granica działki

[farmerosZpola]

witam mam taką sytuacje że chcę wybudować halę 30x10 na granicy lecz tak prawo nie pozwala . Mam pomysł by wykupić od sąsiada 3m na 30 działki a później połączyć to z moją działka. a po kilku latach działkę połączona rozdzielić i z powrotem sprzedać sąsiadowi. przyszło by w prawie . Z góry dziękuję.

[Gość]

Zacznijmy od tego czy sąsiad się zgadza.

Ale jak już masz w głowie aby kupować a później oddawać to zapewne się zgadza.

Więc wystarczy zaprojektować tą budowlę na obydwu działkach jednocześnie. Tylko sąsiad musi udzieli ci prawa do dysponowania jego działką w celach budowlanych.

 

I będzie to wyglądać tak, 99 % budowli będzie umiejscowione na twoim a 1% na sąsiada np. jakaś ława fundamentowa która w niczym mu nie będzie przeszkadzać. Aczkolwiek potrafią w starostwie się przyczepić argumentując to w ten sposób że jest to celowe omijanie zakazu budowania przy granicy działki.

 

Druga opcja trochę droższa to 2 projekty i pozwolenia budowlane. Jeden na twojej działce w granicy, a drugi bliźniak na działce sąsiada.

 

Po uzyskaniu takiego pozwolenia budowlanego sąsiad nie będzie musiał nic budować. Liczy się papier

 

Ale zacznij od WZ albo sprawdzeniu planu zagospodarowania czy takie coś w tym obrębie w ogóle możesz budować.

[farmerosZpola]

tak jak najbardziej sąsiad się zgadza a tym bardziej że to rodzina , owszem można w tym obrębie przeprowadzać prace budowlane

[Gość]

No to idć do starostwa i zapytaj o projektanta którego polecają.

Na pewno polecą ci swojego znajomka a ten już ci to pchnie dalej aby się nie czepneli że chcesz ominąć zakaz budowy przy granicy i projektujesz praktycznie cały budynek na swoim a jakiś malutki element np. taras / schodek / stopy pod słupy czy cokolwiek co jest integralną częścią budynku na działce tego sąsiada.

 

Bo rozumiesz nie możesz budować przy granicy.

Ale na granicy już tak.

[farmerosZpola]

dzięki ci bardzo za pomoc teraz zrozumiałem ten przebieg za niedługo zaczne z tym działać

[sznajdik]

Tylko znów na czy 1,5m od granicy to wchodzi w grę ogniomur