Skocz do zawartości
coolman111

Cena ziemi 2014-2017

Polecane posty

Wybrane dla Ciebie
wlkpmder    6

Tylko pozazdrościć w wielkopolsce dzierżawy 2-2,5tyś ha i dopłaty właściciel ziemi ale zdarzają sie i takie 1-1,5tyśha i dopłaty właściciel ziemi

 

można by powiedzieć opłacalne dla właściciela ziemi a jednak chętnych na dzierżawy nie brakuję

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
statek    137

Czyli gdzie jest zysk z takiej dzierzawy w wielkopolsce?

 

Wysłane z mojego GT-I9300 przy użyciu Tapatalka

 

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
kotwczapce    26

Ile ten rolnik zarabia na hektarze, że takie dzierżawy płaci. Dziwne że nie płacimy podatku dochodowego, skoro tyle można wyciągnąć z hektara, toż to bogata grupa ludzi.IMHO

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Wiadomość z agroFakt.pl

tespis17    21

Jak bieżesz na 8 miesięcy, to podatek płacisz za 8 miesięcy, nie za 12.

Dlaczego miałby płacić za 12, jak będzie użytkował 8?.

 

Może Ja źle zrozumiałem ale w ANR pytali się o to przed przetargiem.

To dopłaty też powinieneś dostać za 8 m-cy???

 

Kolego u mnie to są rolnicy którzy pracują w spółkach co biorą (licytują) takie dzierżawy 2-2,5 tyś.

Zaznaczam na dzierżawe gruntów z ANR może każdy przystąpić-przetarg nieograniczony, nie ważne gdzie mieszka byle miał dowód (był obywatelem Państwa Polskiego) i oczywiście miał kasę na wadium.

Rolnik indywidualny "z krwi i kości" mający do 50ha nigdy się na to nie zgodzi. Przynajmniej Ja takiego nie znam.

Edytowano przez tespis17

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Nikita_Bennet    100

19tys za hektar przy moim.

Jak miałem kasę to nic nie było a jak kupiłem kombajn i ciut mi jej brakuje to jest ziemia. Wrrrr.

 

Jak myślicie - ile lat bym spłacał przy takiej cenie zakupu? Same uprawy polowe.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
tespis17    21

Kolego Ja bym to spłacił od razu gotówką, chyba że to jest duży areał.

Kolego jedz na przetarg a przekonasz się jak jest. Ja nie wierzyłem w to co mówią inni.

Pierwsza postąpienie (oferta) to jest dwa razy tyle. Czyli jak 19 to Ja bym Cię przebił na 40.

Oferta kończy się w granicach 3 krotności co wystawił rzeczoznawca. Czyli w Twoim przypadku skończy się w granicach 50-60.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Michalmeer    366

wielkopolska to jest w ogóle inny świat tu nie liczy sie ile sie da za hektar tylko mam wiecej niz inni taka prawda

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
jonek98    872

Wiem troche o wielkopolsce choć to dopiero jej obrzeża moja coitka tam mieszka ziemie u nich bardzo dobre trafiają sie 1 to ustawowo ha 45 tys to przy licytacji zaraz podbiją do 60 a ludzie chcą się zabić o ziemie.Ja mieszkam jakieś 20 km dalej u mnie jest jest już dużo ugorów choć ziemie słabe od 6 do 3 klasy.Jeden gość sprzedał 6 ha w kawałku od klasy 3-5 po 10 tys/ha

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
LESZEK1    0

Koledzy ,

Ceny na przetargu ANR majątek Pilichowo w gminie Bulkowo około 120 tysięcy złotych za 1 hektar ,przetarg odbył się w połowie 2013 roku ,takie ceny płacili rolnicy indywidualni za przylegające do ich pól działki ,ale nie wiele mniej zapłacił "bonzo" ,który kupił główną część w/w gospodarstwa . Są to okolice gdzie gospodarują zamożni rolnicy , ziemia dobra , równa szybko obsychająca wiosną i główna przyczyna - Wielki głód ziemi ,praktycznie ZERO sprzedających . Zgodnie z prawem podaży i popytu cena szła w górę jak pershing .

Jak dla mnie zupełny bezsens 120 tys. za hektar zwróci się po 40 latach gdy dochód wyniesie 3 tysiące z hektara , oraz po 60 latach przy dochodzie 2tysiące z hektara - massakra .

Pozdrawiam Leszek

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
panczo1922    68

Tylko pozazdrościć w wielkopolsce dzierżawy 2-2,5tyś ha i dopłaty właściciel ziemi ale zdarzają sie i takie 1-1,5tyśha i dopłaty właściciel ziemi

 

można by powiedzieć opłacalne dla właściciela ziemi a jednak chętnych na dzierżawy nie brakuję

 

dla właściciela ziemi opłacalne już jest jak dostanie dopłaty plus ewentualnie zapłaci się za niego podatek...

za nic nie robienie właściciel ma czysty zysk...

rolnik musi się nielada napracować żeby 1000zł dochodu (nie mylić z przychodem) z ha osiągnąć...

zastanawiam się jak długo jeszcze to będzie trwać? gdzie jest granica i kiedy to wszystko pier..olnie..?

jeszcze niech tylko u nas (WLKP) trochę mróz przykręci śrubę to niektórzy w żniwa nie będą mieli co kosić.

cały czas powtarzam i bedę powtarzać-dopłaty do ziemi to jest jedno wielkie zło! zaburza prawidłowe funkcjonowanie rolnictwa.

a tak na marginesie powiem szczerze, nie mogę się doczekać aż nasz rząd wprowadzi u rolników podatek dochodowy i wreszcie stworzy jeden system ubezpieczeniowy, bez podziału na zasrany KRUS i ZUS które to nota bene jeden i drugi można o kant du.. rozbić.

  • Like 2

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Nikita_Bennet    100

Kolego Ja bym to spłacił od razu gotówką, chyba że to jest duży areał.

Kolego jedz na przetarg a przekonasz się jak jest. Ja nie wierzyłem w to co mówią inni.

Pierwsza postąpienie (oferta) to jest dwa razy tyle. Czyli jak 19 to Ja bym Cię przebił na 40.

Oferta kończy się w granicach 3 krotności co wystawił rzeczoznawca. Czyli w Twoim przypadku skończy się w granicach 50-60.

Hmm - przetarg w 2012roku chyba, ogłoszenia w prasie i urzędach. Kupiłem po ~17tys pln za hektar - niestety płatne gotówką, teraz to samo, zero szans na rozłożenie na raty bądź kredyt (wtedy też szans na kredyt nie było).

Ja myślę że po tyle to pójdzie tylko nawet licząc po samych dopłatach to się szybko nie zwróci a brać to w kredycie komercyjnym to ciut drogo wychodzi. Dlatego zastanawiam się skąd tyle ludzi na zachodzie Polski ma tyle kasy na zakupy ziemi - skarbówka tam nikogo nie kontroluje?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
LESZEK1    0

Kolego panczo1922 ,

Nie zgodzę się z Tobą ,że za "za nic nie robienie właściciel ma czysty zysk" -właściciel jak sama nazwa wskazuje ma kapitał w postaci ziemi jej wartość jest taka ,jaką dyktuje RYNEK ,bo cena każdego towaru,każdej rzeczy (w tym ziemi rolniczej) jest jedynie taka i aż taka,jaką kreuje rynek , i tak np. pod Warszawą 1ha piachu 5,czy 6 klasy będzie kosztował gruuuubo więcej niż czarna ziemia na Kujawach .

Pieniądz zawarty w posiadanej ziemi musi dawać określony dochód - podobnie jak pieniądz zawarty w wynajmowanym budynku,danym w leasing samochodzie ,kredycie udzielonym przez bank itp,itd .

Dopłaty w swoim zamyśle wprowadzono po to,by rolnikowi zrekompensować niskie ceny płodów rolnych ,niskie dlatego,by konsumenci mogli kupować żywność w umiarkowanych cenach .

Prawdopodobnie bez dopłat bezpośrednich wielu rolników wyszłoby na ZERO ,albo na MINUS w swej produkcji rolnej .Np. niskie , wręcz złodziejskie ceny na rzepak -szczególnie lubelszczyzna ,gdzie jak słyszałem płacili nawet poniżej 1000 złotych za tonę rzepaku-spróbuj policzyć ,czy wyjdzie dochód ,czy strata przy tej cenie .

Podatek dochodowy w rolnictwie to nic szczególnego ,mądrzy rolnicy będą płacić non stop ZERO złotych podatku dochodowego , bo gdy do środków trwałych zaliczymy wszystkie budynki +utwardzenie podwórza +ogrodzenie + meliorację+wszystkie maszyny + wszystkie koszty prowadzenia bieżącej działalności ,to nie ma bata dochód musi być ZERO . A jak Rewiński mówił w jednym swoim filmie "jak dochód jest ZERO,to podatek tyż jest ZERO" .

Nawet gdyby nie był, to zawsze można cóś kupić,np nowy SUW-niezbędny do dojazdów do pól i koszty pójdą pod niebiosa i co- wiadomo PODATEK =ZERO .

Jest stare powiedzenie "Nie strasz wilka lasem a baby kuta.em , a chłopa podatkiem dochodowym "

 

Pozdro Leszek

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Michalmeer    366

Moze połowa wielkopolski a druga wmiare są ziemie .. Nawet z 1 klasy nie da się spłacić takich kwot no chyba ze szklarnia na nich będzie ..

Edytowano przez Michalmeer

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
LESZEK1    0

Niestety ,

Muszę mych młodszych kolegów zmartwić , nie ma co marzyć ,że ceny ziemi pójdą w dół , wszak po 2016 roku handel ziemią zostanie uwolniony tj. bez żadnych utrudnień i biurokratycznych barier bogaci mieszkańcy Unii będą mogli kupować ziemię w Polsce "skolko ugodno". Poza tym biznesmeni też wiedzą , że inwestowanie w ziemię- to dobry interes ,szczególnie w dłuższym okresie .

http://www.gazetatrend.pl/artykuly/528-ziemia-rolna-kraina-wiecznej-hossy

możemy sobie tylko po cichutku wyrecytować smutny wierszyk " sr** Polaku sr** , bo to jest Twój kraj , tyle tylko Ci zostało,że się możesz wysrać śmiało."

Nie tak dawno w mojej okolicy gm. Radzanowo k.Płocka za hektar ziemi płacono 3,5-4,5 tys. złotych , obecnie po owym słynnym przetargu na Pilichowo (patrz mój przedostatni post) poniżej 50 tys. za 1ha nie ma co marzyć - niestety . ;[ :(

 

Pozdro Leszek

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
jankes123    5

niestety ale z tego c oslyszalem to mozna jakies prawo wprowadzic by obcokrajowcy nie mogli kupowac u nas tak jest we francji podobno

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Jaca19855    10

Ja kupowałem ziemię na przetargu od ANR już 4 razy i za każdym razem byłem jedynym chętnym na dany kawałek ziemi, cena jaka płaciłem to 10-15 tys za 1 ha a ziemie dobre bo 3-4 klasa bez gliny wiec do uprawy dobre, ja jestem z Wielkopolski a te przetargi były już w Dolnośląskim gdzie mam 20 km ale warto jeżdżić. Dużo ludzi od nas tam kupuje i dojeżdża bo lepiej wydać 15 tys niż 40-50 za 1 ha. Taka różnica w cenie a odległość nie aż tak duża . Wielkopolska ma głód ziemi Dolny Śląsk już nie ...a przynajniej nie na tym terenie

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
henio2    101

Kolego panczo1922 ,

Nie zgodzę się z Tobą ,że za "za nic nie robienie właściciel ma czysty zysk" -właściciel jak sama nazwa wskazuje ma kapitał w postaci ziemi jej wartość jest taka ,jaką dyktuje RYNEK ,bo cena każdego towaru,każdej rzeczy (w tym ziemi rolniczej) jest jedynie taka i aż taka,jaką kreuje rynek , i tak np. pod Warszawą 1ha piachu 5,czy 6 klasy będzie kosztował gruuuubo więcej niż czarna ziemia na Kujawach .

Pieniądz zawarty w posiadanej ziemi musi dawać określony dochód - podobnie jak pieniądz zawarty w wynajmowanym budynku,danym w leasing samochodzie ,kredycie udzielonym przez bank itp,itd .

Dopłaty w swoim zamyśle wprowadzono po to,by rolnikowi zrekompensować niskie ceny płodów rolnych ,niskie dlatego,by konsumenci mogli kupować żywność w umiarkowanych cenach .

Prawdopodobnie bez dopłat bezpośrednich wielu rolników wyszłoby na ZERO ,albo na MINUS w swej produkcji rolnej .Np. niskie , wręcz złodziejskie ceny na rzepak -szczególnie lubelszczyzna ,gdzie jak słyszałem płacili nawet poniżej 1000 złotych za tonę rzepaku-spróbuj policzyć ,czy wyjdzie dochód ,czy strata przy tej cenie .

Podatek dochodowy w rolnictwie to nic szczególnego ,mądrzy rolnicy będą płacić non stop ZERO złotych podatku dochodowego , bo gdy do środków trwałych zaliczymy wszystkie budynki +utwardzenie podwórza +ogrodzenie + meliorację+wszystkie maszyny + wszystkie koszty prowadzenia bieżącej działalności ,to nie ma bata dochód musi być ZERO . A jak Rewiński mówił w jednym swoim filmie "jak dochód jest ZERO,to podatek tyż jest ZERO" .

Nawet gdyby nie był, to zawsze można cóś kupić,np nowy SUW-niezbędny do dojazdów do pól i koszty pójdą pod niebiosa i co- wiadomo PODATEK =ZERO .

Jest stare powiedzenie "Nie strasz wilka lasem a baby kuta.em , a chłopa podatkiem dochodowym "

 

Pozdro Leszek

Nie wiem kolego gdzie jest ta tania żywność dla konsumenta chyba nie pamiętasz ile kiedyś kosztowało dziś mało kogo stać by kupić dobre wędliny a bezdomnych więcej jak przed unią tyle złego co unia w polskim rolnictwie zrobiła to ta jałmużna nie zrekompensuje

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Michalmeer    366

i co z tego że zostanie uwolniony jeśli mase ziemi jest juz w zachodnich rekach .. to bzdety bedzie tak jak do tej pory .. pozatym jesli chce kupic ktoś z zachodu to i tak kupuje zadna różnica

 

.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
tespis17    21

Hmm - przetarg w 2012roku chyba, ogłoszenia w prasie i urzędach. Kupiłem po ~17tys pln za hektar - niestety płatne gotówką, teraz to samo, zero szans na rozłożenie na raty bądź kredyt (wtedy też szans na kredyt nie było).

Ja myślę że po tyle to pójdzie tylko nawet licząc po samych dopłatach to się szybko nie zwróci a brać to w kredycie komercyjnym to ciut drogo wychodzi. Dlatego zastanawiam się skąd tyle ludzi na zachodzie Polski ma tyle kasy na zakupy ziemi - skarbówka tam nikogo nie kontroluje?

 

To 17 tyś to prawo pierwokupu miałeś?

Na Zachodzie Polski nie mają kasy tylko że do przetargów startują najlepsze gospodarstwa z okolicy w promieniu 20km włączają się jeszcze słupy ze spółek.

Najlepsze gospodarstwa mają z 150 patyków na koncie. Jak jest działka 10 hektarowa za 500 tyś. Czyli mogą pociągnąć cena do 1,5mln czyli 150tyś za hektar. Jak ja to mówię "jedno gospodarstwo spłaci drugie".

 

Zaznaczam że już drugi raz próbują sprzedać ziemia i drugi raz blokują spadkobiercy.

Najbardziej mnie śmieszy propozycja rekompesaty 15% dla spadkobiercy. Może zrobić odwrotnie 80% a 20% państwo. Ziemie którą państwo zabrała w latach 50 za darmo tzw. "kułaką" teraz próbuje sprzedać za grubą kasę żeby łatać dług publiczny lub pchnąć trochę gospodarkę do przodu. Przynajmniej w moim regionie.

Edytowano przez tespis17

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Michalmeer    366

Pozatym wszystko to co miało iść w obce ręce poszło w latach 90 .. U mnie bylo około 400 ha po PGR gdzie rolnicy by wszystko wzieli a wzięło to dwoje ludzi którzy wtedy byli wysoko w hierarchii były burmistrz załatwił mu to jego szwagier .. To był największy przekręt w histori .. Ojciec kupił ziemie pi 7 tyś za ha a oni po niecałe 3 tyś .. Gdyby ktoś się nim zainteresował ci którzy maja po 1000 ha teraz nie mieli by nic bo wszystko bybom zabrali .. Takie państwo rozkradli avtersz d*p... Wciskają bo pieniędzy nie ma

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Michalmeer    366

Tobtez jest chore spadkobiercy powinni zostać spłacę i 20 lat temu ale nasze państwo wiadomo gdzie to ma. O ziemi kościelnej nie wspomnę

Edytowano przez Michalmeer

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
a8185    25

@LESZEK1

Widzę ze jesteś nowy. Już dyskutowaliśmy na ten temat niejednokrotnie i o wykup po 2016 nie ma sie co martwić.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
LESZEK1    0

Ja sie o ten wykup ziemi wcale nie martwię , wręcz przeciwnie , za dwa lata kończy mi się umowa z ARiMR na dofinansowanie zakupu maszyn i jeśli syn nie będzie chciał dalej "ciągnąć" chadziajstwa ,to sprzedam całe 50ha z budynkami i maszynami w .izdu , kupię mały biały domek ,kampera i hajda zwiedzać Świat , dla mnie im cena wyższa-tym lepiej (ale dla każdego rolnika ,który aktualnie nie kupuje ziemi również -bo jego ogólny majątek podwyższa).

Michalmeer , niestety to o czym piszesz to nie wyjątek , to REGUŁA .

ZNAKOMITA WIĘKSZOŚĆ TZW. MAJĄTKU NARODOWEGO została sprzedana za kilkanaście procent jego faktycznej wartości , reszta była dana z rączki do rączki (pod stołem).

Jako pierwsi uwłaszczyli się na majątku narodowym : PGRach,fabrykach ,hurtowniach itp,itd wysoko postawieni bonzowie matoczki parii PZPR ,ale nie szeregowi członkowie a tzw. wierchuszka - to dzisiejsi milionerzy - biznesmeni-kapitaliści .

Kolejne ekipy rządzicieli rwały ,darły i kradły majątek matki ojczyzny,sprzedawały za judaszowe srebrniki ,efektem jest masa ludzi bezdomnych,bezrobotnych,wiele głodnych dzieci , dwa i pół miliona młodzieży polskiej,która za chlebem musiała opuścić ojczyznę i już tu nie wróci , bo po co?

Dodam tylko,że początkowo ziemię z PGRów kupowano po 1,2 tysiąca za hektar -nieźle co?

Nie tak dawno za 100kg pszenicy kupowało się 200kg saletry amonowej - tyż nieźle prawda .

I znowu zacytuję smutny wierszyk "sr** Polaku sr**,bo to jest twój kraj , tyle tylko Ci zostało,że się możesz wysrać śmiało."

I tym optymistycznym akcentem zakończę mój zbyt długi zapewne elaborat .

 

Pozdrawiam Leszek

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Bądź aktywny! Zaloguj się lub utwórz konto

Tylko zarejestrowani użytkownicy mogą komentować zawartość tej strony

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto, to proste!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Posiadasz własne konto? Użyj go!

Zaloguj się


×