Zaloguj się, aby obserwować  
genesis01

Ile zaliczki trzeba wpłacić przy zakupie ziemi (kredyt nKZ)

Polecane posty

Wybrane dla Ciebie
genesis01    0

Witam,

chce kupić ziemie z wykorzystaniem kredytu preferencyjnego nKZ tam jest 80% kredytu i 20% wkładu własnego.

I sporządzam teraz przedwstępną umowę kupna-sprzedaży i na jej podstawie muszę dać właścicielowi pola zaliczkę.

Czy może mi ktoś napisać jak ma być kwota tej zaliczki??

czy może to być dowolna kwota czy może musi być to całość mojego wkładu??

Proszę o odpowiedz bo jutro chciałem już podpisać te umowy...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
ysy    32

ile mu dasz to już twoja sprawa a do kredytu zależy od banku czy musi być przelew czy wystarczy potwierdzenie w akcie notarialnym że dałeś mu to 20 %

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
genesis01    0

ok. dzięki za odpowiedz.

 

A co mam zrobić jak jeden ziomek ma w KW ma wpis na hipotekę na rzecz zalegania KRUS-owi (ok.4k) wpis datowany na 2002r. do tej pory to się tego pewnie nazbierało ładnych kilka tysięcy. kto to spłaci? jaka jest procedura? wie może ktoś co zrobić w tej sytuacji?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Wiadomość z agroFakt.pl

rogas    16

Wpis hipoteki zawsze obciąża właściciela. Jeżeli staniesz się właścicielem to wpis będzie obciążać ciebie.

Może natomiast mieć miejsce sytuacja, że poprzedni właściciel spłacił zobowiązanie, natomiast nie wystąpił o wykreślenie wpisu z działu IV. Możliwe jest to dlatego, że wykreślenie hipoteki nie jest "automatyczne". Po spłacie zobowiązania właściciel powinien wystąpić do wierzyciela o zgodę na wykreślenie wpisu. W przypadku spłaty zobowiązania wierzyciel nie ma prawa odmówić.

 

Dlatego warto byłoby się dowiedzieć (przed zakupem a nawet przed zaliczką), czy koleszko zapłacił i jeżeli tak to niech wystąpi do KRUSu o zgodę na wykreślenie hipoteki i niech załatwi wszystkie sprawy w sądzie z tym związane.

Jeżeli jednak nie spłacił tego zobowiązania to możesz negocjować cenę niższą o kwotę zobowiązania i później sam wszystko pozałatwiać.

 

Ja jednak wolałbym, żeby to obecny właściciel wyczyścił księgi.

Pozdrawiam!

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
ysy    32

nie dostaniesz kredytu jeśli masz wpisaną hipotekę dogadaj się z właścicielem spłać zadłużenie jako zaliczkę dowody wpłaty zrób że ty spłacasz i ty czy maj te wpłaty i spisz dobrom umowę przed wstępną aby cię koleś nie wyrolował

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Nikita_Bennet    291

moja rada do iść do banku i zapytać czy spłata długów przejdzie jako zaliczka potem do notariusza i powiedzieć że chcesz kupić i że spłacisz gościa ale spłacisz go zaliczką/zadatkiem itp i że potrzebujesz tego do kredtytu i niech powie jak spisać przedwstępną umowę kupna - sprzedaży. Troszkę zapłacisz ale gość się nie wywinie.


pzdrwm Nikita_Bennet
"Whether we are based on carbon or on silicon makes no fundamental
difference. We should all be treated with appropriate respect."
                                                              Sir A C. Clarke

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
rogas    16

To, że jest wpis hipoteki nie oznacza, że bank nie udzieli już kredytu. Wszystko zależy jaki to wpis, na jaką kwotę oraz jaka jest wartość ziemi.

Fakt, że bank może być niechętny drogi nie zamyka.

Tak pisałem wcześniej: proponuję, aby właściciel wyczyścił księgi przed sporządzeniem umowy przedwstępnej.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Bądź aktywny! Zaloguj się lub utwórz konto

Tylko zarejestrowani użytkownicy mogą komentować zawartość tej strony

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto, to proste!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Posiadasz własne konto? Użyj go!

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Podobna zawartość

    • Przez sumek666
      Jak kształtują się ceny nieruchomości i działek rolnych w Waszych okolicach? Może planujecie zakup gruntów w tym roku? A może udało Wam się sprzedać jakieś grunty?
      Zapraszam do dyskusji o cenach i możliwości zakupu ziemi w Polsce i za granicą.
      Kontynuacja tematu:
       
    • Przez WojtekBuawski
      Witam Czy ktoś pisał do ochrony środowiska lub wód polskich o odszkodowanie za zalane łąki przez bobry? jak to wygląda?
    • Przez karol
      Zapraszam do wypowiadania się na temat prowadzenia rozrachunków z tytułu VAT w gospodarstwach rolnych. Jakie są Wasze doświadczenia?
    • Przez armo0802
      Witam. Chciałbym założyć jakiś sklep albo coś podobnego na wsi, ogólnie jest wioska Ale blisko jest główna trasa, pobliskie wsie są nawet dobrze zaludnione. Mam jeden duży budynek w którym jest chłodnia oraz  hala na której są półki,  piec i toaleta też jest  oraz dwa pomieszczenia puste. Sklep z częściami odpada ponieważ są już dwa w okolicy. Macie jakieś pomysły?  Może nie sklep A coś innego  obok budynku mam 2Ha ziemi 
    • Przez PatrykReich
      Witam, mam pytanie odnośnie przetargu na grunty rolne. KOWR wystawia na licytację działkę, która leży w sąsiedztwie mojej działki, jestem jej właścicielem. Na przetargu będzie wielu chętnych na tą działkę, Czy mogę się starać aby wydzierżawić tą działkę bez licytacji i w jaki sposób ? 
      Kiedyś, gdzieś w TV mowili o możliwości odstąpienia od licytacji lub przetargu jeżeli napisze się podanie do dawnego ANR jeżeli się sąsiaduje z tą działką i jest się jej właścicielem. 
×
×
  • Utwórz nowe...

Ważne informacje

Używamy plików cookies, aby poprawić funkcjonowanie strony Agrofoto.pl. Pliki cookies dopasowują treść strony, w tym wyświetlanych reklam, do indywidualnych potrzeb i zainteresowań użytkownika, pozwalają nam również zrozumieć, w jaki sposób korzystasz z naszej strony. Korzystanie z Agrofoto.pl bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. Możesz dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce prywatności i plików cookies.

Agrofoto.pl Google Play App

Zainstaluj aplikację
Agrofoto
na telefonie

Zainstaluj