Skocz do zawartości
Zaloguj się, aby obserwować  
Wiesiekk

Kredyt na zakup gospodarstwa z linii nMR lub nKZ

Polecane posty

Wybrane dla Ciebie
Wiesiekk    0

Witam!

 

Właśnie dostałem decyzję o przyznaniu premii Młody Rolnik, wuja z kolei decyzję o przyznaniu Renty Strukturalnej. Chcę nabyć od wuja część gospodarstwa na kredyt z dopłatą ARiMR z linii nMR lub nKZ o wartości 300tys zł. Reszta gospodarstwa (budynki, część ziemii oraz maszyny) przekazana będzie za pomocą umowy darowizny. Całe gospodarstwo warte jest ok 750tys zł (licząc po cenach GUS). Z kredytem nie powinno być problemu gdyż rozmawiałem już z dyrektorem banku. Problemem jest natomiast dopięcie wszystkiego na ostatni guzik a więc dopełnienie wszystkich formalności, załatwianie zaświadczeń, dokumentów, gdyż nie wiem od czego zacząć. Myślę, że należy to załatwić w taki sposób:

1. Pozałatwiać wszystkie dokumenty: akty własności, wypisy z rejestru gruntów, i udać się do notariusza w celu podpisania przedwstępnej umowy kupna-sprzedaży wraz z warunkową umową darowizny

2. Wysłać wypis z tej umowy do ANR celem ustalenia prawa pierwokupu (choć prawo agencji nie przysługuje - transakcja pomiędzy nabywcą a bratem ojca)

3. W międzyczasie udać się do ODR celem opracowania biznesplanu inwestycji

4. Z gotowym biznesplanem, przedwstępną umową kupna-sprzedaży i odpowiedzią ANR udać się do banku i złożyć wniosek o kredyt

 

Czy pominąłem coś ważnego? Gdzieś jeszcze trzeba się udać? Wysłać dokumenty? Trzeba załatwić plan zagospodarowania przestrzennego z gminy? (kredyt można dostać tylko, jeżeli w planie nie ma innego niż rolnicze przeznaczenia gruntów)

 

Czy myślicie, że z samego obsiania ziemi (klasy III-IV, 17ha na bezpośrednią sprzedaż płodów - rzepak + pszenica) uda się uzyskać zdolność - 300 000/ 15 lat = 20tys zł rocznie raty kredytu + odsetki 2%. Myślę, że uda się bo z samej sprzedaży plonów jest ok 50tys + dopłaty ARiMR ok 15tys.

 

Wkładem własnym będzie darowizna. Czy o czymś zapomniałem? Proszę o pomoc :). Pozdrawiam!

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Igor03    2

Premia jest z naboru 2011?.

Edytowano przez Igor03

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Wiadomość z agroFakt.pl

przemol87    43

300tys(80%) kredytu czyli kupujesz za375tys (100%) wiec wkladu musisz miec 75tys (20%) ..na wklad wlasny chcesz przeznaczyc premie?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Wiesiekk    0

Witam!

O kosztach nie zapomniałem, no ale z 50tys to chyba połowa zostanie, a to na pokrycie kredytu wystarczy. Utrzymywać się będę z innego źródła ;). Premia jest z tego roku. Trochę przespałem nabór wniosków i na początku dostałem odmowę, ale napisałem odwołanie i voilà - trzy tygodnie temu dostałem decyzję :D.

Wkładem własnym będzie dom z hektarem ziemi, który dostanę od rodziców. Za premię chciałbym kupić Belarusa 1221 z pługiem obrotowym 5ką jeśli dostanę modernizację, jak nie to tylko Belarusa 925.3. Co sądzicie? A słyszeliście coś, że na Litwie można Belarusy kupić 20tys z taniej? Pzdr!

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
rogas    16

Z tego co pamiętam (pracowałem w swoim czasie w banku spółdzielczym) to kredyt inwestycyjny na zakup ziemi z linii nKZ może być przeznaczony wyłącznie na zakup ziemi rolnej (lasy, budynki, zakrzaczenia, rowy, sadzawki itp.) nie mogą być włączone do powierzchni kredytowanej. Dlatego możesz mieć pewne problemy z tym wkładem własnym w postaci domu.

Jeżeli kupujesz część nieruchomości a część dostajesz w ramach darowizny to będą dwie oddzielne umowy.

Wkład własny to finansowanie części nieruchomości którą chcesz kredytować z własnych środków np: kupujesz 5ha za 50.000 pln wymagany wkład własny to 20% czyli musisz posiadać 10.000 pln a dostaniesz 40.000 pln kredytu. Ważne, że wpłacony zadatek przy podpisywaniu umowy przedwstępnej jest zaliczany do wkładu własnego.

 

Pozdrwawiam!

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Bądź aktywny! Zaloguj się lub utwórz konto

Tylko zarejestrowani użytkownicy mogą komentować zawartość tej strony

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto, to proste!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Posiadasz własne konto? Użyj go!

Zaloguj się

Zaloguj się, aby obserwować  

  • Podobna zawartość

    • Przez jestem_z_miasta
      Cześć, 
      mam nadzieję, że trafiłem w dobre miejsce. Odziedziczyłem 6 hektarów ziemi (2 łąki, 4 ziemi) łąki w 3 działkach, pola w 2 + budynki gospodarcze i maszyny. 
      I nie wiem co z tym zrobić. 
       
      Mieszkam w mieście 70km od wsi w której znajduje się ziemia. I raczej nie zostawię mojej pracy, bo po prostu ją lubię, a codziennie dojazdy nie wchodzą w grę. 
       
      Mielibyście jakieś porady, co mógłbym zrobić, aby zarabiać na tej ziemi i jednocześnie nie musieć tam pracować non - stop? Szukam czegoś, co pozwoli wyciągnąć z tego więcej niż na dzierżawie. 
       
      Mam nadzieję, że ktoś podrzuci jakieś fajne pomysły  
       
      dzięki!
    • Przez karol
      Zapraszam do wypowiadania się na temat prowadzenia rozrachunków z tytułu VAT w gospodarstwach rolnych. Jakie są Wasze doświadczenia?
    • Przez Aries
      Na własnej posesji od dzisiaj czyli 01.01.2017 można wycinać drzewa bez zezwolenia jeżeli nie odbywa się ona na cele gospodarcze. Czyli u siebie prywatnie można już ciąć wszystko według uznania, pamiętając tylko, że wycina się łatwo a na urośnięcie trzeba długo czekać.
       
      Na cele gospodarcze zezwolenie obowiązuje na drzewa, których obwód pnia na wysokości 130 cm nie przekracza 100 cm w przypadku: topoli, wierzby, kasztanowca zwyczajnego, klonu jesionolistnego, klonu srebrzystego, robinii akacjowej i platanu klonolistnego. W przypadkach pozostałych gatunków drzew – 50 cm czyli np. dąb, brzoza, sosna, świerk, grab, buk i inne nie wymienione w przedziale powyżej 100 obwodu.
       
      Warto ochłonąć po tym nagłym uchyleniu niesprawiedliwej blokady i najpierw przemyśleć co naprawdę trzeba wyciąć. Często człowiek rzuca się na możliwość kiedy tylko ona powstanie a potem żałuje.
       
      ====================================================
      4 stycznia - Dodaję praktyczną informację z gminy Gniezno
       
                                 *   *   *
      1 stycznia 2017r. weszła w życie ustawa o zmianie ustawy o ochronie przyrody oraz ustawy o lasach. Znosi ona wymóg uzyskania zezwolenia na wycinkę drzew i krzewów, które rosną na nieruchomościach stanowiących własność osób fizycznych i są usuwane w celach niezwiązanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz są usuwane w celu przywrócenia gruntów nieużytkowanych do użytkowania rolniczego.
      W pozostałych przypadkach (dotyczy to m.in. użytkowników działek na terenach Rodzinnych Ogrodów Działkowych, osób fizycznych i podmiotów prowadzących działalność gospodarczą, wspólnot mieszkaniowych, osób prawnych) wymagane jest uzyskanie zezwolenia na usunięcie drzewa, którego obwód pnia liczony na wysokości 130 cm przekracza: 100 cm – w przypadku topoli, wierzb, kasztanowca zwyczajnego, klonu jesionolistnego, klonu srebrzystego, robinii akacjowej oraz platanu klonolistnego; 50 cm – w przypadku pozostałych gatunków drzew, oraz na usunięcie krzewów rosnących w skupisku o powierzchni powyżej 25 m2. Wszelkie informacje w tym zakresie można uzyskać w  Wydziale Ochrony Środowiska Urzędu Miejskiego pokój numer: 46, 47 oraz pod numerami telefonów: 61 426 04 45, 61 426 04 46, 61 426 04 47. Wnioski w sprawie wydania zezwolenia na wycinkę drzew lub krzewów są dostępne w Wydziale Ochrony Środowiska Urzędu Miejskiego ul. Lecha 6, 62- 200 Gniezno pokój nr 46, 47 oraz na stronie internetowej: www.gniezno.eu.
      http://www.informacj...ug-nowych-zasad
       
      Już nie ma wątpliwości - u siebie prywatnie tniemy jak chcemy a w "pozostałych przypadkach" (wymienione wyżej) jest ograniczenie między innymi w postaci podanych średnic mierzonych na wysokości 130 cm.
    • Przez coolman111
      Jakie są ceny ziemi w waszych rejonach?
       
      Wątek o cenach ziemi w 2013 i dyskusja z tym związana dostępna tu: http://www.agrofoto.pl/forum/topic/72441-ceny-ziemi-2013/
      Dyskusja o cenach we wcześniejszych latach do zobaczenia tu: http://www.agrofoto.pl/forum/topic/5089-ceny-ziemi/
       
      Statek a co ma powiedzieć "normalny" rolnik co ma z 20ha . Kupować działki o pow. nie więcej jak 1ha i bawić się na takich małych powierzchniach jeśli powiedzmy jest przyzwyczajony, że ma co najmniej z 10ha w jednym kawałku.
    • Przez Arni
      Czy musieliście zrobić plan i dostać pozwolenie od sąsiadów żeby zrobić dach na oborze?
      Jak to było u was?
       
       
      Pozdro Arni
×