kredyty csk na zakup ziemi

[majkel207]

w tym roku już na bank nie będzie środków na mrcsk

[jaroWM]

skąd wiesz to na 100%? czasem w grudniu trafiała się kasa na MRcsk. 

[majkel207]

rozmawiałem z osobą z ministerstwa która się zajmuje mrcsk, zresztą część osób  co się załapała w tym roku na mrcsk dostanie budżetową dopłatę dopiero w 2016, już z nowego budżetu, to też świadczy ile mają pieniędzy na to, chyba, że PSL zrobi jakieś cuda przedwyborcze, ale szansa na to jest marginalna

[dawid3p]

kolega co dostał bodajże w maju składał wniosek otrzymał już kredyt etc,  ja też wniosek złożyłem bo w moim przypadku bardzo korzystnie ale nie liczę na wiele  

[jaroWM]

csk najlepiej brać na 5 lat - pomoc wypłacana jest w 2 ratach: 80% na początku i 20% po 5 latach. gdy spłacimy wcześniej, nie wypłacają nam tych 20%. i tak przez te 5 lat bank rąbie nas na komercyjnych odsetkach, dodatkowym płatnym koncie, ubezpieczeniu...

[dawid3p]

plus najkorzystniej jest brać 450 tys, wykorzysta się wtedy 100% dofinansowania 

[warchest]

to jak ktos ma kase to moze tak robic a nie zwykly rolnik

[jaroWM]

zależy też jaka ilość ha za te 450 000 zł - jeśli 10 ha, to średnio, jeśli ze 40 ha, to super.

[dawid3p]

jaroWM

hahaha w jakim świecie ty żyjesz Chciałbym kupić ziemie za 45 tys ha taniocha u nas Agnecyjna chodzi średnio po 50 tys 

z resztą bank przeliczy dokładnie ile jakiej klasy jest na danym gruncie, i wycenią tą ziemię, ja muszę mieć duży wkład własny bo nieużytki kosztują a Bank nie może ich kredytować 

[jaroWM]

http://dom.gratka.pl/tresc/407-63332572-warminskomazurskie-braniewo.html

 

co region, to inne ceny

[Hvb3000]

@jaroWM,

zawsze możesz skorzystać z tzw. linii "Z" z dopłatą do oprocentowania, wteda ARiMR dopłaca do odsetek, a kredytobiorca płaci 3%.

 

Nie wiem w jakim banku masz konto, ale nie słyszałem o obowiązku ubezpieczenia w kredycie MRcsk, bo zabepieczeniem jest grunt - hipoteka.

 

Co do kosztów prowadzenia rachunku tj. przypuszczam, że 10 zł na m-c i prowizja włącznie z wszystkim kosztami maks 1,85 % kwoty kredytu na całe 5 lat, (można oczywiście na dłużej, bodajżę do 10 lat)  to nie jest "rąbanie".

 

Proponuje zapytać w banku o zwykłą "obrotówkę", zakładam, że będzie wyżej oprocentowana od MRcsk.

 

Kredyt fajny, ale poprostu na tą chwilę go brak i prawdopodobnie w tym roku już nie będzie.

 

Jeżeli chodzi o realizację złożonego wniosku na MRcsk znaczenie ma kolejność rejestracji oraz kwota kredytu, z przewagą na kwoty niższe.

Ponieważ w trakcie zdarzają się rezygnację, a dostępne środki z rezygnacji muszą pokrywać w całości kolejne na liście zapotrzebowanie.

 

W razie pytań służę pomocą.

Edytowane 27 Września 2015 przez Hvb3000

[marysrybak]

Odswierze temat. 

 

Gdybym teraz kupil 10ha ziemi to moge skorzystac z takiego kredytu?

[Hvb3000]

Nie, ponieważ nie ma wolnych środków na kredyty MRcsk, a poniesione wydatki nie mogą być refinansowane.

 

Procedura wygląda tak, że  w pierwszej kolejności spisuje się umowę przedwstępną kupna sprzedaż nieruchomości - jednocześnie dokumentując wkład własny (zadatek), a później występuje się z wnioskiem o kredyt.

 

Oczywiście w przypadku MRcsk należy spełniać kryterium prowadzenia gospodarstwa nie dłużej niż 12 miesięcy na moment złożenia wniosku o kredyt w banku.

 

Z sytuacji są dwa wyjścia:

- poczekać z umową przedwstępną aż pojawi się informacja o środkach na MRcsk

- skorzystać z kredytu  z linii "Z" na zakup użytków rolnych z dopłatą ARiMR do oprocentowania, koszt na chwilę obecną WIBOR3M tj. 1,73 + Marża 2,5 = 4,23 % z tego kredytobiorca płaci 3%, a pozostałe 1,23% ARiMR

 

[jaroWM]

@jaroWM,

zawsze możesz skorzystać z tzw. linii "Z" z dopłatą do oprocentowania, wteda ARiMR dopłaca do odsetek, a kredytobiorca płaci 3%.

 

Nie wiem w jakim banku masz konto, ale nie słyszałem o obowiązku ubezpieczenia w kredycie MRcsk, bo zabepieczeniem jest grunt - hipoteka.

 

Co do kosztów prowadzenia rachunku tj. przypuszczam, że 10 zł na m-c i prowizja włącznie z wszystkim kosztami maks 1,85 % kwoty kredytu na całe 5 lat, (można oczywiście na dłużej, bodajżę do 10 lat)  to nie jest "rąbanie".

 

konto prywatne mam od 10 lat w BGŻ i tam brałem też csk. Mi twierdzili, że ubezpieczenie jest obowiązkowe i płacę za to 75 zł/m-c - najwyższa opcja (po roku spróbuję je obniżyć). hipoteka wpisana jest swoją drogą i oprocentowanie spadło o 1 pkt do 6,72%.

trzeba było założyć też osobne konto firmowe na gospodarstwo i tam przekierować dopłaty z Agencji. konto kosztuje 10 zł/m-c.

 

poza tym, obecnie mam ustalane w gminie, czy będę miał zwolnienie z podatku - chodzi o pomoc "de minimis". jeśli nie, to mam 100% podatku na dzień dobry...

 

z linii "Z" z dopłatą do odsetek na razie nie skorzystam, bo nie mam czego i za co kupić. może w przyszłości, jak pospłacam zobowiązania w banku i po rodzinie.

Edytowane 14 Października 2015 przez jaroWM

[marysrybak]

Moja sytuacja wyglada tak ze w tym roku wydzierzawilem od ojca czesc gruntow na mlodego rolnika a jak pojawi sie mozliwosci wziecia kredytu csk to go wezme i wykupie czesc ziemi.

[jaroWM]

wyjaśnij najpierw, czy od ojca możesz kupić - wstępni, zstępni i te sprawy...

 

druga sprawa - od początku dzierżawy masz rok czasu na podpisanie umowy. po roku tracisz status MR przy csk.

[marysrybak]

Nic nie wiedzialem o tym kredycie i zamiast odrazu wziasc kredyt i kupic to zrobilismy dzierzawe do mlodego rolnika. A bylo troche pieniedzy do wziecia. Teraz jak bedzie mozliwosc wziasc ten kredyt to chce to kupic.

[Hvb3000]

@jaroWM

 

płaciłeś prowizje za udzielenie?

zakładam, że nie miałeś prowizji i dlatego wyrównali sobie to "obowiązkowym" ubezpieczeniem tj. min 60 m-c x 75 zł = 4.500 zł

 

kredyt MRcsk nie wiąże się z pomocą "de minimis"

 

pomoc "de minimis" ma zastosowanie w przypadku linii "Z"

 

@marysrybak

 

kupno gruntów od rodziców na MRcsk to śliski temat, zakup może zostać zakwestionowany, a wtedy kończy się zwrotem pobranej części dopłat wraz z odsetkami.

 

Rozdział. X Zasad udzielania kredytu z częściową spłatą kapitału na zakup użytków rolnych przez młodych rolników (linia MRcsk)

 

 

4.  Kredyt nie może zostać przeznaczony w szczególności na finansowanie:

1)  zakupu użytków rolnych, jeżeli w okresie ostatnich 10 lat poprzedzających dzień złożenia wniosku o kredyt zakup tych użytków rolnych był objęty pomocą ze środków publicznych,

2)  zakupu użytków rolnych, jeżeli umowa jest zawarta między:

a)  małżonkami,

b.) rolnikiem a następcą prawnym, jeżeli następca jest zstępnym, przysposobionym albo pasierbem rolnika i wskutek tej umowy dochodzi do nabycia przez rolnika – zbywcę gospodarstwa rolnego praw do emerytury lub renty na podstawie przepisów o ubezpieczeniu społecznym rolników,

c)  osobami fizycznymi a spółkami prawa handlowego, w których wspólnikami lub akcjonariuszami są te osoby,

Edytowane 14 Października 2015 przez Hvb3000

[jaroWM]

prowizji nie było, właśnie w ubezpieczeniu + dodatkowym kontem sobie odbijają.

 

jeśli chodzi o "de minimis", to poczekam na decyzję podatkową - jeśli masz jakiś link potwierdzający ten fakt, to możesz zapodać.

[majkel207]

czemu śliski temat z zakupem do rodziców, jest to dosyć konkretnie napisane

 

marysrybak jak ruszy mrcsk w nowym roku, to pewnie tak jak w poprzednim czyli jakoś nie wcześniej jak w maju 2016 będzie można go realnie wziąć, czy będziesz wtedy jeszcze spełniał wymogi? inna kwestia, że jak prześledzisz ten temat to wziąć ten kredyt to nie taka prosta sprawa, nie jeden wiedział o tym kredycie a go nie dostał, dlatego pomyśl o lini Z, na dłuższy okres czasu całkowity koszt kredytu jest raczej podobny ze względu na niskie oprocentowanie lini Z, a komercyjne mrcsk, a tak w ogóle to jest pomoc z budżetu krajowego i po wyborach nowa władza może wszystko wywrócić do góry nogami

[jaroWM]

edit

Edytowane 17 Października 2015 przez jaroWM

[majkel207]

hvb3000 napisał jak to wygląda, czyli można od rodziców itp. o ile wskutek sprzedaży  sprzedający nie nabierają praw do emerytury lub renty, więc po co ludzi wprowadzasz w błąd?

[Hvb3000]

@jaroWM

 

Rozdział. V Zasady udzielania kredytu na zakup użytków rolnych (linia Z)

 

1.  Dopłaty do oprocentowania kredytu są stosowane jako pomoc de minimis w rolnictwie, zgodnie z przepisami rozporządzenia Komisji (UE) nr 1408/2013.

 

 

 

Co do prowizji to np. w BS -SGB jest 1,85% kwoty kredytu, niby nie mało, ale warto skonfrontować to z ofertami na pozór korzystniejszymi.

 

@majkel207 dobrze zinterpretował,

aczkolwiek tema śliśki przez spójnik "i" (koniunkcja w logice) tzn. oba warunki muszą wystąpić jednocześnie żeby zdanie było prawdziwe, w tym wypadku żeby wykluczało skorzystanie z kredytu tzn warunek 1. (zstępny) + warunek 2 (uzyskanie przez zbywcę praw do emerytury lub renty...)

 

temat śliski, ponieważ użycie spójnika "i" wygląda na błąd, gdzie raczej powinien znaleźć się spójnik "lub", wówczas wystąpienie chociaż jednego z tych warunków wykluczałoby kredyt MRcsk .

 

[geo2]

kupić od rodziców można, informacja potwierdzona w arimr, departament wsparcia krajowego i z praktyki. sam tak zrobiłem.

 

z jednej strony może się to wydawać dziwne (wręcz celowy zapis - pamiętacie aferę Rywina z "lub czasopisma"?) i skłaniać do nadużycia, ale z drugiej można w ten sposób np. spłacić rodzeństwo (później rodzice robią darowiznę), więc czy można w takim przypadku mówić o nadużyciu?

 

[Roxer]

Ile wyniesie procentowo ta pomoc w linii MRcsk wg całego kosztu kredytu, dajmy 100 000zł na 5 lat?