ile za wynajem obory

[freestep]

Witam.

 

Mam dzis do niektórych z Was pytanie.... Chce wynając obore od człowieka który wydzierrzawia mi juz cała swoją ziemie... W oborze nic nie trzyma juz 15 lat, obora 12x28 przejazdowa, w srodku jest wszystko do zrobienia np woda, prad wylanie korytarza bo jest ziemia i poprzerabianie klatek... Ile płaci sie za wynajęcie takiej obory  ? Pytanie kieruje do osób które dzierżawią lub wiedzą kto dzierżawi. Powstrzymajcie sie Ci którzy chcą nabic sobie posty przez dodanie jakiegos głupiego zdania.. Pozdrawiam

[SZKOPSSON]

Nie wiem jaki masz układ z tym gospodarzem ale Ja bym dla kogoś obory nie szykował, jak Ci wypowie umowę to co, doprowadziłeś do użyteczności a potem fora ze dwora, ale jak już bardzo chcesz wynajmować i wkładać kasę w nieswoją własność to spróbuj dogadać się że najem za darmo w zamian za te remonty, nie wiem na jaki okres chcesz to wynajmować ?

[freestep]

chciał bym minimum 5 lat... koles to troche pijaczyna... kiedys to wynajmował facetowi, pokłócili sie i kazał mu przerabiac wszystko tak jak odbierał... ja przejołem po nim całą dzierżawe wszystkich pól (juz 7 lat) i nie mogę narzekac na nic... tylko  nie płace mu dzierżawy jednorazowo bo przychodzi co jakis czas po 200-300 pln i tym sposobem mam zapłąconą dzierżawe na kolejny rok

[waldek25]

U mnie też z inwentarzem zaczynam się nie mieścić i myślę  też o dzierżawie jakiegoś budynku u sąsiada i tak stwierdziłem że w sumie tak jak w moim przypadu chowałbym tam tuczniki to płaciłbym mu ustaloną kwotę od sprzedanego tucznika z tym że on opłacałby za wodę prąd coś takiego jak to ma teraz miejsce w tuczu kontraktowym tylko że na sąsiedzkich warunkach

 

[maol]

Co do kwoty nie mogę się wypowiedzieć. Polecam uzgodnić z tym Panem warunki najmu/dzierżawy bardzo dokładnie i oczywiście na piśmie, chodzi tutaj przecież o dużą inwestycję, polecam u notariusza. Zainwestowane pieniądze bez wątpienia podniosą wartość nieruchomości, a więc właściciel powinien być zadowolony, dlatego myślę, że dobrym rozwiązaniem jest zaproponowanie mu odstąpienia od pobierania należnych mu świadczeń na pewien czas. Można by też ustalić kwotę czynszu i oznaczyć ilość nakładów potrzebnych na remonty, które będą stanowiły zwolnienie z czynszu (precyzując, wkład finansowy potrzebny na adaptację budynku do potrzeb hodowlanych niech wyniesie 50 tys. PLN, z racji tego, że to będzie w przypadku wypowiedzenia umowy zysk dla właściciela, niech partycypuję w kosztach na poziomie np. 50%, 70% etc. Z racji tego, że z powyższych postów wynika, że nie ma środków finansowych na inwestycje, jego udział będzie się wyrażał w zwolnieniu z czynszu). Warto też ustalić kwestię mediów. W końcu inwentarz potrzebuje wody, a i za pewne prąd będzie przydatny w hodowli, a wątpię, żeby chciał to pokrywać z własnej kieszeni właściciel nieruchomości, zważając na jego sytuację życiową. Pojawia się więc z tym problem ( dodatkowe liczniki ? etc.)

Zakładając, że właściciel już raz wypowiedział umowę bez podstawy, bo kłótnia to raczej kiepski powód, a w szczególności żądał stanu poprzedniego nieruchomości ( a ma takie prawo) myślę, że warto się zastanowić nad konsultacją z prawnikiem, bo na niepewnym fundamencie nie należy budować. Chodzi tu przecież o Pański kapitał, ale i zapewne zdrowie (głownie psychiczne, w przypadku problemów, po zainwestowaniu 10,20,30 etc. tys. PLN).

Pozdrawiam

P.S. Koniecznie umowa na czas oznaczony.

 

[podjadacz]

najlepiej kup sobie na własność ten budynek. U mnie sąsiad tak zrobił i teraz przerabia sobie na byki luzem