Skocz do zawartości

Zdjęcie

Wypowiedzenie dzierżawy


44 odpowiedzi na ten temat

#1 Share rozal22

rozal22

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 370 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Pułtusk

Napisany 16 kwiecień 2016 - 20:11

Wypowiedzenie dzierżawy

Mam problem, na jesieni wiozłem działkę orną w dzierżawę ustnie, zaraz po tym właściciel zmarł. Rodzina szybko przeprowadziła spadek i działka należny po połowie do 2osób.

Problem jest w tym że jeden z nowych właścicieli nie ma nic przeciwko temu a inny stawia problemy że to jego grunt i spycha mnie z niej na piśmie. Działka obsiana, już po 2giej dawce nawozów i nie wiem co robić, bo nie ma ustalonego sądownie że ta połowa czyli podział działki na 2 ale tylko po 1/2giej na każdego. Czy ktoś już taki problem przerabiał...

Chyba pozostaje zrandapować plantacje bo grozi mi że nie zbiorę zboża...

Żeby sąd nakazał podział przez geodetę ale to musi być odrębna sprawa..

może jakąś rozsądną podpowiedz, ktoś pomoże?



Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
Wypowiedzenie dzierżawy Dzisiaj, 03:38
  •  

#2 Share asharot

asharot

    Przyjaciel Forum

  • Members
  • PipPipPip
  • 4015 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Miasto Meneli wg B.Lindy

Napisany 16 kwiecień 2016 - 20:28

Wypowiedzenie dzierżawy

Obawiam się że musisz zwinąć żagle.


Naklejki piktogramy: http://tiny.pl/g7fxv


#3 Share tomek73

tomek73

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 7800 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:pod Wałbrzychem Dolnośląskie

Napisany 16 kwiecień 2016 - 20:38

Wypowiedzenie dzierżawy

Kto sieje ten zbiera,  jak podasz świadków to gość nie ma co się odzywać. umowa ustna też się liczy zwaszcza że masz obsiane. Idź do jakiegoś adwokata i się spytaj.



Wiadomość z agroFakt.pl agrofakt

  • agroFakt.pl
  • agroFakt.pl
Wypowiedzenie dzierżawy Dzisiaj, 03:38
  •  

#4 Share Pietras892

Pietras892

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 493 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:okolice siedlec
  • Zainteresowania:kopanie w ziemi

Napisany 16 kwiecień 2016 - 20:43

Wypowiedzenie dzierżawy zgadza sie,ogolnie masz prawo to zebrac, nie podpisuj żadnego rozwiązania umowy,ogolnie to trudno pozbyć się kogoś kto ma podpisana umowę wiec się nie martw

#5 Share tomek73

tomek73

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 7800 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:pod Wałbrzychem Dolnośląskie

Napisany 16 kwiecień 2016 - 20:54

Wypowiedzenie dzierżawy

Po pierwsze oni  stali się właścicielami po zasianiu więc nic z nimi nie  masz do rozmowy, bo nic  z nimi  nie uzgodniałeś żeby zasiać. y uzgodniałeś to z właścicielem  który zmarł, więc ci co teraz dostali  nic do ciebie nie mogą  sie rzucać.



#6 Share rafff24

rafff24

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 844 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Przeciszów
  • Zainteresowania:rolnictwo, motoryzacja

Napisany 16 kwiecień 2016 - 21:23

Wypowiedzenie dzierżawy

zebrać zbierzesz, prawo zasiewu, gdybyś miał to na piśmie, to umowa dzierżawy przechodzi na nowego/nowych właścicieli, i muszą Ci ją najlepiej pisemnie wypowiedzieć, albo kontynuować,
gdyby próbował Ci ją zniszczyć, zaorać, zrandapować to będzie miał problem, może nie jest uświadomiony, najlepiej mu wyjaśnij co i jak,



#7 Share staszek131415

staszek131415

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 1492 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 17 kwiecień 2016 - 08:10

Wypowiedzenie dzierżawy

Kto sieje ten zbiera,  jak podasz świadków to gość nie ma co się odzywać. umowa ustna też się liczy zwaszcza że masz obsiane. Idź do jakiegoś adwokata i się spytaj.

 

Obawiam się że nic nie wskóra bo umowa  ustna osobą która nie żyje nic nie znaczy nawet jeśli przedstawi świadków łatwo to podważyć w sądzie pozostaje randap ;)



#8 Share Ksawery

Ksawery

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 396 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Wrocław

Napisany 17 kwiecień 2016 - 08:44

Wypowiedzenie dzierżawy Nie piszcie o takim prawie ze ten kto zasial ten zbiera bo takiego prawa/przepisu nie ma..a jak jest to podajcie przepis który o tym mówi.. Jedynie może dochodzić swojego prawa na podstawie zawartej umowy dzierżawy z poprzednim właścicielem.

#9 Share KARGO

KARGO

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 1163 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:wys-maz
  • Zainteresowania:technika rolnicza , produkcja zwierzęca

Napisany 17 kwiecień 2016 - 08:59

Wypowiedzenie dzierżawy Najpierw musi ci wypowiedziec dzierzawe gdzie okres w taki przypadku to 1rok za dzierżawae zaplacisz tyle ile byles umowiony z poprzednim wlascicielem zbierasz plony i zostawiasz pole w takim stanie jakim beales w uzytkowanie wytlumacz to tym osoba a jesli im nie pasuje idzies do prawnika i rzadasz zwrotu poniesionych kosztow sprawa dosc prosta i do wygrania i zaden rundap nie daj z siebie zrobic parobka

#10 Share staszek131415

staszek131415

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 1492 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 17 kwiecień 2016 - 10:35

Wypowiedzenie dzierżawy

Nie piszcie o takim prawie ze ten kto zasial ten zbiera bo takiego prawa/przepisu nie ma..a jak jest to podajcie przepis który o tym mówi.. Jedynie może dochodzić swojego prawa na podstawie zawartej umowy dzierżawy z poprzednim właścicielem.

 

Masz rację to takie zwyczajowe stwierdzenie na tym forum


Najpierw musi ci wypowiedziec dzierzawe gdzie okres w taki przypadku to 1rok za dzierżawae zaplacisz tyle ile byles umowiony z poprzednim wlascicielem zbierasz plony i zostawiasz pole w takim stanie jakim beales w uzytkowanie wytlumacz to tym osoba a jesli im nie pasuje idzies do prawnika i rzadasz zwrotu poniesionych kosztow sprawa dosc prosta i do wygrania i zaden rundap nie daj z siebie zrobic parobk

 

Jak udowodnisz przed sądem istnienie takiej umowy ? Na podstawie świadków byle adwokat to podważy


Tym bardziej że jak pisze właściciel zaraz zmarł podważą w sądzie że działał bez umowy jeszcze od niego zażądają kasę za bezumowne użytkowanie



Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
Wypowiedzenie dzierżawy Dzisiaj, 03:38
  •  

#11 Share lukasz222

lukasz222

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 1662 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:śląskie
  • Zainteresowania:rolnictwo, hodowla bydła mięsnego

Napisany 17 kwiecień 2016 - 10:45

Wypowiedzenie dzierżawy

Umowa ustna w polskim prawie jest tak samo wiążąca jak ta na papierze. A z jej podważeniem działa na dwie strony - ani użytkownik nie potwierdzi na 100% że umowa zaistniała, ani nowy właściciel, że nigdy jej nie było.



#12 Share marko-kolo

marko-kolo

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 576 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:podlaskie

Napisany 17 kwiecień 2016 - 10:46

Wypowiedzenie dzierżawy

stwierdzenie zwyczajowe a ma odzwierciedlenie w prawie 

ktoś kto nawet bez żadnej umowy nawet ustnej uprawia cudze pole nazywa się  posiadaczem samoistnym 

a ten ma swoje prawa i są one opisane 

w tym kraju nie trzeba być właścicielem żeby mieć prawo do władania cudzą własnością 

nie popieram tego ale takie  jest polskie prawo 

kto nie jest niedoukiem doskonale o tym wie 

 

w opisanym przypadku tak jak piszą koledzy wyżej umowa dzierżawy była ustna i jest ona ważna- co łatwo będzie udowodnić kto poczynił zasiewy 

nowy właściciel może ją wypowiedzieć w ustawowym terminie i skutecznie- czyli na piśmie , ale musi ją honorować i tyle 

gdy tego nie zrobi zostaje droga sądowa i odzyskanie poniesionych nakładów 


Edytowany przez marko-kolo, 17 kwiecień 2016 - 10:47.

wszystkie RYŚKI to fajne chłopaki , chwała im za to 

 


#13 Share staszek131415

staszek131415

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 1492 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 17 kwiecień 2016 - 10:58

Wypowiedzenie dzierżawy

Nie jest ważna bo są wątpliwości czy ona wogóle istniała w każdy sąd to podważy



#14 Share asharot

asharot

    Przyjaciel Forum

  • Members
  • PipPipPip
  • 4015 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Miasto Meneli wg B.Lindy

Napisany 17 kwiecień 2016 - 11:01

Wypowiedzenie dzierżawy

Skąd niby nowy właściciel ma wiedzieć że była taka umowa skoro jedna ze stron nie żyje

i jak ma wypowiedzieć na piśmie coś czego nie było ?

Nowy właściciel może ogrodzić działkę i nic mu nie zrobisz,

jedyne wyjście dogadać się polubownie z nowym właścicielem aby zboże zostało do żniw.


Edytowany przez asharot, 17 kwiecień 2016 - 11:03.

Naklejki piktogramy: http://tiny.pl/g7fxv


#15 Share Ksawery

Ksawery

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 396 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Wrocław

Napisany 17 kwiecień 2016 - 11:11

Wypowiedzenie dzierżawy

marko taki ktoś kto używa bezumownie czyjeś pole nie nazywa się posiadaczem samoistnym od razu, bo posiadacz samoistny realizuje wszelkie prawa wlaściela bez jego wiedzy w tym powinien płacić podatek. a do osoby takiej która bezumownie i bezprawnie narusza cudzą własność lub ogranicza jej posiadanie stosuje się art. 343 KC. ale w tym przypadku użytkownik gruntu który twierdzi, że ma umowę dzierżawy ma wszelkie prawa do nieruchomosci pod warunkiem, że udowodni, że taka umowa była.



#16 Share lukasz222

lukasz222

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 1662 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:śląskie
  • Zainteresowania:rolnictwo, hodowla bydła mięsnego

Napisany 17 kwiecień 2016 - 11:12

Wypowiedzenie dzierżawy

Gadanie, nawet jakby nie miał umowy, to jak wyżej napisano, ma swoje prawa. Ile lat było tak, że bambry po nocach bezumownie obsiewały ziemię z ANR i nie można było ich usunąć z pola zanim nie zebrali plonu? Dopiero teraz się za to przy dopłatach wzięli.

Dobrze jest mieć świadka przy umowach ustnych, ale nawet jeśli go nie ma, to powtarzam - tak umowa jest równie wiążąca co pisana, takie polskie prawo. Skąd nowy właściciel miał wiedzieć? To już jakby jego zmartwienie, ale po 1. skoro wie kogo na piśmie wyrzucać to został o tym poinformowany, a po 2. zastał pole w bieżącej uprawie, co daje przesłanki do tego, że zostało udostępnione innemu użytkownikowi.

Polubowne ugadywanie się i robienie z siebie ciecia to czysta głupota i strata, albo daje zebrać, albo zwraca nakłady. Krótka piłka i z pewnością nikt (normalny) do sądu nie będzie z tym latał, skoro za 3 miechy pole będzie można odebrać.



#17 Share marko-kolo

marko-kolo

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 576 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:podlaskie

Napisany 17 kwiecień 2016 - 11:13

Wypowiedzenie dzierżawy

 to wtedy jest posiadaczem samoistnym i ten ma swoje prawa 

 panowie nie jest tak jak myślicie że można tak łatwo kogoś wykopać z pola bez procedury prawnej 

 no chyba że trafi się baran co na to pozwoli 

  

 

nawet gdy nie było umowy to musi dać na piśmie nakaz opuszczenia pola żeby potem mieć prawo naliczać opłatę  gdy uporczywy posiadacz nie opuszcza pola  

 

Ksawery

 

art. 343 KC 

nie do końca rozumiem co chciałeś powiedzieć,  ale ten artykuł właśnie gwarantuje mu prawo do  posiadania i tylko sąd może to zmienić jeśli się uprze 

tak masz racje jeśli jest dzierżawcą to nie jet samoistnym posiadaczem 

pisze tylko o takiej możliwości i prawie do tego 

 

 


Edytowany przez marko-kolo, 17 kwiecień 2016 - 11:23.

wszystkie RYŚKI to fajne chłopaki , chwała im za to 

 


#18 Share krowka62

krowka62

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 381 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Wielkopolska

Napisany 17 kwiecień 2016 - 11:17

Wypowiedzenie dzierżawy

Zgodnie z Art. 704. "W braku odmiennej umowy dzierżawę gruntu rolnego można wypowiedzieć na jeden rok naprzód na koniec roku dzierżawnego, inną zaś dzierżawę na sześć miesięcy naprzód przed upływem roku dzierżawnego"

 

Musi dać wypowiedzenie na piśmie pól roku wcześniej. Licząc od dnia dzisiejszego wypowiedzenie będzie ważne  w październiku tego roku.  Po tym okresie zwyczajowo wcześniej włąściciel może robić na swojej własności rzewne co mu sie podoba.

 

Co do umów ustnych oczywiście jest tak samo ważna jak pisemna, przy czym musi być potwierdzona przez osoby trzecie.  Taką umowę można wypowiedzieć na na 1 rok naprzód a inną bez świadków 6 miesięcy. 


Edytowany przez krowka62, 17 kwiecień 2016 - 11:25.


#19 Share staszek131415

staszek131415

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 1492 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 17 kwiecień 2016 - 11:25

Wypowiedzenie dzierżawy

 to wtedy jest posiadaczem samoistnym i ten ma swoje prawa 

 panowie nie jest tak jak myślicie że można tak łatwo kogoś wykopać z pola bez procedury prawnej 

 no chyba że trafi się baran co na to pozwoli 

  

 

nawet gdy nie było umowy to musi dać na piśmie nakaz opuszczenia pola żeby potem mieć prawo naliczać opłatę  gdy uporczywy posiadacz nie opuszcza pola  

 

No właśnie tak jak piszesz musi dać na piśmie i jak kolega pisał jakieś pismo dostał pytanie co w nim pisze bo jeśli zrywa umowę to masz rację ale jeśli wzywa do oddania bezumownie zajętej rzeczy to już jest inny temat a opłata może przewyższyć korzyści jakie by miał ze zbioru



Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
Wypowiedzenie dzierżawy Dzisiaj, 03:38
  •  

#20 Share krowka62

krowka62

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 381 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Wielkopolska

Napisany 17 kwiecień 2016 - 11:29

Wypowiedzenie dzierżawy

Ale właściciel musi udowodnić, że dzierżawca wziął bez umowy tę ziemię w dzierżawę. Musi mieć świadków że taka zaistniała sytuacja lub np że wysłał poprzedni (zmarły) właściciel nakaz opuszczenia ziemi na która bezpodstawnie wszedł obecny dzierżawca. A nie sądzę, że takie pismo otrzymał



Podobne tematy dzierżawa wypowiedzienie dzierżawy

Tylko na agroFakt.pl: Dobre prognozy produkcji ziemniaka! zobacz »