Skocz do zawartości
coolman111

Cena ziemi 2014-2017

Polecane posty

jacek472    15

Co do cen to kupiłem tą działkę co o niej wczesniej pisałem, trochę drogo, ale myśle że warto (okaże się za pare lat), dałem za nią 98 tys, 3,69 ha według wypisu z rejestru gruntów, średnio 4a kawałek 110x360m. Jak to jest z powierzchnią, goscio mówił że jest 3,6ha, w geoportalu wg danych pisze że jest 3,89, wg pomiaru w geoportalu po granicach jest 3,89, wg pomiaru w geoportalu po rzeczywistych miedzach jest 3,89, a w rejestrze gruntów jest 3,69, to gdzie szukać prawdy?

Mi się wydaje że na oko jest około 4ha.

Dodam że kupiłem ją z zasianym na połowie pszenżytem 40a malin zasadzonych jesienią i około 1,6ha sciernisko.

Miałem problem u notariuszki z powierzchnią gospodarstwa i podatkiem pcc, ale po 2 godzinach czekania i w końcu odpowiedzi pisemnej z ministerstwa notariuszka wyczytała że liczą się też grunty dzierżawione i współwłasności.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Roxer    16

Czytam i nadziwić się nie mogę że takie ceny w lubelskim, jakie wy powiaty jesteście?

Bo na granicy lubleski/kraśnicki to wszystko miniiiiimum 30, najwięcej ofert po 40 za hektar, a i zdarzają się po 50...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
hardkor113    19

To u ciebie nie jest zle ja tez z lubelskiego z okolic Piask i cie zaskocze u nas ceny zaczynaja sie od 50 po 70.A nawet ostatnio pojawila sie oferta na 6 ha po 100tys takze sam widzisz ze u ciebie nie jest jeszcze tak zle

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Wiadomość z agroFakt.pl

jacek472    15

Okolice piask to nie tak daleko ode mnie, ja mieszkam okolice łęcznej, Te ceny u mnie wedle waszych nie są takie wygórowane, ale co z tego jak nie ma co kupić. Za tą działkę dałem tyle bo jest bardzo fajny kawałek, ale jak by tam były jakieś rowy wymoki, łąki to maks 20 bym dał. Bliżej mnie brat stryjeczny kupił 1,7 ha lepszej niż ja kupiłem ziemi to dał 30 za 1,7ha, kolega też w mojej okolicy kupił po 20, a przypomniało mi się 2 lata temu kupił brat stryjeczny po 6 i 8 tys. w jednym kawałku 5ha tylko że na tym tańszym były dołki krzaki, sadek, a na droższym orne i dołek ze 30a, ale on to wszystko wykarczował dołki zasypał, kosztowało go to około 20tys. i ma w sumie ze swoim kawałeczkiem ponad 6ha w jednym kawałku, tylko musi teraz jeszcze rów 100m przekopać bo woda na środku stoi. Tak więc za 10 tys/ha ma fajne pole blisko domu. 

 

To jak jest z tym wypisem z rejestru gruntów wg rzeczywistej powierzchni?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
lukasz1995    39

 

jak narazie to nikt poza nienazartymi i pazernymi nie placze o ustawe wiec jak zwykle odwracanie kota ogonem.dra ryje tacy co by cala wies chcieli wykupic i zeby reszta poszla z torbami.predzej do takiego pazernego komornik zawita niz sam wszystko zlapie a masa ludzi pojdzie pod most. w polsce sa specyficzne uwarunkowania i nigdy nie dojdze do tego ze zostana sami duzi.rok temu tez bylo widac kto najwiecej darl ryja na strajkach" bo kredyty trzeba splacac a nie ma za co" noz ku*wa z zadnej galezi gospodarki nikt nikomu nie pomaga jak ktos sie zakredytowi.

 

 

Zgadza się,na strajkach nie widziałem ,żeby ktoś przyjechał Ursusem c 360,a do 20 ha właśnie ludzie takie mają

Nikt dużym nie kazał kupować od razu nowego Fenda,mogli robić starym ursusem,a teraz płaczą że się nie opłąca.W każdej branży od dołki i górki

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Agrest    357

Prosze o porade. 

 

Czy ta cena ogłoszenia ponizej jest adekwatna do stanu rzeczywistego ziemi? wszystkiego jest około 3 ha w mojej części. 

 

http://olx.pl/oferta/sprzedam-udzialy-CID3-IDeHEfL.html

 

Pozdrawiam

 

Wychodzi, że masz do sprzedania jakieś 3,2ha ziemi w dużym rozdrobnieniu i z niełatwym dojazdem. Jeśli zakupi współwłaściciel to jeszcze jakiś pożytek z tych działek może mieć, ale dla osoby obcej to są nie atrakcyjne działki. Średnio wychodzi 22tys. zł za hektar ziemi/lasu.

Musisz liczyć się z tym, że bez podziału geodezyjnego nikt obcy nie kupi ( koszt około 2 tys zł do działki)

Według mnie w grę wchodzi tylko dogadanie się ze współwłaścicielami i sprzedaż w całości bez dodatkowych kosztów podziału działek i wtedy możecie wziąć więcej, albo wykup przez jednego ze współwłaścicieli i zjazd cenowy.

Wszystko też zależy od głodu ziemi w okolicy.

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
soltys48    315

Co do cen to kupiłem tą działkę co o niej wczesniej pisałem, trochę drogo, ale myśle że warto (okaże się za pare lat), dałem za nią 98 tys, 3,69 ha według wypisu z rejestru gruntów, średnio 4a kawałek 110x360m. Jak to jest z powierzchnią, goscio mówił że jest 3,6ha, w geoportalu wg danych pisze że jest 3,89, wg pomiaru w geoportalu po granicach jest 3,89, wg pomiaru w geoportalu po rzeczywistych miedzach jest 3,89, a w rejestrze gruntów jest 3,69, to gdzie szukać prawdy?

Mi się wydaje że na oko jest około 4ha.

Dodam że kupiłem ją z zasianym na połowie pszenżytem 40a malin zasadzonych jesienią i około 1,6ha sciernisko.

Miałem problem u notariuszki z powierzchnią gospodarstwa i podatkiem pcc, ale po 2 godzinach czekania i w końcu odpowiedzi pisemnej z ministerstwa notariuszka wyczytała że liczą się też grunty dzierżawione i współwłasności.

Dziwne,że notariuszka nie kazała płacić pcc mi jakiś czas temu mówiła,że dzierżawy nie wchodzą w grę, współwłasność tak

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
majkel207    18

też słyszałem, że dzierżawy nie wchodzą w grę, a to nie jest tak, że za jakiś czas może się o to upomnieć skarbowy, razem z odsetkami karnymi?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
jacek472    15

Dziwne,że notariuszka nie kazała płacić pcc mi jakiś czas temu mówiła,że dzierżawy nie wchodzą w grę, współwłasność tak

Własnie o to chodzi że własnego miałem 4,8 ha+ współwłasność małżeńską 2,86ha + to co kupowałem 3,69ha= ponad 11ha, oprucz tego jeszcze 1,23ha współwłasność1/2 z tesciową, 7ha współwłasność 1/8 z matką i siostrami i ponad 12ha dzierżawy zarejestrowanej w geodezji ale notariuszka zrobiła problem i do skarbowego dzwoniła, oni jej nie potrafili odpowiedzieć i w końcu do ministerstwa i dostała odp że liczy się własność, współwłasność i posiadanie czyli dzierżawa, dziwne by było gdyby nie policzyła mi współwłasności małżeńskiej, tymbardziej że oboje prowadzimy gospodarstwo, jesteśmy w krusie i podatek rolny przychodzi tylko na mnie.

Dziwne,że notariuszka nie kazała płacić pcc mi jakiś czas temu mówiła,że dzierżawy nie wchodzą w grę, współwłasność tak

Własnie o to chodzi że własnego miałem 4,8 ha+ współwłasność małżeńską 2,86ha + to co kupowałem 3,69ha= ponad 11ha, oprucz tego jeszcze 1,23ha współwłasność1/2 z tesciową, 7ha współwłasność 1/8 z matką i siostrami i ponad 12ha dzierżawy zarejestrowanej w geodezji ale notariuszka zrobiła problem i do skarbowego dzwoniła, oni jej nie potrafili odpowiedzieć i w końcu do ministerstwa i dostała odp że liczy się własność, współwłasność i posiadanie czyli dzierżawa, dziwne by było gdyby nie policzyła mi współwłasności małżeńskiej, tymbardziej że oboje prowadzimy gospodarstwo, jesteśmy w krusie i podatek rolny przychodzi tylko na mnie.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
holeryk    0

Witam,

 

jestem właścicielem 11h w woj lubelskim pow włodawski gmina hanna

 

5,5 hektara ziemi ornej IV klasy w jednym kawałku i 5,5 hektara łąk w 3 kawałkach

 

jaka jest teraz cena rynkowa takowej ziemi ? 

 

dodam że w mojej okolicy jest walka o ziemie, poniewaz to tereny typowo rolnicze i mało kto ma juz cokolwiek do sprzedania

 

ewentualnie proszę o propozycje ceny

 

pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
holeryk    0

to troche mniej niż sie spodziewałem, myslalem ze taka norma to bedzie okolo 20 tys za hektar ale rozumiem że na dzien dzisiejszy to ziemia jest warta tyle ile ktos chce dac

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
jaroWM    26

możesz wystartować od 25k PLN/ha i zobaczyć, czy będzie zainteresowanie.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
holeryk    0

jeszcze mam takie laickie pytanie, czy miedzy ziemia orna a łąką jest jakas roznica cenowa ? czy po prostu hektar to hektar ? 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
hardkor113    19

Według mnie łąka zawsze jest troche tańsza bo zazwyczaj łąki trzeba doprowadzić do ładu.

Ale to zależy od położenia i pola iłąki.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
miwigos    80

U mnie łąka 20 tyś,a dobra ziemia 80 tyś

Edytowano przez miwigos

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
majkel207    18

śmieszne jest pytanie tu o cenę, jak na dwóch końcach tej samej gminy mogą być rozbieżności na poziomie 200% w cenie, wbij tablice i wrzuć na olx i dowiesz sie jakie będzie zainteresowanie

 

jak się wam podoba uchwalona ustawa? ma ktoś jej tekst, ten który uchwalono, bo nie mogę znaleźć

Edytowano przez majkel207

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
songo    871

łąki są zazwyczaj tańsze głównie z powodu, że robi się je tam gdzie mogły by być jakieś problemy z polem ornym, np. podmokłość :)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Bądź aktywny! Zaloguj się lub utwórz konto

Tylko zarejestrowani użytkownicy mogą komentować zawartość tej strony

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto, to proste!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Posiadasz własne konto? Użyj go!

Zaloguj się


×