Kupno ziemi rolnej od miasta.

[john77]

Witam. Czy ktoś się orientuje jak wygląda kupno ziemi od miasta na jakich zasadach czy takich samych  jak w ANR,  bo nie długo będzie przetarg i chciałbym przystąpić. Byłem w ANR i pani powiedziała że nie wie . Gospodarze od 3 lat(nie spełniam wymogu 5 letniego prowadzenia gospodarstwa) nie mam jeszcze ukończone 40 lat, to do przetargu dzierżawy jak i kupna ziemi z ANR mogę przystąpić tak przekazała mi pani z ANR.

[wl_master]

zgoda od ANR na zakup działki i reszta normalny przetarg tylko postępowanie w ANR na zgodę trwa min 3 tyg wiec trzeba sie ruszać żeby zdążyć

[Nikita_Bennet]

Ja akurat mam dłuższy staż i po prostu wpłacałem wadium, wygrać na przetargu, wpłacić kasę i podpisać trochę kwitów (w tym akt notarialny).

 

----edit-----

tyle że ja brałem od urzędu gminy a nie miasta.

Edytowane 11 Lutego 2017 przez Nikita_Bennet

[john77]

Dluższy staż to znaczy więcej jak 5 lat bo tego warunku nie spełniam.

[Nikita_Bennet]

sporo ponad 10 lat.

[john77]

To mogłeś bez problemu kupić. No i jak młody rolnik który nie spełnia 5 letniego okresu prowadzenia gosp ma się rozwijać. Kupno prywatnej ziemi to też trzeba kupe kwitów wypełnić i jeszcze o zgode pisać do anr.

[Nikita_Bennet]

z takim podejściem daleko nie zajdziesz.

Po prostu bierz i wypełniaj stosy kwitów, ja tak robię, mówią że się nie da a ja że się da i jakoś to do przodu idzie. Powolutku ale idzie.

[wars1969]

czym innym jest ziemia miejska i innym jest anr w granicach miasta . miasto nic nie sprzeda bo się rozrasta i za pare lat ponownie bedą musieli ją odkupić .

[john77]

W poniedziałek pójdę do urzędu i zapytam się jak i co ciekawe co powiedzą.

[john77]

Małe miasteczka sprzedają.

[Nikita_Bennet]

czasem miasta mają ziemię od wojewodów, chyba ze 2 lata temu sporo takich małych działek przekazano. Ja sąsiadowałem z jedną i chciałem ją kupić. Gmina mówi że skarbu państwa i do starostwa powiatowego, tam sprawa ciągnęła się chyba ze 2 lata po czym działkę przekazali Gminie a ta ją w końcu sprzedała bo im te działki do niczego nie potrzebne.

Tak więc zasoby gruntów państwowych to nie tylko ANR

[Sunf]

zgoda od ANR na zakup działki i reszta normalny przetarg tylko postępowanie w ANR na zgodę trwa min 3 tyg wiec trzeba sie ruszać żeby

 

 

przed przetargiem mozna pytac o zgode dyrektora anr?

 

 

 

 

 

 

a tak przy okazji http://www.agrofoto.pl/prawo/przepisy-i-regulacje/rolnik-czyli-staly-mieszkaniec-polski-od-5-lat-kupi-ziemie,69582.html

[wl_master]

a kiedy chcesz pisać pismo po przetargu? jak chce sie kupić działkę to jak by nie było zapytanie do ANR piszesz nie ważne czy działka jest chłopska miejska czy ANRu

[john77]

wl_ master pani z anr powiedziała że jeśli nie spełniam tylko 5 letniego okresu prowadzenia gosp i nie mam ukończone 40 lat to moge przystąpić do przetargów z anr bez pisania o zgode, a o prywatną juz muszę, a mi chodzi o miejską, przykładowo bierze udział w prztatgu 4 osoby i nie spełniają tego warunku 5 let pr gosp to wszyscy będą pisać o zgodę

[Sunf]

a kiedy chcesz pisać pismo po przetargu? jak chce sie kupić działkę to jak by nie było zapytanie do ANR piszesz nie ważne czy działka jest chłopska miejska czy ANRu

 

a jezeli dzialke przejmuje komornik ktory pozniej oglasza przetarg?

[fezoi]

Od komornika też trzeba spełniać wymogi : "Nabywcą nieruchomości rolnej może być osoba spełniająca warunki określone w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego z dnia 11.04.2003r (Dz.U.2016.2052 tekst jedn.). Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. Komornik Sądowy "

To cytat z obwieszczenia o licytacji komorniczej gruntów rolnych  z mojego powiatu .

[Sunf]

tak i w tym przypadku trzeba przed dniem przetargu miec zgode dyrektora anr ?w przypadku braku w miejscu zamieszkania nieruchomosci ktora wchodzi w sklad gospodarstwa?

[wl_master]

nie musisz mieszkać w gminie gdzie jest działka do kupienia możesz mieszkać w sąsiedniej i też nie bedzie problemu ze zgoda

[Sunf]

nie musisz mieszkać w gminie gdzie jest działka do kupienia możesz mieszkać w sąsiedniej i też nie bedzie problemu ze zgoda

 

ale wymog dotyczy

 

od 5 lat zamieszkała

(zameldowanie na pobyt stały)

w g

minie

, na obszarze której jest położona

jedna z

nieruchomości rolnych

wchodzących

w skład gospodarstwa rolnego

[john77]

Po wygranym przetargu w urzędzie miasta piszę o zgodę do dyrektora ANR