Skocz do zawartości
Pavel

Ceny ziemi

Polecane posty

Wybrane dla Ciebie
galeria
Ceny
StasiekS    72

Po 35 tys. to dla mnie bezsensu. Przez pierwsze 30 lat będziesz pracował aby mu ziemię spłacić czyli Twoje dzieci będą dopiero zarabiać. Gdzie w okolicach Sokołowa takie ceny?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Tomek001    0

jest trochę III ale większa część IV robić też jest komu (młody rolnik). a jak to jest z kredytami na zakup ziemi?

Edytowano przez Tomek001

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Wiadomość z agroFakt.pl

st220    12

50k rzut? 150k rzut? Kolego, chyba coś pokręciłeś :rolleyes: też jestem z podlaskiego i uważam że nie mamy czego sie wstydzic :rolleyes:

 

Nic nie pokręciłem, wystarczy mieć kilka kurników każdy po kilkaset metry długości i bez problemu będziesz miał powyżej 100k.

 

Tak przy okazji ile można hodować gęsi/kur w kurniku o wymiarach 24x400m?

 

Co do nakładów pracy to niestety nic samo nie urośnie, sporo też zależy kto jakie ma maszyny oraz od wyposażenia budynków.

 

mam do kupna przez miedzę 6 ha po 35tyś. warto w to wchodzić? jak coś to tylko na kredyt. swojej ma 40ha

 

Jak dostaniesz preferencyjny kredyt i sprzedający kilka k z ceny zejdzie to można kupić, bo na zwykły kredyt to nie ma co ryzykować w obecnych czasach.

Edytowano przez st220

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Kipper    1

Nic nie pokręciłem, wystarczy mieć kilka kurników każdy po kilkaset metry długości i bez problemu będziesz miał powyżej 100k.

 

Tak przy okazji ile można hodować gęsi/kur w kurniku o wymiarach 24x400m?

 

Co do nakładów pracy to niestety nic samo nie urośnie, sporo też zależy kto jakie ma maszyny oraz od wyposażenia budynków.

 

 

ciekawy jestem jak dostał 150k w rzucie gęsi jak brakowało gęsi w kraju, musieliby dowozic z dwa tygodnie tylko do niego ;):P Po drugie produkcja gęsi w Polsce wyniosła 1,6 mln sztuk, więc ten Pan hoduje 10% pogłowia krajowego gęsi w jednym rzucie :) co jest nie możliwe :P może ma w rzucie 150k kurczaka to sie zgodze:)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
farmermf    78

150tyś gęsi, to ile kg paszy dziennie by trzeba było zadać? :D

Znalazłem takie coś;

,,Polska należy do największych europejskich hodowców gęsi, w ubiegłym roku wyprodukowała 7,2 mln sztuk. Głównym ośrodkiem ich hodowli jest woj. kujawsko-pomorskie."

Edytowano przez farmermf

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
TTjarek    1

Jaka jest cena za 1ha w Lubelskim, klasa 3-4, mam do kupienia 3ha blisko domu ale za hektar chcą 16tyś. Zastanawiam się nad kupnem ale cena jest troche za duża.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
silva    18

Zależnie od regionu, ale wg mnie za taką cene to prwie wszędzie tanio.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
bialy2005    193

nie wiem z jakiego rejony lubelskiego jestes ale tak jak pisał kolega wyzej np. w okolicach lublina swidnik gdzie sieja buraki to po 30-50 za ha u nas okolice łuikowa 8-10tys IV klasa

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
tomaszpa1    0

dzis kumpel mowil mi ze poszło 5 ha w jednym kawałku za 150 tys. ziemia dobra, klasa 3a i 3b. szkoda ze wczesniej nie wiedzialem bo moze bym sie zdecydował.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
StasiekS    72

Ile jesteście w stanie dać maksymalnie za 1ha pola? Czy za działki sąsiednie jesteście dać więcej i o ile więcej?

Edytowano przez StasiekS

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
silva    18

Myśle że za typowo rolną 30tys w swoim regionie oczywiście. Czyli powiat świdnik. a jeśli przy swoim z 5 tys wiecej.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Mathieu92    112

Proszę Was o opinie i ewentualne oszacowanie wartości nieruchomości : http://mieszkania.trovit.pl/index.php/cod.frame/url.http%253A%252F%252Fbialopole.lento.pl%252Fsprzedam-gospodarstwo-rolne%252C70762.html/id_ad.116972351/type.1/what.gospodarstwo%20rolne%20lubelskie/pos.58/org.1/pop.1. Dodam że wszystkie ziemie są praktycznie przy gospodarstwie. W cenę gospodarstwa wchodzi sprzęt rolniczy, najcenniejszy z nich to dwa ciągniki- Zetor 7211 i c330m, dwie przyczepy,cyklop, rozrzutnik obornika itp. Ile bylibyście skłonni dać za takie gospodarstwo ?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
tomaszpa1    0

ja za 0,85ha chcialem gosciowi dac 30 tys bo pole było bezposrednio obok mojego placu 3,4 klasa. powiem tak jezeli kupuje oddzielne dzialki takie powiedzmy od 1,5 ha do 3 ha. to za 3 klase moge dac do 30 tys max. za ,,dobra'' 4 klase nie wiecej jak 25 tys. chodz po 25 ani po 30 tys / ha nigdy jeszcze nie musialem kupowac:)... dotychczas najwiecej ile płacilem za ziemie to po 22 tys/ha.

 

Mathieu92 , 1 mln zł moim zdaniem warte jest to gospodarstwo.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
farmermf    78

500tyś góra za ziemię i góra 300tyś za resztę. Choć ja bym wolał tylko tą ziemię bo na tych budynkach co są to za bardzo z niczym na większą skalę nie poszalejesz.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
adamj24    8

Jak by się dało kupić to brałbym tylko samą ziemię, bo budynki z tym eternitem to raczej obciążenie jak wartość dodana do ziemi. Wszystkie dachy do wymiany i utylizacja eternitu, to będzie niezły koszt.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
silva    18

Za tamte okolice dałbym z 600 za całość jakbym miał kupować i miał kase.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
farmermf    78

Jak by się dało kupić to brałbym tylko samą ziemię, bo budynki z tym eternitem to raczej obciążenie jak wartość dodana do ziemi. Wszystkie dachy do wymiany i utylizacja eternitu, to będzie niezły koszt.

 

Ja zmobilizowałem gminę , a ta postarała się o kasę i wpadła ekipa w białych skafandrach, ogrodziła teren, wlazła na dach i po 2 godz eternit był spakowany na palety i ofoliowany. W sumie u mnie zabrali około 16t eternitu za free.

Co do tematu to nie które budynki ze zdięć to tylko całe do utylizacji, a nie przekrywać :) .

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
bialy2005    193

dokąłdnie u mie tez w gmini rusza w tym roku program sukcesywnego utylizowania eterniku do 2032r ma zniknac. obliczyli ze srednio koszt utylizacji etrnitu gdy bedzie juz zdjety to 800zł na budynet. Nie wiem jak beda podchodzic do sprawy czy beda płacic tez za demontaz bo w wycenie mieli oferty firm z demontazem a do dofinansowania wzieli srednia cene samej utylizacji !!!! :) smieszne to troche po mojemu.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
tomaszpa1    0

ja to policzylem tak 28 ha bylo z łąkami 28x25=700

budynki : dom 150 tys , reszta budynków około 100 tys.

maszyny około 90 tys.

700 tys + 250 tys + 90 tys = ponad 1 mln.

silva, sadze ze jezeli kupilbys to za 600 tys to naprawde bys był wielkim szczesciarzem:)

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Mathieu92    112

Dziękuje za kilka opinii.

Co do ceny to moim zdaniem maksymalnie 850-900 000zł. Tym bardziej że to są grunty orne bez szans na przekształcenie w najbliższym czasie na budowlane, dojazd do gospodarstwa drogą utwardzoną. Jestem ciekaw jeszcze jak możliwości powiększenia areału... Czy dużo osób chętnych na ziemię. Nie wiem czy kieruje się słusznym tokiem myślenia ale gdyby był głód ziemi w okolicy to czy areał gospodarstwa nie zostałby już wcześniej sprzedany a zostały by same budynki? To takie moje przypuszczenie ...

 

W budynkach z pokryciem z eternitu nie widzę aż takiego problemu. Zdaje mi się że to mimo wszystko sprawa odległa kiedy masowo będzie zdejmowany on z dachów.

 

Gospodarstwa też nie można wyceniać poprzez pryzmat gruntów ornych i łąk bo wg mnie dom jak i budynki gospodarcze(no może prócz tego jednego otynkowanego) są w niezłym stanie i gwarantują solidną podstawę. Dzięki temu że wszystkie grunty są koło gospodarstwa jest duża możliwość w przyszłości rozbudować się - tylko jeden sąsiad na przeciwko zabudować.

 

edit: choć jeżeli dzielić te 850 000zł przez areał to wychodzi mimo wszystko 30 000zł/ha. Czyli mimo wszystko płacić za grunty orne taką sumę i podobną za łąki to kiepski interes. A przecież całe życie nie można by żyć na takim areale...

Edytowano przez Mathieu92

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Gość
Temat jest zablokowany i nie można w nim pisać.

  • Podobna zawartość

    • Przez jestem_z_miasta
      Cześć, 
      mam nadzieję, że trafiłem w dobre miejsce. Odziedziczyłem 6 hektarów ziemi (2 łąki, 4 ziemi) łąki w 3 działkach, pola w 2 + budynki gospodarcze i maszyny. 
      I nie wiem co z tym zrobić. 
       
      Mieszkam w mieście 70km od wsi w której znajduje się ziemia. I raczej nie zostawię mojej pracy, bo po prostu ją lubię, a codziennie dojazdy nie wchodzą w grę. 
       
      Mielibyście jakieś porady, co mógłbym zrobić, aby zarabiać na tej ziemi i jednocześnie nie musieć tam pracować non - stop? Szukam czegoś, co pozwoli wyciągnąć z tego więcej niż na dzierżawie. 
       
      Mam nadzieję, że ktoś podrzuci jakieś fajne pomysły  
       
      dzięki!
    • Przez karol
      Zapraszam do wypowiadania się na temat prowadzenia rozrachunków z tytułu VAT w gospodarstwach rolnych. Jakie są Wasze doświadczenia?
    • Przez Aries
      Na własnej posesji od dzisiaj czyli 01.01.2017 można wycinać drzewa bez zezwolenia jeżeli nie odbywa się ona na cele gospodarcze. Czyli u siebie prywatnie można już ciąć wszystko według uznania, pamiętając tylko, że wycina się łatwo a na urośnięcie trzeba długo czekać.
       
      Na cele gospodarcze zezwolenie obowiązuje na drzewa, których obwód pnia na wysokości 130 cm nie przekracza 100 cm w przypadku: topoli, wierzby, kasztanowca zwyczajnego, klonu jesionolistnego, klonu srebrzystego, robinii akacjowej i platanu klonolistnego. W przypadkach pozostałych gatunków drzew – 50 cm czyli np. dąb, brzoza, sosna, świerk, grab, buk i inne nie wymienione w przedziale powyżej 100 obwodu.
       
      Warto ochłonąć po tym nagłym uchyleniu niesprawiedliwej blokady i najpierw przemyśleć co naprawdę trzeba wyciąć. Często człowiek rzuca się na możliwość kiedy tylko ona powstanie a potem żałuje.
       
      ====================================================
      4 stycznia - Dodaję praktyczną informację z gminy Gniezno
       
                                 *   *   *
      1 stycznia 2017r. weszła w życie ustawa o zmianie ustawy o ochronie przyrody oraz ustawy o lasach. Znosi ona wymóg uzyskania zezwolenia na wycinkę drzew i krzewów, które rosną na nieruchomościach stanowiących własność osób fizycznych i są usuwane w celach niezwiązanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz są usuwane w celu przywrócenia gruntów nieużytkowanych do użytkowania rolniczego.
      W pozostałych przypadkach (dotyczy to m.in. użytkowników działek na terenach Rodzinnych Ogrodów Działkowych, osób fizycznych i podmiotów prowadzących działalność gospodarczą, wspólnot mieszkaniowych, osób prawnych) wymagane jest uzyskanie zezwolenia na usunięcie drzewa, którego obwód pnia liczony na wysokości 130 cm przekracza: 100 cm – w przypadku topoli, wierzb, kasztanowca zwyczajnego, klonu jesionolistnego, klonu srebrzystego, robinii akacjowej oraz platanu klonolistnego; 50 cm – w przypadku pozostałych gatunków drzew, oraz na usunięcie krzewów rosnących w skupisku o powierzchni powyżej 25 m2. Wszelkie informacje w tym zakresie można uzyskać w  Wydziale Ochrony Środowiska Urzędu Miejskiego pokój numer: 46, 47 oraz pod numerami telefonów: 61 426 04 45, 61 426 04 46, 61 426 04 47. Wnioski w sprawie wydania zezwolenia na wycinkę drzew lub krzewów są dostępne w Wydziale Ochrony Środowiska Urzędu Miejskiego ul. Lecha 6, 62- 200 Gniezno pokój nr 46, 47 oraz na stronie internetowej: www.gniezno.eu.
      http://www.informacj...ug-nowych-zasad
       
      Już nie ma wątpliwości - u siebie prywatnie tniemy jak chcemy a w "pozostałych przypadkach" (wymienione wyżej) jest ograniczenie między innymi w postaci podanych średnic mierzonych na wysokości 130 cm.
    • Przez coolman111
      Jakie są ceny ziemi w waszych rejonach?
       
      Wątek o cenach ziemi w 2013 i dyskusja z tym związana dostępna tu: http://www.agrofoto.pl/forum/topic/72441-ceny-ziemi-2013/
      Dyskusja o cenach we wcześniejszych latach do zobaczenia tu: http://www.agrofoto.pl/forum/topic/5089-ceny-ziemi/
       
      Statek a co ma powiedzieć "normalny" rolnik co ma z 20ha . Kupować działki o pow. nie więcej jak 1ha i bawić się na takich małych powierzchniach jeśli powiedzmy jest przyzwyczajony, że ma co najmniej z 10ha w jednym kawałku.
    • Przez Arni
      Czy musieliście zrobić plan i dostać pozwolenie od sąsiadów żeby zrobić dach na oborze?
      Jak to było u was?
       
       
      Pozdro Arni
×