Skocz do zawartości

Zdjęcie

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow?


302 odpowiedzi na ten temat

#41 Share staszek131415

staszek131415

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 1486 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 13 marzec 2016 - 22:50

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow?

Ale nie będzie obowiązku sprzedać sąsiadowi



Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow? Dzisiaj, 18:21
  •  

#42 Share damianzbr

damianzbr

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 2838 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 13 marzec 2016 - 23:29

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow?

jak wiadomo przepisy mają wejść z dniem 1 maja 2016. Wie ktoś jak ta zmiana ma się do zakupu ziemii jako młody rolnik ?  Trzeba się spieszyć aby zdążyć przed 1 maja ? Z przepisów wynika między innymi że musisz mieć gospodarstwo minimum 5 lat , a młody rolnik dopiero zaczyna w większości przypadków , wie ktoś coś na ten temat ?

pokarz ten zapis z którego wynika że musisz mieć gospodarstwo 5 lat aby móc kupować ziemię.

 

No weź go pokaż zalinkuj tu na forum. Bo na razie to nasłuchałeś się bredni i siejesz zamęt.

Nie ma takiego zapisu i każdy młody rolnik będzie mógł kupować ziemię nawet w innych województwach.

 



#43 Share tomrolnik

tomrolnik

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 810 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Zainteresowania:rolnictwo, motoryzacja,

Napisany 14 marzec 2016 - 08:15

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow? nie potrafisz czytać ze zrozumieniem to twoj problem przeczytaj sobie link z pierwszego postu w tym temacie

Wiadomość z agroFakt.pl agrofakt

  • agroFakt.pl
  • agroFakt.pl
Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow? Dzisiaj, 18:21
  •  

#44 Share szarywilk

szarywilk

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 367 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:dolny ślask
  • Zainteresowania:Mocne i szybkie maszyny, duze i ciezkie tez :)

Napisany 14 marzec 2016 - 08:18

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow?

1. Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo.”

 

a jak masz zgodę prezesa agencji to wtedy :

2) osoby fizycznej zamierzającej utworzyć gospodarstwo rodzinne, która: a) posiada kwalifikacje rolnicze, B) daje rękojmię należytego prowadzenia działalności rolniczej, c) zobowiąże się do zamieszkiwania w okresie 5 lat od dnia nabycia nieruchomości na terenie gminy, na obszarze której położona jest jedna z nieruchomości rolnych, która wejdzie w skład tworzonego gospodarstwa rodzinnego

Co więcej w obu przypadkach najpierw wypowiada się agencja czy nie skorzysta z pierwokupu . B) ust. 4 i 5 otrzymują brzmienie: „4. W przypadku braku uprawnionego do pierwokupu, o którym mowa w ust. 1, albo niewykonania przez niego tego prawa, prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy Agencji działającej na rzecz Skarbu Państwa.

Więc powtórzę jak nie masz wujka prezesa - to najpierw się obkupią ci pierwszego sortu z legitymacjami partyjnymi. Albo ci duży którzy przekażą 6 cyfrową dotację na odpowiednią instytucję - na tym polega decyzja jednego człowieka - jak liczysz że coś się poprawi to się mylisz - nikt o zdrowych zmysłach nie powinien wierzyć w tak korupcjogenne przepisy.

 



#45 Share tomrolnik

tomrolnik

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 810 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Zainteresowania:rolnictwo, motoryzacja,

Napisany 14 marzec 2016 - 08:57

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow?

w mojej okolicy już sie skończył szał na ziemie nawet tą z agencji łatwiej już kupić a obszarowcy mający po 2000 i 4000 ha którzy jeszcze nie tak dawno dawali po 50 tys za piaski teraz już zaczynają sprzedawać swoje ziemie . Dlaczego ? jeden i drugi twierdzi że nie wiadomo ile ta unia bedzie płacić bo z nią co raz to gorzej więc lepiej za wczasu się pozbywać problemów :P a ile w tym prawdy to oni sami wiedzą 



#46 Share damianzbr

damianzbr

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 2838 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 14 marzec 2016 - 22:21

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow?

nie potrafisz czytać ze zrozumieniem to twoj problem przeczytaj sobie link z pierwszego postu w tym temacie

Idiotę robisz z siebie czy ze mnie?

 

Link z pierwszego postu:

http://biznes.interi...ej,2208847,4206

cytat: ,,1 stycznia 2016 roku wchodzi w życie nowa ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego.''

 

jak wiadomo przepisy mają wejść z dniem 1 maja 2016. Wie ktoś jak ta zmiana ma się do zakupu ziemii jako młody rolnik ?  Trzeba się spieszyć aby zdążyć przed 1 maja ? Z przepisów wynika między innymi że musisz mieć gospodarstwo minimum 5 lat , a młody rolnik dopiero zaczyna w większości przypadków , wie ktoś coś na ten temat ?

 

To chyba ty nie potrafisz czytać ze zrozumieniem. bo link z pierwszego postu już dawno jest nie aktualny, gdyż ta ustawa już dawno jest uwalona. A nowa ma wejść tak jak napisałeś 1 maja 2016 roku. I w nowej nie ma ani słowa o młodym rolniku który musi mieć gospodarstwo minimum 5 lat aby kupować ziemię.

 

Dlatego ponownie proszę, wskaż taki zapis, który wywołał u ciebie jako młodego rolnika zaniepokojenie. Tylko tym razem powołaj się na ustawę, a nie jakieś durne artykuły pisane przez nie wiadomo kogo i nie wiadomo kiedy.

 

Gdyby iksiński napisał artykuł że ziemię rolną można kupować tylko na przetargu, pod warunkiem że pojawisz się tam w gumiakach, oraz trzeba mieć na siebie zarejestrowany dowolny ursus od minimum 25 lat i zamieścił na jakimś portalu, też byś to linkował i siał zamęt, że nie masz gumiaków ani ursusa na siebie od 25 lat?

 

Czytaj ustawy a nie brednie w pseudo artykułach, wtedy nie będzie nieporozumień.

 

EDIT: Szarywilk co ty tu przytaczasz i sobie coś dopowiadasz?

,,a jak masz zgodę prezesa agencji to wtedy :,, co to ma znaczyć bo kompletnie nie pojmuję? w tej ustawie są takie słowa przed ustępem 2 konkretnego artykułu?

 

Dawaj link tej ustawy i weź to rozpisz dokładniej, bo ja tu widzę że namieszałeś po całości. Albo jesteś w błędzie nieświadomie, albo świadomie siejesz zamęt o jakiś zgodach prezesa.


Edytowany przez damianzbr, 14 marzec 2016 - 22:28.


#47 Share tomrolnik

tomrolnik

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 810 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Zainteresowania:rolnictwo, motoryzacja,

Napisany 14 marzec 2016 - 22:30

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow? długo nad tym myślałeś. ?

#48 Share damianzbr

damianzbr

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 2838 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 14 marzec 2016 - 23:19

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow?

Konkretnie nad czym? Tylko tyle masz do powiedzenia?

 

Piszesz jakieś brednie że z przepisów wynika obowiązek posiadania gospodarstwa 5 lat aby kupować ziemię. Ja zaskoczony tym stwierdzeniem, proszę abyś wskazał zapis z którego to konkretnie tak wynika, ty mówisz że tak jest w linku na pierwszej stronie, ja mówię że link z pierwszej str. już jest nieaktualny bo dotyczył ustawy przygotowanej w sierpniu przez PO i PSL i na konie pytasz się mnie czy długo nad tym myślałem???

 

Tu nie ma nad czym myśleć, sytuacja jest klarowana jak na dłoni. Problem jest po twojej stronie.



#49 Share bonckey

bonckey

    Nowicjusz

  • Members
  • Pip
  • 7 postów

Napisany 15 marzec 2016 - 20:08

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow?

zobaczymy jak to bedzie wygladac, 


Edytowany przez bonckey, 15 marzec 2016 - 20:30.


#50 Share szarywilk

szarywilk

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 367 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:dolny ślask
  • Zainteresowania:Mocne i szybkie maszyny, duze i ciezkie tez :)

Napisany 15 marzec 2016 - 20:48

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow?

oh damian a skąd czerpiesz swoją wiedze jak ustawy na oczy nie widziałeś :) ale nie ma problemu 

http://orka.sejm.gov...293-ustawa.docx

a i podpowiedz od art. 7 wszystko dotyczy obrotu między rolnikami 



Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow? Dzisiaj, 18:21
  •  

#51 Share damianzbr

damianzbr

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 2838 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 16 marzec 2016 - 01:16

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow?

Widzieć ustawę a ją przeczytać to nie jest to samo. Zalinkowałeś ją tutaj i dobrze.

 

Więc zaczynamy od początku.

Kolega się obawia że jako MR ma ziemię dopiero np. pół roku i nie spełnia rzekomego wymogu uprawniającego do zakupu gruntów, którym jest pięcioletnie posiadanie ziemi.

I ty twierdzisz że taki zapis faktycznie jest i obawy szanownego kolegi są w pełni uzasadnione.

 

Więc wskaż dokładnie art. i pt. który mówi o wymogu posiadania przez 5 lat ziemi, bo ja naprawdę tego nie doczytałem i uważam że jesteś w błędzie.

Jest tam mowa o zobowiązaniach które trzeba spełnić w przeciągu 5 lat, np. zamieszkanie w gminie gdzie się ma jedną z działek rolnych, czy wykształcenie. Ale nie ma że już od maja 2011 roku musiałeś mieć ziemię na siebie, bo inaczej jesteś nie rolnik.

 

Trochę mieszasz, jedne słowa tyczą się sprzedaży z ANR, jedne indywidualnych transakcji, nie czytałeś art. 10 itd. ogólnie sporo nie domówień mało konkretów, opieracie się na pseudo artykułach siejących zamęt, a tak naprawdę dla nas rolników ta ustawa nie wiele odbiega od poprzedniej.

 

Jak była definicja rolnika indywidualnego tak jest, jak ANR miała prawo pierwokupu tak ma. Szukacie dziury w całym. Ale każdy może wskazać konkretny artykuł który jego zdaniem krzywdzi rolników indywidualnych i możemy porozmawiać. Bo przytaczanie zasłyszanych historyjek nie wiadomo gdzie i wykłócanie się że ,,oni tam tak powiedzieli to musi być prawda,, nie ma najmniejszego sensu.

 

 

 

 



#52 Share szarywilk

szarywilk

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 367 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:dolny ślask
  • Zainteresowania:Mocne i szybkie maszyny, duze i ciezkie tez :)

Napisany 16 marzec 2016 - 08:24

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow?

art 10 czytałem - i rozpisałem ci w temacie ceny ziemi :) dotyczy tylko ubezpieczenia w zusie. 



#53 Share damianzbr

damianzbr

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 2838 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 17 marzec 2016 - 08:47

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow?

Ale obowiązku posiadania ziemi od 5 lat nie ma. Tamten temat mi się zgubił. AF chodzi jak chce i tamten temat nie często patrzę. Ale temat cena pszenicy zawsze gdy tu wejdę i też mi go nie wyświetlało, szukając też nie było. Więc jak coś to daj link.



#54 Share Marcin309

Marcin309

    Nowicjusz

  • Members
  • Pip
  • 22 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Zainteresowania:hodowla bydła i koni;D

Napisany 03 kwiecień 2016 - 21:07

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow?

pomoże mi ktos chce kupic pod koniec lipca dom z 3 ha ziemi nie jestem rolnikiem mieszkam w tej gminie od urodzenia cy bedzie to mozliwe?



#55 Share ozzborn

ozzborn

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 107 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 04 kwiecień 2016 - 10:11

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow?

a co z przekazywaniem ziemii np. synowi który nie ma szkoły/kwalifikacji rolniczych ? w takim przypadku to agencja ma prawo pierwokupu ?



#56 Share staszek131415

staszek131415

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 1486 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 04 kwiecień 2016 - 12:43

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow?

Nie możesz bez problemu przekazać nikt Ci nie zabierze ziemi



#57 Share Marcin309

Marcin309

    Nowicjusz

  • Members
  • Pip
  • 22 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Zainteresowania:hodowla bydła i koni;D

Napisany 04 kwiecień 2016 - 16:48

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow?

ale jak agencja nie jest zainteresowana sasiedzi przez miedze tez nie sa zainteresowani a ja nie jestem rolnikiem tylko moi rodzice to ja moge kupic czy bede miał problem...



#58 Share jaroWM

jaroWM

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 496 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:NO / NOL

Napisany 05 kwiecień 2016 - 10:04

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow?

A co w sytuacji gdy mam do sprzedania dajmy na to 20ha w kawałku i chcę 50 tyś za hektar. Sąsiadów zza miedzy nie stać na cenę którą chcę dostać i oferują 30 tyś hektar a mam klienta któremu odpowiada cena i chce kupić tyle że mieszka w innej gminie? ANR według swoich tabelek wylicza wartość gruntu dajmy na 35 tyś hektar . I co ? Zostanę zmuszony do sprzedaży sąsiadom o 20 tyś zł taniej za hektar czy ANR o 15 tyś taniej za hektar?

 

ja jestem właśnie w odwrotnej sytuacji - są obok na sprzedaż 3,3 ha za 100 000 zł. ja jestem jedynym sąsiadem tej ziemi, ale nie mam zamiaru tyle płacić, tylko połowę tego. jak to mogę rozegrać wg nowego prawa?



#59 Share Marcin309

Marcin309

    Nowicjusz

  • Members
  • Pip
  • 22 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Zainteresowania:hodowla bydła i koni;D

Napisany 05 kwiecień 2016 - 17:39

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow?

jak czytałem przepisy to jest napisane ze mozesz do sądu skierowac sprawe wtedy sad zasadzi cene rynkowa i taka bedziesz musiał zapłacic



Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow? Dzisiaj, 18:21
  •  

#60 Share staszek131415

staszek131415

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 1486 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 05 kwiecień 2016 - 18:47

Zakup ziemi od 2016r... co myslicie o zmianie przepisow?

ja jestem właśnie w odwrotnej sytuacji - są obok na sprzedaż 3,3 ha za 100 000 zł. ja jestem jedynym sąsiadem tej ziemi, ale nie mam zamiaru tyle płacić, tylko połowę tego. jak to mogę rozegrać wg nowego prawa?

 

Nie ma znaczenia że jesteś sąsiadem każdy inny rolnik ma prawo kupić to co piszesz to był poprzedni projekt i nie wszedł on w życie


jak czytałem przepisy to jest napisane ze mozesz do sądu skierowac sprawe wtedy sad zasadzi cene rynkowa i taka bedziesz musiał zapłacic

 

Jeśli cena znacząco odbiega czyli nie 1tyś czy 2 i sprzedający nie ma obowiązku sprzedać za tę cenę wyjątek jest egzekucja komornicza



Podobne tematy

Tylko na agroFakt.pl: Nie będzie sprzedaży ziemi! zobacz »