coolman111

Cena ziemi 2014-2017

Polecane posty

luka11    0

Drodzy Forumowicze

W ostatnim czasie byłem bliski nabycia gruntów , czytałem często jak u was kształtują się ceny szczerze jestem trochę zdziwiony, że u u niektórych jest tanio a mówią o cenach z kosmosu. Niestety nie udało nabyć mi się tego gruntu ale wracając do sedna sprawy w mojej okolicy przeważają gleby klasy 4  , klasa 3  też się znajdzie ale w mniejszości i 5 czy 6 też jest trochę.

Działka 20 hektarowa nie opodal mie poszła po 70 tys za ha , działka 27 po 80 tys za ha , jedna ziemia została sprzedana po 55 tys tylko , że nikt o tym nie wiedział . Piszę tego posta ponieważ trochę mnie dziwi jeśli piszecie , że 35 to ceny horendalne i podkreślacie , że wszystko kupują osoby prowadzące gospodarstwa mleczne  z wyżej wymienionych działek tylko ta najtańsza kupiła osoba prowadząca gospodarstwo mlecze. Fakt jak dla mnie to też jest za dużo takie ceny ale 50 tys np za dobrą 4 klasę ziemi ( bez przepalenisk) uważam za jak najbardziej realną  z ekonomicznego punktu widzenia. Ziemia kupiona w tej cenie spłaca się około 17 lat jeśli ja uprawiamy , w przypadku wydzierżawienia 25 to jest normalny okres spłaty nieruchomości w każdym cywilizowanym kraju gdzie rolnictwo jest na jakimś poziomie piszecie o mieszkaniach kupując mieszkanie np w Poznaniu i je komuś wynajmując też będzie się spłacać około 20 lat .Co do dzierżaw u nas chodzą średnio od 1000 zł do hektara w przypadku dopłaty po stronie właściciela a jeśli chce się mieć dopłatę trzeba dać około 2000 

Średni zysk z produkcji zbóż czy kukurydzy wyniósł w moim gospodarstwie około 2000 zł z hektara + dopłatą ( posiadam cały sprzęt łącznie z kombajnem ). Nie jestem obszarnikiem posiadam 30 ha własności i 4 dzierżawie . Jeśli miałbym w okolicy ziemię po 30 tys to bym był bardzo zadowolony tak więc nie rozumiem biadolenia co niektórych bez urazy;)  jestem z wielkopolski okolice Pleszewa pozdrawiam forumowiczow

Jeszcze zapomniałem dać wam jedno porównanie byle jaki ciągnik stary z napędem kosztuje min 30 tys

Ząb u dentysty 4 tys implant

A krowa na ocieleniu 5 tys 

Teraz sobie odpowiedzicie co jest drogie i co ma być drogie :

ziemia ?

zab ?

Stary zajechany traktor?

Krowa?

 

 

Edytowano przez luka11

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
jaroWM    39

teściowie niedawno sprzedali 2 ha średniej ziemi za 120 000 zł (60kPLN/ha). kupił krowiarz powiat Grajewo/Podlaskie

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Wiadomość z agroFakt.pl

Grandzik    86
2 godziny temu, jaroWM napisał:

teściowie niedawno sprzedali 2 ha średniej ziemi za 120 000 zł (60kPLN/ha). kupił krowiarz powiat Grajewo/Podlaskie

w tych okolicach to i tak za pół daarmo

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
jaroWM    39

ostatnio średnio transakcyjnie słyszałem 50k PLN/ha w tamtych stronach, a jak kogoś przypiliło to i za 35k oddawał, ale jakiś czas temu. powiat jest spory

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
skywalker89    93

A ja prawie kupiłem na wsi gdzie średnio ostatnio największy gospodarz kupował po niby 58tys, j kupuje prawie 3,5ha za 100tys, fakt że i górka, i pochyłość i 4kl, i przy lesie i z pół ha łąki w to włączone i trzeba kopać rów na wiosnę, ale za taką cenę myślę że warto było o rzepak ładnie rośnie. Wydzierzawiam teraz od takiego dziadka 8ha po 2100 chciał, pasuje mi to pole bo graniczy prawie z moim jakbym kupił wraz z nieużytkami które możnaby z czasem zagospodarować, dziadek chciał z 50tys za ha, to i 4klasa, ale nikt w tej chwili mu tyle nie da..mam nadzieję że w najbliższych latach kupię to za ok 40-45max.. dodam lubelskie, powiat tomaszowski

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Agrest    3993

To pomyśl jaki biznes zrobisz. Chce 50 Ty max dasz 45.

Przez 5 lat będziesz dzierżawił myśląc że za te 45 kupisz. Na czynsz wydasz 10,5 tys czyli hipotetycznie zapłacisz 55,5tys. 

A znając życie pole uprawisz i ktoś cię wyrucha albo położysz te 50 lub nawet 60 tyś. 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
damianzbr    3060
23 godziny temu, Grandzik napisał:

Chlopie czy Ty troche  myslisz czy piszesz aby posty bic? Zastanow sie jak z 1 ha jest np 1 tys zysku to w jaki spoosob 10 hektarowca stac na wykup ziemi i jeszcze podbijanie? 

 

Chłopie czy ty potrafisz czytać ze zrozumieniem?

Nie zauważyłeś że pisałem o 10 hektarowcach którzy dorabiają na etacie i całą pensje ładują w gospodarkę?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Grandzik    86

ale nie chodzi tylko o ten wpis po za tym mówisz ogółem o małych gospoarstwach a nie wszystkie tego typu są na etacie

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
miwigos    254

Damian ma ine podejście do życia ,moze w jego rejonie tak jest,u mnie inny świat

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
rogaliq    289
Dnia 30.09.2019 o 21:37, Kaszlak79 napisał:

A jest coś takiego jak tania siła robocza w naszym kraju??

całą ścianę wschodnią pracodawcy tak traktują , między najniższą krajową a 2-2,5k na rękę to wszyscy są tanią siłą roboczą

i teraz policzcie sobie ile trzeba pracowac żeby zarobić i odłożyć tyle ile dają na MR czy RMG jak ktos sie nie kwalifikuje a chce coś z pożytkiem dla siebie zrobić w swoim gospodarstwie więc nie ma co sie dziwić takim ludziom i wytykać ładowania gotówki w ojcowizny

Edytowano przez rogaliq

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Kaszlak79    133
Dnia 2.10.2019 o 07:40, luka11 napisał:

Drodzy Forumowicze

W ostatnim czasie byłem bliski nabycia gruntów , czytałem często jak u was kształtują się ceny szczerze jestem trochę zdziwiony, że u u niektórych jest tanio a mówią o cenach z kosmosu. Niestety nie udało nabyć mi się tego gruntu ale wracając do sedna sprawy w mojej okolicy przeważają gleby klasy 4  , klasa 3  też się znajdzie ale w mniejszości i 5 czy 6 też jest trochę.

Działka 20 hektarowa nie opodal mie poszła po 70 tys za ha , działka 27 po 80 tys za ha , jedna ziemia została sprzedana po 55 tys tylko , że nikt o tym nie wiedział . Piszę tego posta ponieważ trochę mnie dziwi jeśli piszecie , że 35 to ceny horendalne i podkreślacie , że wszystko kupują osoby prowadzące gospodarstwa mleczne  z wyżej wymienionych działek tylko ta najtańsza kupiła osoba prowadząca gospodarstwo mlecze. Fakt jak dla mnie to też jest za dużo takie ceny ale 50 tys np za dobrą 4 klasę ziemi ( bez przepalenisk) uważam za jak najbardziej realną  z ekonomicznego punktu widzenia. Ziemia kupiona w tej cenie spłaca się około 17 lat jeśli ja uprawiamy , w przypadku wydzierżawienia 25 to jest normalny okres spłaty nieruchomości w każdym cywilizowanym kraju gdzie rolnictwo jest na jakimś poziomie piszecie o mieszkaniach kupując mieszkanie np w Poznaniu i je komuś wynajmując też będzie się spłacać około 20 lat .Co do dzierżaw u nas chodzą średnio od 1000 zł do hektara w przypadku dopłaty po stronie właściciela a jeśli chce się mieć dopłatę trzeba dać około 2000 

Średni zysk z produkcji zbóż czy kukurydzy wyniósł w moim gospodarstwie około 2000 zł z hektara + dopłatą ( posiadam cały sprzęt łącznie z kombajnem ). Nie jestem obszarnikiem posiadam 30 ha własności i 4 dzierżawie . Jeśli miałbym w okolicy ziemię po 30 tys to bym był bardzo zadowolony tak więc nie rozumiem biadolenia co niektórych bez urazy;)  jestem z wielkopolski okolice Pleszewa pozdrawiam forumowiczow

Jeszcze zapomniałem dać wam jedno porównanie byle jaki ciągnik stary z napędem kosztuje min 30 tys

Ząb u dentysty 4 tys implant

A krowa na ocieleniu 5 tys 

Teraz sobie odpowiedzicie co jest drogie i co ma być drogie :

ziemia ?

zab ?

Stary zajechany traktor?

Krowa?

 

 

Prawie dobrze wyliczone. Prawie... Bo np. moja znajoma kupiła w Opolu mieszkanie 80m2 za 300 tys., 100 tys. zł na remont - razem interes wyniósł 400 tys. Za miesiąc wynajmu dostanie w tym mieście 2000 zł "na rękę". Wychodzi że mieszkanie się spłaci za jakieś 17 lat, podobnie jak ziemia. Z tym że na ziemi trzeba będzie pracować żeby się w tym czasie zwróciła. To raz. Dwa, w moich stronach 50 tys. / ha to idą strupy a nie działki. Jak jest coś fajnego w jednym kawałku, a do tego w miedzy to za 65 tys. ciężko wyrwać. Tak że z ekonomicznego punktu widzenia może i się to zgadza (przy twoich założeniach), ale są tacy co wolą raz na miesiąc sprawdzić czy przyszła kasa na konto zamiast tłuc się traktorem po polu, martwić się czy nie wymrozi, czy dziki nie wpierd...lą a sarny natłuką, czy grad nie przyjdzie, czy będzie padało wiosną a latem czy nie będzie, ile wyda w danym roku i ile kupujący zedrą w tym sezonie. Interes na ziemi rolnej to był kupić w 2010 za 15-20 tys. a teraz sprzedać "wariatowi" za 70 tys.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Marl    45

Ziemia droga bo juz WSZĘDZIE w kraju bo:

-ANR/KOWR wysprzedał co lepsze,

-pól od starych kawalerów i panieniek co wyprowadziły sie do miasta nie ma bo juz posprzedawali...

- ostatni trzymajacy ziemie sprzedali bo ceny przez ostatnie lata wzrosły conajmniej o 40-50 tys na ha.

Więc skąd  sie ma brać ziemia? Jest mało to płać jak chcesz mieć więcej. Dotyczy zarówno dzierżaw jak i zakupów...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Kaszlak79    133

Racja, ziemi nie produkują ale prawo podaży/popytu działa i w tym przypadku. Dodałbym jeszcze fakt, że przez szalejące ceny Ci, którym jeszcze jakieś kawałki pozostały, to się zrobili "z dziada Pan" i myślą że 1 ha zabagnionego nieużytku w klinie (do tego porośniętego w 70% 20 letnimi olchami) majątek warty i chcą nie raz jak za normalne grunty wg. GUS. Powiesz takiemu że nie warte tyle to Ci odpowie "więc niech stoi"...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Kaszlak79    133

W niczym, w demokracji własność prywatna to świętość. Ja się staram kierować w życiu logiką, ale podobno zdanie i logika jest jak doopa - każdy ma swoją.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Marl    45
1 godzinę temu, Kaszlak79 napisał:

.... myślą że 1 ha zabagnionego nieużytku w klinie (do tego porośniętego w 70% 20 letnimi olchami) majątek warty i chcą nie raz jak za normalne grunty wg. GUS. Powiesz takiemu że nie warte tyle to Ci odpowie "więc niech stoi"...

Tu własnie wspomniałes ważną rzecz. Ziemia jako lokata kapitału. Co tu wiele pisać: wszędzie na świecie grunty rolne są drogie. Przyszło i do nas...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Kaszlak79    133

I przez tę lokatę ostatnią rzeczą jaką bym obecnie zrobił to sprzedaż. Ale mówię tu o użytkowanych gruntach rolnych w dobrej kulturze. W mojej wiosce RSP wystawiła tej wiosny na sprzedaż parę działek, gdzie każda to 60-70% ornego a reszta jakiegoś dziadostwa (z reguły wieloletni las). Z ceną wyskoczyli 50 tys./ha "jak leci", do tego żadna działka nie ma więcej jak 2 ha. Efekt taki że do dziś poszła jedna działeczka 30 a. Chcieli przez agenta sprzedać to im powiedział że musi być min. 10 ha gruntów ornych żeby rozpocząć gadkę. Tak że nie każde grunty warte "majątku"...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Grandzik    86
23 godziny temu, rogaliq napisał:

całą ścianę wschodnią pracodawcy tak traktują , między najniższą krajową a 2-2,5k na rękę to wszyscy są tanią siłą roboczą

i teraz policzcie sobie ile trzeba pracowac żeby zarobić i odłożyć tyle ile dają na MR czy RMG jak ktos sie nie kwalifikuje a chce coś z pożytkiem dla siebie zrobić w swoim gospodarstwie więc nie ma co sie dziwić takim ludziom i wytykać ładowania gotówki w ojcowizny

i tak jest prawda, żadnego szarego pracownika nie stać na takie auta, domy itd co mają rolnicy więc nawet patrząc u siebie to i którzy wypupuja ziemie zyja dobrze i dostatnio a Ci co mówią ze sie nie opłaca drogo itp wegetuja

  • Like 1

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Kaszlak79    133

To zależy w jakich rejonach kto wykupuje. U mnie na zakup gruntów 20 lat temu mógł sobie pozwolić rolnik 10 ha, 10 lat temu 100 ha a dziś kupują tylko tacy powyżej 300 ha. Jeszcze 5 lat temu była szansa kupić jakiś podmokły nieużytek od "patoli" co nie mieli już na denaturat w sensownych pieniądzach, ale dziś i to sobie cenią jak by tam ropa albo diamenty były 😂😂😂.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
wojtal24    473
luka11 napisał:

Drodzy Forumowicze

W ostatnim czasie byłem bliski nabycia gruntów , czytałem często jak u was kształtują się ceny szczerze jestem trochę zdziwiony, że u u niektórych jest tanio a mówią o cenach z kosmosu. Niestety nie udało nabyć mi się tego gruntu ale wracając do sedna sprawy w mojej okolicy przeważają gleby klasy 4  , klasa 3  też się znajdzie ale w mniejszości i 5 czy 6 też jest trochę.

Działka 20 hektarowa nie opodal mie poszła po 70 tys za ha , działka 27 po 80 tys za ha , jedna ziemia została sprzedana po 55 tys tylko , że nikt o tym nie wiedział . Piszę tego posta ponieważ trochę mnie dziwi jeśli piszecie , że 35 to ceny horendalne i podkreślacie , że wszystko kupują osoby prowadzące gospodarstwa mleczne  z wyżej wymienionych działek tylko ta najtańsza kupiła osoba prowadząca gospodarstwo mlecze. Fakt jak dla mnie to też jest za dużo takie ceny ale 50 tys np za dobrą 4 klasę ziemi ( bez przepalenisk) uważam za jak najbardziej realną  z ekonomicznego punktu widzenia. Ziemia kupiona w tej cenie spłaca się około 17 lat jeśli ja uprawiamy , w przypadku wydzierżawienia 25 to jest normalny okres spłaty nieruchomości w każdym cywilizowanym kraju gdzie rolnictwo jest na jakimś poziomie piszecie o mieszkaniach kupując mieszkanie np w Poznaniu i je komuś wynajmując też będzie się spłacać około 20 lat .Co do dzierżaw u nas chodzą średnio od 1000 zł do hektara w przypadku dopłaty po stronie właściciela a jeśli chce się mieć dopłatę trzeba dać około 2000 

Średni zysk z produkcji zbóż czy kukurydzy wyniósł w moim gospodarstwie około 2000 zł z hektara + dopłatą ( posiadam cały sprzęt łącznie z kombajnem ). Nie jestem obszarnikiem posiadam 30 ha własności i 4 dzierżawie . Jeśli miałbym w okolicy ziemię po 30 tys to bym był bardzo zadowolony tak więc nie rozumiem biadolenia co niektórych bez urazy;)  jestem z wielkopolski okolice Pleszewa pozdrawiam forumowiczow

Jeszcze zapomniałem dać wam jedno porównanie byle jaki ciągnik stary z napędem kosztuje min 30 tys

Ząb u dentysty 4 tys implant

A krowa na ocieleniu 5 tys 

Teraz sobie odpowiedzicie co jest drogie i co ma być drogie :

ziemia ?

zab ?

Stary zajechany traktor?

Krowa?

 

 

moze u Ciebie suszy niema bo u nas na mazowszu takich dobrych plonow niema dobra kukurydza wtym roku daje 8-9t mokrej ciezko wyciagnac na czysto 2 tys zl. pszenica ok5 t.


ZETOR TEAM

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Kaszlak79    133

Nic dodać, nic ująć. To się fajnie liczy jak jest dobry rok i cena uczciwa. Ale tego w rolnictwie nie ma. Nawet ww. wynajem nieruchomości to stabilniejszy pieniądz. Owszem bywają wahania, ale nie takie że w jeden rok za coś dostajesz 100 jednostek żeby za 2-3 lata dostać raptem 60... gdzie koszty tylko rosną.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Bądź aktywny! Zaloguj się lub utwórz konto

Tylko zarejestrowani użytkownicy mogą komentować zawartość tej strony

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto, to proste!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Posiadasz własne konto? Użyj go!

Zaloguj się

  • Podobna zawartość

    • Przez rudinho11
      Ceny żywca wieprzowego w 2019 roku zaczynamy od 3.2-4.0 oby ten Nowy Rok przyniósł lepsze ceny. Jak sądzicie drodzy rolnicy jak się zmieni cena trzody chlewnej? Czy może być jeszcze niższa niż dziś? Czy już mamy świński dołek? Czy może być jeszcze gorzej? A może w tym roku dojdziemy do 6zł za kilogram żywca? A jak wygląda sprawa cen pobujojowych?
      Kontynuacja tematu: 
       
       
    • Przez Konrad531
      Cytując klasyka: "Nowy rok - nowe możliwości". Zapraszam do wspólnej dyskusji
      Kontynuacja tematu:
      https://www.agrofoto.pl/forum/topic/263850-ceny-mleka-2018/
    • Przez donweter1989
      No to mamy 2019 rok więc pora na nowy temat. To jak tam w cennikach bydła w tym roku do góry czy do góry😛 Do jakiej ceny za żywiec wołowy dobijemy w tym sezonie? czy to skupy nas dobiją?
      Kontynuacja tematu: https://www.agrofoto.pl/forum/topic/263888-cena-bydla-2018/
    • Przez danielhaker
      Kontynuacja tematu: 
       
      Wczoraj tankowana w Siedlcach po 5,01. Na stacjach w pobliżu Warszawy 5,08 do 5,20
       
    • Przez danielhaker
      Jak wyglądają ceny nawozów sztucznych w sezonie 2019?
      Po ile dało się wam kupić następujące produkty?
      Ostatnio dostałem następującą ofertę na nawozy azotowe:
      Saletrosan 26 cena 920 netto / tona w workach BB
      Zaksan 32 - cena 880 netto / tona w workach BB
      Saletrzak - cena 939 netto / tona BigBag.
      Przchodząc do nawozów wieloskładnikowych (NPK) na razie pytałem tylko o polifoskę 6 - cena 1560 netto / tona.
      Kontynuujemy temat: 
×
×
  • Utwórz nowe...

Ważne informacje

Używamy plików cookies, aby poprawić funkcjonowanie strony Agrofoto.pl. Pliki cookies dopasowują treść strony, w tym wyświetlanych reklam, do indywidualnych potrzeb i zainteresowań użytkownika, pozwalają nam również zrozumieć, w jaki sposób korzystasz z naszej strony. Korzystanie z Agrofoto.pl bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. Możesz dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce prywatności i plików cookies.

Agrofoto.pl Google Play App

Zainstaluj aplikację
Agrofoto
na telefonie

Zainstaluj