Skocz do zawartości
Narko

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow?

Polecane posty

Wybrane dla Ciebie
agroFakt.pl
Tylko na agroFakt.pl:

KRIR ma uwagi do ustawy!

SteelProfil    0

Macie koledzy ustawe i daleś sie opluwajcie i dyskutujcie :

 

http://www.lex.pl/du-akt/-/akt/dz-u-2016-585

 

Cały czas zostaje problem onych kwalifikacji rolniczych (wycinki z zamieszczonego linka do ustawy):

 

 

posiadającą kwalifikacje rolnicze w rozumieniu przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego i zamierzającą utworzyć gospodarstwo rodzinne

 

 

posiada kwalifikacje rolnicze albo której, pod warunkiem uzupełnienia kwalifikacji zawodowych, przyznano pomoc, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 7 marca 2007 r. o wspieraniu rozwoju obszarów wiejskich z udziałem środków Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarów Wiejskich w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata 2007-2013 (Dz. U. z 2013 r. poz. 173, z 2015 r. poz. 349 oraz z 2016 r. poz. 337) albo w art. 3 ust. 1 pkt 6 lit. a ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o wspieraniu rozwoju obszarów wiejskich z udziałem środków Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarów Wiejskich w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata 2014-2020 (Dz. U. poz. 349 i 1888 oraz z 2016 r. poz. 337), a termin na uzupełnienie tych kwalifikacji jeszcze nie upłynął,

Ktoś wie jak to jest ?

Samo prowadzenie X lat gospodarstwa daje te kwalifikacje ? Czy trzeba "uzupełnić kwalifikację zaowodowe" ?

 

 


Nikt nie obiecywał, że będzie łatwo ! Tanie Blachy i Płyty Warstwowe SteelProfil Dzierżenin

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
majkel207    18

staż w Krusie x  lat w zależności od wykształcenia daje kwalifikacje rolnicze, przynajmniej coś takiego ktoś wcześniej wstawiał

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Wiadomość z agroFakt.pl

wojtal24    192

Pytanko jak zawyżyć ziemie na wkład własny 20 % zgóry dziekuje za odp

Chodzi Ci o cene ziemi do banku czy co?

Możesz w umowie przedwstepnej wpisac ze dałes 20tyś  a zadatku dasz 10tyś tylko nie wiem czy sprzedajacy na to pójdzie bo  przy jego ewentualnej rezygnacji możesz go atakować o wzrot 20tyś zł 


ZETOR TEAM

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
staszek131415    2144

Pytanko jak zawyżyć ziemie na wkład własny 20 % zgóry dziekuje za odp

 

A do czego Ci 20% własnego wkładu?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
SteelProfil    0

A do czego Ci 20% własnego wkładu?

 

 

Założę się, że do kredytu.

Obecnie banki tak ustawiają poprzeczkę.

 

 


Nikt nie obiecywał, że będzie łatwo ! Tanie Blachy i Płyty Warstwowe SteelProfil Dzierżenin

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
michatek    3
Napisano (edytowany)

to teraz jak jest z tym kupnem?

 

mieszkam na końcu swojej gminy i przez miedzę moja zaczyna się już druga gmina ale powiat ten sam to mogę kupić ziemie - w razie gdyby była do sprzedania??

a w drugim miejscu gdzie mam pole też zaczyna się inna gmina ale już inny powiat?

Edytowano przez michatek

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
maroon    63

Jeśli posiadasz kwalifikacje rolnicze to możesz kupować w całym kraju bez żadnych ograniczeń 

 

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
PiVi    1
Napisano (edytowany)

Jeśli posiadasz kwalifikacje rolnicze to możesz kupować w całym kraju bez żadnych ograniczeń 

 

Kupić tak - ale nie powiedziałbym, że bez żadnych ograniczeń.

 

Po pierwsze - do 300h

Po drugie - tylko pod warunkiem, że sąsiad człowieka który chce sprzedać ziemię nie będzie nią zainteresowany. Podobnie jak żaden inny mieszkaniec gminy w której znajduje się gleba. No i na końcu, że ANR też nie skorzysta z prawa pierwokupu.

 

PE

 

Edytowano przez PiVi

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
maroon    63
Napisano (edytowany)

Chodziło mi o ograniczenia terytorialne A po drugie to trochę mieszasz fakty - prawo pierwokupu dla sąsiada zostało wykreślone z ustawy (było tylko w ustawie PO-PSL która nie weszła w życie) i nic takiego nie istnieje Tak samo nie ma żadnego prawa pierwokupu dla mieszkańców gminy (być może było coś takiego przy zakupie ziemi państwowej ale na pewno nie ma w prywatnym obrocie) Prawo pierwokupu przysługuje tylko dzierżawcy jeśli dzierżawił 3 lata i spełni inne warunki a następnie ANR

 

A co do tych 300 ha to tu przypadkiem na forum chyba ktoś odkrył jak to ominąć i w jaki sposób można nagromadzić więcej ziemi z tym że to trzeba by było jeszcze sprawdzić - po pobieżnym przejrzeniu ustawy na 90% jestem pewny że istnieje taka możliwość obejścia gromadzenia powyżej 300 ha

Edytowano przez maroon

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Sup321    9
Napisano (edytowany)

Czy  wymóg prowadzenia gospodarstwa gospodarstwa przez 5 lat wstecz dotyczy też młodych rolników, bo gospodarstwo przejąłem w 2012 . Nigdzie o tym nie piszą. A o kwalifikacjach tutaj

https://www.agrofakt.pl/parlament-przyjal-ustawe-o-wstrzymaniu-sprzedazy-ziemi/

http://www.minrol.gov.pl/pol/Ministerstwo/Biuro-Prasowe/Informacje-Prasowe/Kwalifikacje-rolnicze

Edytowano przez Sup321

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
strzechu    33

Bank nie udzieli kredytu z dopłatą agencji-KZ jak ziemia jest kupowana w innej gminie nisz mieszkasz.

Tez taka informacje dostalem dzis w BGZ , z tym ze moze tez byc ziemia w innej gminie jesli tam juz posiadasz dzialke. Do tego nie stosuja juz do wyceny srednich cen GUSu , tylko trzeba robic wycene przez rzeczoznawce

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
beowulf87    1

wycena przez rzeczoznawce jest w takim wypadku wieksza czy mniejsza w Twojej okolicy niz srednie ceny gus?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
maroon    63

Rzeczoznawca z reguły także wyznacza średnią cenę z tym że dotyczy to transakcji w najbliższym regionie a GUS wyznacza chyba na całe województwo Do tego rzeczoznawca bierze pod uwagę także położenie oraz możliwe przeznaczenie działki pod cele inne niż rolnicze

 

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
beowulf87    1

kupilem w zeszlym  miesiacu ziemie ktora ze mna graniczy po 48tys za ha, a podobno w mojej gminie ziemia po 60-80tys chodzi, nie wiem czy teraz to sie zmieni po tej ustawie, ale powiem tyle kazdy narzeka, a jakos nikt w dzierzawe nie puszcza a tym bardziej nie sprzedaje.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
maroon    63

Bo rolnik to nie deweloper który handluje ziemią Najbardziej narzekają ci którzy zainwestowali w ziemię rolną jako lokatę kapitału i boją się spadków cen co jest chyba logiczne i zrozumiałe

 

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
emilko    19

I tu się mylisz. Nowoczesny rolnik nie może być przywiązany do ziemi jak krowa do łańcucha. Wyobraź sobie, że masz hektar pola o wartości np: 100 000, a tu trafia się kupić np 3 Ha za 100 000.
Co robisz?
1. Idziesz do banku pożyczasz 100 i oddajesz do banku 150
2. Daje Ci kasę babcia, dziadek, ciocia z Ameryki.
3. Kupujesz z oszczędności.
4. Sprzedajesz 1 Ha za 100 i za te pieniądze kupujesz 3 Ha.
Ja osobiście skorzystał bym z pkt. nr4
Rolnik jak biznesmen musi być elastyczny, a państwo pozbawiło nas elastyczności.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
B3Agro    85

masz 100% racji emilko. Niestety większość tu piszących traktuje pracę jako coś uszlachetniającego a nie jako środek do zarabiania pieniędzy. 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
staszek131415    2144

I tu się mylisz. Nowoczesny rolnik nie może być przywiązany do ziemi jak krowa do łańcucha. Wyobraź sobie, że masz hektar pola o wartości np: 100 000, a tu trafia się kupić np 3 Ha za 100 000.

Co robisz?

1. Idziesz do banku pożyczasz 100 i oddajesz do banku 150

2. Daje Ci kasę babcia, dziadek, ciocia z Ameryki.

3. Kupujesz z oszczędności.

4. Sprzedajesz 1 Ha za 100 i za te pieniądze kupujesz 3 Ha.

Ja osobiście skorzystał bym z pkt. nr4

Rolnik jak biznesmen musi być elastyczny, a państwo pozbawiło nas elastyczności.

 

Wiesz ale to tylko Twoje fantazje bo nikt Ci nie da 100 tyś za ha gdzie mo ze kupić 3 za te pieniądze :D także słaby przykład B)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
zetorki12    2375

I jeszcze potem sprzedać te 3ha znowu po 100tys. za ha :D :D , ... a później się obudzić B) . Piękny sen :rolleyes: .


ZETOR TEAM

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
ziomal_one    17

Biznesmeni.... więc sprzedał hektar I-II klasy bonitacyjnej i kupił 3 ha piachu. Wasze kalkulacje tylko na pozór są logiczne. Coś tą ceną tworzy, nawet jak ktoś potrzebuje gotówki to nie odda jej za bezcen. Nie po to ktoś inwestuje czas i pieniądze w doprowadzeniu kawałka swojej ziemi do agrarnej perfekcji, żeby ją sprzedawać. W którym miejscu kończy się rolnictwo i twoja "elastyczność" , a zaczyna handel nieruchomościami? Rozumiem, że pasją nie nakarmię dzieci, czy nie kupię im butów na zimę, no ale cholera.. 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
adamj24    8
Napisano (edytowany)

A może wypada pomyśleć np ten 1ha leży przy drodze i nadaje się pod budownictwo, te 3 ha są już wśród pol i pod budownictwo nie specjalnie się nadają. W każdej wsi cena ha jest mocno zróżnicowana zależy od położenia klasy ziemi, sąsiedztwa  itp. Ale jak widać niektórzy myślenie mają wyłączone i potrafią tylko wklejać :wub:  ;[  :(  :unsure:  :rolleyes: Dla mnie rolnictwo to w 90 % czysty biznes, ma przynosić dochód, 10 % to robienie tego z zamiłowaniem. samym zamiłowaniem ,hobby  i niech każdy nazywa jak chce, rodziny się nie wykarmi, dzieci nie wykształci itp. DJa jestem wrogiem wszelkich ograniczeń w prowadzeniu działalności i rolnej i gospodarczej i zlikwidowałbym wszystkie koncesje, zezwolenia, itp sztucznie ograniczające rozwój w kraju. Daje to tylko powód do łapówkarstwa, korupcji, zezwoleń dla znajomych królika itd.

Edytowano przez adamj24

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
staszek131415    2144

Jasne każdy 1 ha przy drodze nadaje się pod budownictwo i jest masa chętnych na niego a 3 ha wśród pól to tylko czeka aż ten przy tej drodze go sprzeda i kupi od niego ;) co do kształcenia dzieci to że w jakimś zawodzie da się zarobić nie znaczy że jak skończą szkołę będzie jeszcze zapotrzebowanie na tych wykształconych każdy powinien wykonywać pracę taką jaką lubi i przynosi mu nie tylko pieniądze ale i satysfakcję B)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Bądź aktywny! Zaloguj się lub utwórz konto

Tylko zarejestrowani użytkownicy mogą komentować zawartość tej strony

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto, to proste!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Posiadasz własne konto? Użyj go!

Zaloguj się


  • Podobna zawartość

    • Przez karol
      Zapraszam do wypowiadania się na temat prowadzenia rozrachunków z tytułu VAT w gospodarstwach rolnych. Jakie są Wasze doświadczenia?
    • Przez PatrykReich
      Witam, mam pytanie odnośnie przetargu na grunty rolne. KOWR wystawia na licytację działkę, która leży w sąsiedztwie mojej działki, jestem jej właścicielem. Na przetargu będzie wielu chętnych na tą działkę, Czy mogę się starać aby wydzierżawić tą działkę bez licytacji i w jaki sposób ? 
      Kiedyś, gdzieś w TV mowili o możliwości odstąpienia od licytacji lub przetargu jeżeli napisze się podanie do dawnego ANR jeżeli się sąsiaduje z tą działką i jest się jej właścicielem. 
    • Przez Arek84
      Witam, tak jak w temacie we czwartek dostałem zawiadomienie  z sądu zamiejscowego który zajmuje sie księgami wieczystymi o zmianie powierzchni działki z 1 ha 1984 m2 na 1 ha 1440 m2. Co w takiej sytuacji robić? dodam ze działka była mierzona przez arimr we wrześniu 2016 a w marcu 2017 miałem info że będzie mierzyła gmina i widać te 550m2 namierzyli mniej...Co w takiej sytuacji robić gdy się nie zgadzam z tym miał ktos. podobny przypadek??
    • Przez Prawo4i4Finanse
      witam za względy na brak odpowiedniej kategori w dziale Giełda zamieszczam to ogłoszenie w najbardziej (moim zdaniem) odpowiednim dziale
       
      Czy wiesz że możesz uzyskać odszkodowanie za słupy energetyczne i inne instalacje (linie telefoniczne, gazociągi, wodociągi, kanalizacje itd.) Wybudowane na twojej ziemi? -Każda osoba korzystająca bez podstawy prawnej z państwa nieruchomości winna zapłacić wynagrodzenie -od sierpnia 2008 istnieje możliwość zalegalizowania istniejącego stanu faktycznego np. linii energetycznej telefonicznej bądź światłowodowej biegnącej przez nieruchomość za odpowiednim wynagrodzeniem dla właścicieli -przedsiębiorstwa przesyłowe najczęściej wypłacają odszkodowania bez postępowania sądowego. Cała procedura trwa od 2 do maksymalnie 12 miesięcy -PRZYKŁAD linia przesyłowa biegnąca w ziemi na długości 15 metrów w Suchym Lesie (Powiat Poznański) na działce AG- właściciele otrzymali wynagrodzenie za ustanowienie prawa przemysłu w wysokości 30 000 zł. (trzydzieści tysięcy złotych) sprawy tego typu trwają u nas średnio około 5-6 miesięcy czyli wielokrotnie krócej niż u konkurencji zawdzięczamy to wysokiej pozycji na rynku oraz wielu tysiącom wygranych spraw w całej Polsce
      nasza Korporacja zajmuje się również kwestiami takimi jak:
      -Leasing
      -Dotacje unijne
      -REPRYWATYZACJA
      -Odszkodowania
      -Wypadki w rolnictwie
      -Pozwy zbiorowe
      -Wywiad gospodarczy
      -Usługi detektywistyczne
      -WINDYKACJA KRAJOWA I MIĘDZYNARODOWA
      -Zastępstwo procesowe
      Wszelkie informacje dostępne pod numerem telefonu 791-919-251

    • Przez Remek55
      Witam mam problem od 30 lat na  na odcinku pola pod słupami często mi się pali co mam zrobić by uzyskać za to odszkodowanie mam światków itd. bo ja już w lato nie mam siły gasić właściwie to pracuje poza domem, a mamy tylko zboża zgłaszane było bez przerwy przez te lata do centrali to oni kazali tylko pismo napisać itd. czy od razu do Jaworowicz bo naprawdę jestem poza domem cały czas, a mam starszych rodziców po prostu nie interweniują na moje prośby od wielu lat żeby założyli inne linie lub poprzeczki na liniach pozdrawiam.
×