Skocz do zawartości
tatiati

dzierżawa z wyłączeniem działki

Polecane posty

Wybrane dla Ciebie
tatiati    0

Witam! Niedługo mam podpisać umowę dzierżawy. Mój tata chce przejść na emeryturę, więc chce mi oddać ziemię w dzierżawę. Umowę wypisywała matka, ziemia jest na tatę to ona zajmuje się 'papierologią' w domu. Byliśmy już w KRUS ale brakowało nam jednego dokumentu, więc jeszcze nie oddaliśmy wniosku. W międzyczasie wynikła inna sprawa. W umowie wykluczona jest działka, na której stoi dom. Normalnie nie zwróciłbym na to uwagi ale pani w KRUSie była baaaaardzo zdziwiona, że ta jedna działka jest wykluczona. Zasiało to we mnie ziarno niepewności, zwłaszcza że specjalnie musieliśmy się wracać do gminy, żeby znów wyliczyli przeliczeniowe bo w takim wypadku się zmieniło. Tata ciągle zapewnia mnie, że to ja będę tam mieszkał i zajmował się wszystkim ale wiem, że matka nie jest temu przychylna i bardziej widziałaby tam moją siostrę. Chciałbym wiedzieć czym skutkuje wykluczenie tej jednej działki, bo domyślam się że matka nie odpisała jej bez powodu ale nie chce mi powiedzieć jaki jest ten powód, twierdząc że to tata to wymyślił, tymczasem ojciec nic o tym nie wie. Nie chcę być związany umową jeśli potem to siostra miałaby się wszystkim zajmować (w takim wypadku niech wydzierżawią ziemię siostrze a nie mnie). Czy ktoś mógłby mi coś podpowiedzieć?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
gosciu506    22

po prostu rodzice chca sobie zostawic dom co w tym dziwnego zabezpieczają sobie starość ze tak powiem jak nie chcesz dzierżawy to nie bierz tylko umowa do KRUS musi chyba być na 10lat

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
stachu0007    19

Dzierżawa to nie jest przepisanie własności gruntu. Rodzice zostawiają sobie dom, którego nie dzierżawisz. Po zakończeniu dzierżawy mogą grunty sprzedać albo przepisać siostrze lub Tobie.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Wiadomość z agroFakt.pl

tatiati    0

Wiem, że to nie jest przepisanie własności gruntu. Tym bardziej (i nadal) nie rozumiem. I tak i tak wszystko jest ich własnością, więc zarówno ziemię jak i dom mogą zapisać na kogo im się podoba. Co im daje wykluczenie tej działki z dzierżawy? Ja i tak mieszkam w tym domu, dzierżawiąc mogę tylko użytkować a nie przepisać/sprzedać, bo to nie jest moje. To oni decydują więc po co było wykluczać tę działkę? gosciu506, co masz na myśli mówiąc 'zabezpieczają sobie', przecież to ciągle jest ich własność i nawet gdyby oddali wszystko w dzierżawę to co by to zmienili? Proszę wytłumaczyć łopatologicznie, bo nadal nie rozumiem.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
zetorki12    2677

Ja pierdziu . Jaka podejrzliwość i nieufność wśród tak bliskich sobie osób :o . Ci nie pasuje zapis , to nie bierz . Bardzo często starsze osoby robią zapis przy odpisie , tzw dożywocie . Tutaj to tylko dzierżawa , więc i tak może jedna ze stron zerwać umowę .


ZETOR TEAM

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
gosciu506    22

jak któraś ze stron zerwie lub rozwiąże umowę to ojcu zabiorą emeryturę jezeli tego samego dnia nie podpisze nowej umowy dzierzawy lub zbycia. a co do tego ze rodzice nie chcą ci dac domu w dzierzawe to moze dlatego ze chca swojej córce a twojej siostrze zapewnic dach nad glowa bo jako dzierzawca moze nie bedziesz chcial zeby siostra w tym domu mieszkala albo cos jeszcze innego tak jak napisał @zetorki12 jak nie chcesz to nie bierz w dzierzawe proste

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
tatiati    0

Dziękuję gosciu506. :-) W końcu się rozjaśniło. a hejty nie były tu na miejscu, nie wiem skąd w ludziach tyle nienawiści... przecież po to jest forum, żeby pytać. Jeśli mam podpisywać umowę to chcę wiedzieć co podpisuję. Wiem, że niektórym to nie przeszkadza, że podpisują nie wiedząc nawet co, ale ja do tych osób się nie zaliczam.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
zetorki12    2677

Nie dziwło by przy obcych sobie osobach . Nawet nie napiszę do kogo się zaliczasz z takim podejściem do bliskich .


ZETOR TEAM

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
marko-kolo    312

rodzice mają zakończyć działalność rolniczą i po to jest  możliwość oddania w dzierżawę gospodarstwa   żeby z tego skorzystać 

nie dotyczy to działki zabudowanej i domu bo tego nie muszą się pozbywać , mało tego -jak najbardziej logiczne jest że to jest wyłączone i tak powinno być 

czego tu nie rozumiesz ? to jest ich majątek i zabezpieczenie  abyś ich nie wygnał albo siostry  czy tam innych domowników 

co tam bierzesz wszystko albo nic ?  ;)


wszystkie RYŚKI to fajne chłopaki , chwała im za to 

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Bądź aktywny! Zaloguj się lub utwórz konto

Tylko zarejestrowani użytkownicy mogą komentować zawartość tej strony

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto, to proste!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Posiadasz własne konto? Użyj go!

Zaloguj się


  • Podobna zawartość

    • Przez przemoxx90
      Witam,
      Dzierżawię, 2ha pola od Tadeusza S. Umowa skończyła się 03.03.2015 czyli dwa tygodnie temu. Dzierżawa była na okres 10 lat gdyż Tadeusz S przeszedł na rentę strukturalną (umowa opieczętowana pieczątkami agencji, urzędu gminy itd.). Dziś Kamil K (osoba która podobno kupiła) przyjeżdża do mnie i mówi że kupiła ten grunt.... Kuźwa ja też bym kupił ale ewidentnie Tadeusz S poleciał w kulki. Bo wspominał coś o sprzedaży ale tylko między wierszami i że sprzeda to za 35tys zł. Ja mówię że 35tys nie dam ale jak zejdzie z ceny to kupie. On na to że ma kupca na 35 tys. (grunt klasa VI). A tu dziś Kamil K mówi że kupił ten grunt za 24tys zł. Tadeusz S specjalnie powiedział mi tą cenę abym tego nie kupił. I tu moje pytanie: nie zostałem powiadomiony o sprzedaży a należało mi się prawo pierwokupu czy idzie jakoś to "wyrwać" (te ziemię) i obalić akt notarialny podobno dziś to przepisali. Wiem, że to nieetyczne i chamskie z mojej strony (właściciel powinien mieć prawo sprzedać komu chce) ale chłop nie przyjdzie szczerze nie powie o co mu chodzi rok temu było dogadane że sprzedaje mi a od kilku miesięcy zaczęło mu ewidentnie coś nie pasować tu się nie odzywał tu miał problemy o jakieś pierdoły itp. Jak postąpić najlepiej w tej sytuacji nawet jeżeli byłoby to niestosowne ale zgodne z prawem...
    • Przez Justyna85
      Jest to mój pierwszy post więc witam się z Wami serdecznie.
       
      Ja w prawdzie rolnikiem nie jestem, ale będę wdzięczna za poradę.
       
      Mianowicie w 2012 roku odziedziczyłam dom z sadem i ziemią rolną. Na decyzji płatniczej za podatek widnieje informacja, że tereny rolne (bez sadów) zajmują łącznie 0,5697 ha - gatunek ziem ornych to:  IIIa - 0,1197 ha, IIIb - 0,1900 ha, IVa - 0,2600;
       
      Do tej pory ziemia była dzierżawiona przez sąsiadów, którzy rocznie w zamian przekazywali 350 kg ziemniaków. Umowa dzierżawy zakończyła się w 2014 roku, w związku z czym chciałabym przygotować i podpisać z nimi nową umowę. Pomysł z ziemniakami się sprawdzał, ale do pewnego czasu. W tym momencie mieszkamy z mężem sami, mówiąc kolokwialnie - nie przejemy takiej ilości.
       
      Chciałabym przygotować nową umowę i zawrzeć w niej sumę pieniędzy, jaką biorący w dzierżawę będzie nam przekazywał rocznie. Nie mam jednak pojęcia, jaka to powinna być kwota? Nie chcę nikogo wyzyskiwać, ale również sama nie chcę być wyzyskiwana.
       
      Poszperałam trochę w Internecie, natknęłam się kilkakrotnie na informację, że biorący w dzierżawę przekazuje właścicielowi ziemi: dopłaty + czynsz + opłaca podatek. Nie miałam nawet pojęcia, że mogłabym upomnieć się przynajmniej o część dopłat. Jak to jest?
       
      Państwo na pewno znacznie lepiej się orientujecie, jak wygląda czynsz za dzierżawę, jaką stawkę mogłabym zaproponować?
       
       
    • Przez freestep
      Witam.
       
      Mam dzis do niektórych z Was pytanie.... Chce wynając obore od człowieka który wydzierrzawia mi juz cała swoją ziemie... W oborze nic nie trzyma juz 15 lat, obora 12x28 przejazdowa, w srodku jest wszystko do zrobienia np woda, prad wylanie korytarza bo jest ziemia i poprzerabianie klatek... Ile płaci sie za wynajęcie takiej obory  ? Pytanie kieruje do osób które dzierżawią lub wiedzą kto dzierżawi. Powstrzymajcie sie Ci którzy chcą nabic sobie posty przez dodanie jakiegos głupiego zdania.. Pozdrawiam
    • Przez KrzysztofKrojniak
      Witam. sprawa wygląda tak. obok mego pole jest działka rolna koło 1ha ktora jest własnością gminy. Gmina wydzierzawia te pole na 3lata. od jakiegos czasu jest jeden własciciel. 3 lata temu zgłosiłem sie na przetarg podbiłem do tys zł.i odpusciłem. za tydzien jest przetarg tej ziemi. i chce tez iśc. dzierzawca nie płacił na czas a za ostatni rok wog nie zapłacił. I moje pytanie jest takie czy osoba ktora dzierzawiła te ziemie moze startowac w przetargu na kolejna dzierzawe skoro nie zapłaciła za poprzedni rok? prosz o szybką odpowiedz
    • Przez cinas16
      Witam, mam możliwość dzierżawy kilku hektarów łąk. Problem jest w tym, że są one na jednej działce z lasem. Czy w takim wypadku można brać dopłaty do łąk? Nigdy wcześniej nie były brane dopłaty na to. Ile wynosi dopłata do łąk? jest to kwota JPO czy coś więcej.
×