Dzierżawa

[kot003]

Witam, mam pytanie dotyczące dzierżawy. Kupiłem niedawno okazyjnie ziemie 4ha, jednak ziemia ta jest w dzierżawie do 2015 roku. Jako obecny właściciel nie otrzymałem umówionej opłaty za wydzierżawienie za ten rok, poprzedni właściciel też nie. I tu moje pytanie jeśli dzierżawca nie dotrzymuje warunków umowy to czy moge mu wypowiedzieć umowe? Niby dzierżawca ma jeszcze kilka dni na dokonanie wpłaty ale jeśli tego nie zrobi to czy moge mu wypowiedzieć umowe?

[helus89]

tak najlepiej na pismie listem poleconym. Tylko kwestia jak to było zapisane na umowie ? Do kiedy ma czas na oplate czynszu dzierżawnego ?

[Krassus]

Po upływie terminu, listem za potwierdzeniem odbioru wyznaczasz nowy termin na zapłatę(min. 3 miesiące). Po niezapłaceniu w terminu rozwiązujesz umowę bez zachowywania terminów.

[kot003]

W umowie jest termin do końca bieżącego roku 2014.

A da sie bez przypomnienia i wyznaczania nowego terminu?

[Krassus]

Wszystko się da. Tylko wtedy złamiesz prawo.

[warchest]

panowie a jak jest umowa podpisana u notariusza na 10 lat to jak sie skonczy ten okres to trzeba to jakos rozwiazywac ta umowe czy normalnie klient schodzi z pola i moze kto inny wejsc ?

[Krassus]

Trzeba rozwiązać. Milczenie obu stron oznacza przedłużenie umowy na czas nieokreślony.

[warchest]

no tak rozwiazac ale jakies pisemnie trzeba ?czy slownie no jak sie skonczyl czas no to wiadoma sprawa a tak to co by trwalona takich samych warunkach ?

[Krassus]

Pisemnie najlepiej. Tak, na tych samych warunkach oprócz tego, że jest na czas określony i terminy wypowiedzenia już są ustawowe.