News
Sokol2

Jaki podatek od zakupu nieruchomości?

Polecane posty

Wybrane dla Ciebie
Sokol2    26

Witam,

kupuje działkę 0,25ha nie zabudowana sąsiadujacą z moim gosp. Jestem płatnikiem vat. Gosp. mam dłużej niz 5 lat. Zbywcą jest osoba prywatna która połowę tej działki miała zapisane 12 lat temu a druga połowe od 0,5 roku ma wspadku po bracie który zmarł.

Jaki bede musiał zapłacić podatek u notariusza?? Tzn jaki % od wartości i wogóle czy jakieś inne koszta będą. Za notariusza płaci zbywca

 

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
tomek73    267

Kupujący czyli ty opłacasz notariusza z 1,2- 1,5 tyś wyjdzie. Notariusz wszystko wyliczy.

Pytanie czy będzie można przepisać, bo część działki została przepisana 6 miesięcy temu, czyli po wejściu ustawy

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Wiadomość z agroFakt.pl

ton16    2

kolega wyżej ma racje, do 30 arów ustawa nie obowiązuje, co innego jeżeli są tam drzewa lasy itp w ewidencji to może być umowa warunkowa na rzecz lasów, co do podatku to pcc w tym wypadku wynosi 2% od ceny wartości. A taksa notarialna liczona jest od wartości działki + opłata sądowa i koszty wypisów. W sumie jeśli masz gospodarstwo ponad 11 ha to możesz kupić na powiększenie gospodarstwa i będziesz zwolniony z podatku pcc.
jeszcze jest sprawa podatku od spadków i darowizn, bo nie minęło 5 lat, a pewnie sprzedający skorzystał ze zwolnienia, swoją droga miał 6 miesięcy na zgłoszenie spadku, bo inaczej i tak podatek ten będzie.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Sokol2    26

na mam powyżej 11ha, formalnie mamy wpisane 70tys zł i on coś mówił ze dodatkowo bede miał ok 4300zł podatku do zapłaty

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
tomek73    267

Ja teraz zamieniałem pole które nie miałem 5 lat.

Zapąłciłem 1600 ale to razy 2 wiec 3200 zł za całość. Opłaty naliczone od 65 tyś, od wyższej wartości działki,  w tym podatek .

Podatek dlatego zapłaciłem bo to była zamiana,  a jak bym kupił to wtedy nie płace podatku, bo jest zwolnienie jak  pole rolnik rolnikowi  sprzedaje, i pole jest dalej użytkowane rolniczo.

 

Nie chciałem kupować bo te same koszta notariusza, a jeszcze muszę zapłacić pieniądze  za pole tylko przelewem przez bank i tamten tak samo musi kupić ode mnie i zapłacić przelewem.

Wszystkie tranzakcje powyżej 15 tyś zł muszą iść przez bank.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Sokol2    26

A ja mam niby załatwione ze sprzedajacym ze gotówką mu zapłace a wartość dużo większa niż 15 tys. Musi być przelew jeśli nie ma VATu w tej cenie?

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
tomek73    267

Tak musi. Wszystkie tranzakcje w kraju powyżej 15 tyś zł, muszą być robione przez bank. Takie jest teraz prawo. 

To jest dla urzędu skarbowego i oni do 5 lat mogą zarządać tego. Vat tu nie ma nic do rzeczy.

Praktyka wygląda inaczej.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Sokol2    26

a jakby zaznaczyć ze płatnosc bedzie w kilku ratach po 14 tys to by przeszło gotówka??

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
tomek73    267

Nie wiem,  pytaj notariusza. Podejrzewam ze to nie będzie przestrzegane.

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach
Sokol2    26

zapłaciłem 4500zł. gotówka, jeśli chodzi o pcc to jak chcę to mogę sie odwołać do us o zwrot ale 90%  że nie odzyskam podatku bo działka ma poniżej ha i bede miał kontrole. ymmmmmmmmmmmm

Udostępnij ten post


Link to postu
Udostępnij na innych stronach

Bądź aktywny! Zaloguj się lub utwórz konto

Tylko zarejestrowani użytkownicy mogą komentować zawartość tej strony

Utwórz konto

Zarejestruj nowe konto, to proste!

Zarejestruj nowe konto

Zaloguj się

Posiadasz własne konto? Użyj go!

Zaloguj się

  • Podobna zawartość

    • Przez PATr
      Może mi ktoś wytłumaczyć jak oni to obliczyli że lepsza jest oferta bgż z ofertą bez prowizji i marżą 2,48p.p niż pekao z prowizją 0,49% i marżą 1,8 p.p. Albo ja coś źle liczę albo ktoś dostał w łapę i to ewidentnie, jak na moje oko jakiego byś kredytu nie wziął to lepsza jest oferta pekao, podrzucam link do informacji od arimr
       
       
       
      http://www.arimr.gov.pl/aktualnosci/artykuly/arimr-wybrala-banki-z-ktorymi-bedzie-wspolpracowac-w-zakresie-kredytow-preferencyjnych.html
    • Przez thomas015
      Witam, prowadzę gospodarstwo ok 30ha i mam pytanie:
      W jaki najprostszy sposób mogę odzyskać vat od zakupu: nawozów, środków ochrony roślin czy od  nowych maszyn?
      Jak to można najprościej wytłumaczyć?   
       
       
    • Przez szczurek05w
      Finansowanie fabryczne  Akpil  może ktoś korzystał ? 
    • Przez massey87
      Czy warto przechodzic na vat jesli kupuje ciągnik za 140tys netto czyli byloby jakies 32tys ale pozniej nie byłoby zadnej inwestycji? jedynie zwykłe zakupy czyli nawozy, opryski. Oraz jak to jest teraz z tym vatem bo miałem wziac finansowanie fabryczne na ciągnik i vat miał byc zawieszony na 3 miesiace i dopiero mialem go oddac jak dostane a teraz podobna vat ma przechodzic na oddzielne konto?
    • Przez Levi
      Witam. Moj tato podpisal umowe dzierzawy z synem (moim bratem) zeby mogl przejsc na rente po operacji (usuniecie plata pluc zaatakowanego przez raka). Okazalo sie to wielkim bledem gdyz brat nie kwapi sie do pracy wiec moj tato obrabia wszystko resztkami sil, malo tego nie szanuje rodzicow, uwaza ze jego jest wszystko bo to on oplaca krus. Dodam ze mieszka z rodzicami i praktycznie jest na ich utrzymaniu. Czy jest jakis sposob na zerwanie tej umowy?
×

Ważne informacje

Używamy plików cookies, aby poprawić funkcjonowanie strony Agrofoto.pl. Pliki cookies dopasowują treść strony, w tym wyświetlanych reklam, do indywidualnych potrzeb i zainteresowań użytkownika, pozwalają nam również zrozumieć, w jaki sposób korzystasz z naszej strony. Korzystanie z Agrofoto.pl bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. Możesz dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce prywatności i plików cookies.