Obwodnica początek

Przez moje pobiegnie yska w poprzek. 

Po ile wam zapłacili za ha pod drogę

Mi jeszcze nic nie zapłacili, ale kokosów na tym nie zbijesz u mnie zabierają pas biegnący wzdłuż linii 400kV oraz dużej nitki gazowej. 

20 godzin temu, pawelmf napisał:

Po ile wam zapłacili za ha pod drogę

jeśli do mnie pytanie to nie wiem, słyszałem że poniżej rynkowej albo poniżej tego co podaje GUS, Tu na zdjęciu widać że przecinka już zrobiona, tam gdzie widać Mc Donalds to jest rondo i tam będzie się ona wpinać. od początku tej budowy są jaja jak byk, firma chciała zrobić to za 15 mln gdzie następna oferta zaczynała się od 24. ja od początku czułem że z tego nic nie będzie. Obwodnica miała być na 2019 rok oddana do użytkowania, pomijam już fakt że w projektach też były błędy.  I najlepsze na koniec, firma coś tam porobiła napisała do ZDW że musi być aneks do umowy na kolejne 15 mln bo już wszystko podrożało, nie dogadali się i firma zeszła z budowy. Więc na tą chwilę na razie bamberzy mogą spokojnie użytkować grunty bo teraz to już nie wiadomo za ile będzie następny przetarg.

Podobno wycena wygląda tak: średnia cena gruntu w gminie - 5%. Do tego w moim przypadku dojdzie możliwość użytkowania drogi serwisowej. Jak będzie zobaczymy. 

Rozrzut cenowy jest ogromny, nie wiem od czego on zależy. Jedni piszą o średniej krajowej a inni o nawet 400tys/ha. Jest na forum temat o cenach gruntów pod budowy dróg. Poczytajcie

Kurde... To u nas pod drogę gminną wykupowano paski po 30cm do 1 metra i płacili po 110-120tys od hektara tj 11-12zl/m2

No i sami widzicie

Gmina Wysokie Mazowieckie wykup gruntu pod drogę 180 -190  tysięcy za hektar .

A ziemia w okolicy ile kosztuje? Można kupić wogóle jakiś kawałek? 

to prawda rozrzut cenowy w skali kraju to masakra.

Tutaj u nas jeszcze lepiej było firma weszła na plac budowy nie wykupując gruntów tylko prosząc o zgodę właścicieli by zanim dostaną zezwolenia wszystkie mogli już robić odkrywkę. I tu mieszkańcy widzieli potrzebę, w takiej formie że przez wieś tranzyt wyjdzie poza jej obrzeża i się zgodzili. A co zrobiła firma? Zbierając wierzchnią warstwę zaczęli ją sprzedawać i zbijając kasę nie płacąc za grunty na których rozpoczęli prace. Mieszkańcy się wkurzyli poszli do gminy no i teraz coś ziemi jeszcze zostało. Masakra

17 minut temu, karol6130 napisał:

A ziemia w okolicy ile kosztuje? Można kupić wogóle jakiś kawałek? 

u mnie to jest tak że kupić to ciężko, a jak już pytasz to i tak masakra, sam nie robi ale nie sprzeda i nie odda w dzierżawę no i leży

17 minut temu, karol6130 napisał:

A ziemia w okolicy ile kosztuje? Można kupić wogóle jakiś kawałek? 

Dzierżawa po 2,5 tysiąca dochodzi , a sprzedaż 100 tyś za ha , brak ofert sprzedaży , bo po co jak masz 10 ha to masz 35 tyś na rok czystych pieniędzy .

To macie ciężko.

U nas też nie ma ziemi do sprzedania, ale jeszcze za 15-20 tysięcy nieraz ktoś sprzeda, jest paru też takich że przebijają nieraz cenę na drugie tyle. 

Dzierżawy koło 200-300 zlotych plus dopłaty, tylko też nie dostępne. 

Skoro grunt rolny kosztuje 100tys za hektar to ile kosztuje działka budowlana? 300? 

u mnie w tamtym roku działka 10 ar, 99 tyś zł. media w działce 

2 minuty temu, hubertb napisał:

Skoro grunt rolny kosztuje 100tys za hektar to ile kosztuje działka budowlana? 300? 

10 arów , od 100 tysięcy się zaczyna .

I ktoś to kupuje? Polska to jednak kraj bogaczy. 

1 minutę temu, hubertb napisał:

I ktoś to kupuje? Polska to jednak kraj bogaczy. 

Ostatnio byłem w wiosce co stoi może ze 15 nowych domków , a właściciel co dziłki sprzedaje to ma jeszcze 15 ha do podzielenia tylko jest gorzej jak trzeba zrobić odrolnienie ziemi bo miejscami jest lepsza ziemia także jak 3a to prawie 200 tyś za odrolnienie od hektara .

18 minut temu, karol6130 napisał:

To macie ciężko.

U nas też nie ma ziemi do sprzedania, ale jeszcze za 15-20 tysięcy nieraz ktoś sprzeda, jest paru też takich że przebijają nieraz cenę na drugie tyle. 

Dzierżawy koło 200-300 zlotych plus dopłaty, tylko też nie dostępne. 

Powieś kartkę że kupisz każdy grunt po 50 tys. a będziesz miał na własność po pół wiosek swojej i sąsiadujących albo i całe Ja też sprzedam wszystko po tyle jak dajesz.

Myślę że ziemia jest do sprzedania tylko nikt się nie wychyla bo ceny nie ma.

Ostatnio kupiłem paręnaście ha średnio mi wyszło 18 tys. I żadna z tych działek nie była oficjalnie do sprzedania. Sam się pytałem czy nie chcą sprzedać nigdzie tego nie ogłaszali.

 

 

A wracając do zdjęcia to jest tak. Inwestycja użytku publicznego więc nie ma możliwości jej zablokowania, ale kasę można dostać konkretną. Nie trzeba się zgodzić na to co oferują tylko po ukończeniu inwestycji występuje się do starosty o odszkodowanie. Wiadomo wtedy wchodzi własny rzeczoznawca, najlepiej taki który jest biegłym sądowym i można dostać dużo więcej kasy w przypadkach gdy oferują śmieszne stawki.

Ale jak już dają 400tys./ha wykupnego to chyba nie ma się nad czym zastanawiać tylko się modlić aby wykupili całe gospodarstwo.

Edytowane 3 Maja 2020 przez damianzbr

U mnie zabrali część pod obwodnicę dwóch miast. Ostatecznie udało się wynegocjować prawie 5tys/ar

Ja będę się cieszył gdy dadzą dwa razy mniej a zrobią dobry zjazd na serwisówkę. To by mi sporo życia uprościło i zostało dla przyszłych pokoleń. 

damianzbr napisał:

18 minut temu, karol6130 napisał:

To macie ciężko.

U nas też nie ma ziemi do sprzedania, ale jeszcze za 15-20 tysięcy nieraz ktoś sprzeda, jest paru też takich że przebijają nieraz cenę na drugie tyle. 

Dzierżawy koło 200-300 zlotych plus dopłaty, tylko też nie dostępne. 

Powieś kartkę że kupisz każdy grunt po 50 tys. a będziesz miał na własność po pół wiosek swojej i sąsiadujących albo i całe Ja też sprzedam wszystko po tyle jak dajesz.

Myślę że ziemia jest do sprzedania tylko nikt się nie wychyla bo ceny nie ma.

Ostatnio kupiłem paręnaście ha średnio mi wyszło 18 tys. I żadna z tych działek nie była oficjalnie do sprzedania. Sam się pytałem czy nie chcą sprzedać nigdzie tego nie ogłaszali.

 

 

A wracając do zdjęcia to jest tak. Inwestycja użytku publicznego więc nie ma możliwości jej zablokowania, ale kasę można dostać konkretną. Nie trzeba się zgodzić na to co oferują tylko po ukończeniu inwestycji występuje się do starosty o odszkodowanie. Wiadomo wtedy wchodzi własny rzeczoznawca, najlepiej taki który jest biegłym sądowym i można dostać dużo więcej kasy w przypadkach gdy oferują śmieszne stawki.

Ale jak już dają 400tys./ha wykupnego to chyba nie ma się nad czym zastanawiać tylko się modlić aby wykupili całe gospodarstwo.

to ładna średnia wyszła ja też ostatnio kupowałem ale średnia większa, a klasowo jak ?

Sąsiad oddał w dzierżawę 1,5ha, potem gmina zaplanowała tam zrobić strefę przemysłową i sprzedał ten kawałek za coś koło 400 tysięcy. Ale jako, że firma cienko przędzie sąsiad kasę wziął a dzierżawca dalej to obrabia. Przynajmniej normalny widok przez okno na pola. Mi jeden bamber proponował 90tys/ha bo mój jeden kawałek 20a przylega do jego 2ha. Podziękowałem.

Edytowane 3 Maja 2020 przez Rolnik200598

@ZELKOW

Przeważnie 4kl. Która pod spodem ma glinę. Kukurydza będzie rosła bo już rosła nie raz, pewno gdzieś z 50% tego pakietu to dzierżawy które uprawiam od kilku lat to wiem jakie pola. Gorzej może być jak przyjdą mokre lata..

2,55 ha V i VI

20,36 IV a i b

1,81 las, rowy, nieużytki, zabudowania

 

Gdyby nie działka z zabud. to średnia była by z 16tys./ha

Edytowane 3 Maja 2020 przez damianzbr

Powiat Białostocki płacili po 6zł m2, gdzie średnia cena działki 1000m2 ~200tys