Skocz do zawartości
News
Sokol2

Jaki podatek od zakupu nieruchomości?

Polecane posty

Wybrane dla Ciebie
Sokol2    22

Witam,

kupuje działkę 0,25ha nie zabudowana sąsiadujacą z moim gosp. Jestem płatnikiem vat. Gosp. mam dłużej niz 5 lat. Zbywcą jest osoba prywatna która połowę tej działki miała zapisane 12 lat temu a druga połowe od 0,5 roku ma wspadku po bracie który zmarł.

Jaki bede musiał zapłacić podatek u notariusza?? Tzn jaki % od wartości i wogóle czy jakieś inne koszta będą. Za notariusza płaci zbywca

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
tomek73    253

Kupujący czyli ty opłacasz notariusza z 1,2- 1,5 tyś wyjdzie. Notariusz wszystko wyliczy.

Pytanie czy będzie można przepisać, bo część działki została przepisana 6 miesięcy temu, czyli po wejściu ustawy

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
janczar810    279

Coś mi się wydaje że działki do pow. 3oarow ustawa nie obejmuke

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Wiadomość z agroFakt.pl

ton16    2

kolega wyżej ma racje, do 30 arów ustawa nie obowiązuje, co innego jeżeli są tam drzewa lasy itp w ewidencji to może być umowa warunkowa na rzecz lasów, co do podatku to pcc w tym wypadku wynosi 2% od ceny wartości. A taksa notarialna liczona jest od wartości działki + opłata sądowa i koszty wypisów. W sumie jeśli masz gospodarstwo ponad 11 ha to możesz kupić na powiększenie gospodarstwa i będziesz zwolniony z podatku pcc.
jeszcze jest sprawa podatku od spadków i darowizn, bo nie minęło 5 lat, a pewnie sprzedający skorzystał ze zwolnienia, swoją droga miał 6 miesięcy na zgłoszenie spadku, bo inaczej i tak podatek ten będzie.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Sokol2    22

na mam powyżej 11ha, formalnie mamy wpisane 70tys zł i on coś mówił ze dodatkowo bede miał ok 4300zł podatku do zapłaty

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
tomek73    253

Ja teraz zamieniałem pole które nie miałem 5 lat.

Zapąłciłem 1600 ale to razy 2 wiec 3200 zł za całość. Opłaty naliczone od 65 tyś, od wyższej wartości działki,  w tym podatek .

Podatek dlatego zapłaciłem bo to była zamiana,  a jak bym kupił to wtedy nie płace podatku, bo jest zwolnienie jak  pole rolnik rolnikowi  sprzedaje, i pole jest dalej użytkowane rolniczo.

 

Nie chciałem kupować bo te same koszta notariusza, a jeszcze muszę zapłacić pieniądze  za pole tylko przelewem przez bank i tamten tak samo musi kupić ode mnie i zapłacić przelewem.

Wszystkie tranzakcje powyżej 15 tyś zł muszą iść przez bank.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Sokol2    22

A ja mam niby załatwione ze sprzedajacym ze gotówką mu zapłace a wartość dużo większa niż 15 tys. Musi być przelew jeśli nie ma VATu w tej cenie?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
tomek73    253

Tak musi. Wszystkie tranzakcje w kraju powyżej 15 tyś zł, muszą być robione przez bank. Takie jest teraz prawo. 

To jest dla urzędu skarbowego i oni do 5 lat mogą zarządać tego. Vat tu nie ma nic do rzeczy.

Praktyka wygląda inaczej.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Sokol2    22

a jakby zaznaczyć ze płatnosc bedzie w kilku ratach po 14 tys to by przeszło gotówka??

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
tomek73    253

Nie wiem,  pytaj notariusza. Podejrzewam ze to nie będzie przestrzegane.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Sokol2    22

zapłaciłem 4500zł. gotówka, jeśli chodzi o pcc to jak chcę to mogę sie odwołać do us o zwrot ale 90%  że nie odzyskam podatku bo działka ma poniżej ha i bede miał kontrole. ymmmmmmmmmmmm

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Bądź aktywny! Zaloguj się lub utwórz konto

Tylko zarejestrowani użytkownicy mogą komentować zawartość tej strony

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto, to proste!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Posiadasz własne konto? Użyj go!

Zaloguj się

  • Podobna zawartość

    • Przez Cineek
      Witam serdecznie,

      Nadeszła niezbyt przyjemna dla mnie chwila - zapadła decyzja o budowie pewnej drogi 7 metrowej odciążającej pobliskie miasto. Wiadomym jest że będą też robione ronda, zjazdy i drogi dojazdowe do pobliskich pól.
      Na moje nieszczęście na odcinku ok. 800m będzie to przecinać w sumie 4 działki, jak pewnie zdajecie sobie sprawę długie proste pola zamienią się w krótkie nieforemne kawałki co znacznie utrudni przeprowadzanie zabiegów agrotechnicznych.

      Pytanie do osób które miały z tym do czynienia, jak wyglądają procedury związane z wykupem takiej ziemi?
      Obecnie są już tam zasiane zboża / rzepak. Na razie cisza ze strony miasta / powiatu i województwa, z mediów można się dowiedzieć że budowa może się rozpocząć w każdej chwili.
      Jakie kroki mogę podjąć i jakie rady w związku z tym mają osoby które już przerabiały ten temat ?
      Nie ukrywam że trochę mnie to przeraża...


      Pozdrawiam
       
    • Przez Ecopiotr
      Sprawdzając ostatni wyciąg trafiłem na " Opłata za wizytę u Klienta-monitoring" 150,00 PLN.
      Ponieważ o takiej wizycie nic nie wiedziałem, zapytałem w Banku, kto i kiedy u mnie był. Jak się okazało nikt nie był i nikt się nie wybiera ( mam kredyt hipoteczny w tym Banku, raty nadpłacone do kwietnia 2018, odsetki są co miesiąc pobierane z konta,nigdy nie miałem zaległości).
      Jak mnie poinformowano, każdemu kto ma w umowie kredytu możliwość monitoringu system nalicza taką opłatę bez względu na to, czy monitoring miał miejsce, czy nie. 
      Odzyskanie "niesłusznie pobranej opłaty" (dla mnie jest to po prostu kradzież) ponoć nie stanowi problemu. Wystarczy w Banku złożyć reklamację. Na pytanie czy gdybym się nie zorientował i nie zapytał, oddaliby mi tą "opłatę", usłyszałem - NIE.
      Pracownicy są oczywiście "niewinni", ponieważ to system pobiera te "opłaty", a oni (pomimo wiedzy o niesłuszności tych pobrań) tylko nie robią nic by ostrzec klientów. Myślę, że można to nazwać współudziałem.
       
    • Przez yacenty
      Pytanie jest takie, kupiłem ciężarówkę nawozu - Saletrosanu, na ten moment potrzebuję 12 ton, pozostałe 12 chciałbym odsprzedać.
      Towar kupiony z fakturą, sprzedaż rownież z fakturą.
      Pytanie czy potrzeba się gdzieś zarejestrować na handel nawozami? czy gospodarstwo rolne może taką drobną sprzedaż prowadzić?
      W przypadku nasion i śorów wiem ze trzeba być zarejestrowanym na odpowiednich listach, a jak to jest w przypadku nawozów?
    • Przez massey87
      Czy warto przechodzic na vat jesli kupuje ciągnik za 140tys netto czyli byloby jakies 32tys ale pozniej nie byłoby zadnej inwestycji? jedynie zwykłe zakupy czyli nawozy, opryski. Oraz jak to jest teraz z tym vatem bo miałem wziac finansowanie fabryczne na ciągnik i vat miał byc zawieszony na 3 miesiace i dopiero mialem go oddac jak dostane a teraz podobna vat ma przechodzic na oddzielne konto?
    • Przez ChiquitaB
      Witam. w 2016 roku żona otrzymała darowizną gosp rolne o pow. 15ha, jako że sytuacja zmusza nas do zaniechania prowadzenia gosp dalej i jego sprzedaży. Moje pytanie, czy możemy sprzedać ziemie na powiększenie innego gosp. bez żadnych konsekwencji i płacenia podatków? Żona nabyła gosp przed zmianą przepisów w 2016
×

Ważne informacje

Używamy plików cookies, aby poprawić funkcjonowanie strony Agrofoto.pl. Pliki cookies dopasowują treść strony, w tym wyświetlanych reklam, do indywidualnych potrzeb i zainteresowań użytkownika, pozwalają nam również zrozumieć, w jaki sposób korzystasz z naszej strony. Korzystanie z Agrofoto.pl bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. Możesz dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce prywatności i plików cookies.