Czy ta dzierżawa sie opłaca?

[Karolcia 39]

Pewnie, że warto, bo za taką klasę ziemi i obszar pola to nie jest wysoka cena.

W mojej okolicy znalazłaby się masa chętnych na taką tanią dzierżawę w tym ja

[GRGOJ 19]

podpisz umowę na jak najdłużej, bo się jeszcze wydzierżawiający rozmyśli

[men0410 0]

Napisz jeszcze jaki masz ciągnik i ile ha.JA bym się nie zastanawiał jeśli dobre pole.

[PiotrKujPom 0]

U mnie w okolicy za taką dzierżawę to wołają dopłaty rolnośrodowiskowe + 200zł i płać sobie jeszcze podatek- ale i na to znajdą się głupcy- a właściciel tylko dostaje kasę za nic nawet z 1000zł z ha a dzierżawca za***prza żeby coś z tego mieć. Moim zdaniem takie coś jest chore. W twoim przypadku tylko brać ale na min. 10lat, bo też są takie przypadki, że tania dzierżawa ale pole w złej kulturze, człowiek doprowadza je do użytku(wapno, obornik, mineralne, chwasty, kamienie...) i po 3 latach zrywa dzierżawę

BIERZ. Te 15km to nic, znam większych podróżników.

[Gość Profil usunięty]

Ja bym to brał , przy tych cenach to sie oplaca , chyba ze rzepak bedzie po 800zl, pszenica po 400 to juz sie nie bedzie oplacac

[Revers680 0]

Ciągniki to same MFy, ale to mało ważne. Dzisiaj byłem, ale nie było właściciela w domu. W poniedziałek pojadę.

[cipekfan69 0]

to nie dzierżawa ale jak by coś to proszę o przeniesienie... 7ha 16km od gospodarstwa wszystko IIIa klasa , jeden kawałek, region wielkopolska środkowa, cena 50tys za 1ha.. moja produkcja to połowa zboża druga połowa buraki cukrowe, ziemniaki skrobiowe i jadalne, cebula. warto ? martwi mnie jedynie ta odległość 2 ciągniki prędkość max 40km/h jeden 20km/h (brony,siewnik, rozsiewacz,opryskiwacz) choć to można też większym zrobić się zobaczy co ekonomicznie bardziej. Proszę o opinie..

[rami 18]

tak jak dla mnie to cena za wysoka i jeszcze ten dojazd ja bym nie brał bo będziesz ją spłacał dość długo za nim wyjdziesz na zero i zależy w jakim jest stanie może na początek trzeba będzie jeszcze wapnować

[pawelec 89]

cipek, ile masz ha swojego? napisz ile zboza, zeimniaka, buraka. wtedy bedzie wszystko bardziej przejrzyste. Masz jeszcze jakioes zobowiazania? prow?, inne kredyty?

pozdro

[cipekfan69 0]

30ha: 14 pszenica, 1 jęczmień, 4 buraki, 4 cebula, 4 ziemniaki skrobiowe, 3 ziemniaki jadalne. Żadnych kredytów, prow-u itp. mam 10% ceny gusowskiej plus całość nad cenę gus-u czyli do spłacenia na 20 lat zostanie około 250tys plus odsetki.

[pawelec 89]

no to ja na Twoim miejscu brałbym to. Dasz radę. Ziemia nie będzie tańsza. Może zostać na tym samym poziomie, albo do góry. To nie jest rynek mieszkaniowy, gdzie można ciagle budować i budować, i w zasadzie nie ma końca, nie ma górnego limitu, zawsze można zbudować dom mieszkanie. Ziemi nie przybędzie, nie wybudujesz jej. Jest jej tyle samo od początku do końca. A globalizacja sprawia, że jest jej coraz mniej do zagospodarowania.

Powodzenia!

[jaroon 1]

25ha w jednym kawałku za te pieniądze to masz jak za darmo. W mojej okolicy za dzierżawę od rolnika musisz zapłacić 1000zł oddać właścicielowi dopłatę i zapłacić podatek, ANR ma wywoławczą ponad 1t za ha przy cenie jaką ANR liczy to już jest 976zł/ha ale za wywoławczą u mnie nie dostaniesz musisz dać około2,5-3t więc bierz z zamkniętymi oczami taki kawałek.

[Indiana 32]

@jaroon 2,5-3t? a licząc jeszcze koszty produkcji....to gdzie tu zysk?

[pawelec 89]

panowie, on ma 7ha do kupienia, a nie 25..... czytajcie proszę.

[cipekfan69 0]

teraz mam oferte dzierżawy znalazłem wzór umowy tutaj link ale tam nie jest wymienione kto będzie brał dopłaty bo na umowie będzie określone wysokość dopłat plus np. 200zł jako cena dzierżawy czy to jednak jest oczywiste dla arimr , że dzierżawca będzie brał dopłaty? czy jednak potrzebny jest notariusz do takiej umowy aby korzystać też z zwrotu akcyzy na paliwo?

[SklepMizarComPl 0]

Tutaj przydatny będzie ten wątek na temat dzierżawy,możesz poczytać

http://www.agrofoto....awa-sie-oplaca/

 

Połączone

Edytowano Październik 27, 2011 przez milanreal1

[Eryko 35]

Opłaca się wziąc Ziemię w dzierżawę,problem w tym że nie była uprawiana dłuższy czas.17ha,w jednym kawałku, Klasa Ziemi IV, V.

Czynsz:Własciciel bierze dopłaty,ja uprawiam.

[lamborghini105 6]

Na jak długo chce wydzierżawić te ziemie? Bo jak powyżej 10 lat to bym wziął na twoim miejscu.

[Eryko 35]

Tego jeszcze nie wiem,ale sam nie zgodzę się poniżej 10lat.

[maxiben 23]

jak czytam to zastanawiam sie do czego to doszlo i jak daleko pojdzie czynsz dzierzawny staje sie to juz nie normalne aby za ha ziemi darowac 1000zl doplat moze jeszcze rolnosrodowiskowe i jeszcze 500zl czynszu - absurd to naprawde trzeba byc bardzo bogatym by dokladac do cudzej ziemi lepiej taka kupic i splacac to co ma sie dac za dzierzawe jak dlugo prawdziwi rolnicy dadza sie wykorzystywac i to za wlasnym przyzwoleniem

[zbyszkoWlkp 1]

Ja jestem z Wielkopolski.Moj Wujek mieszka kolo Slupska,wydzierzawil okolo 12ha.sasiadowi to POSLUCHAJCIE TERAZ!!! WLASCICIEL CZYLI WUJA SAM ZADEKLAROWAL SIE ODDAC 50%DOPLAT OSOBIE KTORA WYDZIERZAWILA OD NIEGO TO POLE I......JESZCZE WUJA PLACI PADATEK.ZIEMIA TO 3,4,5KLASA.Na taki uklad sie mozna pisac,Zaden inny!!!Najlepiej za***rdalac za darmo,jeszcze 500 czy tam 700zl.placic Wlascicielowi za wydzierzawiona ziemie,oplacic podatek i zwrot akcyzy za paliwo do Wlasciciela!!!Zyc nie umierac.Skoro Wlasciciel ziemi nie chce pracowac na niej tylko wydzierzawia ja komus,dostaje dotacje i jeszcze wola pieniadze od Osoby ktora chce pracowac...to mi sie wydaje iz ktos chyba LEWA NOGA WSTAL Z LOZKA!!!

[Gość Profil usunięty]

Każda dzierżawa, niezależnie od kwoty czynszu jest opłacalna. Spełniony musi być jednak jeden niewielki warunek- zainwestowana kwota w uprawę danej rośliny plus czynsz dzierżawny, musi być niższa od kwoty otrzymanej ze sprzedaży owoców pracy wyrosłych na tym gruncie.

Może się zdarzyć że dzierżawca przekazuje grunt do uprawy za darmo, pozwala korzystać z dopłat,a nawet ofiaruje na początek udział w kosztach przywrócenia ugoru do życia,(znam taki przypadek), a efektem działalności będzie bankructwo. Może też być tak, że stosunkowo drogi czynsz i tak pozwoli wygenerować dochód i to niezły , gdyż dzierżawiący ma ciekawy pomysł, dobry zbyt, lub tzw szczęście.

Może też być tak że dzierżawiący ma z czego dołożyć, a uprawia tylko dlatego by mieć z tego satysfakcję, lub co częściej się spotyka, by czasem sąsiad, nie daj Bóg, tej ziemi nie przejął i tym samym nie miał więcej jak ja i w tym wypadku zyskiem jest tzw "pokazanie kto tu rządzi"

Różnie więc jest z tymi dzierżawami.

Edytowano Marzec 4, 2012 przez xemit

[sybiuszek24 21]

A powiećcie mi jak robicie z tymi dzierżawami ja teraz będe brał 2,5 ha w dzierżawe i podatek ja mam płacić i dopłaty moje to spisujemy tylko miedzy sobą umowę i daje im na ten podatek czy w gminie można jakoś to załatwić że podatek na mnie będzie przychodził czy może jakoś inaczej to jest z góry dziękuje i pozdrawiam B)

[S-Piotr 58]

Aby podatek z dzierżawionego gruntu przeszedł na Ciebie to umowa musi być co najmniej na 10 lat i podpisana przez notariusza (bynajmniej ja tak mam)

co reszty dzierżaw to mam takie na 5lat spisane umową ja płacę podatek rolny dla właściciela i wszystkie dopłaty, dotacje itp. moje (ziemia 3a-4b)

i mam takie dzierżawy że nic nie płacę ale i nic nie dostaje (dotacje, dopłaty,ziemia 2kl)

i dzierżawa do miast za 1,85a czynsz dzierżawny to 1300 zł plus 340zł za podatek rolny (60a w 2kl i 1,25a w 3a-3b kl.). te dwa kawałki przylegały do moich pól.

[michael1985 0]

Ja płace za dzierżawe od 1500-2000 za ha ziemia od 2 do 4a, dotacja właściciela i on płaci podatek i spółkę wodną. U nas w rejonie takie ceny bo głód ziemi jest. A kilka kilometrów dalej ceny od 500-700 tyle ze słaba ziemia 5 i 6klasa okolice Kalisza

 

jak czytam to zastanawiam sie do czego to doszlo i jak daleko pojdzie czynsz dzierzawny staje sie to juz nie normalne aby za ha ziemi darowac 1000zl doplat moze jeszcze rolnosrodowiskowe i jeszcze 500zl czynszu - absurd to naprawde trzeba byc bardzo bogatym by dokladac do cudzej ziemi lepiej taka kupic i splacac to co ma sie dac za dzierzawe jak dlugo prawdziwi rolnicy dadza sie wykorzystywac i to za wlasnym przyzwoleniem

 

Jestem ciekawy kolego czy dałbyś 100tys za ha. U nas ziemia po tyle chodzi wiec myślę ze lepiej dać 2kawałki za ha i nie spłacać wysokich odsetek. Wszystko zależy od tego gdzie kto mieszka jaki rejon. Ostatnio kolega chcąc dostawić 4 Ha szklarni bulił sąsiadowi po 170 patyków za ha bo był zmuszony nie miał już gdzie budować