Kupno ziemi, KOWR, Erolnikgov.pl...

[Jakub40i4]

Witam wszystkich  i z góry dziękuję za pomoc

A więc ...

Chcę kupić kawałek ziemi rolnej (1,16 ha) żeby postawić moje ule, siać facelie, grykę i inne miododajne . Na razie jest to 5 pni ale jak się uda kupić ziemię to będzie więcej. Co rok chce dokładać kolejnych 10.

No i tu jest problem  Ja chce kupić, rolnik chce sprzedać, ale ja nie jestem rolnikiem indywidualnym, nie mam kwalifikacji, ani nawet nie mieszkam w tej gminie.

Jak kupić ten kawałek ziemi??

Teoretycznie to sprzedający wystawia ogłoszenie na erolnik.gov.pl na 30 dni. Jak nie ma chętnych rolników, składamy razem do KOWR'u wniosek o zgodę, po dostaniu takowej idziemy  do notariusza i 5 lat kontroli czy uprawiam ziemię zgodnie ze sztuką rolniczą samodzielnie, bez dzierżaw nawet tych cichych na gębę. Mogę najmować do orania, siania itp. ale bez dzierżawy.

Praktycznie  to już 4 raz wystawiamy z właścicielem to ogłoszenie na erolnik... co chwila jest coś błędnie a wystarczy jeden błąd i ogłoszenie jest nieważne. A gdzie tu składanie dokumentów w urzędzie masakra...

Czy jest może jakaś firma lub osoba prywatna, najlepiej pracownik KOWR'u, która odpłatnie wszystko wypełni?  Kto w tym siedzi, to dla niego pestka. Właściciel ziemi otwiera biznes i nie ma czasu a ja nie mam już siły. Zależy mi na czasie aby już móc uprawiać te hektary  a przez same błędy w ogłoszeniu straciłem już 2 tygodnie

Pozdrawiam Jakub

 

[90210grzesiu]

Bez żadnych platform idziesz do kowru wypełniasz podanie w którym wpisujesz uzasadnienie i jeżeli jest sensowne, a twoje na takie wygląda po dwóch tygodniach masz decyzję od dyrektora oddziału i jedziesz do notariusza. Najlepiej wejdź do oddziału kowr i porozmawiaj osobiście. Ja tak kupowałem i po tygodniu miałem decyzję, a działka dwie gminy od mojej dzierżawy bo nie miałem nic na siebie. Gościu który mi sprzedał nie dawał ogłoszeń tylko miał mój nr z ogłoszenia, że chcę kupić.

Edytowane 20 Sierpnia 2020 przez 90210grzesiu

[Jakub40i4]

no właśnie w kowrze powiedzieli że ogłoszenie musi być i to 30 dni
Ale we wtorek biorę urlop i jadę do mojego kowru bo lepiej twarzą w twarz a nie przez telefon...

[Jaro102]

Możesz iść do notariusza się dopytać jak to wygląda. My 1.4ha że by kupić to właściciel dzilil to na 2 mniejsze kawałki i bez problemu to przeszło. Problem tylko wystąpił jak się okazało że właściciel nie posiadał pola więcej niż 5 lat i było trzeba pisać do Warszawy czy wyraża zgodę.

[Jakub40i4]

Opcja z dzieleniem to jakieś 3000 dzielenie około 2 miesięcy plus 800 zł za umowę warunkową od działki i czekać trzeba 30 dni na pierwokup kowru... 

We wtorek jadę do kowr'u sprawdzić wszystkie dokumenty i 18 wrześnie składam do 30 dni odpowiedz. Jak będzie negatywną to kupuje na kuzyna po czym dzielimy na pól i przepiszemy na mnie i żonę.

[Jaro102]

Co do kosztów to nie wiem bo właściciel był zobowiązany do wyprowadzenia papierów ze by to sprzedać. Ale w naszym przypadku sprawa się ciągła 6 miesięcy bo prawnik nie ogarniał za bardzo przepisów. Dopiero po wizycie u natariusza sprawa przyspieszyła.

[Jakub40i4]

Szczerze badając sprawę w necie wiem więcej niż pracownicy O.D.R. w Golubiu-dobrzyniu a notarjusz w Toruniu nie ogarnia spraw związanych z rolnictwem...

[Jakub40i4]

No i udało się ;) 18 sierpnia publikacja ogłoszenia 18 września i wizyta w KOWR'ze i składanie wniosku 24 urzędnik analizuje sprawę i wydaję decyzję pozytywną (ale to nie koniec ;) 28 wrzesień dostaję pismo o zakończeniu dochodzenia i mamy 7 dni na składanie sprostowań i innych dowodów w sprawie ( z mojej winy czekałem 7 dni a mogłem pojechać do urzędu i się zrzec tych 7 dni bo w wniosku wszystko było ok) 6 października pismo idzie dalej do podpisu przez radcę prawnego i kierownika KOWR'u 7,8 wrzesień ciągłe telefony i proszenie o przyspieszenie sprawy 9 października odbiór zgody po 2 godzinnym czekaniu na podpis prezesa KOWR'u 14 października NOTARIUSZ !!! Jak już jestem po to uważam że to proste ;) W razie pytań służę pomocą ;)