kupno ziemi nie bedąc rolnikiem

[qwer23]

Właśnie o tym pisałem bo sytuacja nie jest jasna. Rozporządzenie ministra rolnictwa mówi że przy kupnie ziemi musisz ją użytkowac przez 10 lat i nie możesz jej zbyć w akcie darowizny nawet w przypadku gdy osiągniesz wiek emerytalny i będziesz miał prawo do emerytury nie możesz jej przekazać dzieciom przed upływem tych 10 lat. To jest jednak chore dlatego Sad najwyższy orzekł że ziemię można przepisać najbliższej rodzinie (ojciec-syn) ale to od notariusza zależy które przepisy bierze pod uwagę. Gdy ja się o to pytałem 2 z 5 notariuszy powiedziało że można w każdej chwili przepisać z ojca na syna reszta mówiła że nie ma takiej opcji i trzeba ją uprawiać przez 10 lat. Takie mamy chore państwo...

[wojtal24]

jak kupowałem w tamtym roku to notariusz poinformował ze przez 10lat nie możesz zbyć ziemi zakupionej a przez 5lat czynnie prowadzić gospodarstwo zgodnie z dobrą praktyką rolną

[Grandzik]

i jak to wyglądało z tym pozwolenie duzo zachodu? duzo musi nachodzic sie zbywca?

 

[tadi77]

17 godzin temu, qwer23 napisał:

Z podatku można być zwolnionym w ramach pomocy de minimis z tym że trzeba dostarczyć do urzędu skarbowego wniosek i wszystkie decyzje przyznające taka pomoc z ostatnich pięciu lat i oczywiście przyznana pomoc nie może przekroczyć 15 tys euro. A z kupnem ziemii można wykorzystać pewna lukę prawną ponieważ wyrokiem sądu najwyższego zakupiona ziemię można przekazać darowizna w linii najbliższego pokrewieństwa tzn ojciec-syn więc ziemię kupuje ojciec/matka który ma już gospodarstwo a następnie przekazuję Ci w darowiznie w osobnym akcie notarialnym ale wtedy podatku niestety nie da się uniknąć i wynosi 2% wartości umowy kupna-sprzedaży. Niestety nie wszyscy notariusze chcą z tego prawa korzystać i w tej sytuacji trzeba ubiegać się o zgodę do KOWR co może trwać nawet do 3 miesięcy i wymaga kompletowania sporej ilości dokumentów nawet zaświadczenia z ODR że ziemia będzie właściwie uzytkowana albo potwierdzenia zamieszczenia ogłoszeń w lokalnych mediach ale braku chętnych na zakup ziemi

ale to zwolnienie de minimis dotyczy do 11ha czy powyzej?

[qwer23]

Tak jak ktoś już wcześniej pisał zwolnienie przysługuje jeśli po zakupie ziemii gospodarstwo będzie miało powyżej 11 ha

[Grandzik]

a na czym dokłanie polega danie rękojmi? trzeba jakos to udokumentować?

[Grandzik]

moze ktos  podzielic sie swoimi doswiadczeniami na ten temat?

[jaroWM]

np. izba rolnicza daje rękojmię

 

niedługo "nierolnik" będzie mógł kupić do 1 ha ziemi rolnej

https://businessinsider.com.pl/wiadomosci/zmiany-w-sprzedazy-gruntow-rolnych/wpskrvv

 

 

[Vinci007]

10 lat na nie sprzedawanie kupionej ziemi to od kiedy obowiązuje?

[Grandzik]

Czy ktos po zmianie przepisow bral juz moze ktos pozwolenie?