Księga wieczysta do nieruchomości

[Norbik197]

Witam użytkowników forum mam mały problem ponieważ posiadam działkę w innej gminie i mam do niej księgę wieczystą czy jeśli kupię działkę w gminie w której mieszkam będę mógł ją dopisać do tej księgi czy muszę założyć nową ?  

[marko-kolo]

niby po co masz dopisywać ? lepiej mieć dwie księgi , koszt masz ten sam a w razie czego sprzedasz czy opiszesz to nie musisz znowu rozdzielać 

[ton16]

Możesz dopisać czyli przyłączyć, ale lepiej mieć odrebną, kosztuje to 260 zł opłaty sądowej, samo przyłaczenie 60 zł, ale w razie jakiejś przyszłej hipoteki czy innego obciążenia lub sprzedaży lepiej mieć oddzielną kw.

[rafff24]

jak działki nie wielkie to moim zdaniem lepiej w jedną pisać, bo jak za każdą księgę masz dodatkową opłatę, nie ważne ile masz działek, jak większe działki to można kilka ksiąg, bo nie trzeba całości obciążać hipoteką

[Norbik197]

ale mogę dopisać działkę do księgi nawet gdy leżą one w innych gminach ? 

[Gość]

NIE TYLKO W TEJ SAMEJ MIEJSCOWOŚCI

[grzepo]

Na to że z tej samej gminy to chyba nie ma regóły- u mnie można mieć z różnych gmin w tej samej KW (nie spotkałem się z przepisami które to rególują). Pozostaje pytanie czy te dwie działki w różnych gminach są we właściwości tego samego sądu wieczystoksięgowego. Bo u mnie jest taki przypadek że właściwość miejscowa sądu nie odpowiada "powieszchniowo" powiatowi- tj. np dokumentację geodezyjną trzeba załatwiać w jednym mieście a sąd jest w innym (w niektórych miejscowościach obrębach). I gdyby u Ciebie wyszło tak że jedna działka jest we własciwości jednego sądu a druga innego pomimo że np wypisy dostaniesz w tym samym powiecie to mósiałbyś mieć dwie księgi w różnych sądach- ale to raczej specyficzny przypadek choć możliwy do realizacji.

[marko-kolo]

podział jest na sądy rejonowe które prowadzą księgi wieczyste 

i tu rożne mogą być gminy a nawet  powiaty zaliczone do danego rejonu KW   https://ksiegi-wieczyste-online.pl/WszystkieSady.html

 

 

np . powiat gołdapski należy do sądu rej . Olecko 

 

 

więc staszku , niedouczony doradco poczytaj sobie a potem pisz 

 

 

Ustawa o księgach wieczystych i hipotece przewiduje możliwość połączenia kilku nieruchomości (np. dwóch) w jedną. Jakie warunki trzeba spełnić w celu dokonania takiego połączenia? Nieruchomości łączone muszą:

1. stanowić całość gospodarczą (np. nieruchomości rolne; odległość nie ma tu większego znaczenia; np. nieruchomość A od nieruchomości B oddalona jest o 15 km), albo
2. graniczyć ze sobą (czyli nieruchomość A jest położona obok nieruchomości B – mają wspólną miedzę).

 

 

 

 

http://nieruchomosci.praktyczneprawo.pl/polaczenie-nieruchomosci-w-jednej-ksiedze-wieczystej/

Edytowane 28 Listopada 2016 przez marko-kolo