Skocz do zawartości
patrykt25

ANR i Dzierżawa

Polecane posty

Wybrane dla Ciebie
patrykt25    0

Witam .

 

Mam takie pytanko, a raczej pytania :) mianowicie :

 

Chcę kupić 1ha ziemi od ANR , napisałem podanie w sprawie kupna tego kawałka . Po jakimś tygodniu dostałem powiadomienie ,że na mój wniosek wszczęto postępowanie o sprzedaż . Czekałem około 5 miesięcy i nic się nie pojawiło , więc zadzwoniłem i dowiedziałem się że teraz mają jakieś kłopoty , bo przerzucają ich oddział gdzieś indziej . Poczekałem około 3 miesięcy i zadzwoniłem, a Pani powiedziała że tą działką przygotowują pod dzierżawę i żebym zadzwonił we wrześniu .

 

Teraz moje pytania , czy mój wniosek o kupno został odrzucony, że robią przetarg na dzierżawę ?

 

Ile może kosztować 1 ha ziemi klasy V ?

 

Jeżeli bym wygrał przetarg na dzierżawę np. na 5 lat to czy ANR może zerwać tą umowę ?

 

Czy w czasie dzierżawy (jeżeli bym wygrał ) ANR może sprzedać tą ziemię innemu rolnikowi , a ja wtedy będę dzierżawił tą ziemię nie od ANR tylko od innego właściciela , czy ANR może takie coś zrobić ?

 

Jeżeli ANR mogłaby takie coś zrobić ,to co się dzieje wtedy z moim pierwszeństwem kupna ?

 

Czy po 3 latach dzierżawy mam pierwszeństwo kupna i jeżeli złożę wniosek o kupno tego co bym dzierżawił 3 lata , to czy ANR musi mi to wtedy sprzedać , czy może odrzucić moje podanie i nadal dzierżawić ?

 

 

Sorry za taką dużą ilość pytań :)

 

Z góry dziękuję wszystkim .

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
MARAKAM    8

ANR to dziwna instytucja mam ich działkę obok swojej chcę wydzierżawić bo cena za ha 5-6 klasa 65 tys, to nie chcą tylko mówią że mgę uprawiać na dziko.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
janczar810    249

jakies 10 lat temu Tata pytał o kawałek 5ha do kupna. Odp. ANR ziemia nie jest na sprzedaż a za rok patrzymy ziemia sprzedana bez przetargu i to jakiemuś pracownikowi własnie tej instytycji.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Wiadomość z agroFakt.pl

patrykt25    0

Dzięki za odpowiedzi .

 

Właśnie nie wiem co teraz mam zrobić , składać ponownie podanie o kupno , czy lepiej złożyć podanie o dzierżawę ?

 

Może ktoś zna odpowiedzi na moje pytanka ,te na samej górze :) ?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
ryki    7

ANR zrobi jak zechce tzn sprzeda lub wydzierżawi grunt, np działka nie jest pomierzona (co do metra) przez geodetów, lub ma jakieś inne niezgodności to do wyjaśnienia agencja będzie ją dzierżawić. Po trzech latach dzierżawienia tzn trzy pełne lata np od 20 sierpień 01r do 20 sierpień 04r nabywasz prawo pierwszeństwa nabycia, więc jeśli agencja będzie chciała ją sprzedać to może tylko tobie.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
patrykt25    0

Dzięki "ryki" .

 

A jeżeli ja będę dzierżawił to pole , to czy ANR może to pole w czasie mojego dzierżawienia sprzedać komuś innemu ?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
janczar810    249

ANR zrobi jak zechce tzn sprzeda lub wydzierżawi grunt, np działka nie jest pomierzona (co do metra) przez geodetów, lub ma jakieś inne niezgodności to do wyjaśnienia agencja będzie ją dzierżawić. Po trzech latach dzierżawienia tzn trzy pełne lata np od 20 sierpień 01r do 20 sierpień 04r nabywasz prawo pierwszeństwa nabycia, więc jeśli agencja będzie chciała ją sprzedać to może tylko tobie.

 

tak owszem ale pod jednym warunkiem w całym projecie zagospodarowania przestrzennym musi byc zaznaczona jako typowa ziemia rolna jesli jest inaczej wowczas jest kicha i jest normalnie przetarg

ziemia rolna 3lata dzierżawy= pierwszenstwo pierwokupu ale wiadomo wszystko moze sie dziać w agencji

ziemia nierolna Xlat dzierżawy= nic nie daje :P

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
darek1972    45

Dzięki "ryki" .

 

A jeżeli ja będę dzierżawił to pole , to czy ANR może to pole w czasie mojego dzierżawienia sprzedać komuś innemu ?

Jeśli nie skorzystasz z prawa pierwokupu agencja wystawia działkę do przetargu z zapisem " działka obciążona wieloletnią umową dzierżawy" a później nowy właściciel ustala warunki dzierżawy(kasa) z Tobą

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
patrykt25    0

Dzięki "darek1972"

Ale jeżeli ANR będzie chciała sprzedać tą działkę przed tym jak osiągnę 3 lata dzierżawy , np. biorę dzierżawę na 5 lat od ANR , a ona po 2 latach ogłasza przetarg i czy wtedy mam pierwszeństwo, czy ANR nie może takiego czegoś zrobić ?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
maroon    63

Teoretycznie takie coś jest możliwe ale zostało to wstrzymane przez prezesa ANR - jak czytałem kiedyś w wywiadzie z nim robią takie coś tylko na wniosek dzierżawcy - czyli np zrobili wycenę na jego wniosek o n zrezygnował z kupna i wtedy daja na przetarg zaznaczając że działka obciążona jest umową dzierżawy

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
patrykt25    0

Dzięki "maroon"

 

Czyli mam rozumieć, że jeżeli nie złożę podania o kupno kiedy będę tą działką dzierżawić ,to ANR nie zrobi przetargu na podanie innego zainteresowanego ?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
qomar    0

tak - nawet jeśli inny zainteresowany złoży wtedy podanie to nawet go nie przyjmą chyba że zrzekniesz się prawa pewrwokupu pisemnie i wtedy ktoś może kupić

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
patrykt25    0

Dzięki "qomar"

 

Czyli jeżeli wygram przetarg o dzierżawę , to nawet jak ktoś zainteresowany złoży podanie przed upływem 3 lat dzierżawy o kupno , to ANR nie może tego sprzedać ? Czy dopiero jak będę miał te 3 lata dzierżawy ?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Rolbil    0

Witam

Jestem nowy więć może zadaję pytanie nie w tym temacie,proszę modera o przeniesienie.

Drugi rok nie mam czym spłacić zadłuzenia w ANR (4 lata spłacałem regularnie) co mam zrobić?

Czy mogę ją sprzedać z zadłuzeniem, mieło pięć lat.

Czy mogę zwrócić - odsprzedać ziemię ANR.

Zaczynam siwieć.

Proszę o radę.

Pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
maroon    63

Poczytaj w swojej umowie sprzedaży - tam masz wszystkie warunki Teraz jak sprzedasz to w ciągu tygodnia musisz spłacić to co ci zostało do spłacenia, więc jak sprzedasz drożej to reszta ci zostanie

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
maroon    63

Nie znam twojej sytuacji - jesli przewidujesz ze w najbliższych latach będziesz mógł spłacać zadłużenie to zwróć się z prośbą o odroczenie tej raty albo rozłożenie jej i dopisanie do kolejnych rat Jeśli czasowa niewypłacalność wynikła z przyczyn losowych typu nieurodzaj czy padnięcie kilku sztuk bydła czy twoja choroba to dołącz dowody na taki stan rzeczy a jeśli nie to szukaj kupców - sprzedaj a potem w ciągu tygodnia spłać ANR i to co zostanie to twoje Z tym że nie wiem jakie zobowiazania na siebie przyjąłeś przy kupnie - chodzi mi o zapisy typu że np. przez 5 lat będziesz to uprawiał i jesli były takie zobowiązania to w akcie kupna masz też wymienione konsekwencje tego co ci grozi jeśli się nie wywiążesz z tych zobowiązań

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Rolbil    0

Witam

Uprawiałem to przez 5 lat, 5 lat spłacałem teraz muszę wyjechać .Gospodarstwo nie zarabia na spłaty, dokładać już nie mam z czego. Muszę wyjechać i nie chcę tam pracować na raty dla ANR.

Czy nie mogę tego zwrócić. Nie wiem czy znajdę kupca. Trochę się zagalopowałem w kupnie.

Pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
qomar    0

zależy na ile lat masz rozłożoną spłate - bo jest teraz zapis że zobowiązujesz się uprawiać tą ziemie przez okres spłaty rat ( utrzymywać w dobrej kulturze rolnej) i nie sprzedawać przez ten czas

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
maroon    63

Owszem jest taki zapis - a dalej piszą jakie są konsekwencje jeśli się tego nie dotrzyma i najprawdopodobniej jest to natychmiastowa spłata reszty rat pozostałych do spłacenia w ciągu tygodnia

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
tomek73    189

Nie lepiej dać w dzierżawę w zamian za spłatę długu, czynsz dzierżawy równa się spłacie zadłużenia. Chyba że podbiłeś niesamowicie cenę za pole i teraz przejrzałeś na oczy co zrobiłeś.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
maroon    63

Witam

Uprawiałem to przez 5 lat, 5 lat spłacałem teraz muszę wyjechać .Gospodarstwo nie zarabia na spłaty, dokładać już nie mam z czego. Muszę wyjechać i nie chcę tam pracować na raty dla ANR.

Czy nie mogę tego zwrócić. Nie wiem czy znajdę kupca. Trochę się zagalopowałem w kupnie.

Pozdrawiam

Rolbil - napisz ile zapłaciłeś za hektar

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Rolbil    0

Może zadam pytanie zbyt drastycznie. Jak zwrócić ziemię ANR ? Czy są jakieś możliwości ?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Rolbil    0

Płaciłem tanio 5 - 8 tys/ha ale kupiłem za dużo, dużo też wsadziłem w doprowadzenie tego o użytku (części). Jeszcze nie daje zysków a już nie mam z czego (swoje fundusze) zapłacić rat i odsetek.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Bądź aktywny! Zaloguj się lub utwórz konto

Tylko zarejestrowani użytkownicy mogą komentować zawartość tej strony

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto, to proste!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Posiadasz własne konto? Użyj go!

Zaloguj się


  • Podobna zawartość

    • Przez kot003
      Witam, mam pytanie dotyczące dzierżawy. Kupiłem niedawno okazyjnie ziemie 4ha, jednak ziemia ta jest w dzierżawie do 2015 roku. Jako obecny właściciel nie otrzymałem umówionej opłaty za wydzierżawienie za ten rok, poprzedni właściciel też nie. I tu moje pytanie jeśli dzierżawca nie dotrzymuje warunków umowy to czy moge mu wypowiedzieć umowe? Niby dzierżawca ma jeszcze kilka dni na dokonanie wpłaty ale jeśli tego nie zrobi to czy moge mu wypowiedzieć umowe?
    • Przez przemoxx90
      Witam,
      Dzierżawię, 2ha pola od Tadeusza S. Umowa skończyła się 03.03.2015 czyli dwa tygodnie temu. Dzierżawa była na okres 10 lat gdyż Tadeusz S przeszedł na rentę strukturalną (umowa opieczętowana pieczątkami agencji, urzędu gminy itd.). Dziś Kamil K (osoba która podobno kupiła) przyjeżdża do mnie i mówi że kupiła ten grunt.... Kuźwa ja też bym kupił ale ewidentnie Tadeusz S poleciał w kulki. Bo wspominał coś o sprzedaży ale tylko między wierszami i że sprzeda to za 35tys zł. Ja mówię że 35tys nie dam ale jak zejdzie z ceny to kupie. On na to że ma kupca na 35 tys. (grunt klasa VI). A tu dziś Kamil K mówi że kupił ten grunt za 24tys zł. Tadeusz S specjalnie powiedział mi tą cenę abym tego nie kupił. I tu moje pytanie: nie zostałem powiadomiony o sprzedaży a należało mi się prawo pierwokupu czy idzie jakoś to "wyrwać" (te ziemię) i obalić akt notarialny podobno dziś to przepisali. Wiem, że to nieetyczne i chamskie z mojej strony (właściciel powinien mieć prawo sprzedać komu chce) ale chłop nie przyjdzie szczerze nie powie o co mu chodzi rok temu było dogadane że sprzedaje mi a od kilku miesięcy zaczęło mu ewidentnie coś nie pasować tu się nie odzywał tu miał problemy o jakieś pierdoły itp. Jak postąpić najlepiej w tej sytuacji nawet jeżeli byłoby to niestosowne ale zgodne z prawem...
    • Przez Justyna85
      Jest to mój pierwszy post więc witam się z Wami serdecznie.
       
      Ja w prawdzie rolnikiem nie jestem, ale będę wdzięczna za poradę.
       
      Mianowicie w 2012 roku odziedziczyłam dom z sadem i ziemią rolną. Na decyzji płatniczej za podatek widnieje informacja, że tereny rolne (bez sadów) zajmują łącznie 0,5697 ha - gatunek ziem ornych to:  IIIa - 0,1197 ha, IIIb - 0,1900 ha, IVa - 0,2600;
       
      Do tej pory ziemia była dzierżawiona przez sąsiadów, którzy rocznie w zamian przekazywali 350 kg ziemniaków. Umowa dzierżawy zakończyła się w 2014 roku, w związku z czym chciałabym przygotować i podpisać z nimi nową umowę. Pomysł z ziemniakami się sprawdzał, ale do pewnego czasu. W tym momencie mieszkamy z mężem sami, mówiąc kolokwialnie - nie przejemy takiej ilości.
       
      Chciałabym przygotować nową umowę i zawrzeć w niej sumę pieniędzy, jaką biorący w dzierżawę będzie nam przekazywał rocznie. Nie mam jednak pojęcia, jaka to powinna być kwota? Nie chcę nikogo wyzyskiwać, ale również sama nie chcę być wyzyskiwana.
       
      Poszperałam trochę w Internecie, natknęłam się kilkakrotnie na informację, że biorący w dzierżawę przekazuje właścicielowi ziemi: dopłaty + czynsz + opłaca podatek. Nie miałam nawet pojęcia, że mogłabym upomnieć się przynajmniej o część dopłat. Jak to jest?
       
      Państwo na pewno znacznie lepiej się orientujecie, jak wygląda czynsz za dzierżawę, jaką stawkę mogłabym zaproponować?
       
       
    • Przez freestep
      Witam.
       
      Mam dzis do niektórych z Was pytanie.... Chce wynając obore od człowieka który wydzierrzawia mi juz cała swoją ziemie... W oborze nic nie trzyma juz 15 lat, obora 12x28 przejazdowa, w srodku jest wszystko do zrobienia np woda, prad wylanie korytarza bo jest ziemia i poprzerabianie klatek... Ile płaci sie za wynajęcie takiej obory  ? Pytanie kieruje do osób które dzierżawią lub wiedzą kto dzierżawi. Powstrzymajcie sie Ci którzy chcą nabic sobie posty przez dodanie jakiegos głupiego zdania.. Pozdrawiam
    • Przez KrzysztofKrojniak
      Witam. sprawa wygląda tak. obok mego pole jest działka rolna koło 1ha ktora jest własnością gminy. Gmina wydzierzawia te pole na 3lata. od jakiegos czasu jest jeden własciciel. 3 lata temu zgłosiłem sie na przetarg podbiłem do tys zł.i odpusciłem. za tydzien jest przetarg tej ziemi. i chce tez iśc. dzierzawca nie płacił na czas a za ostatni rok wog nie zapłacił. I moje pytanie jest takie czy osoba ktora dzierzawiła te ziemie moze startowac w przetargu na kolejna dzierzawe skoro nie zapłaciła za poprzedni rok? prosz o szybką odpowiedz
×