adamk

...

Dziekuje za odpowiedz Podawałem znamionową. W dowodzie rej będzie podana maksymalna podobno przechodzi ośw od dealera?

Wnioskowany zakres ciągnika do agencji 130-150KM. Kupuje JD6145M (Znamionowo 145KM/107kW, maksymalnie 161KM/118kW) Na która moc patrzy agencja w trakcie kontroli - znamionową czy maksymalną?

Przede wszystkim prawnicy są bardzo słabi w tych tematach i tutaj jest wina rolników - idą do lokalnego prawnika, ten wprowadzi 5 rzeczy do umowy często bez większego znaczenia i niby jest okej. Wklejałem kiedyś jakich zapisów warto pilnować w umowie i nic się nie zmieniło. Przy większych areałach można wymagać gwarancji bankowej. Podeslij.

Offtopic: Jak nie wnioskowaliście o całą kwotę (200k) to można wysłać aneks i poprosić o zwiększenie kwoty dofinansowania do maksymalnej. Przechodzą.

Nie, same problemy na Naturze. W tej chwili przy większych areałach mogę ogarnąć umowy z gwarancjami bankowymi na demontaż i na płatność czynszu lub gwarancje korporacyjną do kwoty parudziesięciu milionów. Temat w 100% bezpieczny wtedy, takich warunków nie ma nikt. Niestety dotyczy to działek większych niż 10ha. Na rynku sporo się zmieniło, proszę nie patrzcie na kwoty czynszów, lepiej wybrać dobrą firmę a mniejsza kwotę.

No a jak mają być zainteresowani skoro nie mają grama gwarancji, że dostaną warunki przyłączenia i pozwolenie na budowę? Ty byś kupił taką działkę w ciemno? Jak napisałem wcześniej - kupują często, ale już jest cała papierologia zrobiona. Kupujesz samochód bez wcześniejszego odpalenia? Sprzeciwy się zdarzają i szczerze mówiąc 90% z nich nie wnosi żadnych skutków.

ja nie powiedziałem, że takich przypadków nie ma i mijasz się z prawdą, tylko, że nie ma co filozofować, na końcu najważniejsze jakie są zapisy każdej poszczególnej umowy. Jeśli ma taki zapis to przepraszam - dał ciała i to jego wina. Dlatego tak ważne są szczegóły w umowach i dobre wsparcie.

Fizyczny, pod panelami, taki, owaki....dorabiacie teorie. Nie cudujcie już i nie szukajmy dziury w całym. Płacone jest tak jak macie zapisane w umowach nie inaczej. Tego trzeba pilnować. Ma być zapisane, że cały ogrodzony teren podlega płatności czynsz + podatek.

12 tyś to mało, 13-14, jakie województwo? Dzierżawa na 29 lat dla formalności. Zadbaj o dobrą umowę. Uważaj na małe kancelarie prawne, nie mają doświadczenia i nie podpowiadają sensownych rzeczy, większość znajdziesz w poprzednich postach

Pierwszy post i już reklama Powodzenia!

Brak wpłaty całości lub części czynszu podatku lub jakiejkolwiek daniny

Kolego, ale nic dodać nic ująć Farma musi dostać warunku przyłączenia - ktoś musi coś pobadać posprawdzać, więc rzecz pewniejsza, a są wioski, gdzie jest 10 domów i wszyscy mają przeskalowaną instalację i potem są problemy. energetyka ma dużo problemów z tym. Tak to jest największy problem. 90% problemów jest przez to, że rolnicy nie czytają umów, a jeśli czytają i nie rozumieją to nie konsultują z prawnikami bo miły Pan przyjechał. Druga strona medalu - a to mam mocno przećwiczone, prawnicy są słabi i nie starają się. Z drugiej jednak strony jeśli biorą do rolnika 200-300 zł za "przejrzenie" umowy to jak ma być dobrze. Rolnik zapłaci 1500zł za analizę i zabezpieczenie w umowie? Każdy idzie i "Panie zerknij czy bezpieczne" a prawnik w 200zł nie będzie się nad nią pochylał. Trzy siódemki to lekkie przyspieszenie procedur w razie problemów. Zażądaj od firmy, aby w tym poddaniu się egzekucji było minimum paredziesiąt tysięcy. Precyzyjne określcie świadczenia dłużnika i termin spełnienia lub zdarzenie (odpowiedni opis) od którego uzależnione jest jego wykonanie. Zabezpiecz przyszłe podatki i daniny. Zażądaj czynszy z góry w momencie wejścia na budowę. Więcej info znajdziesz w wątku wcześniej. W razie pomocy pisz.

Sporadyczne raczej, temat dopiero ruszy.

Eeee jest wielkie zdziwienie rolników, że skoro chcą płacić tyle dzierżawy to czemu nie kupią. Otóż kupują, ale nie na początku bo wtedy nikt nie wie czy w ogóle będą warunki na przyłączenie do OSD. Jak już farmy są, albo dostają warunki przyłączenia to często są zainteresowani odkupem

popatrz na wzrost cen prądu na giełdzie towarowej, pomyśl w kontekście wygaszania węgla, braku elektrowni atomowej. Wreszcie - poczytaj ile w tej chwili banki i fundusze wykładają na OZE. Wiedzą co robią.

Uczulam mocno na umowę. Umowa najważniejsza. Gmina to około 6-7mcy Potem warunki przyłączenia do 6mcy, chyba, że to ich terytorium to szybciej. Dalej formalności i budowa, może się skończyć 2-3 lata chociaż zakładam bliżej 2

Okej, rozumiem, no jasne. Szkoda, ze podpisali takie umowy, sami sobie zrobili krzywdę na własne życzenie. Obecnie większość firm daje sobie 3-6lat na budowę chociaż w praktyce należy naciskać na max 3-4lata. Kluczowe jest powtórzę, żeby zmusić ich do szybkiego procedowania dokumentacji, wtedy od startu potrzeba około roku i w praktyce wiedzą czy jest decyzja przyłączeniowa czy nie.

Zaraz zaraz - precyzujmy! Jak leży odłogiem? Ktoś podpisał umowę i nie uprawia tego gruntu, nie bierze dopłat? Ogólnie przypominam o zapisach w umowie - maksymalny czas na realizacje plus zobowiązanie firmy do rozpoczęcia procedur w określonym czasie od podpisania umowy pod rygorem jej natychmiastowego zerwania bez konsekwencji, jeśli się nie wywiążą. Proste i skuteczne.

Życzę Ci miłego dnia zajadły trollu

Nie będę się powtarzał, nikt Ci nie zastawi gruntu. Firmy zastawiają "instalacje" pod finansowanie bankowe itd. To o czym piszesz to jest zastaw działający w drugą stronę - chciałbyś Ty mieć zastaw na tym, żeby mieć gwarancje, że Ci popłacą.

Byłeś średnio przyjemnym Gościem, ale odpowiem bo może się przyda innym. Doczytaj co to za zastaw - to pewnie jest zastaw na sprzęcie na nieruchomości a nie na gruncie. I nie jest to zastaw hipoteczny, ale zapewne rejestrowy na konkretnych rzeczach.

Kaucja, natomiast mało która firma tak to zabezpiecza. Za duże koszty budowy farmy. Spójrzmy na rynek niemiecki - ktoś widział demontaż starych farm?

Bez takich głupich komentarzy proszę. Weź sobie Google i masz pierwsze z brzegu projekty, znajdziesz tego mnóstwo (dorzuć do zapytania nazwę jakiejś gminy) https://www.google.com/search?client=opera&q=bip+budowa+farmy+fotowotlaicznej+gmina&sourceid=opera&ie=UTF-8&oe=UTF-8 Mojej gminy podsyłać nie muszę. Może po prostu Twój grunt się nie nadaję na budowę farmy - ma ograniczenia środowiskowe, albo mpzp. Na pewno firmy mają tyle czasu i się skrzykują i chcą Cie zrobić w balona ;)))

Znajdź sobie BIP praktycznie każdej gminy w Polsce to będziesz wiedział ile jest projektów realizowanych.