romek_76

Zdaję sobie sprawę, że jestem początkujący na tym Forum, jednak chciałbym coś napisać od siebie w tym temacie. Orientowałem się w jednej z Firm, które płacą za dzierżawę działek pod fotowoltaikę. Z "wywiadu" z przedstawicielem Firmy otrzymałem następujące informacje, dla osób chcących wydzierżawić swoje grunty. By było to lepiej zrozumiałe napiszę otrzymane informacje po kolei: 1 - Kiedy najemca zaczyna płacić? Odpowiedź przedstawiciela: Najemca rozpoczyna płatność czynszu dzierżawnego w chwili rozpoczęcia robót budowlanych na nieruchomości tj. max 24 miesiące od zawarcia Umowy Dzierżawy, lub gdy nie udało nam się uzyskać pozwolenia na budowę w okresie 24 miesięcy rozpoczynamy płatność czynszu w innym wypadku Właściciel może wypowiedzieć Umowę Dzierżawy. 2 - Za jaką powierzchnię płaci najemca? Odpowiedź przedstawiciela: Najemca płaci za powierzchnie „za płotem” wszystko co jest elementem farmy fotowoltaicznej wliczane jest do powierzchni dzierżawy zgodnie z pozwoleniem na budowę, finalna powierzchnia dzierżawy jest określana w chwili uzyskania przez nas mocy przyłączeniowych - przelicznik 1 MW mocy przyłączeniowej to pow. Około 1,4 ha. 3 - Ile płaci najemca? Odpowiedź przedstawiciela: Czynsz dzierżawny który oferujemy - rozpoczynamy negocjacje od 14 000 zł / ha, finalna stawka dla atrakcyjnych działek to 16 000 zł / ha. 4 - kto płaci podatki? Odpowiedź przedstawiciela: Podatek gruntowy jak i podatek od aktywizacji gospodarczej opłaca Najemca, Właściciel ROZLICZA się jednak z US względem swojego wzbogacenia na DZIERŻAWIE, istnieje możliwość powiększenia wartości dzierżawy o VAT - jeżeli Właściciel dostarczy Najemny Fakturę VAT za dzierżawę. Pozostałe odpowiedzi przedstawiciela: - Szukają ofert z całej Polski. - Powierzchnia minimalna to 1 ha (jeżeli terenu nieruchomości nie zacienia las lub inne obiekty) -okres dzierżawy to 29 lat - za utylizacje odpowiada inwestor (zabezpieczają to zapisy Umowy Dzierżawy) --------------- Tyle ode mnie. Jeśli ktoś jest wstępnie zainteresowany opisaną przeze mnie ofertą i poznaniem oferty tej Firmy zapraszam do kontaktu poprzez Prywatną "Wiadomość" do mnie wpisując w wiadomości swój e-mail ,nr tel. oraz Swoje imię. Wtedy opisywana przeze mnie Firma powinna się z Tobą skontaktować. Od razu napiszę, że nie biorę ODPOWIEDZIALNOŚCI , jeśli ktoś błędnie coś zrozumie odnośnie dzierżawienia gruntów i np. nie przeczyta dokładnie umowy, którą to ta Firma oferuje.