Cena ziemi 2014-2017

[davidsonn 1]

Ja mieszkam w zagłębiu ferm drobiu, i jak ktoś ma odpowiedni kawałek który pasuje dla "kurnikarzy" to płacą po 100 tys. za ha  6 klasy.  Ale poza nimi to normalnie od 20-30. I taki teren to bardziej inwestycyjny jak rolny.

[ereksio 321]

Potrzebowali, to kupili, jednak nie można tego traktować jako trwała cena za grunt rolny.  Sam kupiłem bagnistą działkę , jako nieużytek  przy rzece za 30 zł/ m2. Ile to daje : 300.000 zł/ ha. Kupiłem do gospodarstwa rybackiego czyli na cele rolne aby przez ten nieużytek poprowadzić wylot wody do rzeki. Czy ta cena jest za wysoka? Nie , bo działka miała 100 m2 i kosztowała mnie 3000 zł. Czy oznacza to że mi się nie opłaci, nie bo dzięki tej działce zrealizowałem swoja dochodową inwestycję. Ale nie oznacza to że wszystkie grunty w okolicy mają wartość 300 000 zł/ha. Średnia cena to 18-31tys. czyli 1/10 ceny z danej transakcji. Może więc się zdarzyć ,że żądając 100 000 za ha dostaniesz ofertę zakupu  na 10 000 zł i odwrotnie. Dlatego świat jest ciekawy , a Polska to "dziwny kraj" wg. pana ZULU-GULA.

[jopi1991 3]

p U mnie na kujawach za 1-2 klase daja spokojnie po 120 tys . kujawa i wielkopolsce jak widac ta ustawa nie szkodzi ale np spojrzec na dolny slask za 2  kwartal tego roku 1-2-3 klasa dawali 44.5 tys  natomiast za 4 kwartal 2015 -54.5 tys. Roznica jest . tendencja spadkowa utrzymuje sie od 1 kwartalu 2016 roku czyli chwile przed wprowadzeniem ustawy jezeli spojrzec na dolny slask. Kujawy i wielkopolska mimo ustawy ziemia caly czas w gore.

[ereksio 321]

To potwierdza moje opinie . Potrzebują,  to kupują i płacą. Wątpię aby w tych cenach kupowali spekulanci. Gdyby gruntów było w bród to ceny by spadły jednak zgodnie z moim twierdzeniem na Kujawach i w Wielkopolsce gruntów robi się mało.

[miwigos 3498]

I więcej nie będzie

[alvaroalvaro78 141]

Chłopy skończcie z tymi wywodami. Cena lokalizacja i wystarczy... 3/4 wpisów nadaje się do kosza...

[ereksio 321]

Tak jak Twój który niczego w temacie nie wnosi. Wystarczy pominąć temat jeżeli Tobie nie pasuje.

[alvaroalvaro78 141]

Ceny mnie interesują ale nie wywody co drugi post...

[icek1 179]

u nas to po 15 tys za ha bo ziemia zaniedbana  a ceny zboza obniżyły do poziomu poniżej dochodowości

[Anetka1 255]

śąsiad chce po 10 tys za ha ale nie wiem czy kupować przy tak niskich cenach  na płody rolne

[Kula07 163]

Godziny bym się nie zastanawiał.

[sajgon 12]

@up  a skąd wiesz co to za ziemia. To że ktoś pisze że cena to 10 tyś lub 15 tyś za ha to czasami nic nie mówi. Jaka klasa? Teren podmokły, czy nie? Za niektóre rzeczy nawet 10 tys to dużo.

[Kula07 163]

Każda ziemię można wyprowadzić "na ludzi". Co prawda z podmokłą jest więcej zabawy ale też się da.

A jeżeli koleżanka pisze, że się zastanawia ponieważ cena płodów rolnych jest niska to można wywnioskować, że jest to ziemia uprawna. Aczkolwiek masz rację, przydałoby się więcej informacji. Zresztą Anetka sama musi to sobie przekalkulować a to co ja myślę/piszę nie ma znaczenia.

[lambogrand 52]

pewnie jakies trojkatne pole pod lasem podmokle i poprzecinane rowami slupami i drzewami niedalbym 10 tys

[sajgon 12]

Na tzw. "ludzi" to teren podmokły da się wyprowadzić przy założeniu że niedaleko jest rów i da się położyć dreny. Oczywiście to kosztuje i to sporo. Na "ludzi" żółtego piachu to już się nie wyprowadzi. Być może właściciel zbierał po 0,5t żytka  na takim piaseczku i już mu to się znudziło.

[Kula07 163]

A być może 5t ale pszenicy. Ani ja ani Wy nie wiecie co to za ziemia? Więc po co te dywagacje?

Poczekajmy co napiszę koleżanka.

Edytowano Październik 16, 2016 przez Kula07

[XTRO 1530]

Ostatnio kupowałem po 30 tys. Klasa V, i IVa,b, Głównie IVa

[B3Agro 91]

Mnie namawia sąsiad na VI klasę pod lasem. 5,4ha w dwóch kawałkach. Chce 80 tyś za całość . Uśmiałem się co niemiara. Moja propozycją to 25 tyś za całość. Bo VI klasa to tylko na zalesienie albo pomidory gruntowe się nadaje

[Gość]

No widzisz nie stać Cię to nie kupisz B)

[B3Agro 91]

hehe, janse że mnie nie stać na wyrzucanie pieniędzy w błoto , o przepraszam , w VI klasę  

[Gość]

Jak otworzą rynki Kanadyjskie to ziemia za darmo będzie a problemem stanie się opłacenie podatku

[icek1 179]

A podatki będą się zwiększać bo potrzeby biurokracji duże

[B3Agro 91]

I chociażby dlatego zakup V i VI klasy (mówię o normalnych działkach , bez słupów ,rowów) nie ma żadnego sensu ekonomicznego. Jedynie chęć posiadania . 

Edytowano Październik 16, 2016 przez B3Agro

[kr9292 950]

Zależy. Na V, VI klasie jeżeli ktoś prowadzi prod zwierzecą i ma obornik, kukurydza urośnie, pomimo, że nie plonuje tak stabilnie jak na lepszych klasach, lepsze to niż np żyto. 

[ereksio 321]

dodatkowo  od V i Vi klasy nie ma podatków, łatwo ją sprzedać na działki , a obróbka jest dużo mniej kosztowna. Właściwy dobór roślin może na VI kl. przynieść godziwy zysk przy bardzo niskich nakładach ( np. gryka).