Skocz do zawartości
coolman111

Cena ziemi 2014-2017

Polecane posty

u mnie czyli kujawsko pomorskie powiat brodnicki ziemia zaczyna sie od 50 tys za ha za 5-6klasa czyli piachy i gory, praktycznie żwirownia, jesli chce sie kupic cos kolo 4 klasy to cena wyjsciowa 60 tys, 3-4 klasa okolo 80, wiec moim zdaniem ziemia jest nie do kupienia, jak czytam inne rejony po 25 tys za 3-4klase to az mi sie wierzyć nie chce, u mnie jakby 4byla po 40 to praktycznie odrazu by podbili do 70, wiec tak naprawde jakby ktos mi powiedział ze ma w tym rejonie powiedzmy 5 ha po 30 za ha to odrazu bym go zaciagnal do notariusza,z marszu, oby nikt z sasiadow się nie dowedzial bo by odrazu sie bili. Ale moje maks to 50 za ha, a wyzej to glupota placic, ziemia idzie w gore ale to sie skonczy kiedys, niech tylko unia upadnie i doplaty z ktorych wiekszosc ma zysk bo z ziemi wyszedl na zero to zobaczycie jak spadnie srednia. Rolnicy u mnie czekaja jak na zbawienie na doplaty, bo kredytu niema z czego splacic, a ja jestem zdania ze dobry rolnik doplaty nie potrzebuje, nie czeka na nia jak na zbawienie, dla mnie doplata jest tylko dodatkiem bez ktorego normalnie funkcjonuje. dzięki niej moge kupic jakas maszyne czy remonty jakies zrobić,ale bez niej tez bez problemu da sie zyc

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Piechu    43

a czy można wziąć np. spłatę roczną?

W moim przypadku moglem roczna polroczna kwartalna i co miesiac. Ale placac raz do roku i to jeszcze w grudniu to wychodzi drozej jak np kwartalnie.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
marijusz    29

Krzysztof 5943 w tej kwesti uważam podobnie

( Rolnicy u mnie czekaja jak na zbawienie na doplaty, bo kredytu niema z czego splacic, a ja jestem zdania ze dobry rolnik doplaty nie potrzebuje, nie czeka na nia jak na zbawienie, dla mnie doplata jest tylko dodatkiem bez ktorego normalnie funkcjonuje. dzięki niej moge kupic jakas maszyne czy remonty jakies zrobić,ale bez niej tez bez problemu da sie zyc )

Ale z tą cena ziemi to troche szalejesz W niedziele był u mnie gośc u ktorego kiedys kosiłem zboże zaproponował mi abym kupił od niego ok 9 ha (ok 7 ornej ,1,6 łąka, i cos ponad 50 arów  nieużutek -olszyna i krzaki )Jak sam zaznaczył wstepna cena 25 tys do negocjacji Gdyby przyszedł z rok wcześniej to pewnie wyszedł by z zaliczką a w obecnej chwili jestem przekonany ze cena ziemi bedzie spadac i nie spiesze sie z takimi zakupami Zaproponuje mu po 20 tyś U nas w tej cześci  podlasia jak by zniesli dopłaty to ziemia wroci do poziomu 10 tys

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Wiadomość z agroFakt.pl

marijusz    29

Sorki że pytam tutaj ale czy ktoś mógłby mi powiedzieć czy jako młody rolnik z 23ha otrzymam prawie 2mln kredytu na zakup ziemi?

A na ile jesteś w tej chwili zadłużony? Ziemia od osoby prywatnej ?Najpierw idz do banku w ktorym do tej pory ciebie lub twoich rodziców  obsługiwali Nawet jesli możesz to wez ze sobą matkie czy ojca (jesli nie długo ciagniesz na własny rachunek) przy takiej kwocie to idz odrazu do kierownika lub dyrektora jesli bank spółdzielczy Ja przy mniejszych kwotach i braku wpłaty własnej robiłem w ten sposob ze te wymagane 20% wpisywalem w umowie przedwstepnej jako zadatek ktory w rzeczywistości był fikcją A zeby kupujacy przystał na tą fikcje to dodatkowo pisalismy ze w przypadk wucofania sie z transakcji ten zadatek przepada A cene podnosilismy o te własnie 20%Czyli np;cena prawdziwa cena ziemi 100 tys w umowie wstawialismy 120 tys a dwadzieścia tysiecy jako zadatek pozostala kwota 100 z kredytu .

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
marko-kolo    213

to ma być te normalne funkcjonowanie  dobrego gospodarza co nie ma 20 tys na wkład własny ?

 

 

 , Gdyby przyszedł z rok wcześniej to pewnie wyszedł by z zaliczką  

 

 

nie no na pewno  bo akurat rok temu byłeś przy kasie  ;) 

 

 

 


Za co mamy wykupywac ? chyba za te wieksze doplaty ktore rzad nam wynegocjował Nie wiem jak na twoim koncie ale u mnie jest 120 tys na minusie a doplaty mam 4,5 tys mniej niz w roku ubieglym !!


 

 

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
majkel207    18

wątpię, żeby zostały zlikwidowane dopłaty w najbliższym czasie, rolnictwo europejskie jest od nich uzależnione, jak ktoś wpadł na taki pomysł to rolnicy na zachodzie europy prędko zrobili by z tym porządek, władza liczy się z nimi trochę bardziej niż to jest u nas, ja też wątpię w spadek cen, aczkolwiek cena ziemi jest czymś specyficznym, dlatego porównywanie jej do innych dóbr, jak złoto, ropa czy coś innego jest bez sensu, bo cen zależy od regionu, u mnie na przestrzeni 35km cena waha się od 30tys do 150tys zł, zależy co się uprawia, od specyfiki regionu, klimatu, klasy gleby, ukształtowania terenu, zbytu na płody rolne w regionie,  zależy jak dużo jest dobrze prosperujących gospodarstw w okolicy, odległości od miast, dróg, komunikacji w, dlatego uważam, że każdy jest biorąc pod uwagę te i inne kryteria, jest w stanie ocenić jak to będzie u niego wyglądało w przyszłości, rozmawiania ogólne o cenach na poziomie krajowym, czy nawet wojewódzkim jest bez sensu

Edytowano przez majkel207

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
marijusz    29

 

to ma być te normalne funkcjonowanie  dobrego gospodarza co nie ma 20 tys na wkład własny ?

 

 

 

nie no na pewno  bo akurat rok temu byłeś przy kasie  ;) 

 

 

 

 

po co tak wyskakujesz z tymi cytatami z ubiegłego roku Napisz ze mowa była o wykupywaniu młynów ,zakładow miesnych i innych firm przetworczych Na ktore trzeba nie kilkadziesiat tys tylko kilkadziesiat milionów A te 20 tys to gdybys do końca rozumiał to co czytasz to bys wiedzial ze był to przykład ktory mogł miec miejsce kilka lub kilkanascie lat wstecz

Edytowano przez marijusz

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
songo    871

wszystko zalezy od ilosci gospodarstw na danym terenie i stopnia ich zmechanizowania, tam skąd pochodzę pola jest dość dużo ale gospodarstw również i to takich 50-300ha, a niektórzy już powoli przekraczają granicę 300 i ciągle im mało, na przetargach szaleją a nawet jak kupić nie chcą to komuś trzeba podbić, ceny za 1ha wynoszą 60-85k w zależności od klasy i lokalizacji. 20km dalej w sąsiednim powiecie gospodarstw jest mniej i do tego średnia wielkość to 15-100ha z czego tych powyżej 50 jest może trzech, do tego ludzie nie są zachłanni, a stopień zmechanizowania nie jest tak duży, dalej się widuję 60tki, 30tki i bizony :) Tam hektary chodzą już tylko po 20-40k. I w cenie 30k już nikt kupować nie chce.

Edytowano przez songo

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
marko-kolo    213

marijusz

jak to po co ? żeby zdemaskować tą radosną twórczość jaką tu się popisujesz  :D

 

''dobry gospodarz'' się znalazł ;)

dziecko nie lej już tyle tej wody bo oczy bolą od tych bredni 

Edytowano przez marko-kolo

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
marijusz    29

To nie wina twoich oczu tylko calego ukladu nerwowego!! ale popytaj lekarzy moze maja już na to  jakiś mniej lub bardziej inwazyjny sposób !!!

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
lolq1660    12

A na ile jesteś w tej chwili zadłużony? Ziemia od osoby prywatnej ?Najpierw idz do banku w ktorym do tej pory ciebie lub twoich rodziców obsługiwali Nawet jesli możesz to wez ze sobą matkie czy ojca (jesli nie długo ciagniesz na własny rachunek) przy takiej kwocie to idz odrazu do kierownika lub dyrektora jesli bank spółdzielczy Ja przy mniejszych kwotach i braku wpłaty własnej robiłem w ten sposob ze te wymagane 20% wpisywalem w umowie przedwstepnej jako zadatek ktory w rzeczywistości był fikcją A zeby kupujacy przystał na tą fikcje to dodatkowo pisalismy ze w przypadk wucofania sie z transakcji ten zadatek przepada A cene podnosilismy o te własnie 20%Czyli np;cena prawdziwa cena ziemi 100 tys w umowie wstawialismy 120 tys a dwadzieścia tysiecy jako zadatek pozostala kwota 100 z kredytu .

Gosp. Prowadzę od września ub. roku, zobowiązań nie mam jak narazie, nawet we wniosku na MR miałem wpisane że kupię ziemię ale 3ha nie 80;) ziemia była od prywatnej osoby(ogłoszenie jest przez firmę zarządzającą nieruchomościami) ale mam dojście do właściciela.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
marijusz    29

to nic ze masz dojscie do własciciela prawdopodobnie podpisal on papier w którym daje wyłączne prawo sprzedaży dla tej agencji (przewaznie na rok ) Także wszelkie naciagane ustalenia raczej odpadaja i cena zapewne od 3 do 6 % wyzsza 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
lolq1660    12

Czyli lipa, trudno poczekam aż bambry się zaczną wykruszac ;)

Edytowano przez lolq1660

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
combajnista    0

Marijusz  ten marko-kolo tak sie do ciebie przyczepił jak rzep do psiego ogona Obiektywnie mowiac to jak czytam twoje posty to zawsze cos wnosisz do tematu i probujesz pomoc a ten psi zwis tylko miesza na calym AF! Skad to takie chamidlo pochodzi ?

 

Posty @Marijusz i Twoje są z tego samego IP pisane. Ale wpadka :P

BAN

Edytowano przez danielhaker

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
majkel207    18

z tego co tu piszesz, to za dużo dla ciebie, a nie możesz tego łyknąć na pół, czy na 3 części z kimś z rodziny, czy znajomym, jak ci położenie tej działki pasuje to szkoda, żeby przeszło koło nas, chyba, że daleko to nie ma sensu

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
przem    11

A moim skromnym zdaniem tak absurdalnie wysokie ceny ziemi są efektem ich wykupowania przez ludzi nie związanych z rolnictwem, którzy nie żyją z rolnictwa, a zakup gruntów rolnych czy całych gospodarstw traktują jako kolejny dobry interes albo lokatę kapitału. Mam na myśli różnej maści biznesmenów, polityków, fundusze inwestycyjne, banki itd itp. A prawdziwi rolnicy zaciskają pasa i też są zmuszeni płacić te chore moim zdaniem kwoty, które w większości przypadków nie są uzasadnione ekonomicznie. W mojej okolicy ceny ziemi były na przyzwoitym poziomie, dopóki nie zaczął "bawić" się w rolnictwo jeden z byłych polityków, on sie nie targuje tylko kupuje wszystko co mu odpowiada i tak w krótkim czasie ceny są dwa razy wyższe.

tu taka ciekawostka, gospodarstwo na filmie należy do właściciela firmy windykacyjnej KRUK i jeszcze dwa lata temu na placu pokazanym na filmie stał tylko jeden stary budynek i trochę złomu w około, i jak rolnicy mają konkurować z kimś takim???

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
lukasz222    2345

Wszystko zależy od ceny i tego czy w okolicy w ogóle jest jakaś lepsza klasa do wzięcia, V klasa jeszcze nie jest taka tragiczna, choć jedna drugiej nie równa

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość Profil usunięty   
Gość Profil usunięty

Marijusz  ten marko-kolo tak sie do ciebie przyczepił jak rzep do psiego ogona Obiektywnie mowiac to jak czytam twoje posty to zawsze cos wnosisz do tematu i probujesz pomoc a ten psi zwis tylko miesza na calym AF! Skad to takie chamidlo pochodzi ?

 

ponoc w podlaskim takie egzemplarze powstaja, wiesz tam juz do ruska kawałek to i maniery wschodnie  :D

Edytowano przez odwajler

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
warchest    44

No tak ale trzeba by bylo wszystko podliczyc bo po 1 wklad wlasny (nie wszystkie banki wymagaja te 20 procent )po drugie marza banku ktora bierze za udzielenie kredytu po 3 notariusz i po 4 tez dosyc wazne musisz miec kase zeby zainwestowac w ta ziemie paliwo nasiona nawozy srodki ochrony roslin itd. Acha jeszcze trzeba doliczyc leki na wrzody zoladka od stresu.Trzeba teraz uwazac bo podobnie jak wczoraj u pani Jaworowicz moze byc. Mozna oczywisci wziasc sobie 2 lata karencji ale to i tak odsetki trzeba placic a jak dojdzie kapital to juz spora rata. Idz jeszcze do BS jak ja kupowalem to mieli najlepsze warunki az Pani w BGZ nie chciala wierzyc. Kartka dlugopis kalkulator i oblicz sobie czy to wszystko sie oplaca

 

mogłbys rozwinac co tam u pani jaworowicz wczorja bylo . BGZ daje kredyt teraz na ziemie na 3 % i nie biorą prowizji od kredytu W  BS to chyba drogie kredyty sa z tego co wiem

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość Profil usunięty   
Gość Profil usunięty

no co, nabrali kredytów i nie m komu spłacac  :D jak dawali to bralim  :D byznesmeny pełna geba  :D

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
majkel207    18

Jaworowicz  chyba w necie można obejrzeć, po krótce z tego co mówili to w tej chwili z odsetkami i kosztami komornika to koło 1mln zł długu, wszystko wzięte na sprzęt i oborę, oczywiście jak mleko było drogie, tylko tam sporo złych rzeczy się działa, policja jeździła po nocach i po polach i pilnowała sprzętu jak by byli pracownikami komornika, przy jakiś czynnościach matce tego człowieka bark wyrwali, a to ona dostała wyrok w zawieszeniu za pobicie policjanta, działkę sprzedał komornik 4,5ha za 70 tys, a później ten co kupił dzwonił to tego człowieka że mu za 180 może odsprzedać, generalnie chyba w tej chwili całego majątku mu już nie starczy, żeby spłacić dług, tym bardziej jak po tej cenie będzie komornik sprzedawał, ale koleś niestety sam się w to wpakował, szkoda, że banki u nas zamiast jakoś to rozłożyć w czasie i odzyskać dług, wolą zniszczyć człowieka, dlatego koledze co myśli o ziemi za 2mln, radziłem mocną rozwagę

Edytowano przez majkel207

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
piotrp88    15

No jak to, to ziemia nie jest warta 100 tys za ha? Przecież wystarczy sprzedać 10 ha i wyciągnąć trochę zaskórniaków i już mamy na spłatę 1 mln zł kredytu...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Bądź aktywny! Zaloguj się lub utwórz konto

Tylko zarejestrowani użytkownicy mogą komentować zawartość tej strony

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto, to proste!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Posiadasz własne konto? Użyj go!

Zaloguj się


×