Skocz do zawartości
coolman111

Cena ziemi 2014-2017

Polecane posty

Wybrane dla Ciebie
Agrest    347

... teraz z  zakupem są schody bo trzeba jeździć do agencji z prośbą o zgodę na zakup ziemi na powiększenie gospodarstwa, trzeba czekać na decyzję

 

Podasz więcej szczegółów?

Byłem tydzień temu u notariusza, bo chcę zakupić działkę przylegającą do mojego pola, to o jakiś wycieczkach po agencjach nic mi nie powiedział.

Musi być złożona przez sprzedającego KW (ewentualnie podgląd księgi elektronicznej wystarczy), wypis z rej. gruntów, informacja o terenie z UG, informacja z Powiatowego Referatu Ochrony Środowiska art. 37a ustawy o lasach.

Kupujący natomiast składa oświadczenie, że jest rolnikiem indywidualnym, prowadzi gospodarstwo o pow. x od kiedy i nie przekracza 300ha, zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały, dyplom ze szkoły, oraz akty własności lub numery KW potwierdzające w/w oświadczenie.

Jeśli gospodarstwo pow. 11 ha i zakupowana działka ma pow. 1ha to następuje zwolnienie z 2%PCC. Za mniejsze działki i jeśli po zakupie gospodarstwo nie utworzy 11 ha należy od wartości zakupu odprowadzić 2 % do US. To dotyczy mazowieckiego, nie wiem czy chodzi o średnią krajową czy wojewódzką.

 

Czy potrzeba coś więcej z agencji???

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
miwigos    80

W całym kraju jest limit 100 ha ale jeśli masz np,już 80 ha i dokupisz 21 ha ,to nie dostaniesz bo przekraczasz 100 ha,miałem kiedys 97 ha i dokupiłem 5 ha i nie dostałem

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Wiadomość z agroFakt.pl

Arek    113

@Agrest agencja musi wyrazić zgodę jak nie prowadzisz gospodarstwa co najmniej 5 lat.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
warchest    44

ludzie macie po 100 ha i wam mało i dokupujecie i ulgi byscie chcieli jestescie bizensmeny ze 100 ha a jak ktos ma 20 czy 30 i chce dokupic to nie moze bo takie 100 ha wszystko przebijaja ceny

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
marluk    29

u mnie też ulga do 100 ha.

 

ale to jak kupie powiedzmy 1ha to ulga bedzie w podatku dotyczaca tego hektara czy calej ziemi ktora posiadam (<100ha)?

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
PATr    238

Ulga w podatku jest tylko na ziemię którą się zakupi i jest przez 5 lat z tego co pamiętam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Pajej    50

ludzie macie po 100 ha i wam mało i dokupujecie i ulgi byscie chcieli jestescie bizensmeny ze 100 ha a jak ktos ma 20 czy 30 i chce dokupic to nie moze bo takie 100 ha wszystko przebijaja ceny

 

Brawo. ktos powiedział prawde. Też mnie to wkurza że Ci co maja ponad 100 sa nie najedzeni i nie dadza sie innym rozwinąć. tylko kupuja w całym powiecie

 

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
RolnikMati    25
Napisano (edytowany)

A kto wam broni mieć 100 czy 200 ha? To że nie macie głowy na karku, nie jesteście przedsiębiorczy nie znaczy że inni muszą do was równać. Jak ktoś ciężką pracą dorobił się ha i mu mało to jego sprawa, wolno mu. Mają przewagę finansową i ilościową i ją powiększają.

 

Edytowano przez RolnikMati

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
staszek131415    2020

Pewnie że tak ja uważam że ziemia jest jeszcze zbyt tania jeśli są ludzie chętni by ją wtakiej cenie kupować B)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Michalmeer    366

Nie dawno czytałem artykuł o cenie dzierżawy w niemczech i zamurował mnie , średnia dzierżawa to około 256 euro za ha :o gdzie w gospodarstwach rodzinnych to około 230 euro za ha czyli około 1000zł a umnie w okolicy za IV klase i do tego w niezbyt dobrej kulturze znajomy dał 3000 zł za ha , nie dosyć tego to bierze jeszcze wszystko w okolicy i zawyża ceny dzierżawy , a plony jak by nie patrzeć to szału nie robią z jego agrotechniką

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Pajej    50

A kto wam broni mieć 100 czy 200 ha? To że nie macie głowy na karku, nie jesteście przedsiębiorczy nie znaczy że inni muszą do was równać. Jak ktoś ciężką pracą dorobił się ha i mu mało to jego sprawa, wolno mu. Mają przewagę finansową i ilościową i ją powiększają.

 

ziemi nie rozciągnie. Moje gospodarstwo w przeciagu 15 powiekszyło sie z 7 do 65ha tyle ze własnośći mam ok 20 więc nie mów mi ze nie jestem przedsiebiorczy, ale jak mam konkurowac z takimi co przejęli po rodzicach ok 100ha? Jak racjonalnie wytłumaczysz to ze gość ma ponad 100ha w działkach po 20-30 ha mieszka jakies 10km ode mnie i w mojej wiosce kupuje działkę 0,5ha? a płaci o 1/3 wiecej niz jest przyjete w okolicy?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
RolnikMati    25
Napisano (edytowany)

To nie ich wina że tyle dostali po rodzicach, Ty powinieneś zapytać swoich dlaczego Ci tyle nie dali.
Bo Ty jak każdy chcesz kupić tanio lub w cenie przeciętnej czemu nie ma co się dziwić, ale też dlatego nie masz więcej własności bo nie płacisz najlepiej. Znajomy płaci więcej i zwiększa dystans do konkurencji. Na razie ma 0,5ha bo od czegoś trzeba zacząć, może ma plan rozwoju i za 10 lat będzie dojeżdżał na 30ha a nie 0,5. Płaci o 1/3 więcej to i kupuje a poza tym jak kupuje drożej niż inni nawet te głupie 0,5 ha to szybko taka wiadomość się po ludziach rozniesie i często będzie tak (chocuaż nie musi) że sprzedający lepsze działki pójdą prosto do niego bo na wsi mówią że najwięcej daje to po co szukać kogoś innego?
To wszystko jest taktyka.
Sam jak kupiłem 10ha to później przychodzili ludzie z okolicy że mają do sprzedania bo słyszeli że skupuję.I u mnie byli pierwsi.

Tak jak pajej narzeka na bambera tak małorolny narzeka na pajeja który nie daje się mu rozwinąć z 10ha

Edytowano przez RolnikMati

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
warchest    44

Brawo. ktos powiedział prawde. Też mnie to wkurza że Ci co maja ponad 100 sa nie najedzeni i nie dadza sie innym rozwinąć. tylko kupuja w całym powiecie

 

 

 

mi akurat udalo sie niedawno dokupic 8 ha do swocih 25 tazkze jest 33 i dzierzawy ale teraz przez kilkanascie lat juz nie moge kupic bo nie dam rady kredyt ten trzeba splacac

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
jaroWM    26
Napisano (edytowany)

ojciec 20 lat temu kupił 42 ha, a przez ostatnie 10 lat z bratem podwoiliśmy to do 86 ha - > m. in. 2 x młody rolnik + csk.


ale to jak kupie powiedzmy 1ha to ulga bedzie w podatku dotyczaca tego hektara czy calej ziemi ktora posiadam (<100ha)?
 

tylko na nowe zakupy.

Edytowano przez jaroWM

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
malorolny121    25

To nie ich wina że tyle dostali po rodzicach, Ty powinieneś zapytać swoich dlaczego Ci tyle nie dali.

Bo Ty jak każdy chcesz kupić tanio lub w cenie przeciętnej czemu nie ma co się dziwić, ale też dlatego nie masz więcej własności bo nie płacisz najlepiej. Znajomy płaci więcej i zwiększa dystans do konkurencji. Na razie ma 0,5ha bo od czegoś trzeba zacząć, może ma plan rozwoju i za 10 lat będzie dojeżdżał na 30ha a nie 0,5. Płaci o 1/3 więcej to i kupuje a poza tym jak kupuje drożej niż inni nawet te głupie 0,5 ha to szybko taka wiadomość się po ludziach rozniesie i często będzie tak (chocuaż nie musi) że sprzedający lepsze działki pójdą prosto do niego bo na wsi mówią że najwięcej daje to po co szukać kogoś innego?

To wszystko jest taktyka.

Sam jak kupiłem 10ha to później przychodzili ludzie z okolicy że mają do sprzedania bo słyszeli że skupuję.I u mnie byli pierwsi.

 

Tak jak pajej narzeka na bambera tak małorolny narzeka na pajeja który nie daje się mu rozwinąć z 10ha

O przepraszam na nikogo nie narzekam. Co roku po kilka ha dokupuje i zaraz pęknie setka i koniec zabawy. :o

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
staszek131415    2020

Nie dawno czytałem artykuł o cenie dzierżawy w niemczech i zamurował mnie , średnia dzierżawa to około 256 euro za ha :o gdzie w gospodarstwach rodzinnych to około 230 euro za ha czyli około 1000zł a umnie w okolicy za IV klase i do tego w niezbyt dobrej kulturze znajomy dał 3000 zł za ha , nie dosyć tego to bierze jeszcze wszystko w okolicy i zawyża ceny dzierżawy , a plony jak by nie patrzeć to szału nie robią z jego agrotechniką

 

Po co rolnikom KRUS  jak lepiej dać w dzierżawę na stare lata 12 ha to masz 3 tysie miesięcznie anie jakieś 900 zł z łaski ;)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Michalmeer    366

Nic mi nie mów , jeden głupek sie znajdzie zamentu nasieje  i zostawia ziemie tak robi ten co daje po 3000 tys

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
miwigos    80

Po co rolnikom KRUS  jak lepiej dać w dzierżawę na stare lata 12 ha to masz 3 tysie miesięcznie anie jakieś 900 zł z łaski ;)

Najpierw trzeba znalężć takiego debila co ,lubi pracowć 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
szopen    28

Jak 24 lat temu brałem 150 ha w dzierżawę od ANR to w głowę się pukali co zrobię jednym Zetorem 7245. I dałem radę pracując najpierw sam po kilkanaście godzin, a potem kupiłem sprzęt i zatrudniłem ludzi. Jak kilka lat temu wykupiłem po 35tys/ha to w okolicy płacz że nie wydzielili części. Jak był zaperzony ugór to nikt nie chciał, a jak doprowadziłem do porządku i kupiłem to wielka pretensja.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Pajej    50

To nie ich wina że tyle dostali po rodzicach, Ty powinieneś zapytać swoich dlaczego Ci tyle nie dali.

Bo Ty jak każdy chcesz kupić tanio lub w cenie przeciętnej czemu nie ma co się dziwić, ale też dlatego nie masz więcej własności bo nie płacisz najlepiej. Znajomy płaci więcej i zwiększa dystans do konkurencji. Na razie ma 0,5ha bo od czegoś trzeba zacząć, może ma plan rozwoju i za 10 lat będzie dojeżdżał na 30ha a nie 0,5. Płaci o 1/3 więcej to i kupuje a poza tym jak kupuje drożej niż inni nawet te głupie 0,5 ha to szybko taka wiadomość się po ludziach rozniesie i często będzie tak (chocuaż nie musi) że sprzedający lepsze działki pójdą prosto do niego bo na wsi mówią że najwięcej daje to po co szukać kogoś innego?

To wszystko jest taktyka.

Sam jak kupiłem 10ha to później przychodzili ludzie z okolicy że mają do sprzedania bo słyszeli że skupuję.I u mnie byli pierwsi.

 

Tak jak pajej narzeka na bambera tak małorolny narzeka na pajeja który nie daje się mu rozwinąć z 10ha

 

Widzę że bamber nie zrozumie średniego. I to mnie wkur.... i to strasznie.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
asmodan28    7

@Agrest agencja musi wyrazić zgodę jak nie prowadzisz gospodarstwa co najmniej 5 lat.

Arek. A jak jest z tym dyplomem z szkoły ?

Musi być szkoła rolnicza jak chce teraz dokupić ?

Bo ja słyszłem ze jak sie jest rolnikiem kilkanaście lat uprawia bez przerwy to nie trzeba ...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
situ14    2

Kupione 2,75ha za 47000 zł (byłoby za 40000 ale inni rolnicy zaczeli cene podbijać :c) klasa gleby od 3b do 4b

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Bądź aktywny! Zaloguj się lub utwórz konto

Tylko zarejestrowani użytkownicy mogą komentować zawartość tej strony

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto, to proste!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Posiadasz własne konto? Użyj go!

Zaloguj się


×