VAT w rolnictwie

[Dasiekk]

ok , mój błąd -nie 180 a 150

[archi106]

Witam !!

Czy będąc na vacie i chcąc kupić samochód osobowy od osoby prywatnej która nie wystawia faktur możan taką faktórę wsytawić samemu i odliczyc cąły bądz połowe vatu ??

[Gość]

Na samochód faktury RR nie wystawisz, więc jak chcesz odliczyć?

[alvaroalvaro78]

Witam !!

Czy będąc na vacie i chcąc kupić samochód osobowy od osoby prywatnej która nie wystawia faktur możan taką faktórę wsytawić samemu i odliczyc cąły bądz połowe vatu ??

Jedyna opcja to go kupić a później z leasingować...

[wajdek85]

A powie mi ktoś jak to jest czynszem za dzierżawy? jak to księgować? 

[daremw]

pytałem tu o to i odpowiedź byłą jednoznaczna... nie księgować bo nie rozliczysz

[malorolny121]

Jedyna opcja to go kupić a później z leasingować...

A co ci da leasingowanie tego auta. Ty dla banku nie wystawisz faktury Vat a bank potem będzie doliczał Vat do swojej faktury czyli dołożysz Vat do swojego auta.

[alvaroalvaro78]

Jest to opcja jak poza vatem jesteś na dochodowym

[lucek2345]

witam

mam okazje kupic 4 ha  ziemii od osoby fizycznej ktora nie ma gospodarstwa. jestem na vacie  chcialbym odliczyc sobie vat  w takim wypadku jaki vat przysluguje mi od kupna ziemii??  7 % jak od rolnika ryczłtowego  na faktire vat rr którą ja musze wystaic czy on wystawi fakure na 23 % ale niby jak jak jest osoba fizyczna prosze o odpowiec 

[Gość]

Od ziemi nie ma vatu więc nic nie odliczysz co najwyżej od kosztów notariusza od vat ale to grosze

A wgl jak Ci ziemię sprzeda jak piszesz że jej nie ma ?

[Gość]

Odliczysz tylko od taksy notarialnej. U mnie przy kupnie ziemii za 84 tyś było ok 300 zł. Opłata u notariusza wyniosła wtedy ok 1600 zł. Warunek, ziemia ma być wykorzystana do produkcji rolniczej. Staszek koleś ma ziemię, ale nie ma gospodarstwa.

[lucek2345]

ok rozumiem  a ziemia nie jst w rozumoaniu towarem poniewaz faktura jest od towarow i uslug  . myslaem ze jakos sie odlicza  vat przy zakupie tak jak sprzetu

a jezeli ja sprzedawal bym ziemie to musial bym wystawic fakture czyli ktos by mogl sobie odprowadzic dobrze to rozumuje ??

[fezoi]

Jak sprzedajesz rolną na cele rolne to nie ma vatu (jest zwolniona wg.ustawy vat)).

Edytowane 30 Stycznia 2016 przez fezoi

[Dasiekk]

Właśnie , wspominasz na cele rolne. Ja mam taki inny "problem" :

 

12 lat temu kupiłem prawie 2ha ziemi (nieużytki) pod Lublinem. Teraz za przysłowiową miedzą powstają już osiedla i mam planpodzielenie tego na działki (chociaż to na razie nie na 100%) uzbrojenie i podprowadzenie mediów i sprzedaż jako budowlane (są już odrolnione). I teraz problem : czy będę musiał odprowadzić VAT? Wyczytałem gdzieś na necie sprzeczne informacje aw US mówią mi że tak ale na chwilę obecną nie składałem jeszcze wnisku o interpretację przepisów.

 

Spotkaliście się kiedyś z czymś takim?

[Gość]

Odliczysz tylko od taksy notarialnej. U mnie przy kupnie ziemii za 84 tyś było ok 300 zł. Opłata u notariusza wyniosła wtedy ok 1600 zł. Warunek, ziemia ma być wykorzystana do produkcji rolniczej. Staszek koleś ma ziemię, ale nie ma gospodarstwa.

 

No jak ma ziemię to znaczy że ma gospodarstwo

[Gość]

To warszawiaka z hektarami dla dopłat też nazwiesz rolnikiem?

[Gość]

Ja nie ale KRUS już tak

[Nikita_Bennet]

Jak sprzedajesz rolną na cele rolne to nie ma vatu (jest zwolniona wg.ustawy vat)).

dla przypomnienia dodam że w drugą stronę też to działa.

Wczoraj opłacałem fakturę za działkę ze stawką 23% i te 23% VATu odliczam.

[fezoi]

To jaki grunt kupiłeś ?

[Gość]

Inwestycyjny

[Nikita_Bennet]

To jaki grunt kupiłeś ?

Ja? W ewidencji "dr"

Już geodeta robi scalenie i zmianę w ewidencji.

[Gość]

To ile za metr dałeś?

[Nikita_Bennet]

za ok 22ary wyszło niecałe 10 tysia, stara polna droga rozgraniczająca moje działki, teraz geodeta łączy 6 działek w jedno pole.

[mrc1005]

Jak wygląda sprzedaż olchy z łąki a podatek VAT.

[kekaccoaaa]

Właśnie , wspominasz na cele rolne. Ja mam taki inny "problem" :

 

12 lat temu kupiłem prawie 2ha ziemi (nieużytki) pod Lublinem. Teraz za przysłowiową miedzą powstają już osiedla i mam planpodzielenie tego na działki (chociaż to na razie nie na 100%) uzbrojenie i podprowadzenie mediów i sprzedaż jako budowlane (są już odrolnione). I teraz problem : czy będę musiał odprowadzić VAT? Wyczytałem gdzieś na necie sprzeczne informacje aw US mówią mi że tak ale na chwilę obecną nie składałem jeszcze wnisku o interpretację przepisów.

 

Spotkaliście się kiedyś z czymś takim?

 

W takiej sytuacji zgodnie z prawem będziesz musiał odprowadzić VAT od tej transakcji. Do opodatkowania działek organom podatkowym wystarczało, że dopatrzyły się znamion częstotliwości ciągłej, ogłoszeń o sprzedaży i nakładały podatek.  Wiele osób sprzedaje po cichu i liczy na to, że nikt życzliwy nie doniesie, tak robią nawet pracownicy US (znam takie przypadki). Ale jest i światełko w tunelu dla Ciebie, ostatnio organy podatkowe trochę "złagodniały" i nie zawsze podlega to opodatkowaniu, ale musisz wykazać, że sprzedaż nie nosi znamion czynności ciągłej, powtarzającej się... która mogłaby zostać uznana za działalność gospodarczą i najważniejsza kwestia, która przesądzi o tym czy odprowadzisz VAT czy nie, to jakie miałeś zamiary w momencie kupna... Jak widzisz temat bardzo obszerny. Kreatywności życzę.