Ceny ziemi 2013

[poziomka 20]

Można się potargować ,niech pokaże Ci mapki jaka rzeczywiście jest tam ziemia do nas dotarła pewnego czasu oferta o ziemi takiej jak twoja i cena była dużo wyższa bo aż 30tys/ha,ale transakcja nie doszła do skutku ze wzgledu na cenę.

[st220 20]

Powiat białostocki, gmina Poświętne przetarg po upadłym gospodarstwie 65-70k/ha.

 

a wiesz moze kto kupił???

 

Jedną działkę kupił największy hodowca bydła w okolicy, a pozostałe dwie spory hodowca trzody.

Edytowano Listopad 25, 2013 przez st220

[paktofonikas1987 208]

Kamienny Dwór?

[st220 20]

nie, bardziej w stronę Łap, gospodarstwo prywatne.

[Gość]

a wiesz moze kto kupił???

[matek1810 13]

ile można dać za dzierżawę 11ha w jednym kawałku 6ha IVB i 5ha V klasy, właściciel chcę dopłatę + podatek. jak się ceny dzierżaw kształtują u was koledzy ??

[st220 20]

Jeśli ziemia nie jest zapuszczona to cena w miarę ok, u mnie to dopłata+ podatek i 300-1000zł do ręki dla właściciela.

[milanreal1 319]

To chyba I klasa gleby musi być... Bierze dopłaty właściciel i jeszcze mało? Nigdy rachunek ekonomiczny nie wyjdzie na +...

[PATr 409]

U nas też są takie ceny za dzierżawę a opłacalność jest wtedy kiedy nie siejesz np. Zboża żeby sprzedać a zmielić dla krów

[poziomka 20]

milanreal1 ale ludzie jakoś pomimo tych cen biora ziemię w dzierżawę sami dzierżawimy 10ha ziemi i przy 3 kl ziemi płacimy po 500zł/ha takie są ceny i nikt inny taniej nie oddaje + podatek

 

Pkt. 1.13 wg. Taryfikator ostrzeżeń AgroFoto.pl 2013 - Ogólnie i szczegółowo o AgroFoto.pl - Agrofoto.pl Forum Rolnicze i Galeria Rolnicza +1 punkt ostrzeżeń

Edytowano Listopad 26, 2013 przez MAT912

[milanreal1 319]

Więc jak nie ma opłacalności to nie lepiej kupić gotową paszę czy ziarno? Na jakiś głupich warunkach to dzierżawę bym dostał ale wole mieć pewną ilość paszy niż niepewny plon z niepewnego pola. Oczywiście uprawa własnych polach na zasadzie osiągnięcia jak najwyższej wydajności za ha.

[bialy2005 582]

Bez urazy ale przez takich bezmuzgów co nie robia sobie kalkulacji mamy to co mamy. U nas tez pojawił sie jakis pajac dojeżdza z 15km i bierze piachy bez dopłat. Gdzie ja w tym roku liczyłem biorac połowe dopłaty całym zyskiem jest włąsnie ta połowa dopłaty, moze kiepski rok i zyta sie nie udały jak powinny, ale nie liczyłem amortyzacji i włąsnej pracy tylko paliwo, nawozy i SOR. A taki bezmózg wpadnie i bedzie oddawał dopłaty jeszcze płacił podatek. Lepiej by wyszedł jakby sobie kupił pełnejporcji i słomy niz z uprawy tego bez dopłat.

[xwojtekxxx 0]

U mnie ziemia (woj. wlkp) 5,6 klasa nawet za 45 tys 1ha.

[damian40000 86]

byłem 3lata temu w takiej sytuacji że dzierżawy się pokończyły a nowych nie było i 9 miesięcy kupowałem zboże i pełnoporcjówke i słomę dla 60szt bydła. Nie zostawało prawie nic. Od dwuch lat mamy więcej dzierżaw tak że kupuje się tylko białko i witaminy dla bydła. Dużo lepiej na tym wychodzimy. Płacimy dopłaty +podatek +100zł średnio za 9ha. Swoje ziemi mamy 17ha. Ziemię u nas słabe 3-6 klasa. Jak tylko będzie okazja to z 10ha dobiorę na tych zasadach.

[Darekpol 13]

U mnie ziemia (woj. wlkp) 5,6 klasa nawet za 45 tys 1ha.

Haha i co oni tam uprawiają na tych ziemiach? Przecież na 5 i 6 klasie nic nie rośnie

[damian40000 86]

kukurydza na oborniku albo gnojowicy na kiszonkę rośnie.

[Darekpol 13]

Jeśli ktoś ma bydło.... tylko ile można siać kukurydze na kiszonkę i jeszcze co roku nawozić obornikiem? Ale jeśli komuś się kalkuluje to ok, lepsze to aniżeli płacić za te grunty dzierżawę dopłaty plus 500 zł

[milanreal1 319]

Bez urazy ale przez takich bezmuzgów co nie robia sobie kalkulacji mamy to co mamy. U nas tez pojawił sie jakis pajac dojeżdza z 15km i bierze piachy bez dopłat. Gdzie ja w tym roku liczyłem biorac połowe dopłaty całym zyskiem jest włąsnie ta połowa dopłaty, moze kiepski rok i zyta sie nie udały jak powinny, ale nie liczyłem amortyzacji i włąsnej pracy tylko paliwo, nawozy i SOR. A taki bezmózg wpadnie i bedzie oddawał dopłaty jeszcze płacił podatek. Lepiej by wyszedł jakby sobie kupił pełnejporcji i słomy niz z uprawy tego bez dopłat.

Również wychodzę z tego założenia. Jeszcze ile jest takich przypadków że doprowadzisz komuś ziemie do kultury a on CI potem dzierżawę zabierze. Ja niedawno jednemu złożyłem ofertę dzierżawy nieużytku 4 ha w kawałku klasa od IV do VI (w większości V klasa) w I roku za nic, w II i III roku połowę dopłat mogę mu dać, od IV roku mogę dopłatę mu zostawić i oczywiście umowa na 5 lub 10 lat. Na razie milczy. Inaczej bym nie mógł, nie dość że gleba słaba to teraz tam rośnie perz i skrzyp, nakładu tam dużo potrzeba. Jak się nie uda to trudno będę się dalej starał żeby żyto 6t oddawało i będzie ok.

[Darekpol 13]

U żyto 6 ton.. dośc optymistyczne założenie. Ja nawet jak brałem w dzierżawę 3 klase gruntów to zazwyczaj w pierwszym roku wychodziłem na zero i dopiero w kolejnych latach się opłacało. Wtedy oczywiście jechał sąsiad i proponował większą stawkę, gdy pole doprowadzone do odpowiedniego stanu. Dlatego lepsze to 45 tys za 4 klasę kupić, niż nawet dzierżawa za dopłaty plus podatek.

Miałem latem do wzięcia w dzierżawę 8 ha 3 klasy, właściciel życzył sobie, abym zasiał rzepak i on sie po roku zastanowi co dalej i był sąsiad też zainteresowany, to go podbiłem do 1800 zł od hektara plus podatek i będąc bardzo życzliwym człowiekiem odpuściłem sobie

[milanreal1 319]

Po tym roku mogę tyle obstawiać, a zamierzam siać hybrydy więc wydajność jeszcze powinna skoczyć oczywiście na słabszej glebie będzie mniej. Co do ofert kupna to jest 1,2ha do sprzedania, sąsiaduje nawet z moim polem ale za 30 tys... VI RZ obecnie tylko skrzyp tam rośnie. Zdecydowanie za drogo jak dla mnie.

[PL01 1]

Chcąc wydzierżawić ziemię za "darmo" można porównać to do tego, że idziesz do banku i chcesz kredyt bez odsetek i prowizji. Ziemia jest właściciela majątkiem i musisz zapłacić za jej użyczenie

Edytowano Listopad 27, 2013 przez PL01

[KRISS75 54]

Tak tylko cena dzierżawy musi być realna i adekwatna do np klasy gleby a nie żeby za piachy żądać kosmicznych sum.Ale znajdują się tacy co dołożą z własnej kieszeni żeby tylko mieć więcej ha od sąsiada i póżniej ceny dzierżaw są jakie są.

Edytowano Listopad 27, 2013 przez KRISS75

[maroon 186]

Hehehehe - akurat u nas każdy właściciel z podobnym zdaniem jak ty bujałby się sam z tą ziemią Jedyny wyjątek stanowią krowiarze którzy czasem biorą ziemię za darmo czyli opłacenie podatku i dopłaty na głowie właściciela

[bialy2005 582]

kolego za darmo to by było jakby własciciel nic nie dostał tylko powiedzmy za podatek jak było kiedys nawet nie rzadko A jak teraz przytuli 1000-1250 z hektara to nie jest mało ale zawsze sie znajdzie ktos kto chyba na lekcjach matematyki spał i winduje stawki. A wracajac do wypowiedzi @DAMIAN40000 to ze ci wychodziło niby gorzej jak kupowałes słome i pełnaporcje ale nie liczysz, amortyzacji sprzetu i ryzyka w plonowaniu i swojej pracy której przy zakupie na gotowo nie masz praktycznie wcale.

[Darekpol 13]

Ja miałem propozycję dzierżawy 40 ha za sumę 3 ton z hektara pszenicy konsumpcyjnej płatne z góry. Moje dopłaty. Sąsiad twierdził, że ma taką propozycję, ale woli mi wydzierżawić Ja odpowiedziałem, aby przysłał do mnie tego co mu tyle daje, też wydzierżawię. On mi na to : Ty nie wydzierżawisz bo więcej z tego osiągniesz zysku. No i miał racje może 100 kg pszenicy z jednego ha przy dobrej pogodzie i jego wyjałowionej ziemi by mi jeszcze z tego zostało. Tylko po co mi latać od wiosny do jesieni na tej ziemi, martwić się, denerwować jak z jednego ha bez roboty ktoś mi miałby nasypać 3 tony z jednego ha pszenicy do silosu?

Odnośnie cen ziemi 50 do 60 tys za ha. Ziemia 3 klasy.

Edytowano Listopad 27, 2013 przez Darekpol