Skocz do zawartości

Zdjęcie

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow?


302 odpowiedzi na ten temat

#81 Share kbagro

kbagro

    Nowicjusz

  • Members
  • Pip
  • 24 postów

Napisany 25 kwiecień 2016 - 21:16

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow?

a jak jest teraz z dzierżawą gruntów od ANR? czy faktycznie chcąc wydzierżawić grunty od agencji jestem z góry skazany na przegraną bo nie prowadzę samodzielnie gosp. 5 lat bo jestem młodym rolnikiem z zeszłego roku czy tak jest faktycznie czy moża na to jakoś ominąć?



Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow? Dzisiaj, 12:31
  •  

#82 Share jaqbi

jaqbi

    Nowicjusz

  • Members
  • Pip
  • 14 postów

Napisany 26 kwiecień 2016 - 20:42

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow?

Posiadam 60 ha gospodarstwo rolne, ojciec posiada 340 ha gosp. rolne moje pytanie brzmi czy ojciec będzie mógł mi przepisać swoje gospodarstwo ?? wtedy łącznie miałbym 400 ha czyli więcej niż 300 ha 



#83 Share bora2334

bora2334

    Nowicjusz

  • Members
  • Pip
  • 6 postów

Napisany 26 kwiecień 2016 - 22:10

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow? W sumie to chore bardzo nie jest. U nas leży dużo ugorow wuj sprzedawał po ha lebkom z miasta ci biorą sobie dopłaty (ARiMR do nich nie zajrzy) i płacą krus na działalność.

Wiadomość z agroFakt.pl agrofakt

  • agroFakt.pl
  • agroFakt.pl
Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow? Dzisiaj, 12:31
  •  

#84 Share lukasz1995

lukasz1995

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 263 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Przemyśl
  • Zainteresowania:Rolnictwo,maszyny rolnicze

Napisany 26 kwiecień 2016 - 22:29

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow?

Mój tato ma 60 lat i jak nie ma szkoły rolniczej nie kupi ziemi,gdzieś słyszałem w TV,że nie trzeba będzie mieć kwalifikacji rolniczej ?



#85 Share maroon

maroon

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 729 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Mazury
  • Zainteresowania:Piłka nożna filmy muzyka

Napisany 27 kwiecień 2016 - 07:13

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow?

Kwalifikacje rolnicze to nie tylko szkoła rolnicza - to także inna szkoła i odpowiedni staż pracy w rolnictwie

 

 



#86 Share jaqbi

jaqbi

    Nowicjusz

  • Members
  • Pip
  • 14 postów

Napisany 27 kwiecień 2016 - 09:04

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow?

Podbijam pytanie czy jak posiadam już gospodarstwo to ojciec może mi przepisać swoją ziemię powyżej 300 ha skoro ja też posiadam własne grunty ?? proszę o odpowiedź 



#87 Share maroon

maroon

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 729 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Mazury
  • Zainteresowania:Piłka nożna filmy muzyka

Napisany 27 kwiecień 2016 - 12:05

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow?

A jakie to ma znaczenie ile masz ha? Jeśli nie kupujesz tej ziemi tylko otrzymujesz darowiznę to wielkość gospodarstwa nie ma najmniejszego znaczenia przynajmniej jeśli chodzi o osoby bliskie 



#88 Share jaqbi

jaqbi

    Nowicjusz

  • Members
  • Pip
  • 14 postów

Napisany 27 kwiecień 2016 - 16:16

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow?

Czyli teoretycznie jest możliwość obejścia przepisów zakładając sytuacje że ojciec kupuje ziemie i przekazuję ją synowi a syn gromadzi hektary a ojciec nie przekracza 300ha 



#89 Share maroon

maroon

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 729 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Mazury
  • Zainteresowania:Piłka nożna filmy muzyka

Napisany 27 kwiecień 2016 - 19:55

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow?

Ciężko powiedzieć bo wg nowych przepisów kupujący czyli ojciec zobowiązuje się że przez 10 lat będzie osobiście uprawiał tą ziemię Być może są gdzieś przepisy które pozwalają scedować to zobowiązanie w przypadku darowizny na osobę bliską ale nie sądzę



#90 Share SteelProfil

SteelProfil

    Nowicjusz

  • Members
  • Pip
  • 13 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Dzierżenin k/ Warszawy
  • Zainteresowania:Budownictwo Rolnicze
    Płyty Warstwowe, Blachy trapezowe, pianka PIR

Napisany 27 kwiecień 2016 - 20:10

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow?

Nabywcami nieruchomości rolnych będą mogli być co do zasady tylko rolnicy indywidualni. Zgodnie z definicją są to rolnicy posiadający kwalifikacje rolnicze,  prowadzący osobiście co najmniej przez 5 lat gospodarstwo rolne o powierzchni nie przekraczającej 300 ha użytków rolnych i zamieszkujący w tym gospodarstwie, a także podlegający ubezpieczeniu społecznemu rolników w pełnym zakresie w przypadku, jeżeli powierzchnia gospodarstwa przekracza 20 ha użytków rolnych.

 

Jeszcze w trakcie prac sejmowych do ustawy dodano zezwolenie na zakup i sprzedaż ziemi przez związki wyznaniowe i Kościoły.

 

Spod rygorów ustawy będą wyłączone działki o powierzchni mniejszej niż 0,3 hektara (30 arów).

 

 

Kwalifikacje rolnicze:

 


  • wykształcenie rolnicze wyższe – pierwszego lub drugiego stopnia, jednolite studia magisterskie lub studia magisterskie na kierunkach: rolnictwo, ogrodnictwo, weterynaria (w przypadku, gdy w gospodarstwie są prowadzone chów lub hodowla zwierząt), technika rolnicza i leśna, zootechnika,
  • wykształcenie wyższe, inne niż rolnicze – pierwszego lub drugiego stopnia, jednolite studia magisterskie lub studia magisterskie, w ramach których zakres kształcenia albo standardy kształcenia obejmują treści związane z działalnością rolniczą, w wymiarze łącznym co najmniej 200 godzin lub co najmniej 30 punktów uzyskanych w ramach Europejskiego Systemu Transferu i Akumulacji Punktów Zaliczonych (European Credit Transfer System) i co najmniej 3-letni staż pracy w rolnictwie,
  • wykształcenie wyższe, inne niż rolnicze i ukończone studia podyplomowe o profilu związanym z rolnictwem, których program obejmuje treści związane z działalnością rolniczą w wymiarze co najmniej 150 godzin,
  • średnie na poziomie kwalifikacji technika (technik ‒ rolnik, ogrodnik, architektury krajobrazu, hodowca koni, pszczelarz, weterynarii – w przypadku, gdy w gospodarstwie są prowadzone chów lub hodowla zwierząt), agrobiznesu, mechanizacji rolnictwa, turystyki wiejskiej,
  • zasadnicze zawodowe (rolnik, ogrodnik, pszczelarz, mechanik operator pojazdów i maszyn rolniczych),
  • średnie, inne niż rolnicze oraz co najmniej 4-letni staż pracy w rolnictwie,
  • tytuł kwalifikujący lub tytuł zawodowy, lub tytuł mistrza w zawodzie przydatnym do prowadzenia działalności rolniczej i co najmniej 3-letni staż pracy w rolnictwie.

 

W ustawie jest też wymóg osobistego prowadzenia gospodarstwa

 

Wymóg osobistego prowadzenia gospodarstwa spełnia osoba, która (oprócz pracy i podejmowania decyzji, jak jest i teraz) „podlega ubezpieczeniu społecznemu rolników jako rolnik w pełnym zakresie z mocy ustawy, chyba że powierzchnia prowadzonego przez nią gospodarstwa rolnego nie przekracza 20 ha użytków rolnych."

 

 

 


Nikt nie obiecywał, że będzie łatwo !


Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow? Dzisiaj, 12:31
  •  

#91 Share staszek131415

staszek131415

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 1488 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 27 kwiecień 2016 - 20:31

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow?

Czyli teoretycznie jest możliwość obejścia przepisów zakładając sytuacje że ojciec kupuje ziemie i przekazuję ją synowi a syn gromadzi hektary a ojciec nie przekracza 300ha 

 

Nie Agenccja będzie informowana o wszystkich transakcjach i w takiej sytuacji będzie miała prawo odkupić nieruchomość



#92 Share maroon

maroon

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 729 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Mazury
  • Zainteresowania:Piłka nożna filmy muzyka

Napisany 27 kwiecień 2016 - 22:01

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow?

Z tym że nie dotyczy to darowizny wśród najbliższych 

 

 



#93 Share ozzborn

ozzborn

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 108 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 27 kwiecień 2016 - 22:06

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow?

no dobra powiedzmy ze anr ma prawo pierwokupu, wpiernicza sie miedzy wódke a zakaske i oferuje powiedzmy 30 tys za ha bo niby tyle wynosi srednia cena wg. ich wyliczen, no ale własciciel stwierdza ze ma klienta który daje po 50 tys za ha i  mówi ze po 30 to nie sprzeda i co ? jak rozwiazac ten problem ?


Edytowany przez ozzborn, 27 kwiecień 2016 - 22:15.


#94 Share magic88

magic88

    Nowicjusz

  • Members
  • Pip
  • 29 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:woj. łódzkie

Napisany 28 kwiecień 2016 - 05:25

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow? Najpierw zbywca podpisuje umowę wstępną przed notariuszem, gdzie jest podana cena. Notariusz ma obowiazek, pod rygorem nieważności przedstawienia jej anr, gdy zachodzą takie przesłanki. Wtedy anr decyduje, czy kupi lub nie.

#95 Share staszek131415

staszek131415

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 1488 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 28 kwiecień 2016 - 13:41

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow?

no dobra powiedzmy ze anr ma prawo pierwokupu, wpiernicza sie miedzy wódke a zakaske i oferuje powiedzmy 30 tys za ha bo niby tyle wynosi srednia cena wg. ich wyliczen, no ale własciciel stwierdza ze ma klienta który daje po 50 tys za ha i  mówi ze po 30 to nie sprzeda i co ? jak rozwiazac ten problem ?

 

Możesz sprzedać za 50 jeśli nabywca jest rolnikiem i jego gospodarstwo nie przekracza 300 ha agencja jest tylko informowana o tej transakcji i czuwa nad tym czy wszystko jest zgodniue z prawem



#96 Share lolq1660

lolq1660

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 228 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Warmińsko - Mazurskie

Napisany 28 kwiecień 2016 - 17:48

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow? A wie ktoś może jak będzie z dzierżawą od rolnika?

#97 Share maroon

maroon

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 729 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Mazury
  • Zainteresowania:Piłka nożna filmy muzyka

Napisany 28 kwiecień 2016 - 18:21

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow?

Ale o co ci chodzi z tą dzierżawą?



#98 Share lolq1660

lolq1660

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 228 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Warmińsko - Mazurskie

Napisany 29 kwiecień 2016 - 06:20

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow? chodzi mi o to czy dzierżawa będzie na tych samych zasadach co teraz czy trzeba będzie coś dodatkowo spełniać jakieś warunki itp.

#99 Share maroon

maroon

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 729 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Mazury
  • Zainteresowania:Piłka nożna filmy muzyka

Napisany 29 kwiecień 2016 - 12:12

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow?

A co ma piernik do wiatraka? Nowa ustawa dotyczy obrotu ziemią a dzierżawa to nie obrót bo właściciel się nie zmienia tylko użytkownik



Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow? Dzisiaj, 12:31
  •  

#100 Share lolq1660

lolq1660

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 228 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Warmińsko - Mazurskie

Napisany 29 kwiecień 2016 - 13:17

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow? ok dzięki wolałem się upewnić;)

Podobne tematy

Tylko na agroFakt.pl: Wywiad z Waldemarem Humięckim! zobacz »