Skocz do zawartości
Pavel

Ceny ziemi

Polecane posty

Wybrane dla Ciebie
galeria
Ceny

Nikita_Bennet    100

mam całość gospodarstwa na obszarze natura2000 i niczemu to nie przeszkadza w moim gospodarowaniu, no poza zalesieniem jednej działki.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

krone125    10

Witam nie znalazłem podobnego tematu,i chciałbym was się doradzić drodzy koledzy ile za działkę 0,5ha mogę zapłacić sąsiadowi,podkreślę ze jest w bardzo złej kulturze rolnej,zaniedbana itp itd.30 tysięcy to chyba z zadowoleniem powinien przyjąć tę sumę,a prowadziłem z nim wstępną rozmowę to nic nie marudził :)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

nhcr    4

30 tys to za hektar zaniedbanej działki to wygórowana cena. Osobiście za zaniedbaną działkę o powierzchni 0,5 ha więcej jak 15 tys bym nie dał, co innego jak by to była działka budowlana, ale to wszystko zależy od klasy gleby czy niepodmokła itd. Na miejscu sąsiada nawet bym się nie targował, bo za tą działkę mógł by sobie kupić 1 hektar lepszej, więc dobrze to przemyśl.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Wiadomość z agroFakt.pl


petzi    1

Witam nie znalazłem podobnego tematu,i chciałbym was się doradzić drodzy koledzy ile za działkę 0,5ha mogę zapłacić sąsiadowi,podkreślę ze jest w bardzo złej kulturze rolnej,zaniedbana itp itd.30 tysięcy to chyba z zadowoleniem powinien przyjąć tę sumę,a prowadziłem z nim wstępną rozmowę to nic nie marudził :)

 

 

zależy jaka klasa i czy orne, pastwisko, ale 30tyś to za dużo; za 0,5ha ok. 10 tyś max., no chyba że to działka w atrakcyjnej lokalizacji to co innego, ale jak zwykła mędzypolna to więcej nie warta raczej

 

koledzy poradźcie, jest do wzięcia 3,56 ha (0,4 ha - klasa 4b, a reszta 5 i 6) ale na całym obszarze pola natura 2000. agencja z wyceną zwleka bo jakieś kwitki im brakują... połowa terenu jak stół, druga to dość spora górka. nie pamiętam dokładnie ale z 5 lat temu za całość chcieli 12-15 tyś, teraz aż boję się pomyśleć... ogólnie pole w średnim stanie bo jest tam pastwisko, no i co z tą naturą?

 

 

teraz pewnie będzie z 40-50tys. za coś takiego, trzeba było kupować 5lat temu :/

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach


macias611    15

petzi ty mnie nie strasz... :( można było ale się nie kupiło, sam już nie wiem czy dobrze czy źle...

Nikita to weź poradź, bo ja słyszałem że tam na tej naturze cuda się dzieją... kolega ma na takim terenie las i dostał jakieś dyrektywy to mówi ze nawet złamanej gałęzi nie może z tego lasu wynieść... a z łąkami to ponoć jeszcze gorzej bo tylko jedno-kośne i to po 20 września...wszystko musi być na swoim miejscu - natura rodzi, natura zabiera...

a z drugiej strony sąsiad ma ziemie i zaczął ją wykupywać jeszcze przed naturą, a jak weszła to wystopował bo gadał że nic z tą ziemią nie zrobi, ani jej nie zrobi na budowlaną, ani siedliskową no nic nawet żwirku nie wykopie.... to jest prawda?

 

no jak mam taki grunt brać to pieprzyć to <_< a parę lat wstecz jak urzędasy robili tą wycenę to gadali niech pan kupi może działeczki pan porobi i sprzeda i byśmy teraz byli w czarnej d*pie...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Nikita_Bennet    100
...Nikita to weź poradź, bo ja słyszałem że tam na tej naturze cuda się dzieją... kolega ma na takim terenie las i dostał jakieś dyrektywy to mówi ze nawet złamanej gałęzi nie może z tego lasu wynieść... a z łąkami to ponoć jeszcze gorzej bo tylko jedno-kośne i to po 20 września...wszystko musi być na swoim miejscu - natura rodzi, natura zabiera...

a z drugiej strony sąsiad ma ziemie i zaczął ją wykupywać jeszcze przed naturą, a jak weszła to wystopował bo gadał że nic z tą ziemią nie zrobi, ani jej nie zrobi na budowlaną, ani siedliskową no nic nawet żwirku nie wykopie.... to jest prawda?....

Na użytek własny sąsiad kopie, drugi chciał sprzedawać piach - U. Gminy i skarbówka się przywalił (brak koncesji). Kopać więc można dla siebie ale czy żwirownię założyć to nie wiem.

Lasu ponoć nie posadzisz bo owszem można sadzić ale czegoś brakuje i w efekcie nie posadzisz.

Lasu nie mam więc nie wiem czy można coś tam ciąć choć jak dostałem zgodę na przycięcie gałęzi z UG to owszem ale wycinka chyba zimą (poza okresem ochronnym).

Łąki - kosisz kiedy chcesz jeżeli nie masz np "ptaszków" czyli nie bierzesz dopłat z tytułu ochrony lęgowisk ptasich (na naturze masz parę PLN więcej niż poza nią). Poza tym ja kosiłem 1 sierpnia i z końcem września, pierwszy pokos w powietrze okranem a drugi znajomy na siano zebrał a mam "ptaszki".

Na budowlaną to nie wiem czy przekształci, ja budowałem u siebie szambo i zb na gnojowicę i musiałem robić to poza okresem ochronnym więc masz pewne ograniczenia.

 

 

Ogólnie trochę przepierniczona jest ta natura 2000 ale jeżeli możesz pewne prace zorganizować czyli wcześnie obsiać pola to spokojnie dużo prac zrobisz po siewach i będziesz w zgodzie z przepisami.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

macias611    15

dzięki Nikita za info, przydadzą się :) ale jeszcze cena.... pismo czy jesteśmy zainteresowani kupnem przyszło na początku roku i wyraziliśmy chęci, ale w czerwcu przysłali umowę przedłużenia dzierżawy i zwlekają z wyceną... coś to dziwne... tłumaczą się że brakuje jakiś dokumentów bo ta "ziemia należy do nich ale nie do nich" i chyba sr** na ten kawałek bo jak wywalą cenę.... :wacko:

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach


danielhaker    823

 

zależy jaka klasa i czy orne, pastwisko, ale 30tyś to za dużo; za 0,5ha ok. 10 tyś max., no chyba że to działka w atrakcyjnej lokalizacji to co innego, ale jak zwykła mędzypolna to więcej nie warta raczej

 

 

 

teraz pewnie będzie z 40-50tys. za coś takiego, trzeba było kupować 5lat temu :/

To pole jest dla kolegi @krone125 w atrakcyjnej lokalizacji, bo za stodołą ;)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach



grucha18    2

Kawałek jeden, ładny ale dojazd polna drogą... :huh: ceny niezłe to fakt II klasa niedawno poszla po niecale 60 tys. za hektar :o

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

maniek33    35

Dla zdesperowanych :)

"Zawsze jest głupi, który sprzedaje - i zawsze jest głupi , który kupuje" i odwrotnie.

Maksyma ponadczasowa :)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

wolowik    22

maniek 33 ale jest jeszcze drugie powiedzenie " każdy głupi ma swój rozum" ;) i " ten się śmieje kto się śmieje ostatni"... ale to tak poza tematem...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

macias611    15

koledzy każdy chciałby wiedzieć co będzie, ale nastały takie czasy że nie wiadomo czego można się spodziewać.... nie ma co prorokować tylko robić swoje... i łapać okazje :)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

APPACZ1    1

we wtorek z kolega wydzierżawiliśmy 102,15ha całość natura 2000 za 224dt rocznie od anr w zachodniej małopolsce

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach


jan2130    17

Dla zdesperowanych :)

"Zawsze jest głupi, który sprzedaje - i zawsze jest głupi , który kupuje" i odwrotnie.

Maksyma ponadczasowa :)

 

Witam Maniek33 zapraszam Cie w moje okolice poniżej 40 nikt nawet nie chce gadać 45 to norma a jak ty nie kupisz to juz za Tobo procesja chętnych wiec płacz i płac

Edytowano przez jan2130

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach


petzi    1

we wtorek z kolega wydzierżawiliśmy 102,15ha całość natura 2000 za 224dt rocznie od anr w zachodniej małopolsce

 

czyli 2,24dt za ha to cena dobra, rozumiem ze do tego jeszcze podatek rolny po Twojej stronie? jaka to klasa gruntu ze taka oferta była? to była cena wywoławcza czy już podbijana za tylu staneła? u nas już dzierżaw prawie nie ma na przetargach a jak są to ok. 10dt/ha i wiecej....nie chciałeś tego kupić poki sa preferencje? bo nie wiadomo co za 6 lat bedzie

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

U mnie (północno zachodnie mazowsze) za kl III-IVa trzeba wyjąć ponad 30000 zł za hektar i ziemi nie kupi bo nie ma . Chciałbym kupić ok 10 ha i nie wiem czy mi się uda .

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach



chom    1

Ja do miszka31, idzie zima i chom jest głodny. Czy zabezpieczyłeś troche materiału siewnego dla kolegi ? Sorka, że tutaj ale szukam go po całym gospodarstwie i mi ucieka! A tylko raz go nastraszyłem moimi siekaczami i to dawno było ! Miszka31 ! Daj znać ! Głodny jestem !

Nie zmuszaj mnie żebym zajrzał do bima ! Ja ktoś zna Miszka 31 to niech da mu znać bo nie ręcze !

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość
Temat jest zablokowany i nie można w nim pisać.

  • Podobna zawartość

    • Przez karol
      Zapraszam do wypowiadania się na temat prowadzenia rozrachunków z tytułu VAT w gospodarstwach rolnych. Jakie są Wasze doświadczenia?
    • Przez Aries
      Na własnej posesji od dzisiaj czyli 01.01.2017 można wycinać drzewa bez zezwolenia jeżeli nie odbywa się ona na cele gospodarcze. Czyli u siebie prywatnie można już ciąć wszystko według uznania, pamiętając tylko, że wycina się łatwo a na urośnięcie trzeba długo czekać.
       
      Na cele gospodarcze zezwolenie obowiązuje na drzewa, których obwód pnia na wysokości 130 cm nie przekracza 100 cm w przypadku: topoli, wierzby, kasztanowca zwyczajnego, klonu jesionolistnego, klonu srebrzystego, robinii akacjowej i platanu klonolistnego. W przypadkach pozostałych gatunków drzew – 50 cm czyli np. dąb, brzoza, sosna, świerk, grab, buk i inne nie wymienione w przedziale powyżej 100 obwodu.
       
      Warto ochłonąć po tym nagłym uchyleniu niesprawiedliwej blokady i najpierw przemyśleć co naprawdę trzeba wyciąć. Często człowiek rzuca się na możliwość kiedy tylko ona powstanie a potem żałuje.
       
      ====================================================
      4 stycznia - Dodaję praktyczną informację z gminy Gniezno
       
                                 *   *   *
      1 stycznia 2017r. weszła w życie ustawa o zmianie ustawy o ochronie przyrody oraz ustawy o lasach. Znosi ona wymóg uzyskania zezwolenia na wycinkę drzew i krzewów, które rosną na nieruchomościach stanowiących własność osób fizycznych i są usuwane w celach niezwiązanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz są usuwane w celu przywrócenia gruntów nieużytkowanych do użytkowania rolniczego.
      W pozostałych przypadkach (dotyczy to m.in. użytkowników działek na terenach Rodzinnych Ogrodów Działkowych, osób fizycznych i podmiotów prowadzących działalność gospodarczą, wspólnot mieszkaniowych, osób prawnych) wymagane jest uzyskanie zezwolenia na usunięcie drzewa, którego obwód pnia liczony na wysokości 130 cm przekracza: 100 cm – w przypadku topoli, wierzb, kasztanowca zwyczajnego, klonu jesionolistnego, klonu srebrzystego, robinii akacjowej oraz platanu klonolistnego; 50 cm – w przypadku pozostałych gatunków drzew, oraz na usunięcie krzewów rosnących w skupisku o powierzchni powyżej 25 m2. Wszelkie informacje w tym zakresie można uzyskać w  Wydziale Ochrony Środowiska Urzędu Miejskiego pokój numer: 46, 47 oraz pod numerami telefonów: 61 426 04 45, 61 426 04 46, 61 426 04 47. Wnioski w sprawie wydania zezwolenia na wycinkę drzew lub krzewów są dostępne w Wydziale Ochrony Środowiska Urzędu Miejskiego ul. Lecha 6, 62- 200 Gniezno pokój nr 46, 47 oraz na stronie internetowej: www.gniezno.eu.
      http://www.informacj...ug-nowych-zasad
       
      Już nie ma wątpliwości - u siebie prywatnie tniemy jak chcemy a w "pozostałych przypadkach" (wymienione wyżej) jest ograniczenie między innymi w postaci podanych średnic mierzonych na wysokości 130 cm.
    • Przez coolman111
      Jakie są ceny ziemi w waszych rejonach?
       
      Wątek o cenach ziemi w 2013 i dyskusja z tym związana dostępna tu: http://www.agrofoto.pl/forum/topic/72441-ceny-ziemi-2013/
      Dyskusja o cenach we wcześniejszych latach do zobaczenia tu: http://www.agrofoto.pl/forum/topic/5089-ceny-ziemi/
       
      Statek a co ma powiedzieć "normalny" rolnik co ma z 20ha . Kupować działki o pow. nie więcej jak 1ha i bawić się na takich małych powierzchniach jeśli powiedzmy jest przyzwyczajony, że ma co najmniej z 10ha w jednym kawałku.
    • Przez jestem_z_miasta
      Cześć, 
      mam nadzieję, że trafiłem w dobre miejsce. Odziedziczyłem 6 hektarów ziemi (2 łąki, 4 ziemi) łąki w 3 działkach, pola w 2 + budynki gospodarcze i maszyny. 
      I nie wiem co z tym zrobić. 
       
      Mieszkam w mieście 70km od wsi w której znajduje się ziemia. I raczej nie zostawię mojej pracy, bo po prostu ją lubię, a codziennie dojazdy nie wchodzą w grę. 
       
      Mielibyście jakieś porady, co mógłbym zrobić, aby zarabiać na tej ziemi i jednocześnie nie musieć tam pracować non - stop? Szukam czegoś, co pozwoli wyciągnąć z tego więcej niż na dzierżawie. 
       
      Mam nadzieję, że ktoś podrzuci jakieś fajne pomysły  
       
      dzięki!
    • Przez Arni
      Czy musieliście zrobić plan i dostać pozwolenie od sąsiadów żeby zrobić dach na oborze?
      Jak to było u was?
       
       
      Pozdro Arni
×