Nitka gazu przechodzić ma przez działkę

[RU68]

ten mój gazociąg wpisano bez sądu bez zgody do ksiąg wieczystych -decyzja wojewody  i tyczy to 2500 właścicieli, spec ustawa to troszkę dziwne narzędzie teraz ja mogę wystąpić do sądu o naruszenie mojej własności ale czy to coś da ? Z tymi słupami to jeszcze można o bezumowne korzystanie pomęczyć 

[Gość]

6 godzin temu, RU68 napisał:

 teraz ja mogę wystąpić do sądu o naruszenie mojej własności ale czy to coś da ? 

Tak, dokładnie możesz, nawet jeśli połążą ten gazociąg u Ciebie. W rozmowie z prawnikiem to mi również groziło i mimo to można żadać zadośćuczynienia po fakcie.

Jednakże przpisy płynnie potrafią się zmieniać zależnie od ekipy rządzącej oraz od interpretacji danego sądu......zorientuj się u prawnika najlepiej, który jest w tej kwesti biegły i na bieżąco...owszem internet również pomaga. Ja tematu energetyki nie śledzę już..

Jeśli masz więcej siły ode mnie to walcz  Jestem z Tobą!

Wbrew pozorom sędziowie są normalni, mili i zabawni 😜 więc luz..

P.S. Kilka miesięcy temu, gdzieś w poczekalni, w stosie gazet znalazłam taki artykuł i wyrwałam stronę  :

Edytowane 18 Marca 2019 przez Gość

[RU68]

przepraszam że jeszcze męczę wyraź opinię czy warto w ogóle próbować z innymi rolnikami  podejmować temat ,bo ja mam wrażenie że na początku może coś? a jak dojdzie do zgrzytu to albo się wycofają albo podpiszą psią ugodę 

[Gość]

Myślę podobnie...

Jestem indywidualitką i nie zrzeszałabym się, choć wiadomo w grupie raźniej i koszta można rozłożyć, niby większa siła przebicia.

Zależy od sąsiadów....ja tego nie robię, ewentualnie jeśli  uda się można podać cynk  Są po prostu ludzie i ludziska, szkoda nerwów dodatkowo.

Owszem sprawa zaczyna się od negocjacji/mediacji wstepnych/pism, a tu ludzie mogą szybka ucieszyć się groszami i zrezygnować....Jeśli nie dochodzi się do porozumienia wówczas zawraca sie głowę Sądowi, on bierze to pod uwagę i rozstrzyga.

 

[Gość]

Dodam, w argumentacji znaczenie ma ocena wartości działki, gleby, warto pobrać z gm. studium zagospodarowania przestrzennego itp. a tu każdy ma inna sytuację.

Dodatkowe koszta, jakie musisz wziąć pod uwagę, to biegli geodeci....

Bodajże są na końcu dzielone...

Edytowane 18 Marca 2019 przez Gość

[Gość]

Chciałbym jeszcze coś napisać, bo nie daje mi to spokoju a rozumiem Twoje położenie.

Patrząc na to trzeźwo....

Przez Twoją nieruchomośc idzie większa inwestycja (średnica rurociągu) i od razu spec ustawa.

Wchodząc w skórę inwestora, mając powiedzmy ograniczenia terminowe itp..., nie dziwię się im, komu chciałoby się bawić w negocjacje z tubylcami, które de facto trwają kilka lat, poza tym same pozwolenia, kosztują ich 2 lata straty.....

Toteż od tego są spec ustawy....a Ty masz w pełni prawo do ubiegania się o odszkodowanie. Od tej zabawy są od razu sądy bez negocjacji.

Dlatego może rzeczywiście, jeśli masz charakter, warto zrzeszyć się razem z innymi, będzie Ci łatwiej i wywalczyć ogólną stawkę.....

W moim przypadku, mniejszej inwestycji, spółka podeszła indywidualnie do każdego. Dlatego poszłam tę drogą.

Wiem, że mieli przy tym sporo użerania się z tubylcami, delegacje, ciągle w rozjazdach był negocjator. Podziwiam jego cierpliwość  Inspektora również. I za to im dziękuję

 

P.S. Oczywiście jeśli się mylę, to może mnie ktoś poprawić.

 

Edytowane 19 Marca 2019 przez Gość

[RU68]

Kiedy dochodzili do mojej działki napisałem e-maila do inwestora ze zabraniam wjazdy na moją działkę -w ciągu dwóch dni zjawiło się u mnie  11 osób dyrektorzy kierownicy itd i to z siedziby mieli 300 km -dostali pietra że będą problemy bo nie uzyskali sądowego nakazu wejścia na działkę a skoro tak zareagowali to myślę że nie wszystko takie oczywiste jak przedstawiają Ja zamierzam im dokopać a pozostali ROLNICY BEZ ZACIĘCIA I CHARAKTERU po prostu żenada spodziewam się nawet że będą przeszkadzać 

[Gość]

Na początku, kiedy dostałam propozycję umowy i wstępnym rozeznaniu....byłam również 'wkurzona' tak, że miałam ochotę zagrodzić im drogę stając z widłami 😛

Jednakże trzeba zrozumieć, to co nieuniknione. Szkoda mi, że działka jest obciążona, ale i tak była już I nitka,  coż...

Ogólnie to posiłkują się niewiedzą właścicieli, dobrze, że zareagowałeś. Dowiesz się przy tym na czym stoisz.

Ogólnie.....pewnie/czy było tak u Ciebie:

Kilka miesięcy wcześniej dostaje się decyzje informacyjne z gminy o lokalizacji  inwestycji celu publicznego, mapki oraz  od Marszałka Województwa o pozwoleniu wodnoprawnym. Następnie biuro projektowe spółki przysyła projekt umowy z prośbą o potwierdzenie akceptacji lokalizacji.

W tym informuje mnie na samym końcu, że na podstawie zgody udzielonej przez poprzedniego właściciela (I nitka) gmina wydała decyzję o ustaleniu lokalizacji. A pierwszy własciciel miał w umowie notkę tylko taką, że poinformuje wszystkie podmioty, które w przyszłości uzyskają prawo do nieruchomości, o istnieniu gazociągu oraz o prawach....w zakresie konserwacji itp...

Nie zaakceptowałam tego w pisemnie. I tak wszystko się zaczęło.

[RU68]

czy miałaś wpis do księgi pierwszej nitki gazu i czy straszyli Cię zasiedzeniem a tak nawiasem to co posiać wokoło aby uprawa była jak najbardziej dochodowa rozważam ogórki i kukurydzę na nasiona (nie myl z ziarnem) odszkodowanie za utracony rok

Edytowane 19 Marca 2019 przez RU68

[Gość]

Zasiedzenie to wiele lat przed Tobą...oczywiście możliwe...w dobrej lub złej wierze. Dlatego  ważne jest ustanowienie służebności przesyłu energii, aby nie doszło do zasiedzenia. Niestety/ może stety ceną jest spisanie aktu notarialnego i obciążenie nieruchomości w ksiegach wieczystych.

Pierwszej nitki z 2002 nie miałam w ksiedze wieczystej, ponieważ nowe przepisy ustawy o służebności przesyłu energii weszły bodajże w 2008 roku, ale została zapisana wraz z drugą nitką.

Możesz zastanowić się owszem, cebula, marchew. Ja również argumentowałam tym, że mam w biznesplanie posadzenie drzewek, czy załozenie szkółki, żeby spadali. Potem tak wszystko potoczyło się, że jednak obyło się bez sądu więc  liczył się stan faktyczny.

Nie straszyli mnie tylko zareagowałam w porę, dlatego zajęłam się również słupami energetycznymi. 

Podam Ci jako ciekawostkę mój inny przykład...

Z 97 mam jeszcze wycenę rzeczoznawcy na zlecenie Kompani Energetycznej za każdy słup o pow. 100m2, zaproponowali 10 letni termin odszkodowania, do 2009 r.

1- pow. 0,01 ha x 670 zł x 10 lat =67 zł

2 -pow. 0,01 ha x 980 zł x 10 lat =93 zł

Po latach jak spojrzeli na to prawnicy to śmiali się. Teraz liczy się do tego również cała szerokość pod liniami.

Dodam, że w uzasadnieniu z 97 podstawą wyceny była wartość utraconych pozytków......, uwzględniając rodzaj i klasę gruntu, ustalono jak dla podstawowych upraw rolnych w zmianowaniu, w okresie 10 lat, przy średnich plonach uzyskiwanych w tym rejonie, a także przy średnich cenach zbytu 96/97 i spodziewanych 97/98 w/g kaukulacji (śr. 38% dla zbóż, 45% dla ziemniaków oraz dla łąk 40-41%).

Decyduj

 

 

[RU68]

no ciekawe wyliczenia dziękuję w okolicy za takie słupy w 2005 płacili po 60 000

Edytowane 20 Marca 2019 przez RU68