Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow?

[herbpio]

No bo kupił bym ją jesienią albo w przyszłym roku kiedy będzie limit csk lecz kłopot z tą ustawą. Bo chyba ona obowiązuje wszystkich i rolnik indywidualny nie będzie mógł normalnie kupić jeżeli nie jest dzierżawcą umownym lub sąsiadem pola?

a i na zwykły preferencyjny jest wkłąd własny 20% a na MRcsk 10% a przy sumie 300 tyś to 20% jest dużo tym bardziej przed żniwami i po suszowym roku

[jaroWM]

w BGŻ PNB Paribas, gdzie brałem csk wkład własny był 20%.

[bieniek_88]

http://poprzeciwnejstronierynku.blogspot.com/2016/01/ograniczenia-w-handlu-ziemia-rolna-od-1.html?m=1

Ciekawy temat poruszony na blogu. A jak wg Was ma się ta ustawa o zakupie ziemi do prawa do dziedziczenia? Nie mogę właśnie znaleźć jak ta ustawa odnosi się do dziedziczenia oraz otrzymania gospodarstwa w spadku przez NIEROLNIKA. Jak ktoś ma jakieś źródło to niech poda.

Pozdrawiam

Edytowane 3 Marca 2016 przez bieniek_88

[herbpio]

a ten wkłąd własny trzeba jakoś udokumentować?

[jaroWM]

nie, trzeba go po prostu mieć.

[maroon]

http://poprzeciwnejstronierynku.blogspot.com/2016/01/ograniczenia-w-handlu-ziemia-rolna-od-1.html?m=1

Ciekawy temat poruszony na blogu. A jak wg Was ma się ta ustawa o zakupie ziemi do prawa do dziedziczenia? Nie mogę właśnie znaleźć jak ta ustawa odnosi się do dziedziczenia oraz otrzymania gospodarstwa w spadku przez NIEROLNIKA. Jak ktoś ma jakieś źródło to niech poda.

Pozdrawiam

Te przypadki mają być wyłączone z tej ustawy Nie znajdę źródła ale gdzieś w jakimś artykule ktoś się na ten temat wypowiadał Podobnie jak sasiedzi - ich prawo pierwokupu zostało wykreślone z tej ustawy Pierwokup ma być tylko dla dzierżawcy i ANR

[jakobek]

 Czy wedle nowej ustawy osoby będące w ZUS są całkowicie wyeliminowani z prawa kupna ziemi nawet jeśli  posiadają gospodarstwo od wielu lat ?? I jak wygląda sytuacja gdy płatnik składek ZUS chce wydzierżawić ziemie od prywatnego właściciela ( od ANR pewnie nie ma takiej możliwości) czy ANR ma prawo ingerencji w umowę ??

[maroon]

Nie wydaje mi się aby definicja rolnika w tym przypadku obejmowała wymóg opłacania KRUS-u A co do dzierżawy to ANR nie będzie miała podstaw prawnych do ingerencji w umowy dzierżawy t Jedyne przypadki gdy ANR podważy umowę dzierżawy to chyba tylko te gdy według nowej ustawy nabywca gruntów złamie swoje zobowiązanie o osobistym uprawianiu kupionej ziemi przez 10 lat i zechce ją komuś wydzierzawić

 

 

 

Edytowane 4 Marca 2016 przez maroon

[tomrolnik]

jak wiadomo przepisy mają wejść z dniem 1 maja 2016. Wie ktoś jak ta zmiana ma się do zakupu ziemii jako młody rolnik ?  Trzeba się spieszyć aby zdążyć przed 1 maja ? Z przepisów wynika między innymi że musisz mieć gospodarstwo minimum 5 lat , a młody rolnik dopiero zaczyna w większości przypadków , wie ktoś coś na ten temat ?

[Gość]

Młody rolnik będzie miał pierwszeństwo

[tomrolnik]

a jak ma się zapis ze musisz mieć minimum 5 lat gospodarke do młodego rolnika?

[osterley]

Jakie pierwszeństwo, jakie preferencje??? Co to k..a jest??

 

Masz kasę , dogadujesz się ze sprzedającym , kupujesz.

 

 

A co w sytuacji gdy mam do sprzedania dajmy na to 20ha w kawałku i chcę 50 tyś za hektar. Sąsiadów zza miedzy nie stać na cenę którą chcę dostać i oferują 30 tyś hektar a mam klienta któremu odpowiada cena i chce kupić tyle że mieszka w innej gminie? ANR według swoich tabelek wylicza wartość gruntu dajmy na 35 tyś hektar . I co ? Zostanę zmuszony do sprzedaży sąsiadom o 20 tyś zł taniej za hektar czy ANR o 15 tyś taniej za hektar?

 

 

Rozumiecie już kto będzie finansował pisowskie obietnice..... 

[jaroWM]

dokładnie - sąsiad gołodupiec będzie miał pierwszeństwo przed osobą "z zewnątrz".

[osterley]

to nie ważne czy gołodupiec czy nie....to chodzi o uzyskaną cenę za MOJĄ WŁASNOŚĆ. Rozumiem zakaz sprzedaży obcokrajowcom ale nie rozumiem nakazu sprzedaży sąsiadowi skoro go nie stać na moją ofertę cenową. 

 

To tak jakbyś szedł do sklepu i dyktował ceny. PRL bis normalnie. 

[Gość]

to nie sprzedawaj, to są chore ceny ziemii, dobrze, że u mnie się nie biją i 40k to za drogo. Bo w sąsiedniej gminie to 80tys to mało.

 

PS. pierwszeństwo pierwokupu ma dzierżawca, po prostu daj na dzierżawę 1 rok osobie której chcesz sprzedać

Edytowane 13 Marca 2016 przez Gość

[Gość]

Ale nie będzie obowiązku sprzedać sąsiadowi

[Gość]

jak wiadomo przepisy mają wejść z dniem 1 maja 2016. Wie ktoś jak ta zmiana ma się do zakupu ziemii jako młody rolnik ?  Trzeba się spieszyć aby zdążyć przed 1 maja ? Z przepisów wynika między innymi że musisz mieć gospodarstwo minimum 5 lat , a młody rolnik dopiero zaczyna w większości przypadków , wie ktoś coś na ten temat ?

pokarz ten zapis z którego wynika że musisz mieć gospodarstwo 5 lat aby móc kupować ziemię.

 

No weź go pokaż zalinkuj tu na forum. Bo na razie to nasłuchałeś się bredni i siejesz zamęt.

Nie ma takiego zapisu i każdy młody rolnik będzie mógł kupować ziemię nawet w innych województwach.

 

[tomrolnik]

nie potrafisz czytać ze zrozumieniem to twoj problem przeczytaj sobie link z pierwszego postu w tym temacie

[szarywilk]

1. Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo.”

 

a jak masz zgodę prezesa agencji to wtedy :

2) osoby fizycznej zamierzającej utworzyć gospodarstwo rodzinne, która: a) posiada kwalifikacje rolnicze, b) daje rękojmię należytego prowadzenia działalności rolniczej, c) zobowiąże się do zamieszkiwania w okresie 5 lat od dnia nabycia nieruchomości na terenie gminy, na obszarze której położona jest jedna z nieruchomości rolnych, która wejdzie w skład tworzonego gospodarstwa rodzinnego

Co więcej w obu przypadkach najpierw wypowiada się agencja czy nie skorzysta z pierwokupu . b) ust. 4 i 5 otrzymują brzmienie: „4. W przypadku braku uprawnionego do pierwokupu, o którym mowa w ust. 1, albo niewykonania przez niego tego prawa, prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy Agencji działającej na rzecz Skarbu Państwa.

Więc powtórzę jak nie masz wujka prezesa - to najpierw się obkupią ci pierwszego sortu z legitymacjami partyjnymi. Albo ci duży którzy przekażą 6 cyfrową dotację na odpowiednią instytucję - na tym polega decyzja jednego człowieka - jak liczysz że coś się poprawi to się mylisz - nikt o zdrowych zmysłach nie powinien wierzyć w tak korupcjogenne przepisy.

 

[tomrolnik]

w mojej okolicy już sie skończył szał na ziemie nawet tą z agencji łatwiej już kupić a obszarowcy mający po 2000 i 4000 ha którzy jeszcze nie tak dawno dawali po 50 tys za piaski teraz już zaczynają sprzedawać swoje ziemie . Dlaczego ? jeden i drugi twierdzi że nie wiadomo ile ta unia bedzie płacić bo z nią co raz to gorzej więc lepiej za wczasu się pozbywać problemów a ile w tym prawdy to oni sami wiedzą 

[Gość]

nie potrafisz czytać ze zrozumieniem to twoj problem przeczytaj sobie link z pierwszego postu w tym temacie

Idiotę robisz z siebie czy ze mnie?

 

Link z pierwszego postu:

http://biznes.interia.pl/nieruchomosci/news/nieruchomosci-ostatnia-chwila-na-zakup-ziemi-rolnej,2208847,4206

cytat: ,,1 stycznia 2016 roku wchodzi w życie nowa ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego.''

 

jak wiadomo przepisy mają wejść z dniem 1 maja 2016. Wie ktoś jak ta zmiana ma się do zakupu ziemii jako młody rolnik ?  Trzeba się spieszyć aby zdążyć przed 1 maja ? Z przepisów wynika między innymi że musisz mieć gospodarstwo minimum 5 lat , a młody rolnik dopiero zaczyna w większości przypadków , wie ktoś coś na ten temat ?

 

To chyba ty nie potrafisz czytać ze zrozumieniem. bo link z pierwszego postu już dawno jest nie aktualny, gdyż ta ustawa już dawno jest uwalona. A nowa ma wejść tak jak napisałeś 1 maja 2016 roku. I w nowej nie ma ani słowa o młodym rolniku który musi mieć gospodarstwo minimum 5 lat aby kupować ziemię.

 

Dlatego ponownie proszę, wskaż taki zapis, który wywołał u ciebie jako młodego rolnika zaniepokojenie. Tylko tym razem powołaj się na ustawę, a nie jakieś durne artykuły pisane przez nie wiadomo kogo i nie wiadomo kiedy.

 

Gdyby iksiński napisał artykuł że ziemię rolną można kupować tylko na przetargu, pod warunkiem że pojawisz się tam w gumiakach, oraz trzeba mieć na siebie zarejestrowany dowolny ursus od minimum 25 lat i zamieścił na jakimś portalu, też byś to linkował i siał zamęt, że nie masz gumiaków ani ursusa na siebie od 25 lat?

 

Czytaj ustawy a nie brednie w pseudo artykułach, wtedy nie będzie nieporozumień.

 

EDIT: Szarywilk co ty tu przytaczasz i sobie coś dopowiadasz?

,,a jak masz zgodę prezesa agencji to wtedy :,, co to ma znaczyć bo kompletnie nie pojmuję? w tej ustawie są takie słowa przed ustępem 2 konkretnego artykułu?

 

Dawaj link tej ustawy i weź to rozpisz dokładniej, bo ja tu widzę że namieszałeś po całości. Albo jesteś w błędzie nieświadomie, albo świadomie siejesz zamęt o jakiś zgodach prezesa.

Edytowane 14 Marca 2016 przez damianzbr

[tomrolnik]

długo nad tym myślałeś. ?

[Gość]

Konkretnie nad czym? Tylko tyle masz do powiedzenia?

 

Piszesz jakieś brednie że z przepisów wynika obowiązek posiadania gospodarstwa 5 lat aby kupować ziemię. Ja zaskoczony tym stwierdzeniem, proszę abyś wskazał zapis z którego to konkretnie tak wynika, ty mówisz że tak jest w linku na pierwszej stronie, ja mówię że link z pierwszej str. już jest nieaktualny bo dotyczył ustawy przygotowanej w sierpniu przez PO i PSL i na konie pytasz się mnie czy długo nad tym myślałem???

 

Tu nie ma nad czym myśleć, sytuacja jest klarowana jak na dłoni. Problem jest po twojej stronie.

[bonckey]

zobaczymy jak to bedzie wygladac, 

Edytowane 15 Marca 2016 przez bonckey

[szarywilk]

oh damian a skąd czerpiesz swoją wiedze jak ustawy na oczy nie widziałeś ale nie ma problemu 

http://orka.sejm.gov.pl/Druki8ka.nsf/0/9D241C1002D44B10C1257F6F004743F5/%24File/293-ustawa.docx

a i podpowiedz od art. 7 wszystko dotyczy obrotu między rolnikami