Cena ziemi 2014-2017

[Kaszlak79 749]

I nie martwić się czy będzie cena, czy nie, czy będzie deszcz, czy nie... Nie mówię już o pracy.

[Agrest 25581]

Tak wynajem mieszkania to manna z nieba. Remont sam się zrobi, uczciwy najemca na każdym rogu tylko czeka żeby znaleźć mieszkanie, no i zawsze obłożenie klientem 12 na 12 miesięcy.

Zaraz powiecie że kupić w dobrej lokalizacji. Oczywiście te czekają na rolnika z grubym portfelem. 

[miwigos 3515]

Damian jakie masz klasy ziemi że cena 25-30 tyś,za IIIa KL. ,placilem 23 lata temu 20 tys,teraz 80 minimum trzeba dać

[bizon1 242]

100 tys za ha to u nas na Lubelszczyźnie niektórzy by dorzucili maszyny i własne siedlisko gratis

[Gość]

7 godzin temu, sumek666 napisał:

No to teraz Cię zaskoczę. Nie mam zwierząt. Mam łąkę. Sprzedaje siano. To co? Mogę dostać dopłatę?

Jeśli sprzedajesz to znaczy że pracujesz nad tym i dopłaty się należą.

Jeśli kosisz bijakową tylko dla dopłat to jest chore aby ci za to dopłacać. Nie koś a ptaszki jeszcze lepiej będą się miały.

Tak w skrócie. I moment gro warszawiaków odpada z systemu dopłat za posiadanie gruntu.

1 godzinę temu, miwigos napisał:

Damian jakie masz klasy ziemi że cena 25-30 tyś,za IIIa KL. ,placilem 23 lata temu 20 tys,teraz 80 minimum trzeba dać

IV kl w 80 % z domieszką V i IIIb u mnie w szerokiej okolicy występuje.

Z podziałem IV kl, na podglebie ilaste i tam kukurydza rewelacyjnie rośnie a w ozime wiosną nie można wejść, oraz IV z podglebiem piaszczystym wiosną wejdziesz, ale jak nie pada 3 - 4 tyg. wszystko opada na glebę i usycha.

[piotrp88 175]

1 godzinę temu, miwigos napisał:

Damian jakie masz klasy ziemi że cena 25-30 tyś,za IIIa KL. ,placilem 23 lata temu 20 tys,teraz 80 minimum trzeba dać

1996r - średnia cena ANR ~1900zł, cena GUS ~3000zł. Czyli możesz się cieszyć, od 1996 do chwili obecnej u Ciebie podrożało 4x, a w skali kraju spokojnie 10x.

[Gość]

Cieszyć jak cieszyć. A jeśli moje dzieci nie będą chciały babrać się w glebie i postanowią sprzedać to też guzik zarobią. Także są dwie str. medalu.

Cenę powiedziałem średnią bo zadażały się przypadki że ktoś przez miedzę dał 30 czy nawet 40 tys. ale przez miedzę w obejściu.

Jest teraz we wsi 3ha (max 1 km od zabudowań) od roku na ogłoszeniu za 28 tys. ha IV kl. na podglebiu ilastym i nikt nie chce kupić w tej cenie, Ja mu dawałem 18 tys. Ale był chyba też ktoś kto chciał dać 20 i ani grosza więcej.

Ogólnie ja nie dałem jeszcze więcej za pole jak 18 tys./ha I zwykłe pola raczej 20 tys. nie przekraczają. 30 - 40 tys. to w obejściu przez miedzę albo jakaś działka przy głównej drodze jako inwestycyjna.

[Kaszlak79 749]

To u nas tak "wariaty" obszarnicy sobie tłumaczą - będzie dla dzieci. I za ha ponad 60 tys. płacą. Ale co będzie zanim dzieci przestaną być dziećmi...

3 godziny temu, Agrest napisał:

Tak wynajem mieszkania to manna z nieba. Remont sam się zrobi, uczciwy najemca na każdym rogu tylko czeka żeby znaleźć mieszkanie, no i zawsze obłożenie klientem 12 na 12 miesięcy.

Zaraz powiecie że kupić w dobrej lokalizacji. Oczywiście te czekają na rolnika z grubym portfelem. 

A oddawanie mokrej qq za 340 zł lub pszenicy poniżej 600 zł to manna z nieba?? Remont się sam nie zrobi, ale robisz raz na parę lat. A jak kupisz mieszkanie w mieście akademickim, a tym bardziej takim gdzie parę uczelni wyższych to ludzie sami Cię znajdą. No co innego np. w takim Opolu bez 300 tys. do mieszkania 50-60 m2 nie podchodź, o to co najwyżej wielka płyta.

[Agrest 25581]

Czyli te same lub mniejsze pieniądze z najmu jak zysku z kupionych za te pieniądze hektarów. Ryzyko jest w obu przypadkach

[Kaszlak79 749]

Chmmm, pojęcie szerokie. Na pewno w przypadku wynajmu mniej pracy. Ryzyko jest chyba wszędzie.

 

[Agrest 25581]

Jednak hektary dają więcej możliwości. Może być 2tys zysku z ha a może być i 20tys i więcej

[Gość]

Teraz to inwestować w miejscowościach ościennych, najlepiej przy trasach S-kach w promieniu 100 km od Katowic/Warszawy/Poznania/Wrocławia/Gdańska w parkingi z gniazdkami i z wypożyczalnią aut elektrycznych.

To będzie bum za 10 lat.

[Kaszlak79 749]

Takie grunty to już "Misiewicze" i "Rydzyki" mają obskoczone.

23 minuty temu, Agrest napisał:

Jednak hektary dają więcej możliwości. Może być 2tys zysku z ha a może być i 20tys i więcej

Racja, jak się trafi choćby w hodowlę z dobrą ceną albo obsieje badylem. Znam typa co w 2018 r. obsiał 7 ha pietruszką. Na jesień cieszył się że sprzedał hurtownikowi po 2,5 zł/kg sortowaną (wszyscy w koło pomagali sortować). W 2019 pozostało mu się ostro wk...rwić. Ale ogólnie myślę że badyle wracają do łask, ciekawe jak długo.

[jacek1296 1682]

Do czasu wzrostu zasobów taniej siły roboczej.

[Kaszlak79 749]

A jest coś takiego jak tania siła robocza w naszym kraju?? 🤣 Bo Ja znam "honorową" siłę roboczą, dwa dni pracy, trzeci melanż 😂.

[Gość]

19 minut temu, Kaszlak79 napisał:

Takie grunty to już "Misiewicze" i "Rydzyki" mają obskoczone.

U nas dla odmiany takie coś obskoczone mają ludziki z SLD i PSL.

Więc już wiemy dlaczego w opolskim nie głosują na misiewiczów i rydzyków a w lubelskim na rudych i komunistów.

[Kaszlak79 749]

Jedni czy drudzy po jednych pieniądzach - na układy nie ma rady. Potem nie ma się co dziwić że odcinek A4 przejmuje Stalexport i kosi po 20 zł za 76 km, albo 11 tys. jednych z najlepszych gruntów w kraju (śp. Kombinat Rolny Głubczyce) dzierżawi od 20 lat Angol i teraz się dumnie nazywa TOP Farms... To były przekręty, nie jakieś pojedyncze działeczki przy drodze ale cały kawał drogi albo całe gospo gdzie działki po 100 i więcej ha mają. Szczęście że z Kietrzem ani Głógówkiem tego nie zrobili.

[Gość]

Sugerujesz że jarosław kręci biznesy nie tylko z austriakiem ale także z makaroniarzami którzy zarządzają ową autostradą?

A A2 kto zarządza też partnerzy biznesowi jarusia?

 

Patrz a ja myślałem że to te rude i komunistyczne mordy sprzedały autostrady zachodowi. Ale skoro mówisz że jest inaczej to kuźwa strach się bać, jak mi teraz S17 jaruś ohandluje jakim rumunom, tyle będzie z elektrycznych gniazdek jak ludzie wraz na W-wę będą gnać przez pole.

chyba że chrzanisz jak potłuczony i jaruś niczego mi tu nie ohandluje. Pożyjemy zobaczymy.

Wróćmy do cen ziemi.

Edytowano Wrzesień 30, 2019 przez damianzbr

[Kaszlak79 749]

Stalexport A4 oraz TOP Farms poszedł za SLD - tylko w różnych latach. I to te ekipy dostały pod stołem - w obu przypadkach dzierżawa (yyy, autostrada ładnie nazwana - koncesja) na 30 lat. Bo kto by to puścił "ot tak bo im z oczu dobrze patrzy"?? Historii A2 nie znam, ale to było chyba już za Jarozbawa I i jego pomagierów - poszli za ciosem, bo co mieli być gorsi... Ja myślę że jak było co do sprzedania wzdłuż ważnych dróg, to już sprzedane - sorry, taki mamy klimat. Tam na górze wiedzą o przebiegu tych dróg najpierwsi. Osobiście każdemu życzę żeby kupił całą wieś, choćby pieniądze gdzieś 😉.

[Gość]

aha to sorry, nie zrozumiałem. Myślałem że tamten wpis był typowo polityczny przedwyborczy, może jestem zbyt przewrażliwiony.

Także tego, wracamy do tematu ceny.

[Kaszlak79 749]

Nie, Ja się w agitację nie bawię 😉.

[Grandzik 89]

Dnia 29.09.2019 o 21:00, damianzbr napisał:

A taki obszarowiec od kaszlaka pewnie 100tys. w ręku nie trzymał od dawna, bo wszystko przelewem i w kredycie.

I kto ma kasę?

a. obszarowiec

b. bank

c. małorolny

 

 

Chlopie czy Ty troche  myslisz czy piszesz aby posty bic? Zastanow sie jak z 1 ha jest np 1 tys zysku to w jaki spoosob 10 hektarowca stac na wykup ziemi i jeszcze podbijanie? 

 

[cantstop 267]

http://beneficjenciwpr.minrol.gov.pl/search  

tu można sprawdzić ile somsiad/złodziej/małorolny/obszarnik/warszawiak bierze dopłat

 

[luka11 0]

Drodzy Forumowicze

W ostatnim czasie byłem bliski nabycia gruntów , czytałem często jak u was kształtują się ceny szczerze jestem trochę zdziwiony, że u u niektórych jest tanio a mówią o cenach z kosmosu. Niestety nie udało nabyć mi się tego gruntu ale wracając do sedna sprawy w mojej okolicy przeważają gleby klasy 4  , klasa 3  też się znajdzie ale w mniejszości i 5 czy 6 też jest trochę.

Działka 20 hektarowa nie opodal mie poszła po 70 tys za ha , działka 27 po 80 tys za ha , jedna ziemia została sprzedana po 55 tys tylko , że nikt o tym nie wiedział . Piszę tego posta ponieważ trochę mnie dziwi jeśli piszecie , że 35 to ceny horendalne i podkreślacie , że wszystko kupują osoby prowadzące gospodarstwa mleczne  z wyżej wymienionych działek tylko ta najtańsza kupiła osoba prowadząca gospodarstwo mlecze. Fakt jak dla mnie to też jest za dużo takie ceny ale 50 tys np za dobrą 4 klasę ziemi ( bez przepalenisk) uważam za jak najbardziej realną  z ekonomicznego punktu widzenia. Ziemia kupiona w tej cenie spłaca się około 17 lat jeśli ja uprawiamy , w przypadku wydzierżawienia 25 to jest normalny okres spłaty nieruchomości w każdym cywilizowanym kraju gdzie rolnictwo jest na jakimś poziomie piszecie o mieszkaniach kupując mieszkanie np w Poznaniu i je komuś wynajmując też będzie się spłacać około 20 lat .Co do dzierżaw u nas chodzą średnio od 1000 zł do hektara w przypadku dopłaty po stronie właściciela a jeśli chce się mieć dopłatę trzeba dać około 2000 

Średni zysk z produkcji zbóż czy kukurydzy wyniósł w moim gospodarstwie około 2000 zł z hektara + dopłatą ( posiadam cały sprzęt łącznie z kombajnem ). Nie jestem obszarnikiem posiadam 30 ha własności i 4 dzierżawie . Jeśli miałbym w okolicy ziemię po 30 tys to bym był bardzo zadowolony tak więc nie rozumiem biadolenia co niektórych bez urazy;)  jestem z wielkopolski okolice Pleszewa pozdrawiam forumowiczow

Jeszcze zapomniałem dać wam jedno porównanie byle jaki ciągnik stary z napędem kosztuje min 30 tys

Ząb u dentysty 4 tys implant

A krowa na ocieleniu 5 tys 

Teraz sobie odpowiedzicie co jest drogie i co ma być drogie :

ziemia ?

zab ?

Stary zajechany traktor?

Krowa?

 

 

Edytowano Październik 2, 2019 przez luka11

[jaroWM 44]

teściowie niedawno sprzedali 2 ha średniej ziemi za 120 000 zł (60kPLN/ha). kupił krowiarz powiat Grajewo/Podlaskie