Skocz do zawartości
News
Zaloguj się, aby obserwować  
Slomek

Sprzedaż działki rolnej a współwłaściciele/ spadkobiercy.

Polecane posty

Slomek    185

Witam.

Zacznę od samego początku, xx lat temu dostałem wraz z 2 innymi kuzynami Gospodarstwo Rolne w spadku a dokładniej samą ziemię. Jest to jedna działa o powierzchni 25ha o jednym numerze działki. W akcie notarialnym jest zapisane która część pola należny do mnie. Teraz chciał bym sprzedać swoją część działki, lecz dwaj inni spadkobiercy, mówią, że nie dostanę od nich zezwolenia na sprzedanie swojej części pola, że nie podpiszą aktu notarialnego sprzedaży.

Pytanie co zrobić? Czy mam szanse na sprzedanie tego ? Czy mam prawko do sprzedania swojej części działki ?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Nikita_Bennet    116
... Teraz chciał bym sprzedać swoją część działki, lecz dwaj inni spadkobiercy, mówią, że nie dostanę od nich zezwolenia na sprzedanie swojej części pola, że nie podpiszą aktu notarialnego sprzedaży.

Pytanie co zrobić? Czy mam szanse na sprzedanie tego ? Czy mam prawko do sprzedania swojej części działki ?

1. Gdzie jest opisane która część pola jest Twoja? Podejrzewam że macie współwłasność a która część jest czyja macie tylko na "gębę".

2. Spadkobiercy nie chcą odkupić od Ciebie Twego udziału? Bo podejrzewam że masz udział w nieruchomości?


pzdrwm Nikita_Bennet
"Whether we are based on carbon or on silicon makes no fundamental
difference. We should all be treated with appropriate respect."
                                                              Sir A C. Clarke

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Slomek    185

No jest chyba tak jak mówisz, kiedyś tak było ustalone i tak jest po prostu każdy uprawia "swoje"

Chcieli bo odkupić ale oferują tylko po 40tyś/ za ha a mam klienta za 65/ha...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Wiadomość z agroFakt.pl

marekfarmer    5601

Weź Geodetę wydziel swoją część działki dostaniesz swój numer i wtedy sprzedaj.


Jeśli zgadzasz się z moim postem to strzałkę w górę wciśnij to nic nie kosztuje a mnie motywuje

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Slomek    185

Weź Geodetę wydziel swoją część działki dostaniesz swój numer i wtedy sprzedaj.

To na pewno będą bardzo duże koszta... Orientujesz się może jakiej wielkości mogą to być stawki ? I czy na wydzielenie tej działki nie będę musiał mieć zgody "współwłaścicieli " i ich podpisów?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
tomek73    218

Na podział geodezyjny muszą wyrazić zgodę, nie bez nich nie zrobisz.

Wszyscy muszą się podpisać. U mnie dzisiaj był geodetka, za podział działki wspólnotawej 0,44 ha powiedziała 2 tyś.

Spół własność to wszystko twoje i nic twojego.

Niby mają cos do powiedzenie i niby nie maja.

Prawo jest tu głupie, bo masz prawo sprzedać bez ich wiedzy, ale oni mogą się sprzeciwić w dniu podpisywania aktu.

Możesz sprzedać udział bez ich wiedzy, i oni nic nie mogą zrobić, bo to jest twoja własność, jak coś to sprawa do sądu i wygrywasz.

Najlepiej zrobić to po cichu żeby nie zaczeli ci bruździć, po podpisanym akcie nic nie mogą zrobić.

Idź do notariusza i wszystko się dowiesz.

Teraz nie dokładnie pamiętam o co chodziło, na jakiej zasadzie mogli sprzeciwić się sprzedaży.

Miałem taki przypadek z 5 lat temu. ale nikt mi się nie wtrącił, i sprzedałem udział bez problemu.

Edytowano przez tomek73

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Slomek    185

od tego jest odpowiednie postepowanie sądowe o zniesienie współwłasności- ale to może potrwać

Nie wiadomo ile? Pewnie ciężko aby w ciągu roku się z tym uporać. Biorąc jeszcze pod uwagę, upierdliwość współwłaścicieli i to że mogą "walczyć" lub grać na czas ?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
marekfarmer    5601

Możesz także zrobić inaczej. Wmówić kuzynom że chcesz tam budować dom i chcesz wydzielić swoją część skoro nie chcą ci pozwolić na sprzedaż to będziesz się tam budować, nawet kupić gotowy projekt domu nie są aż takie drogie ale gdyby podstęp wypalił to na pewno być był do przodu bo sprzedając ziemie po 65 tyś a nie po 40 tyś to jednak spora różnica, jak by geodeta wytyczył ci twoją część byś sprzedał i po kłopocie, Tylko pytanie czy w taki bajer uwierzą. Jak nie to najlepiej iść do adwokata i pogadać z nim ile to potrwa sprawa rozdzielenia w sądzie i czy warta zachodu


Jeśli zgadzasz się z moim postem to strzałkę w górę wciśnij to nic nie kosztuje a mnie motywuje

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
krzysztofk9    6

nie sądzę by w rok nie załatwić procedur sądowych- idź do adwokata i się zapytaj a protesty i opory współwłaścicieli nie mają nic do rzeczy- sąd nakaże podział i po sprawie

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Nikita_Bennet    116

dokładnie.

Tylko w każdym postępowaniu trzeba pilnować terminów i jak któryś z uczestników (sąd, Ty, Twoja rodzina) spóźnia się to od razu pisać pisma, kwity itp.

To się wydaje upierdliwością ale naprawdę działa bo ostatnio testowałem na dwóch instytucjach. Oni swoje a ja swoje z podparciem KPA, przytoczeniem wyroków itp. Wychodzi na razie na moje czyli mam to co chcę w czasie w takim jakim chcę.


pzdrwm Nikita_Bennet
"Whether we are based on carbon or on silicon makes no fundamental
difference. We should all be treated with appropriate respect."
                                                              Sir A C. Clarke

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Bądź aktywny! Zaloguj się lub utwórz konto

Tylko zarejestrowani użytkownicy mogą komentować zawartość tej strony

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto, to proste!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Posiadasz własne konto? Użyj go!

Zaloguj się

Zaloguj się, aby obserwować  

  • Podobna zawartość

    • Przez POLKOP
      Jak widzicie przyszłość swoją w dzisiejszym swiecie pełnym wymogów i innych przeszkod jako hodowcy bydła mlecznego. Czy dacie rade sprostac wyzwanią.
    • Przez mogilnik
      Witam, mam na sprzedaż grunt rolny w Bukówcu Górnym pow. leszczyński woj. wielkopolskie.

      Grunt znajduje się na jednej działce. 

      Łączna powierzchnia działki to 7,38 ha w tym: 0,14 ha lasu oraz ok. 0,6 ha zadrzewień.

      Klasy od IIIB do VI.
       
      Cena za całość to 350 tys. zł do negocjacji.
       
      KONTAKT: 885-242-365
       
    • Przez Blueberry
      Witam

      Posiadam duże ilości selera korzeniowego doskonałych Holenderskich odmian Prinz, i Brilliant. Odmiany te są bardzo cenione w branży przetwórczej ze względu na duże rozmiary, okrągłe, gładkie korzenie, oraz biały twardy miąższ bez przebarwień i tendencji do tworzenia pustych komór.
      Selery mogą być myte i pakowane w worki raszlowe lub w skrzyniopalety w zależności od upodobań odbiorcy. Na chwilę obecną selery znajdują się jeszcze w polu, jednak na życzenie klienta w każdej chwili mogę rozpocząć zbiór.
      Cechą charakterystyczna dla moich upraw jet fakt że środki ochrony roślin zostały na nich ograniczone do niezbędnego minimum.
      Posiadam również inne warzywa, więcej informacji udzielę na priv, lub telefonicznie pod numerem; 515-642-723.
      Wystawiam faktury Vat.

      Serdecznie polecam

    • Przez damiandg
      Koledzy mam zamiar na przyszły rok posiać pierwszy raz rzepak na około 2,5h. Nie spodziewam się na początku jakiś wielkich plonów ale wiadomo że każdy musi nauczyć się uprawiać tę roślinę. U mnie w promieniu około 25km nikt nie sieje rzepaku a co za tym idzie w okolicy nie ma żadnego skupu. Powiedzcie mi jaką odmianę zasiać na pierwszy rok która mniej więcej wybacza drobne błędy i gdzie w okolicach Dąbrowy Górniczej (Śląsk, Małopolska) można sprzedać bez problemu taką małą ilość rzepaku?
    • Przez mlekowy
      Witam wszystkich. Nie znalazłem tematu który opisywałby dokładnie ten problem dlatego zakładam nowy. I tu moje pytanie czy ktoś z Was zajmuje się bądź orientuje się jak wygląda przemysłowe obieranie ziemniaków (lub innych warzyw) i ich sprzedaż? Czy  jest zbyt na taki produkt? Czy będąc rolnikiem mogę założyć mini przetwórnie żeby móc to produkować i sprzedawać?  Z góry dziękuję za odpowiedzi, pozdrawiam.
×