Skocz do zawartości
coolman111

Cena ziemi 2014-2017

Polecane posty

PiotreQ99    0

Jestem ciekaw czy po wejsciu nowych przepisow bede mogl kupic ziemie od sasiada jezeli prowadze gospodarstwo dopiero od roku? Bo z tego co rozumiem trzeba bedzie prowadzic osobiscie gospodarstwo przez 5 lat zeby moc cos kupic od innego rolnika?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
damianzbr    977

Kompletnie źle to zrozumiałeś. Możesz cały czas kupować od sąsiada, nawet gdybyś zaczął prowadzić gospodarstwo od miesiąca i mieszkał na zachodzie PL, możesz kupić pole za równo 500 km od domu na wschodzie, czy północy PL jak i sąsiada.

 

Standardowych rolników ta ustawa nie dotyczy prawie w wcale.

Przysporzy kłopotów niestandardowym rolnikom, ale też nie teraz, tylko z pięć lat.

Ten kto, za 5 lat nie będzie mieszkał w gminie gdzie ma jedną z działek rolnych, nie będzie miał wykształcenia rolniczego, nie będzie osobiście prowadził gospodarstwa, będzie miał więcej niż 300 ha może zacząć się martwić. Dla wszystkich pozostałych nic się nie zmieni.

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Wiadomość z agroFakt.pl

szarywilk    62

Kompletnie źle to zrozumiałeś. Możesz cały czas kupować od sąsiada, nawet gdybyś zaczął prowadzić gospodarstwo od miesiąca i mieszkał na zachodzie PL, możesz kupić pole za równo 500 km od domu na wschodzie, czy północy PL jak i sąsiada.

 

Standardowych rolników ta ustawa nie dotyczy prawie w wcale.

Przysporzy kłopotów niestandardowym rolnikom, ale też nie teraz, tylko z pięć lat.

Ten kto, za 5 lat nie będzie mieszkał w gminie gdzie ma jedną z działek rolnych, nie będzie miał wykształcenia rolniczego, nie będzie osobiście prowadził gospodarstwa, będzie miał więcej niż 300 ha może zacząć się martwić. Dla wszystkich pozostałych nic się nie zmieni.

ciekawe na jakiej podstawie tak twierdzisz pewnie o tak szumnie zapowiadanym okresie przejściowym - a zadałeś sobie trud sprawdzić jak jest naprawdę. 

 

 Art. 10. Osoby fizyczne, które w dniu wejścia w życie ustawy są rolnikami indywidualnymi w rozumieniu art. 6 ustawy, o której mowa w art. 7, a nie spełniają warunku, o którym mowa w art. 6 ust. 2 pkt 1 lit. c tej ustawy w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą, uznaje się za osoby spełniające ten warunek przez okres 5 lat od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy.

Tak więc nie obowiązuje : 

 b) w ust. 2 w pkt 1 dodaje się lit. c w brzmieniu: „c) podlega ubezpieczeniu społecznemu rolników jako rolnik w pełnym zakresie z mocy ustawy, chyba że powierzchnia prowadzonego przez nią gospodarstwa rolnego nie przekracza 20 ha użytków rolnych.”;

natomiast obowiązuje cały art 6 starej ustawy tzn 

Za rolnika indywidualnego, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo.2. Uważa się, że osoba fizyczna: 1) osobiście prowadzi gospodarstwo rolne, jeżeli: a) pracuje w tym gospodarstwie, b) podejmuje wszelkie decyzje dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie; 2) posiada kwalifikacje rolnicze, jeżeli uzyskała: a) wykształcenie rolnicze zasadnicze zawodowe, średnie lub wyższe lub b) tytuł kwalifikacyjny lub tytuł zawodowy, lub tytuł zawodowy mistrza w zawodzie przydatnym do prowadzenia działalności rolniczej i posiada co najmniej 3-letni staż pracy w rolnictwie, lub c) wykształcenie wyższe inne niż rolnicze i posiada co najmniej 3-letni staż pracy w rolnictwie albo wykształcenie wyższe inne niż rolnicze i ukończone studia podyplomowe w zakresie związanym z rolnictwem, albo wykształcenie średnie inne niż rolnicze i posiada co najmniej 3-letni staż pracy w rolnictwie, lub d) wykształcenie podstawowe, gimnazjalne lub zasadnicze zawodowe inne niż rolnicze i posiada co najmniej 5-letni staż pracy w rolnictwie. 3. Za staż pracy, o którym mowa w ust. 2, uznaje się okres, w którym osoba fizyczna: 1) podlegała ubezpieczeniu społecznemu rolników lub 2) prowadziła działalność rolniczą w gospodarstwie rolnym o obszarze nie mniejszym niż 1 ha stanowiącym jej własność, przedmiot użytkowania wieczystego, przedmiot samoistnego posiadania lub dzierżawy, lub 3) była zatrudniona w gospodarstwie rolnym na podstawie umowy o pracę lub spółdzielczej umowy o pracę, wykonując pracę związaną z prowadzeniem działalności rolniczej, lub 4) wykonywała pracę związaną z prowadzeniem działalności rolniczej w charakterze członka spółdzielni produkcji rolnej, lub 5) odbyła staż, o którym mowa w art. 53 ust. 1 ustawy z dnia 20 kwietnia 2004 r. o promocji zatrudnienia i instytucjach rynku pracy (Dz. U. z 2008 r. Nr 69, poz. 415, z późn. zm.2) ), obejmujący wykonywanie czynności zwią- zanych z prowadzeniem działalności rolniczej. 4. Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych, o których mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio przepisy art. 5 ust. 2 i 3.

moim zdaniem okres przejściowy dotyczy gości którzy mając ziemię prowadzą działalność gosp. 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
petzi    1

Jestem ciekaw czy po wejsciu nowych przepisow bede mogl kupic ziemie od sasiada jezeli prowadze gospodarstwo dopiero od roku? Bo z tego co rozumiem trzeba bedzie prowadzic osobiscie gospodarstwo przez 5 lat zeby moc cos kupic od innego rolnika?

 

to dotyczy raczej działek z ANR, tak i teraz było, że 5 lat mieszkać i prowadzić gospodarstwo musiałeś, aby wziać udział w przetargu ograniczonym dla rolnika indywidualnego;

 

teraz będzie jeszcze dodatkowy bonus (taka DOBRA ZMIANA :) ) że jeśli masz np. 21ha i jesteś na emeryturze lub pracujesz gdzieś, czyli nie jesteś w KRUSIE to będzie oznaczać, że nie będziesz też rolnikiem indywidualnym (nawet jeśli rzeczywiście będziesz uprawiał/ sprzedawał itd.) czyli nie będzie opcji powiększenia; wymóg ubezpieczenia w KRUS nie będzie dotyczyć do 20ha, czyli jeśli sąsiad będzie miał 19ha i będzie pracować to on już rolnikiem będzie, taka dobra zmiana :)  dodatkowo jeśli kupiłeś pole od ANR to nie możesz obciążyć jego hipoteką bez zgody i wiedzy jakiegoś urzędnika z ANR - i to chyba przez 10 lat :) ale to chyba będzie bezprawne bo oznaczało by że nie możesz rozporządać swoją własnością

 

jakoś nikt z tajemniczych i nieoczekiwanych powodów nie pomyślał, aby ograniczyć wielkość gospodarstw rolniczych do normalnego pułapu np. 100-120ha/rolnik

 

link http://www.agrofoto.pl/finanse/kto-bedzie-rolnikiem-po-zmianie-zasad-sprzedazy-ziemi,62831.html

Edytowano przez petzi

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Michalmeer    366

Protesty ludzi PSL wstyd i hańba , ludzie idą gadają głupoty , mało kórych z tych co idzie w tym proteście wie o co chodzi , tu nie chodzi o obrone polskiej ziemi bo Po-Psl sprzedali 200 tys ha obcokrajowcom , bez tej ustawy ziemia bedzie kosztować około 80 tys za ha i po co to kupować ? zeby 3 pokolenia ją spłacały . Ceny ziemi w całej polsce powinny mieć stałe stawki przykładowo 4 klasa za 20 tys , , ziemia rolna to nie lokata kapitału tylko cięzka praca , wstyd mi za wsiory które protestują

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
wojtal24    167

@ Petzi no z tymi 20 ha to rzeczywiście przeje*bane ja swoich mam ok 19ha i plus 15ha dzierzaw i ani miesiaca nie placilem krus i co ja jestem gorszym sortem rolnikow? bedzie trzeba rozpisywa ziemie na dzieci

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
majkel207    18

dziś w radiu 3 w audycji "Za a nawet przeciw" jakiś z Pisu mówił, że mają zmienić i do 50ha będzie można być w Zusie, jest chyba ta audycja w necie

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
petzi    1

@ Petzi no z tymi 20 ha to rzeczywiście przeje*bane ja swoich mam ok 19ha i plus 15ha dzierzaw i ani miesiaca nie placilem krus i co ja jestem gorszym sortem rolnikow? bedzie trzeba rozpisywa ziemie na dzieci

 

mało możliwe na dzieci musiały by one już mieć min. 1ha i 5 lat prowadzić "gospodarstwo" tzn ten 1 ha bo inaczej nie będą rolnikiem indywidualnym

 

dziś w radiu 3 w audycji "Za a nawet przeciw" jakiś z Pisu mówił, że mają zmienić i do 50ha będzie można być w Zusie, jest chyba ta audycja w necie

 

jak z PISu to pewnie kłamał :D to tak jak z dopłatami wstrzymali do 30 czerwca wypłatę, ale 500+ na "każde" dziecko to można wyliczyć i wypłacić w 3 miesiące,

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
warchest    44

u nas ziemia szła po 80 tys nawet rok temu i jeszcze neidawno po tyle szla teraz jest pelen wysyp dzialek do sprzedazy i zastoj nikt nie hcce kupowac a ceny w dol leca


ten rok 2016 to jest jeden z najgorszych lat dla rolnictwa z tego powodu ze w 2016 cena pszenicy poleciala ostro w dół to raz plony byly slabe w 15 bo susza teraz ceny tragedia niskie a na dodatek rzepaki wylecialy wszystkie a nawet niektore pszenice to poprostyu tragedia sie robi teraz

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
wojtal24    167

mało możliwe na dzieci musiały by one już mieć min. 1ha i 5 lat prowadzić "gospodarstwo" tzn ten 1 ha bo inaczej nie będą rolnikiem indywidualnym

 

 

jak z PISu to pewnie kłamał :D to tak jak z dopłatami wstrzymali do 30 czerwca wypłatę, ale 500+ na "każde" dziecko to można wyliczyć i wypłacić w 3 miesiące,

 a co ma 500+ do dopłat? bo ja nie widzę tu zwiazku miedzy tymi dwoma płatnosciami 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
jaroWM    26

a u nas żadnego wysypu nie ma i nie było - wprost przeciwnie, fajne oferty z okolicy zniknęły (107 ha, 142 ha).

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
petzi    1

 a co ma 500+ do dopłat? bo ja nie widzę tu zwiazku miedzy tymi dwoma płatnosciami 

 

tym że zamiast płacić dopłaty normalnie jak zawsze były to wysyłają listy że uprzejmie informują że wypłacą do 30 czerwca, a przy 500+ jakoś nie mają problemu żeby pozbierać nowe dane i wszystko przygotować, swoją drogą dopłaty wliczają do dochodu przy ubieganiu się o 500+ ?

 

jeśli chodzi o ziemię to zaczęło się od jakiegoś czasu pojawiać więcej ofert niż kupujących, a więc ceny z dół - w wiosce gdzie pola po 30-35tyś/ha szły od ręki  teraz po 25tyś stoją; możliwe że zrobi się rynek kupujących i to oni będą dyktować warunki, wg mnie ceny będą po ok. 20tyś max za IV klasę;

a u nas żadnego wysypu nie ma i nie było - wprost przeciwnie, fajne oferty z okolicy zniknęły (107 ha, 142 ha).

 

a jak a cena tych fajnych ofert była ?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
majkel207    18

dużo ludzi się boi nowej ustawy Pisu, ludzie starają się kupić lub sprzedać na gwałt, przed 1 maja, gdzie jest więcej kupujących to ceny w górę i na odwrót

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
jaroWM    26

a jak a cena tych fajnych ofert była ?

 

107 ha po 24k PLN/ha

142 ha po 32k PLN/ha

 

fajne powierzchnie, bo ceny (pewnie do negocjacji) już mniej.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
przem    11

@jaroWM nie wiem z której strony Olsztyna mieszkasz, ale pod Ostródą jest aktualnie fajne gospodarstwo do kupienia, w miejscowości Ryn 420 ha z budynkami, nie ma sie co rozdrabniać na 100 czy 140 ha ;D

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
lukasz1995    39

Moja mama płaci 20 lat krus,czyli jak nie ma wyksztalcenia rolniczego nie będzie mogła kupić ziemi?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
case-jxu-95    0

Moja żona 18lat płaciła krus .Aktualnie jesteśmy oboje na zusie ,mamy 45ha i w świetle nowej ustawy nie jesteśmy rolnikami oraz nie możemy się rozwijać.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
petzi    1

Moja żona 18lat płaciła krus .Aktualnie jesteśmy oboje na zusie ,mamy 45ha i w świetle nowej ustawy nie jesteśmy rolnikami oraz nie możemy się rozwijać.

 

jest taka możliwość, chyba że rozdzielność zrobić i na żonę np. 5ha a reszte na siebie, i żona rolnikiem będzie,a  Ty nadal nie, ale już można będzie kupować; chyba że to też jakoś zablokują takie dzielenie

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
miwigos    80

Moja żona 18lat płaciła krus .Aktualnie jesteśmy oboje na zusie ,mamy 45ha i w świetle nowej ustawy nie jesteśmy rolnikami oraz nie możemy się rozwijać.

Zamknij biznes i do KRUSU

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
case-jxu-95    0

Nie takie to proste,i nie prowadzę żadnego biznesu.Kupiliśmy maszyny na Różnicowanie,w między czasie umowa zlecenie ,wykluczyła żonę z krus

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
wojtal24    167

Ustawa jeszcze nie jest podpisana i przegłosowana tak że może jeszcze  sie coś zmieni

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
miwigos    80

Nie takie to proste,i nie prowadzę żadnego biznesu.Kupiliśmy maszyny na Różnicowanie,w między czasie umowa zlecenie ,wykluczyła żonę z krus

A Ty dlaczego nie na KRUSIE,a przy różnicowaniu przecież nie trzeba było przejść na ZUS,chyba że duża skala usług was zmusiła

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
osterley    18

107 ha po 24k PLN/ha

142 ha po 32k PLN/ha

 

fajne powierzchnie, bo ceny (pewnie do negocjacji) już mniej.

Faktycznie - fajne powierzchnie i ceny też dobre. Gdyby to było w mojej okolicy to i jedno i drugie by poszło w ciągu dnia za takie pieniądze. Co tu dużo gadać - sam bym kupił.

Zamknij biznes i do KRUSU

Co to za odpowiedź?!?Czy następnym krokiem będzie zakaz pracy w mieście dla ludzi ze wsi?

 

Cała ta ustawa to bubel. Powinno być ograniczenie dla cudzoziemców z olbrzymimi karami w razie "kombinowania" z zakupem na słupa , ale nie powinno być żadnych ograniczeń dla osób prywatnych - nie ważne czy z miasta ze wsi czy też górali mających ochotę i kasę na zakup gospodarstwa na Pomorzu.

 

Bo ta ustawa to nic innego jak potrzeba zatrudnienia bandy urzędników i ci co mają kilka hektarów realnie "zbiednieją" bo ich ziemia straci na wartości - bo chyba nie myślicie że ktoś uprawiający 5 czy 10 ha będzie się decydował na zakup ziemii nawet po te 20 tyś zł.

 

Ci co mają relatywnie duże gospodarstwa będą mogli taniej kupić ziemię. Bo chyba nie wierzycie że limit 300ha będzie jakimkolwiek probemem. 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Bądź aktywny! Zaloguj się lub utwórz konto

Tylko zarejestrowani użytkownicy mogą komentować zawartość tej strony

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto, to proste!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Posiadasz własne konto? Użyj go!

Zaloguj się


×