Skocz do zawartości
ArekDzej

Koszt zawarcia umowy dzierżawy ziemi u notariusza

Polecane posty


ArekDzej    0

Witam!

Mam możliwość wydzierżawienia trochę ziemi. Chciałbym to przeprowadzić notarialnie, nie wiem tylko czy korzyści wizyty u notariusza nie będą mniejsze od kosztów jakie poniosę. Szukałem w goglach i na Af i nie znalazłem odpowiedzi na moje pytanie. Na jakiej podstawie notariusz pobiera opłatę? od ilości ziemi, czy od wielkości czynszu, czy też od innych czynników?

proszę o odpowiedz.

Pozdrawiam

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach


ArekDzej    0

A jak to formalnie wygląda, zaniosę notariuszowi umowę sporządzoną pomiędzy właścicielem a mną i u niego złożymy podpisy i wystarczy czy musimy zawrzeć umowę w jego obecności na jego wzorze czy coś tam?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Wiadomość z agroFakt.pl



ArekDzej    0

A jakie korzyści płyną z podpisania takiej umowy w UG, bo nie widzę związku, bo nie jestem pewien czy będzie się to liczyło w przypadku korzystania z programów UE???

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

st220    12

Nie chcę się wymądrzać ale chyba taką umowę lepiej podpisać w gminie.

 

Niby czemu lepiej w gminie? Ja mam u notariusza na 10 lat , ile płaciłem nie pamiętam bo to było jakieś 5lat temu. Co Ci da ta umowa w gminie? Jak masz u notariusza to masz określony czas przez jaki właściciel ziemi cię nie wygoni oraz określoną cenę której właściciel nie zmieni.

Edytowano przez st220

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

warchest    44

ale to notariusz jakei ma zadanie gotowa umowe mu sie zanosi i tylko musi byc napisana recznie czy komputerowo ? i on to gdzies zglasza czy cos takeigo czy tylko pieczatke daje i koniec ?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

MFrolnik26    94

W moim przypadku to notariusz sporządzał umowę, podaliśmy tylko dane i warunki umowy. Potem spisał, odczytał, złożyliśmy podpisy i po sprawie, koszty niewielkie dokładanie nie pamiętam bo było to ze 3 lata temu.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

PATr    238

W gminie masz to samo co u notariusza, i tu i tu jest data pewna, wpis do ksiąg również jest i tu i tu także to bez różnicy

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Sadek    448

Niby czemu lepiej w gminie? Ja mam u notariusza na 10 lat , ile płaciłem nie pamiętam bo to było jakieś 5lat temu. Co Ci da ta umowa w gminie? Jak masz u notariusza to masz określony czas przez jaki właściciel ziemi cię nie wygoni oraz określoną cenę której właściciel nie zmieni.

 

Nie bądź taki pewny, bo kiedyś możesz się zdziwić.

 

Ktoś pisze że zapłacił 30 zł to tylko poświadczenie podpisów i data pewna, to samo uzyskasz po podpisaniu w gminie.

 

Umowa zawarta u notariusza aby była pewna odnośnie czasu trzeba by zawrzeć umowę i zapłacić opłatę od wielkości czynszu tzn. np.  10 ha x 10 q x 10 lat x 70 zł/g = 70 000 zł x procent i opłaty notarialne (koszt coś porównywalny z opłatą za zakup 1 ha w tej cenie, tak bynajmniej sytuacja wyglądała z 5/7 lat temu).

Edytowano przez Sadek

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach


Sadek    448

Notariuszowi.

 

Nie chodzi o kwotę 70 000 zł dla notariusza tylko procent od tej kwoty dla notariusza za czynności notarialne..

Edytowano przez Sadek

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Nie trzeba do notariusza.Spisujesz umowe i idziecie (Ty i wydzierżawiający) do gminy i tam w obecności pracownika podpisujecie a on stwierdza wiarygodność podpisów.Potem zgłaszasz taka umowe do podatku rolnego i masz umowe z pewna datą .Tak podpisana umowa nie rózni sie niczym od tej podpisanej u notariusza.....no chyba tylko ceną.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

warchest    44

a ja mam umowe dzierzawy notarialna na dziesiec lat i podatek przychodzi na wlascicieke a nei na mnie ni nie jestem dopisany bo wlascicielka nie ma jeszcze renty ni nic wiec tak bylo bo czesc dzierzawie a czesc obrabia sobie to powinien na mnie podatek przychodzil by bylo wazne ?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

PATr    238

Aby była ważna musisz mieć datę pewną na umowie, jeśli masz ją potwierdzoną np. przez wójta czy notariusza to masz pewną dzierżawę, podatek nie ma nic do tego, druga sprawa, aby nikt nie sprzedał ci tej działki i nie musiałbyś się ciągać po sądach to dobrze by było iść do starostwa powiatowego i okazać tą umowę to ci wpiszą do ksiąg wieczystych i wtedy jakby ktoś chciał sprzedać działkę to notariusz się nie zgodzi bo mu się w systemie pokaże że jest dzierżawa...

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

warchest    44

ok wielkei dzieki za informacje to musze isc do starostwa ale ja moge iusc sam czy wlasciciel musi isc bo wlasciciel niewiem czy bedzie chcial isc ze mna tam ? a jak sie wpisze do wypisu to podatek na kogo bedzie przychodzil ?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

PATr    238

Podatek przychodzi na właściciela, co do starostwa to prawnie właściciel musi być tak samo obecny jak w gminie czy u notariusza

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Aby przystąpić do licytacji ziemi z ANR misze mieć conajmniej 1ha pola. Czy aby ten warunek spełnić wystarczy ze będę miał umowy dzierżawy na ten 1ha? Czy umowy muszą być zrobione u notariusza?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Bądź aktywny! Zaloguj się lub utwórz konto

Tylko zarejestrowani użytkownicy mogą komentować zawartość tej strony

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto, to proste!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Posiadasz własne konto? Użyj go!

Zaloguj się


  • Podobna zawartość

    • Przez karol
      Zapraszam do wypowiadania się na temat prowadzenia rozrachunków z tytułu VAT w gospodarstwach rolnych. Jakie są Wasze doświadczenia?
    • Przez coolman111
      Jakie są ceny ziemi w waszych rejonach?
       
      Wątek o cenach ziemi w 2013 i dyskusja z tym związana dostępna tu: http://www.agrofoto.pl/forum/topic/72441-ceny-ziemi-2013/
      Dyskusja o cenach we wcześniejszych latach do zobaczenia tu: http://www.agrofoto.pl/forum/topic/5089-ceny-ziemi/
       
      Statek a co ma powiedzieć "normalny" rolnik co ma z 20ha . Kupować działki o pow. nie więcej jak 1ha i bawić się na takich małych powierzchniach jeśli powiedzmy jest przyzwyczajony, że ma co najmniej z 10ha w jednym kawałku.
    • Przez jestem_z_miasta
      Cześć, 
      mam nadzieję, że trafiłem w dobre miejsce. Odziedziczyłem 6 hektarów ziemi (2 łąki, 4 ziemi) łąki w 3 działkach, pola w 2 + budynki gospodarcze i maszyny. 
      I nie wiem co z tym zrobić. 
       
      Mieszkam w mieście 70km od wsi w której znajduje się ziemia. I raczej nie zostawię mojej pracy, bo po prostu ją lubię, a codziennie dojazdy nie wchodzą w grę. 
       
      Mielibyście jakieś porady, co mógłbym zrobić, aby zarabiać na tej ziemi i jednocześnie nie musieć tam pracować non - stop? Szukam czegoś, co pozwoli wyciągnąć z tego więcej niż na dzierżawie. 
       
      Mam nadzieję, że ktoś podrzuci jakieś fajne pomysły  
       
      dzięki!
    • Przez Arni
      Czy musieliście zrobić plan i dostać pozwolenie od sąsiadów żeby zrobić dach na oborze?
      Jak to było u was?
       
       
      Pozdro Arni
    • Przez xPatrx
      Siema! Jak się odnosi prawo do jazdy traktorem z pasażerem?? Mówię o takich zwykłych ciągnikach jak T25, c330, c360, itp? Bo wiem, że te nowe mają wbudowane 2 siedzenie.
×