Ceny dzierżawy ziemi

[Gość]

40 minut temu, michalcium napisał:

@damianzbr ja przedstawiłem to co bym zrobił ja gdyby u mnie ktoś miał 25 ha ziemi do oddania w dzierżawę i wiem że bym brał ty sądzisz inaczej ok przelicz po swojemu przedstaw na forum i tyle po co jakieś teksty czy szkole konczylem ? 

Je nie o tym co ty byś zrobił, tylko skąd ci się wzięły te wyliczenia 2400 zł/ha kosztów na 7t/ha pszenicy. stąd ten tekst czy matematyki się uczyłeś bo wydaje mi się że coś źle dodajesz.. 2400 zł/ha to jest sam nawóz ŚOR i paliwo...

A) Nawożenie:

• N 160 kg/ha  saletra = 640zł/ha
• dobry NPK w dawce 250 kg/ha = 450 zł/ha
• Ca i Mg w wapnie magnezowym 1,5t/ha = 150zł/ha
• SUMA: 1240zł

B) Nasiona: 400zł/ha

C) Ochrona:

• chwasty 200zł/ha
• Fungi x 2 = 280zł/ha
• antywylegacz 20zł/ha
• robale 20zł/ha
• SUMA: 520zł/ha

D) Nakłady na energię ON/gaz/prąd

• uprawa pożniwna talerzówka - 8l/ha x 5zł/l = 40zł/ha
• Uprawa bzorkowa gruber na 25 cm - 13l/ha x 5zł/l = 65 zł/ha
• Siew bezorkowy  -10l/ha x 5zł/l = 50zł/ha
• Oprysk (woda, transport, jazda po polu razy kilka co najmniej 3 albo 4 razy) - 80zł/ha
• Nawożenie dojazd do pola oraz praca 2 traktorów jeden z rozsiewaczem drugi z ładowaczem - 20zł/ha x 2 = 40 zł/ha
• Wapnowanie (praca 2 ciągników i stary mało wydajny RCW brak w okolicy profesjonalnej usługi wapnowania) 30zł/ha
• Zbiór własny kombajn, średnia spalania na koszenie, dojazdy, zakopywanie się sypnie itd. paliwo 22l/ha x 5 zł/l = 110zł/ha
• Transport do domu - 20zł/t
• SUMA: 435zł/t

E) Amortyzacja 14% maszyn rolniczych 1000 zł/ha

F) Pozostałe koszta:

• praca ludzka 4 godz/ha x 20 zł = 80zł/ha
• podatek rolny, ubezpieczenie upraw, OC rolnika, OC/AC maszyn, 250 zł/ha
• SUMA: 330 zł/ha

 

Koszty razem: 3925 zł/ha

 

Dajesz teraz ty swoje koszta.

Edytowano Luty 8, 2019 przez damianzbr

[Gość ozzborn]

za 2 tys to sie w latach 90-tych kupowało hektar ziemii a teraz janusze biznesu za dzierżawe tyle płacą nic tylko kulgac sie ze smiechu z takich byznesmenów

[RafaKdziela 443]

@damianzbr obliczenia ogólnie dobre tylko z ceną NPK przesadziłeś ,ponieważ polifoska 6 kosztuje teraz 1650zł brutto i za paliwo nie płacisz 5 zł ,jak już to max 4,6 i masz dopłatę  z gminy  do litra  ok 1zł !!! czyli wychodzi 3,6 zł brutto .

[Matey 895]

moge spytac co wchodzi w sklad chwastów za 200 zł?

[Gość]

@RafaKdziela Jak ktoś jest na VAT to też trochę odzyska. 

[Gość]

10 minut temu, RafaKdziela napisał:

@damianzbr obliczenia ogólnie dobre tylko z ceną NPK przesadziłeś ,ponieważ polifoska 6 kosztuje teraz 1650zł brutto i za paliwo nie płacisz 5 zł ,jak już to max 4,6 i masz dopłatę  z gminy  do litra  ok 1zł !!! czyli wychodzi 3,6 zł brutto .

To jest 200 zł w tą czy w tamtą. Bez znaczenia u każdego może się to jakoś różnić ale nie o drugie tyle.

Paliwo akurat w poprzednim sezonie tak wyszło mniej więcej 5 zł/l. W tym może będzie trochę mniej się zobaczy.

A dopłata z gminy to chyba nie koszty co kolego??

Zwrot akcyzy, dopłaty obszarowe, sprzedaż płodów, inne subwencje jak suszowe to jest przychód nie koszt.

 

Po co mieszać zwrot akcyzy w kosztach skoro później wystarczy odjąć koszta od przychodu = dochód.... Nieprawdaż???

 

@Adrian_K_90 jak ktoś jest na VAT i odnotowuje dochody to co ma odzyskać? Skąd ci to przyszło do głowy jakieś zarabianie na VAT? Kiedy rolnicy nauczą się zasad rachunkowości????!!!! Bo staje się to coraz bardziej żenujące, a później ryk na autostradzie że opłacalności nie ma...

Skoro masz dochód 2000 tys/ha jak się tu mówi to oznacza VAT z FV sprzedaży przewyższył VAT z faktur kosztowych nawet wtedy gdy na zakupy masz 23% a na płody rolne dużo niższy.

 

Chyba że ciągniesz bez dochodu wtedy jakieś grosze z VAT faktur zakupowych ci się ostanie ale to się kłuci z zasadą tu wyznawaną dzierżawa po 2000 zł.

 

A po za tym podawałem koszty w cenie brutto więc do wyliczenia dochodu trzeba brać cenę sprzedaży także brutto i się nie zastanawiać czy ktoś jest na VAT czy nie

 

@Matey Zawsze jechałem mieszaniną za około 150 zł/ha. W tym roku sobie planuję kupić axial complett pack i tak sobie strzeliłem że pewno gdzieś ze 200 zł/ha będzie kosztował może trochę mniej.

.

 

Czekamy na MICHAŁCIA..

[RafaKdziela 443]

1 godzinę temu, Adrian_K_90 napisał:

@RafaKdziela Jak ktoś jest na VAT to też trochę odzyska. 

Tak też zwrócą ok 1 zł ,lecz to działa w dwie strony .Nie ma tak dobrze ,że tylko dostaniesz musisz też zapłacić ten Vat pierw .Mimo wszystko jestem zadowolony ,że jestem na Vacie .

[michalcium 1367]

@damianzbr pominalem amortyzację koszt pracy ludzkiej a także np axial kompett pack płaciłem 140 zł saletre za 860 w czerwcu ubiegłego roku kupiłem 

[Pajej 231]

12 godzin temu, damianzbr napisał:

Je nie o tym co ty byś zrobił, tylko skąd ci się wzięły te wyliczenia 2400 zł/ha kosztów na 7t/ha pszenicy. stąd ten tekst czy matematyki się uczyłeś bo wydaje mi się że coś źle dodajesz.. 2400 zł/ha to jest sam nawóz ŚOR i paliwo...

A) Nawożenie:

• N 160 kg/ha  saletra = 640zł/ha
• dobry NPK w dawce 250 kg/ha = 450 zł/ha
• Ca i Mg w wapnie magnezowym 1,5t/ha = 150zł/ha
• SUMA: 1240zł

B) Nasiona: 400zł/ha

C) Ochrona:

• chwasty 200zł/ha
• Fungi x 2 = 280zł/ha
• antywylegacz 20zł/ha
• robale 20zł/ha
• SUMA: 520zł/ha

D) Nakłady na energię ON/gaz/prąd

• uprawa pożniwna talerzówka - 8l/ha x 5zł/l = 40zł/ha
• Uprawa bzorkowa gruber na 25 cm - 13l/ha x 5zł/l = 65 zł/ha
• Siew bezorkowy  -10l/ha x 5zł/l = 50zł/ha
• Oprysk (woda, transport, jazda po polu razy kilka co najmniej 3 albo 4 razy) - 80zł/ha
• Nawożenie dojazd do pola oraz praca 2 traktorów jeden z rozsiewaczem drugi z ładowaczem - 20zł/ha x 2 = 40 zł/ha
• Wapnowanie (praca 2 ciągników i stary mało wydajny RCW brak w okolicy profesjonalnej usługi wapnowania) 30zł/ha
• Zbiór własny kombajn, średnia spalania na koszenie, dojazdy, zakopywanie się sypnie itd. paliwo 22l/ha x 5 zł/l = 110zł/ha
• Transport do domu - 20zł/t
• SUMA: 435zł/t

E) Amortyzacja 14% maszyn rolniczych 1000 zł/ha

F) Pozostałe koszta:

• praca ludzka 4 godz/ha x 20 zł = 80zł/ha
• podatek rolny, ubezpieczenie upraw, OC rolnika, OC/AC maszyn, 250 zł/ha
• SUMA: 330 zł/ha

 

Koszty razem: 3925 zł/ha

 

Dajesz teraz ty swoje koszta.

fungicydy coś tanio mi wyglądają

[PATr 409]

3 godziny temu, michalcium napisał:

@damianzbr pominalem amortyzację koszt pracy ludzkiej a także np axial kompett pack płaciłem 140 zł saletre za 860 w czerwcu ubiegłego roku kupiłem 

To jak jakby liczyć że paliwo momentami kosztowało 4 zł, a przez większość roku kosztuje w granicach 5 zł/litr, to samo z nawozami, trafiło się raz na kilkanaście lat że nawozy były tańsze przez pół roku, licz takie ceny jak były dwa lata temu czy jak są teraz, więc saletra 1300-1400 zł a nie 860

Edytowano Luty 9, 2019 przez PATr

[michalcium 1367]

Panowie ja nie jestem zwolennikiem płacenia za dzierżawę nie wiadomo ile jestem z okolicy gdzie "głod ziemi"osiąga poziom zenitu np co powiecie na czynsz dzierżawy 5,6 tony z ha za państwowa? Moim zdaniem klasy 3 i 4 max powinno być dopłaty podstawowe + tona pszenicy a za 5 i 6 dopłaty podstawowe +tona żyta i to są granice przy większych równych kawałkach  Ale u mnie to mało realne i każdy traktuje dzierzwe jako nie żeby zarobić tylko po to by mieć "przepustkę"do kupna 

[miwigos 3515]

Pat niech każdy liczy po swojemu,ja zawsze kupuje nawozy jak są najtańsze ,czyli przed zniwami

Damianzbr,ty liczysz amortyzacje 14 % wartości maszyny, w twoim gospodarstwie i wychodzi ci 1000 zł,czyli po 7 latach maszyna spłacona można ją na złom oddać i kupić następną ,oczywiśćie mówimy o uzywanych ,bo przy nowym sprzęcie ,by na hektar wyszło 3 tyś lub więcej według twojego wzoru,napisz ja byś liczył amortyzacje  w gospodarstwie 100-150 ha ,wszystkie maszyny zakupwane nowe,czas eksplatacji 20-25 lat ,po tym okesie ,wymiana sprzetu na nowy

[Gość]

@miwigos gdy pisaliśmy na PW nie chyba źle mnie zrozumiałeś. Ja liczę amortyzację od nowych maszyn na 7,5 roku dla gospodarstwa 120 ha. Bo część maszyn amortyzuje się nie tylko w gospodarstwie dlatego wychodzi około 1000zł/ha w gospodarstwie a pozostała kwota amortyzuje się na usłudze.

 

 

A czy na złom oddać po 7 latach to nie. Po prostu sprzedaż tej maszyny i uzyskana kasa to jest dla mnie dodatkowy przychód. Ale nie dodaję tego do rocznego przychodu z 1ha ponieważ jeszcze nie sprzedałem żadnej maszyny ponieważ pracują dalej jako już zamortyzowane i dzięki temu amortyzacja nie rośnie mi drastycznie ponieważ nie kupuję nowych maszyn co 7 lat. Ale chyba czas najwyższy zacząć tak robić bo po 7 latach to maszyna już jest wyjehana nie ma co się oszukiwać.

Ja mam zamortyzowany tylko traktor ,,TATUSIOWY,, i stary tani opryskiwacz oraz rozsiewacz. Reszta kombajn, siewnik, traktor z ładowaczem, suszarnia, silosy cały czas się amortyzują.

Edytowano Luty 9, 2019 przez damianzbr

[PATr 409]

@miwigos

Poszukaj ceny z przed żniw z 2014,2015r, będzie taka jak teraz w styczniu... Nie można wyliczać z cen najniższych z przestrzeni lat, to tak jakby liczyć że sprzedajesz pszenicę po 500 zł bo kiedyś w jakimś okresie wyjątkowo tyle kosztowała

 

Ale większość ma krótkowzroczne liczenie, dzisiaj 90% moich znajomych twierdzi że w tym roku nie sieją zboża tylko wszystko kukurydzą bo najlepszy biznes bo mokra była po 550 zł, tylko nikt już nie pamięta ostatnich lat gdzie po 350 sprzedawali

Edytowano Luty 9, 2019 przez PATr

[kr9292 950]

2 godziny temu, michalcium napisał:

@damianzbr pominalem amortyzację

Nie rozumiem jak można pominąć amortyzację i koszty naprawy. Byłby mnie ostatnio serwis do jd. Przetarł się kabel koszt lutowania 800 zł netto. W inne maszyny też idzie kilka tys rocznie. Wam się nic nie psuje?

[Matey 895]

kazdmu sie psuje, w zaleznosci od stopnia zuzycia maszyny, ale wyliczenie amortyzacji dobrze to tez nie jest lada wyczyn, po drugie kazdy w swoim gospodarstwie bedzie mial inne koszty, bo jeden kupuje calego tira saletry, drugi rsm, a trzeci kilka ton saletry bo tyle mu wystarczy. I który bedzie mial najdrozej?

[sumek666 5084]

Mam znajomego co twierdzi, że co roku na kukurydzy zarabia tyle samo a tym roku nawet więcej bo miał mniej do wozenia na skup

Oczywiście przeliczając na zarobek z 1 ha. 

[jarecki 3274]

2 godziny temu, michalcium napisał:

 Moim zdaniem klasy 3 i 4 max powinno być dopłaty podstawowe + tona pszenicy a za 5 i 6 dopłaty podstawowe +tona żyta 

za 5, 6  gdzie uzyskasz 4 tony oddasz tone to masz 3 razy 600 = 1800 odjąć koszta .     gratuluje             

 

2 godziny temu, PATr napisał:

, a większość czasu kosztuje w grancach 5 zł, 

zle liczysz ja jak pójde do roboty to miej jem bo niemam czasu takze u mie robota nie kosztuje   a nawet moge doliczyć ze 10 zł do tony zboża jako zarobek bo niewydam na żerko w tym czasie          zapomiałem jak sie nazywa takie liczenie w którym z góry  zakładam zysk i celowo pomijam niektóre koszta   

Edytowano Luty 9, 2019 przez jarecki

[PATr 409]

Może źle się wyraziłem ale nie pisałem o tym że praca kosztuje 5 zł tylko paliwo 5 zł/litr ON

[sumek666 5084]

Dla mnie liczenie swojej godzinówki do kosztów pracy to jest patologia. 

[Bartek933 5392]

Dlaczego?

[jarecki 3274]

 sumek666                              są nieraz prace w gospodarstwi gdzie czas pracy wykracza poza jakikolwiek zarobek np. próbujesz  cos naprawic a i tak mechanika wezmiesz , nieraz sie nadłubiesz a i tak nic niezrobisz   ,trzeba zacząć szanować swój wolny czas chyba ze masz go zadużo . a praca jest zabiciem nudów . podswiadomie liczysz zysk nad projektem bo to twoja praca i twój czas jest zarobkiem , jak bierzesz pole w dzierzawe  to zarabiasz poswiecając swój czas , bo mozesz wziąc pole dając tyle czynszu zeby zamortyzowac maszyny i odliczyc reszte kosztow a nadwyzke oddać włascicielowi i wtedy ok . pracujes za darmo 

[wiesiek63zmc 1049]

Ludzie o czym wy piszecie .Gdy jest na danym terenie głód ziemi ekonomia nie działa tylko zasada kto kogo wy...a Gość chciał mi podnieść czynsz bo ktoś daje mu dopłaty + 1t pszenicy   powiedziałem ok. schodzę tylko przestrzegłem człowieka żeby brał czynsz w przód bo może nie dostać wcale Gość chyba popytał ludzi i zostało po staremu bo niektórzy obiecują dużo tylko zapominają płacić.

[piotrp88 175]

Ekonomia nie działa... To po co Ci takie hektary do których trzeba dokładać?

[cantstop 267]

ktoś wcześniej napisał że niektórzy traktują taką dzierżawe jako przepustke do kupna choć ja uważam ze jednak to i tak poroniony pomysł i dawanie sie dymać