Skocz do zawartości
News
Zaloguj się, aby obserwować  
Wiesiekk

Kredyt na zakup gospodarstwa z linii nMR lub nKZ

Polecane posty

Wybrane dla Ciebie
Wiesiekk    0

Witam!

 

Właśnie dostałem decyzję o przyznaniu premii Młody Rolnik, wuja z kolei decyzję o przyznaniu Renty Strukturalnej. Chcę nabyć od wuja część gospodarstwa na kredyt z dopłatą ARiMR z linii nMR lub nKZ o wartości 300tys zł. Reszta gospodarstwa (budynki, część ziemii oraz maszyny) przekazana będzie za pomocą umowy darowizny. Całe gospodarstwo warte jest ok 750tys zł (licząc po cenach GUS). Z kredytem nie powinno być problemu gdyż rozmawiałem już z dyrektorem banku. Problemem jest natomiast dopięcie wszystkiego na ostatni guzik a więc dopełnienie wszystkich formalności, załatwianie zaświadczeń, dokumentów, gdyż nie wiem od czego zacząć. Myślę, że należy to załatwić w taki sposób:

1. Pozałatwiać wszystkie dokumenty: akty własności, wypisy z rejestru gruntów, i udać się do notariusza w celu podpisania przedwstępnej umowy kupna-sprzedaży wraz z warunkową umową darowizny

2. Wysłać wypis z tej umowy do ANR celem ustalenia prawa pierwokupu (choć prawo agencji nie przysługuje - transakcja pomiędzy nabywcą a bratem ojca)

3. W międzyczasie udać się do ODR celem opracowania biznesplanu inwestycji

4. Z gotowym biznesplanem, przedwstępną umową kupna-sprzedaży i odpowiedzią ANR udać się do banku i złożyć wniosek o kredyt

 

Czy pominąłem coś ważnego? Gdzieś jeszcze trzeba się udać? Wysłać dokumenty? Trzeba załatwić plan zagospodarowania przestrzennego z gminy? (kredyt można dostać tylko, jeżeli w planie nie ma innego niż rolnicze przeznaczenia gruntów)

 

Czy myślicie, że z samego obsiania ziemi (klasy III-IV, 17ha na bezpośrednią sprzedaż płodów - rzepak + pszenica) uda się uzyskać zdolność - 300 000/ 15 lat = 20tys zł rocznie raty kredytu + odsetki 2%. Myślę, że uda się bo z samej sprzedaży plonów jest ok 50tys + dopłaty ARiMR ok 15tys.

 

Wkładem własnym będzie darowizna. Czy o czymś zapomniałem? Proszę o pomoc :). Pozdrawiam!

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
rafalkom555    13

A o kosztach wytworzenia tych plonów na 50tysi to zapomniałeś? Samo nie urośnie nawet na 1klasie.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Igor03    2
(edytowany)

Premia jest z naboru 2011?.

Edytowano przez Igor03

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Wiadomość z agroFakt.pl

przemol87    53

300tys(80%) kredytu czyli kupujesz za375tys (100%) wiec wkladu musisz miec 75tys (20%) ..na wklad wlasny chcesz przeznaczyc premie?


Niektóre osoby mogłyby się zabić, skacząc z poziomu swojego "ego" na poziom swojego IQ

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Wiesiekk    0

Witam!

O kosztach nie zapomniałem, no ale z 50tys to chyba połowa zostanie, a to na pokrycie kredytu wystarczy. Utrzymywać się będę z innego źródła ;). Premia jest z tego roku. Trochę przespałem nabór wniosków i na początku dostałem odmowę, ale napisałem odwołanie i voilà - trzy tygodnie temu dostałem decyzję :D.

Wkładem własnym będzie dom z hektarem ziemi, który dostanę od rodziców. Za premię chciałbym kupić Belarusa 1221 z pługiem obrotowym 5ką jeśli dostanę modernizację, jak nie to tylko Belarusa 925.3. Co sądzicie? A słyszeliście coś, że na Litwie można Belarusy kupić 20tys z taniej? Pzdr!

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
rogas    16

Z tego co pamiętam (pracowałem w swoim czasie w banku spółdzielczym) to kredyt inwestycyjny na zakup ziemi z linii nKZ może być przeznaczony wyłącznie na zakup ziemi rolnej (lasy, budynki, zakrzaczenia, rowy, sadzawki itp.) nie mogą być włączone do powierzchni kredytowanej. Dlatego możesz mieć pewne problemy z tym wkładem własnym w postaci domu.

Jeżeli kupujesz część nieruchomości a część dostajesz w ramach darowizny to będą dwie oddzielne umowy.

Wkład własny to finansowanie części nieruchomości którą chcesz kredytować z własnych środków np: kupujesz 5ha za 50.000 pln wymagany wkład własny to 20% czyli musisz posiadać 10.000 pln a dostaniesz 40.000 pln kredytu. Ważne, że wpłacony zadatek przy podpisywaniu umowy przedwstępnej jest zaliczany do wkładu własnego.

 

Pozdrwawiam!

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Bądź aktywny! Zaloguj się lub utwórz konto

Tylko zarejestrowani użytkownicy mogą komentować zawartość tej strony

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto, to proste!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Posiadasz własne konto? Użyj go!

Zaloguj się
Zaloguj się, aby obserwować  

  • Podobna zawartość

    • Przez coolman111
      Jakie są ceny ziemi w waszych rejonach?
       
      Wątek o cenach ziemi w 2013 i dyskusja z tym związana dostępna tu: http://www.agrofoto.pl/forum/topic/72441-ceny-ziemi-2013/
      Dyskusja o cenach we wcześniejszych latach do zobaczenia tu: http://www.agrofoto.pl/forum/topic/5089-ceny-ziemi/
       
      Statek a co ma powiedzieć "normalny" rolnik co ma z 20ha . Kupować działki o pow. nie więcej jak 1ha i bawić się na takich małych powierzchniach jeśli powiedzmy jest przyzwyczajony, że ma co najmniej z 10ha w jednym kawałku.
    • Przez karol
      Zapraszam do wypowiadania się na temat prowadzenia rozrachunków z tytułu VAT w gospodarstwach rolnych. Jakie są Wasze doświadczenia?
    • Przez jarekvip99
      W ciagu tygodnia bede mial przepisane gospodarstwo jakie urzedy musze odwiedzic po notariuszu?? Na pewno Krus ale co jeszcze aby wszystkie formalnosci z rozpoczecie dzialalnosci rolniczej byly spelnione?
    • Przez massey87
      Wysiałem tydzien temu poplon na EFA i teraz chcialbym go zglosic czyli na ten wczesniejszy termin. Musze miec jakis wniosek ze sobą jadąc do agencji?
    • Przez massey87
      Wysiałem tydzien temu poplon na EFA i teraz chcialbym go zglosic czyli na ten wczesniejszy termin. Musze miec jakis wniosek ze sobą jadąc do agencji?
×

Ważne informacje

Używamy plików cookies, aby poprawić funkcjonowanie strony Agrofoto.pl. Pliki cookies dopasowują treść strony, w tym wyświetlanych reklam, do indywidualnych potrzeb i zainteresowań użytkownika, pozwalają nam również zrozumieć, w jaki sposób korzystasz z naszej strony. Korzystanie z Agrofoto.pl bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. Możesz dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce prywatności i plików cookies.