kredyty csk na zakup ziemi

[damian40000]

to ja chyba doradcę muszę zmienić bo on nic nie wie i nie wiem czy wogóle złożył ten mój wniosek. Bo jak bym tu się nie dowiedział że można składać 20 kwietnia to do tej pory bym nie złożył papierów. Byłem w banku 14 nic nie wiedzieli dzwoniłem 17 nic nie wiedzieli. 20 byłem tam już przed otwarciem też nic nie wiedzieli poczekałem pół godziny i okazało się że można złożyć wniosek. W środę 22 miała być odpowiedź. Pojechałem 23 okazało się że się nie załapałem. Teraz dzwonię codziennie ale odnoszę wrażenie że mnie głupim robią.

[Pawel29]

Jest pula jedna na cały kraj i na linię MrCsk było przeznaczone 30mln zł potem coś w necie czytałem że mają jeszcze ileś milionów dołożyć bo ja w Augustowie 7 kwietnia składałem komplet dokumentów to jakoś koło 15 doradca mi mówił że cała przeznaczona na tą linię kredytową pula pieniędzy tzn 30 mln była już 10 kwietnia w całości zarezerwowana dla klientów. I tak z mojej okolicy to wiem że w Augustowie był jeden wniosek w grajewie 1, w gołdapi 4, i w olsztynie też chyba coś było i przeważnie kredyty wszystko w granicach pół miliona zł.

 A tak jak statek mówi trzeba mieć średnią wojewódzką powstającego gospodarstwa u mnie jest 12 z groszami a w warmińsko- mazurskim gdzie kupuję 16 ha jest prawie 23ha więc jeszcze rodzice muszą resztę mi przepisać.

 Jeszcze wcześniej gdzieś padło pytanie czy można premię z młodego rolnika przeznaczyć na zakup ziemi finansowanej kredytem preferencyjnym.Otóż dzwoniłem w tej sprawie do warszawy do agencji i pani powiedziała że niestety tych dwóch działań nie można łączyć to nie to co MR i MGR mogą być razem na maszyny lub inne inwestycje w tym przypadku zakup ziemi można finansować tylko z jednego źródła. Także może komuś jak dla mnie skorzystanie z takiego kredytu preferencyjnego zamknie drogę do premii na MR ponieważ podpisanie umowy kredytowej jest jednoznaczne z rozpoczęciem prowadzenia gospodarstwa jako główny kierujący a jak wiecie w nowym naborze przed złożeniem wniosku można jedynie zacząć urządzanie gospodarstwa a nie jego prowadzenia. 

[damian40000]

to kasa z mr nie może iść na wkład własny do kredytu csk?

[majkel207]

Pawel29 pieniedzy już 2 razy dokładali 20 i 30 mln

 

a co do MR to tu w artykule z farmera nie ma wymienionej pomocy krajowej jako początek prowadzenia gospodarstwa, chyba, ze to podchodzi pod którąś z tam wymienionych pomocy

http://www.agrofoto.pl/finanse/kiedy-rolnik-rozpoczyna-prowadzenie-gospodarstwa,57101.html

[geo2]

kredyty są w granicach pół miliona, bo powyżej efektywność pomocy jest już mniejsza niż 60% (limit kwotowy 70tys. Euro).

premia młodego może być wkładem własnym do tego kredytu.

[Pawel29]

Pawel29 pieniedzy już 2 razy dokładali 20 i 30 mln

 

a co do MR to tu w artykule z farmera nie ma wymienionej pomocy krajowej jako początek prowadzenia gospodarstwa, chyba, ze to podchodzi pod którąś z tam wymienionych pomocy

http://www.agrofoto.pl/finanse/kiedy-rolnik-rozpoczyna-prowadzenie-gospodarstwa,57101.html

To dobrze by było  jeżeli po uzyskaniu tego kredytu można było by składać jeszcze na młodego rolnika bo mi parę razy doradcy mówili że ten kredyt dyskwalfikuje z premii.

To dobrze by było  jeżeli po uzyskaniu tego kredytu można było by składać jeszcze na młodego rolnika bo mi parę razy doradcy mówili że ten kredyt dyskwalfikuje z premii.

Na stronie agencji w projekcie nowego młodego rolnika kredyt preferencyjny jest wymieniony jako jedno działanie rozpoczynające prowadzenie gospodarstwa. Więc już nie wiem jak to jest bo faktycznie w tym linku do farmera o kredytach preferencyjnych nie jest nic wspomniane tylko że tam w głównej mierze chodzi o dodatkowe płatności obszarowe dla młodych rolników.

[majkel207]

teraz i ja to na stronie agencji doczytałem, więc raczej kto chce wziąć nowego MR musi zrezygnować z tego kredytu lub odwrotnie

[Gość]

Premia w ramach MR może być stosowana jako udział środków własnych do kredytów preferencyjnych w tym do kredytu mr CSK ale dochodzi jeden wymóg iz nie może dojśc do przekroczenia kumulacji pomocy na ten sam cel( przedmiot klredytu) .

max wartośc  dla młodego rolnika wynosi również 60% co sprawia iż  część wnioskodawców którzy maja dziwnym trafem taką wartośc inwestycji żeby max wykorzystać pomoc z CSK  zamyka sobie możliwośc wykorzystania  środków z premi na Udział środków własnych.

przykład inwestycja  580 tys  w tym 80 tys USW ( pieniądze z premi ) oraz kredyt CSK 500 tys

na te same grunty idzie pomoc

1. 80 tyts z premii MR

2. 500 tys x 60% = 300 tyś max 70 tyś EURO = 286 tyś złotych

razem pomocy z róznych żródeł jest  366tyś  co stanowi 63% -  efekt kumulacji środków ( przekroczony) nie spełniony nie wolno finasować na warunkach preferencyjnych.

 

[geo2]

czy wymagana jest wycena rzeczoznawcy gdy cena jest poniżej GUS-owskiej?

zwrot z tej puli faktycznie pod koniec roku dopiero...

Edytowane 4 Maja 2015 przez geo2

[Gość]

pytanie o wycenę

Zgodnie z ustaleniami decydentów - wiele czynników o tym decyduje nie tylko cena  zakupu - nie mogę podać jednoznacznej odpowiedzi..

pytanie o zwrot

domyślam się że pytanie dotyczy tzw.  "listy grudniowej " - zwrot jest możliwy dopiero w 2016 roku -

[majkel207]

nie do końca rozumiem, jakie czynniki decydują o tym i jak to wygląda dokładnie także  w przypadku ceny powyżej Gusowskiej, albo z własnej kieszeni albo jakiś zwykły kredyt sobie dobrać u was?

kolejna kwestia, że choć ten kredyt jest także dla osób zakładających gospodarstwo, to taka osoba u was nie dostanie tego kredytu bo jak nie ma dochodu i majątku innego to nie będzie miała zdolności kredytowej

co do zwrotu w 2016, to jest o bez sensu wszystko zrobione, bo z pewnością pieniądze jeszcze będą od osób które nie spełnią warunków i odpadną lub takich które z tych czy innych powodów zawyżyły kwotę, pieniądze wrócą znowu na platformę, i jak ktoś złoży wniosek później to się załapie na zwrot w 2015

 

a jak koledzy co się załapali, samo robicie biznes plan, czasu mało dziś mnie pani w banku postraszyła, że wszystkie papiery muszą być około 3 tygodni przed końcem terminu już dostarczone do banku, żeby zdążyć z wszystkimi procedurami

[geo2]

jak zostanie kasy ze złożonych wniosków to pewnie wcześniej wypłacą następnym "w kolejce", przynajmniej w teorii.

biznesplan robię sam wedlug wzoru ze strony arimr.

czyli że rozpatrywanie kompletnego (doradca w zasadzie wszystko sprawdził) wniosku trwa aż 3 tygodnie?

najgorsze to chyba starostwo., na wyrys każą sobie czekać 3 tygodnie i jeszcze 150 zł skasują.

[majkel207]

przetwarzanie i decyzja czy udzielą kredytu ma ok tyle trwać, tyle mi powiedziała w BGŻ

[geo2]

no to chyba zwiększy się wam limit. na działke za 300k jest juz inny kupiec. eh... 

 

mam pytanie do Eksperta.

załóżmy, że kupuję grunty od dwóch osób (w jednym biznesplanie):

od jednej np. 2 ha za 10 000, klasy IV

od drugiej np. 5 ha za 214 000, klasy IV

w sumie 224 000 za 7ha.

średnia za 1 ha dla w/w 7ha to 32 000, poniżej średniej wojewódzkiej dla IV klasy.

 

czy zostanie skredytowane 90 % inwestycji, tj, 201 600??

czy raczej nie i  średnia zostanie wyliczona oddzielnie dla każdego zakupu? 

 

 

Edytowane 6 Maja 2015 przez geo2

[geo2]

 

no to chyba zwiększy się wam limit. na działke za 300k jest juz inny kupiec. eh... 

 

mam pytanie do Eksperta.

załóżmy, że kupuję grunty od dwóch osób (w jednym biznesplanie):

od jednej np. 2 ha za 10 000, klasy IV

od drugiej np. 5 ha za 214 000, klasy IV - średnio 42800 /ha

średnia wojewódzka 32 200

w sumie 224 000 za 7ha.

średnia za 1 ha dla w/w 7ha to 32 000, lekko poniżej średniej wojewódzkiej dla IV klasy.

 

czy zostanie skredytowane 90 % inwestycji, tj, 201 600??

czy raczej nie i  średnia zostanie wyliczona oddzielnie dla każdego zakupu? 

 

Edytowane 7 Maja 2015 przez geo2

[jaroWM]

u mnie doradca mówił, że 80% ziemi można skredytować (jeszcze sprawdzał, bo ja twierdziłem inaczej). na stronie Agencji jest jak byk,  że 90%...

[geo2]

80% było chyba w tej linii, tylko że we wcześniejszych latach.

[Gość]

witam

odpowiadam na pytanie dotyczące zakupu dwóch róznych działek

 

jedna podtransakcja

2 ha za 10 000zł  co daje nam 5 00zł za 1 ha dla tego sprzedającego ( nie ma informacji o zadatku lub zaliczce)  wartośc tych kupowanych gruntów jest poniżej ceny GUS więc max kwota kredytu na tą działkę to 10 tyś złotych ( ewentualnie mniej jeżeli została wpłacona jakaś zaliczka - kredyt preferencyjny nie refunduje zakupu)

 

druga podtransakcja

zakup 5 ha za kwotę 214 00 daje srednią 42 800zł za ha ( nie znam pana województwa ale zakładam że cena GUS będzie niższa np. 34 000zł)  więc max kwota kredytu to

-  nie więcej niż - 90% wartości inwestycji = 192 600zł

-  nie więcej cena gus kupowanych gruntów w naszym przykładzie 5 x 34000 = 170 000zł

-  nie więcej niż kwota transakcji pomniejszona o wpłaconą zalicznę np. 60 000zł  wtedy max kwota to 214 000 - 60 000 = 154 000zł. 

 

NAJNIŻSZA Z TYCH WARTOŚCI BĘDZIE STANOWIŁA MAX KWOTE KLREDYTU  DLA TEJ PODTRANSAKCJI

 

CAY KREDYT TO SUMA DWÓCH NAJNIŻSZYCH WARTOŚCI DLA DWÓCH PODTRANSAKCJI.

WKŁAD WŁASNY MOŻE BYC WNIESIONY TYLKO W JEDNEJ Z PODTRANSAKCJI NIE TRZEBA WPŁACAĆ KAŻDEMU ZE SPRZEDAJĄCYCH.

odpowiedź do minimalnego  udziału środków własnych

zakup ziemi może być realizowany z kredytów:

limii RR - tylko i wyłacznie do poziomu 10% wartości całej inwestycji  ( realnie tylko w przypadkach koniecznych wykupów przy inwestycji z uwagi na zachowanie norm np. odległości od linii energetychnych czy tym podobnych) - wymagane jest 20 % USW w całej inwestycji

linia Z - zakup użytków rolnych w formie pomocy de minimis wymagane 20 % USW - linia dostępna w ramach limitów przyznanych Bankom

linia MR CSK - zakup użytków rolnych ( tylko osoby fizyczne w wieku do 40 lat rozpoczynające lub prowadzące działność rolniczą nie dłużej niż 12M) wymagany  10% USW ) linia realizowana przez ARiMR  w formie naborów .

 

[KrzysztofStrauchmann]

Witam, jeżeli ktoś ma jakieś pytania odnośnie MRcsk lub linii preferencyjnych proszę śmiało zadawać je tutaj, bądź na priv. Jestem pracownikiem jednego z Banków Spółdzielczych, zajmuję się analizą oraz sprzedażą kredytów dla rolnictwa, zasady ARiMR są mi więc bardzo dobrze znane

Kredyt MRcsk rzeczywiście jest bardzo dobry, ale tylko wtedy gdy cena kupowanych gruntów jest bliska cenie GUS. Wiadome jest, że zawsze można nieco "pomanewrować" wkładem własnym 10%, żeby osiągnąć jak najwyższą dotację do ha.

Pozdrawiam serdecznie.

[majkel207]

kolego rozwiń co masz na myśli z tym manewrowaniem wkładem własnym?

[warchest]

kiedy bedzie nastepna pula kredytow csk mr  czy w czerwcu bedzie jeszcze jakis limit do wykorzystania czy keidy tak mniej wiecej ?

[majkel207]

w przyszłym roku nawet nie wiem czy będzie, bo ci ostatnio z ostatniej puli tak jak i ja, mają zwrot w 2016, z przyszłorocznego budżetu,

[warchest]

a w banku mi mowila ze m,oze jeszcze teraz byc bo wniosek kazala zlozyc ze moze w czerwcu bedzie a zwrot to wyglada tak ze agencja splaca 1 rate kredytu oraz ostatnia to jak kredyt ktos wezmie to agencja po roku splaca do banku czy jak ?

[majkel207]

mi  z centrali BGŻ powiedział koleś, że już wszystko na ten rok rozdysponowane

[KrzysztofStrauchmann]

Na tą chwilę jest rozdysponowana cała pula. Zostały jakieś marne "grosze". Czy będzie w tym roku jeszcze jakiś limit? Wszystko zależy od ARiMR, nie od Banków, więc w pierwszej kolejności tam należy składać zapytania.

Jeden z Panów odpowiedział, że zwrot z ostatniej puli wpłynie dopiero w 2016 r. Absolutne brednie. Zwrot należy się po spełnieniu warunków, a więc podpisaniu umowy, oświadczeń, dostarczeniu aktu notarialnego. Wtedy składa się wniosek o płatność I raty, Banki Spółdzielcze (nie wiem jak BGŻ) wysyłają to do ARiMR do 10 dnia miesiąca następującego po miesiącu otrzymania wniosku o płatność. Przykład:

- wniosek o płatność złożony dzisiaj tj. 13.05.2015 r.

- Bank wysyła do ARiMR do dnia 10.06.2015 r.

- ARiMR wypłaca I ratę najpóźniej w dniu zaplanowanej spłaty

I właśnie ten ostatni punkt to haczyk. To od Banku formalnie zależy kiedy rolnik otrzyma dotację, jeżeli zatwierdzą w systemie agencyjnym, że do końca czerwca, to otrzyma do końca czerwca br. Jeżeli wpiszą, że do końca 2015 r. to może otrzymać nawet w Sylwestra, jeżeli ARiMR będzie zwlekać, a wiem z doświadczenia, że bardzo często tak robią.

Pozdrawiam.