szybopaw

Niestety nie ma na to rady, Najszybciej to ślub cywilny, wtedy jeśli nabywana nieruchomość rolna ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej wystarczające jest, gdy określone w ustawie wymogi dotyczące nabywcy nieruchomości rolnej spełnia jeden z małżonków. Oczywiście może Pan kupić sam a potem ślub i darowizna na żonę (koszty aktu około 2000 zł). Pożyczka ewentualnie ale wtedy 2% kwoty pożyczki zapłaci Pan PCC i do tego warto dodać, że pożyczka powinna być oprocentowana (wtedy zysk do opodatkowania w pit u partnerki). Rozwiązaniem jest być może ogłoszenie działki na portalu erolnik - tam jeśli się nikt nie zgłosi to można wnioskować już razem w trybie bez wykształcenia (na wniosek zbywcy). Proszę tylko pamiętać, że cena w ogłoszeniu w przypadku ziemi rolnej bez zabudowań nie może mocno odbiegać od cen średnich (nieważność ogłoszenia).

Dzień dobry, kilka miesięcy temu nabyłem za uprzednią zgodą KOWR grunt rolny o powierzchni 1,01 ha, składający się z 90% z PsIV i 10% ŁIV, do tego przylega druga działka LsIV o powierzchni 1,5 ha. Na jednej i drugiej działce jest MPZP, który dość szczegółowo określa zasady użytkowania (m.in. ochrona rolnicza produkcja , budowę tylko związaną z gospodarką rolną i leśną , infrastrukturę techniczną, stawy ...). Przy zakupie zobowiązałem się do prowadzenia gospodarstwa osobiście (wymóg zgody KOWR) i teraz pytanie czy mogę dowolnie na tej działce zbudować (zgodnie z mpzp) budynek gospdoarczy, zbudować szklarnię, oczyszczalnie ścieków? ew. szambo? posadzić drzewa owocowe, zagrodzić 1000 m2 i wpuścić kury? Czy takie działanie na działce rolnej (zgodne z mpzp) nie spowoduje, że "wyłączę" te kilkaset metrów kwadratowych spod produkcji rolnej i spowoduje to, że nie będę miał 1 ha - co znowu może spowodować jakieś problemy później? Chciałbym mieć wszystkie korzyści z tej działki dla siebie - na prywatne potrzeby, nie chce prowadzić działalności/sprzedaży, chyba , że muszę? Dodatkowo pytanie - jeśli chciałbym 0,2 ha zaorać i posadzić zboże na PsIV - mogę? Nie biorę żadnych dotacji, działki nie zamierzam dzielić, sprzedawać, mieszkam ok 500 metrów od tych działek na małej działce budowlanej. Dodam, że nie podlegam pod KRUS (wymagane 1 ha przeliczeniowe a tego nie mam). Nie wiem jak ze zgłoszeniem produkcji rolnej - czy muszę to robić ? Z góry dziękuje za informację i przepraszam jeśli było...