Skocz do zawartości
coolman111

Cena ziemi 2014-2017

Polecane posty

Wybrane dla Ciebie
strzechu    33

idź do bgż jak masz pokrycie w dochodzie to dadzą Ci na 6% (zmienne oprocentowanie) na 15 lat hipoteczny - na tą chwilę nie ma nic ciekawszego w białej, komercyjne na poziomie 9-12% - mogę dać numer do babki z którą wszystko załatwiam

ja udało by się dogadać z człowiekiem po takiej cenie to by było super

 

2,5-3 % <+ wibor 2% na te chwilę>da rade wycisnąć bez większego problemu<przy dobrej historii > marży od bgż przy takiej kwocie i długości umowy .

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
benio1967    22

a jak jest z tym ,gdybym kupił 25 ha i np.za 1 rok sprzedal jedną działkę 6 ha czy do tego nikt by się nie przyczepił.Nigdy z tym nie miałem do czynienia i nie wiem.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Wiadomość z agroFakt.pl

aro1975    114

2,5-3 % <+ wibor 2% na te chwilę>da rade wycisnąć bez większego problemu<przy dobrej historii > marży od bgż przy takiej kwocie i długości umowy .

marża 0% - mają promocję, o niższym oprocentowaniu wyjściowym nawet nie chcieli rozmawiać, oprocentowanie zmienne - zmienia się co 3 miesiące i zapewne spadnie

a jak jest z tym ,gdybym kupił 25 ha i np.za 1 rok sprzedal jedną działkę 6 ha czy do tego nikt by się nie przyczepił.Nigdy z tym nie miałem do czynienia i nie wiem.

 

aby nie płacić podatku możesz sprzedać dopiero po 5 latach od zakupu, ale jak sprzedasz wcześniej i przeznaczysz kasę na zakup innej ziemi to tez nie zapłacisz - gdzieś tak wyczytałem, ale mogę się mylić

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
miwigos    80

A kto teraz kupuje jak nie sąsiedzi i co ma sie zmienić ,czy to jest istotne czy sasiad ma na pole 100 metrów czy 10 kilometrów

TIMASZ a tobie to chyba cały świat nie pasuje jesteś darmozjad na utrzymaniu tatusia co

Edytowano przez miwigos

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
shrek    1

masz jakiś bank spółdzielczy w okolicy ??? to idz sie spytaj :) o ten kredyt - z tego co sie orientuje to bs zawsze miały jedne z lepszych kredytów, w moim bs jest bodajże kredyt za zakup czego kolwiek na poziomie 4,5 % . 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Plagrafi    11

Kredyt pod zakup ziemi jako inwestycja w BS jest tanszy tylko trzeba miec 10% wkladu wlasnego

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
kuzaj63    25

masz jakiś bank spółdzielczy w okolicy ??? to idz sie spytaj :) o ten kredyt - z tego co sie orientuje to bs zawsze miały jedne z lepszych kredytów, w moim bs jest bodajże kredyt za zakup czego kolwiek na poziomie 4,5 %

 

4,5%? Tylko że RRSO będzie wynosiło pewnie ok 9% a to już trochę zmienia postać rzeczy.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
timasz    52

A kto teraz kupuje jak nie sąsiedzi i co ma sie zmienić ,czy to jest istotne czy sasiad ma na pole 100 metrów czy 10 kilometrów

TIMASZ a tobie to chyba cały świat nie pasuje jesteś darmozjad na utrzymaniu tatusia co

Ale mi pocisnąłeś- normalnie szok  :lol:  :lol: Ta retoryka :lol:  Po twojej wypowiedzi  zaraz smigam szukac drugiego, oraz trzeciego etatu i oczywiscie zakupie ziemie ktora bede splacal z tych zajec dodatkowych, ktore pozwola mi wyrobic 6000 roboczogodzin rocznie- po prostu cos wspaniałego  :lol: napewno taki plan zajęć  jest marzeniem wszystkich na tym forum, a jesli ktos mysli inaczej jest darmozjadem i TERRORYSTĄ :D

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
shrek    1

fakt o wkładzie własnym zapomniałem :( trzeba by było troszkę uzbierać :) a z tym RRSO to nie jest chyba tak tragicznie :D ale trzeba sie przejsc do BS i dokładnie dowiedziec bo w kazdym jest troszke inaczej - w kazdym razie zycze powodzenia w zakupie tej ziemi :)  p.s. a ten facet musi odrazu wszystko sprzedać ?  nie dało by sie jakosc czesciami ?? 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Opowiadała mi to pani doktor na uczelni i to jej jestem skłonny wierzyć, a nie anonimowym znawcom krasnali.. Po drugie nie popadał bym tu w skrajności, że dodatkowa praca to już wywalony jęzor, jeszcze takich nie spotkałem.. Jak pracujesz to co za różnica czy z pracy kupisz samochód, zrobisz remont czy przejesz, pieniądze zostaną wydane. A jak kupisz ziemie to powiększysz warsztat pracy. Znam ludzi którzy uprawiają po 20 ha i pracują, lubią role, nawet inwestują w gospodarstwa, kto im zabroni? Jak kogoś nie zadowala minimum to pracy się nie boi.. I posługiwanie się terminami "najlepszy" to myślenie z gimnazjum, trzeba być (...) i nie mieć pojęcia o agronomii, żeby twierdzić ze ilość areału to jedyny wyznacznik poziomu gospodarstwa..

Edytowano przez gospodarny1992

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
matek1810    13

a w opolskim juz sie najedli drogiej ziemi poblokowali kredytami i teraz przyszła kolej na małych gospodarzy ;)

transakcje z ostanich tygodni 3a i 3b poszła po 35 tyś zł  ;)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
timasz    52

Opowiadała mi to pani doktor na uczelni i to jej jestem skłonny wierzyć, a nie anonimowym znawcom krasnali.. Po drugie nie popadał bym tu w skrajności, że dodatkowa praca to już wywalony jęzor, jeszcze takich nie spotkałem.. Jak pracujesz to co za różnica czy z pracy kupisz samochód, zrobisz remont czy przejesz, pieniądze zostaną wydane. A jak kupisz ziemie to powiększysz warsztat pracy. Znam ludzi którzy uprawiają po 20 ha i pracują, lubią role, nawet inwestują w gospodarstwa, kto im zabroni? Jak kogoś nie zadowala minimum to pracy się nie boi.. I posługiwanie się terminami "najlepszy" to myślenie z gimnazjum, trzeba być (...) i nie mieć pojęcia o agronomii, żeby twierdzić ze ilość areału to jedyny wyznacznik poziomu gospodarstwa..

 

Kurcze teraz sie okazało ze mysle jak gimnazjalista? a ty nawet nie umiesz przeczytac ze zrozumieniem postu od którego to sie zaczeło- mianowicie  gosc ma 25 ha i chce dokupic 5 ha ale zeby było to możliwe to chce iść do pracy aby wogole dał rade spłacać raty- czy to jest normalne? nie lepiej zmienic profil gospodarstwa i ciagnać kase z tych 25 ha lub obrabiać ziemie i kasować ta wypłate beż obciązen finansowych które nam ciążą? jakijest sens "inwestycji" które nie prowadzą do wzrostu stopy życiowej lecz zmuszają nas do podjęcia dodatkowych zobowiązań? i co mi z takiego powiekszania warsztatu pracy jak mam tylko kłopot?

Pokarz mi gdzie napisałem ze ilość areału to jedyny wyznacznik gospodarstwa- no gdzie tak napisałem??

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
warchest    44

panowie a jak teraz chce kupic ziemie to jak to wyglada ile zadatku sie daje i spisuje sie jaka umowe bo to u notariusza sie spisuje ze zadatek sie dalo a wiadomo zanim sprawy wszystkie sie pozalatwia i kredyt uruchomi to czasu troche zajmie i by ktos nie podkupil ma ktos wzor takiej umowy a i w ziemie po zniwach bedzie sie wchodzic dopiero po zbiorach ?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
warchest    44

to on bedzie mial taka umowe i to zadatek sie daje teraz a realizacje za ile czasu wpisac ? bo jak umowe notarialna dzierzawy ziemi to notariusz kazal zeby przyjsc juz ze swoja umowa a tam tylko podpisy skladalismy ? to jak to w koncu jest niech ktos sie wypowie co niedawno kupowal ziemie

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
aro1975    114

datę kupna możesz wpisać na wrzesień jak pasuje, zazwyczaj tak robię, byłem 2 tyg temu u notariusza dałem 20tys zadatku, a właściwy akt we wrześniu

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
aro1975    114

bgż, mam już potwierdzoną zdolność, na tą chwilę 6% - oprocentowanie zmienne

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Kaszlak79    69

to on bedzie mial taka umowe i to zadatek sie daje teraz a realizacje za ile czasu wpisac ? bo jak umowe notarialna dzierzawy ziemi to notariusz kazal zeby przyjsc juz ze swoja umowa a tam tylko podpisy skladalismy ? to jak to w koncu jest niech ktos sie wypowie co niedawno kupowal ziemie

Będzie miał taką umowę, sporządzi "przedwstępny" akt notarialny (to nie fachowa nazwa, ale nie chce mi się iść do papierów patrzeć), nie za darmo rzecz jasna. Umowa dzierżawy to inna bajka, akt notarialny jest zbliżony do wyroku sądowego. Nie radzę załatwiać nic na "zwykłą" umowę a tym bardziej na gębę. Co do kredytu, firmy specjalizujące się w doradztwie rolniczym są z reguły na bieżąco z aktualnymi ofertami kredytów dla rolników w poszczególnych bankach. Pomagają, też nie za darmo :unsure: .

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
tomek73    186

Notariusz sporządzi  akt przedstepny   z kwotą zadatku i datą właściwego aktu,  zapłacisz połowę  opłaty notarialnej,  potem właściwy akt, i drugą część opłaty.

Ja przy zadatku dałem połowę kasy.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
warchest    44

bgż, mam już potwierdzoną zdolność, na tą chwilę 6% - oprocentowanie zmienne

 

to masz pod zastaw tej ziemi kupowanej ? a to juz nie ma 4 % w BGZ bo wczesniej sie dowiadywalem to bylo na ziemie 4 % kredyt z dofinansowania arimr

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
benio1967    22

wczoraj dostałem symulację z bgż na 20 lat bez swojego wkładu tj, 6.02 procenta ,raty malejące,spłacane co miesiąc tyle że facet przez 1 dzień o 50 tys zdrożał,myśli że na durnia trafił,a on nawet tych działek co chce sprzedać to nie znajdzie bo przez ostatnich 10 lat co mu sprzedałem to na polu był tylko raz.Ma czas do końca lutego ,jak się ze mną nie dogada to doplaty biorę ja,a nie on.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
aro1975    114

to masz pod zastaw tej ziemi kupowanej ? a to juz nie ma 4 % w BGZ bo wczesniej sie dowiadywalem to bylo na ziemie 4 % kredyt z dofinansowania arimr

zgadza się pod hipotekę kupowanej ziemi. Kredytów z dopłatami na ta chwile nie ma, może w połowie roku coś będzie wiadomo

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Bądź aktywny! Zaloguj się lub utwórz konto

Tylko zarejestrowani użytkownicy mogą komentować zawartość tej strony

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto, to proste!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Posiadasz własne konto? Użyj go!

Zaloguj się


×