Skocz do zawartości

Zdjęcie

Wydzierżawiający mnie oszukał - prawo pierwokupu. Co mogę zrobić?


34 odpowiedzi na ten temat

#1 Share przemoxx90

przemoxx90

    Nowicjusz

  • Members
  • Pip
  • 17 postów

Napisany 17 marzec 2015 - 17:43

Wydzierżawiający mnie oszukał - prawo pierwokupu. Co mogę zrobić?

Witam,

Dzierżawię, 2ha pola od Tadeusza S. Umowa skończyła się 03.03.2015 czyli dwa tygodnie temu. Dzierżawa była na okres 10 lat gdyż Tadeusz S przeszedł na rentę strukturalną (umowa opieczętowana pieczątkami agencji, urzędu gminy itd.). Dziś Kamil K (osoba która podobno kupiła) przyjeżdża do mnie i mówi że kupiła ten grunt.... Kuźwa ja też bym kupił ale ewidentnie Tadeusz S poleciał w kulki. Bo wspominał coś o sprzedaży ale tylko między wierszami i że sprzeda to za 35tys zł. Ja mówię że 35tys nie dam ale jak zejdzie z ceny to kupie. On na to że ma kupca na 35 tys. (grunt klasa VI). A tu dziś Kamil K mówi że kupił ten grunt za 24tys zł. Tadeusz S specjalnie powiedział mi tą cenę abym tego nie kupił. I tu moje pytanie: nie zostałem powiadomiony o sprzedaży a należało mi się prawo pierwokupu czy idzie jakoś to "wyrwać" (te ziemię) i obalić akt notarialny podobno dziś to przepisali. Wiem, że to nieetyczne i chamskie z mojej strony (właściciel powinien mieć prawo sprzedać komu chce) ale chłop nie przyjdzie szczerze nie powie o co mu chodzi rok temu było dogadane że sprzedaje mi a od kilku miesięcy zaczęło mu ewidentnie coś nie pasować tu się nie odzywał tu miał problemy o jakieś pierdoły itp. Jak postąpić najlepiej w tej sytuacji nawet jeżeli byłoby to niestosowne ale zgodne z prawem...



Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
Wydzierżawiający mnie oszukał - prawo pierwokupu. Co mogę zrobić? Dzisiaj, 05:33
  •  

#2 Share rami

rami

    rami

  • Members
  • PipPipPip
  • 768 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:kisielice
  • Zainteresowania:muzyka, taniec,majsterkowanie,spcery,ksiązka

Napisany 17 marzec 2015 - 19:11

Wydzierżawiający mnie oszukał - prawo pierwokupu. Co mogę zrobić?

wiesz po prostu nie chciał ci sprzedać wystawił cenę a ty się nie zgodziłeś bo zapewne wiedział że się nie zgodzisz ale trzeba było przed upływem wygaśnięcia terminu  umowy jechać do niego i spytać się co zamierza zrobić dalej z tą ziemią  wiesz to było w twoim interesie tak  należało się ci prawo pierwokupu ale wcześniej  odmówiłeś  kupna za podaną cenę przez właściciela  wiesz trzeba było kogoś ze swoich znajomych podesłać przed upływem terminu umowy za ile ją ma chęć  sprzedać poradz się radcy prawnego 



#3 Share przemoxx90

przemoxx90

    Nowicjusz

  • Members
  • Pip
  • 17 postów

Napisany 17 marzec 2015 - 21:44

Wydzierżawiający mnie oszukał - prawo pierwokupu. Co mogę zrobić?

o ile sie nie myle powinienem zostac powiadomiony o sprzedazy ziemi za ta kwote za ktora ta ziemia zostala sprzedana. Ba! Nawet jesli bylo powiadomienie pisemne a inne kwoty widnieja na akcie notarialnym to jest to podstawa do jego uniewaznienia - tak to wyczytalem w internecie. A co by to zmieniło że pojechałbym wcześniej do niego...? NIC. Wiem moje zachowanie jest troche nie fair ale zrobilem dla tego czlowieka wiecej niz sie moze wydawac przez ostatnie lata i nie chce tej ziemi za darmo...chce mu zaplacic tyle ile on faktycznie za nia chce i tyle ile ustalil z tamtym kupujacym. Tym bardziej ze kupujacy Kamil K nie jest z nim ani dobrym znajomym ani rodzina.



Wiadomość z agroFakt.pl agrofakt

  • agroFakt.pl
  • agroFakt.pl
Wydzierżawiający mnie oszukał - prawo pierwokupu. Co mogę zrobić? Dzisiaj, 05:33
  •  

#4 Share marko-kolo

marko-kolo

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 569 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:podlaskie

Napisany 17 marzec 2015 - 22:19

Wydzierżawiający mnie oszukał - prawo pierwokupu. Co mogę zrobić?

zostałeś  powiadomiony i odrzuciłeś ofertę ...to co kombinujesz to świadczy o tobie i tyle - tu szkoda słów 

to że jest tam taka kwota to nie znaczy że tyle zapłacił , bo ludzie często zaniżają żeby koszty były mniejsze 

teraz wiadomo możesz rżnąć głupa bo prawo jest po twojej stronie  ale patrz żebyś się nie przeliczył bo jak kolo zapłacił więcej niż w akcie to nie myśl że go wydymasz bez konsekwencji 

 


wszystkie RYŚKI to fajne chłopaki , chwała im za to 

 


#5 Share rolstudent

rolstudent

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 2149 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:mazury
  • Zainteresowania:Hodowla bydła mlecznego :)
    Nowoczesne techniki uprawy

Napisany 17 marzec 2015 - 22:30

Wydzierżawiający mnie oszukał - prawo pierwokupu. Co mogę zrobić? jak chcesz byc wredny to złóż do ANR powiadomienie ze Kamil k kupił ziemie pinizej cen rynkowych ANR moze taka ziemie odebrać i pozniej sprzedać w przetargu.

#6 Share Krassus

Krassus

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 717 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:woj. podlaskie

Napisany 18 marzec 2015 - 02:10

Wydzierżawiający mnie oszukał - prawo pierwokupu. Co mogę zrobić? Wow, ANR może odebrać ziemię bo ktoś ją tanio kupił? Dajcie link do tych ciekawych informacji. Nie pamiętam żeby było takie kryterium w ustawie a dwa, żeby ANR się w ogóle zainteresowała to musi to być min. 5ha.

Skoro właścieciel sprzedał ziemię po wygaśnięciu dzierżawy to już nic nie zrobisz. Chyba, że będziesz kombinował z tym, że czekając na wygaśniecię dzierżawy chciał ominąć prawo pierwokupu i przez to zwlekał ze sprzedażą ziemi ale to słaby argument może być.

Edytowany przez Krassus, 18 marzec 2015 - 02:12.

BÓB HOMAR WŁOSZCZYZNA

 

JE DONALD TUSK KRÓLEM JEST


#7 Share geo2

geo2

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 294 postów

Napisany 18 marzec 2015 - 08:17

Wydzierżawiający mnie oszukał - prawo pierwokupu. Co mogę zrobić?

po tonie i sposobie przypuszczam, że to raczej Ty chciałeś go wydym.....

poza tym zaproponował Ci cenę 17,5/ha, co w żaden sposób nie jest zawyżoną wartością.

gdybyś dobrze z nim żył to z pewnością nic takiego nie miałoby miejsca.



#8 Share pic2ek

pic2ek

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 344 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Łowicz

Napisany 18 marzec 2015 - 08:38

Wydzierżawiający mnie oszukał - prawo pierwokupu. Co mogę zrobić?

Prawda jeste taka, że się nie zgodziłeś na jego kwotę i tyle. Wszystko było na gębę a nie na piśmie - mówię o kwotach za ziemię, to jak mu cokolwiek udowodnisz? Szkoda prądu i zachodu - ja na miejscu tego kolesia to bym cie wysmiał.

Po drugie nie rozumiem jednej rzeczy - to moja ziemia i mogę z nią zrobić co chcę nieprawdaż ??



#9 Share DUCH1986

DUCH1986

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 375 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:ok. KRAKOWA
  • Zainteresowania:Motoryzacja, rolnictwo i troszkę handel.

Napisany 18 marzec 2015 - 10:34

Wydzierżawiający mnie oszukał - prawo pierwokupu. Co mogę zrobić?

Informacja ze strony infor.pl :

"Jeżeli uprawniony do prawa pierwokupu chce skorzystać ze swojego prawa, a sprzedający już zawarłumowę z inną osobą, to niezmiernie ważna dla niego będzie treść umowy zawartej między tymi podmiotami. Umowa pozostanie bowiem bez zmian. Oznacza to, że osoba wykonująca prawo pierwokupu związana będzie umową sprzedaży o takiej samej treści, co umowa pomiędzy sprzedającym a osoba trzecią – nieuprawnioną."

Tak więc najlepiej było by wiedzieć co jest w tamtej umowie, żebyś się nie wkopał :D

 

A prawo pierwokupu ANR dotyczy tylko jak ktoś wcześniej wspomniał działek powyżej 5ha (jest tak od 2010r.)

 

Swoją drogą chyba średnio ze sobą się dogadujecie :P No i zastanów się czy warto iść na udry :D



#10 Share wojtal24

wojtal24

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 1712 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:mazowieckie

Napisany 18 marzec 2015 - 10:54

Wydzierżawiający mnie oszukał - prawo pierwokupu. Co mogę zrobić? przecież umowa dzierżawy skończyła się 3 marca to nie musiał Cię O niczym informować mogłeś dogadywać się i kupować przed końcem umowy dzierżawy
ZETOR TEAM

Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
Wydzierżawiający mnie oszukał - prawo pierwokupu. Co mogę zrobić? Dzisiaj, 05:33
  •  

#11 Share DUCH1986

DUCH1986

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 375 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:ok. KRAKOWA
  • Zainteresowania:Motoryzacja, rolnictwo i troszkę handel.

Napisany 18 marzec 2015 - 10:58

Wydzierżawiający mnie oszukał - prawo pierwokupu. Co mogę zrobić?

Nie wiadomo jaką datę ma tamta umowa kupna-sprzedaży.



#12 Share Soltys85

Soltys85

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 209 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:okolice Ostrołęki

Napisany 18 marzec 2015 - 13:00

Wydzierżawiający mnie oszukał - prawo pierwokupu. Co mogę zrobić?

Moim zdaniem nieetyczne i chamskie jest sprzedanie ziemi komus obcemu a nie temu ktory dbał o nia i uprawial 10 lat....



#13 Share wolowik

wolowik

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 391 postów

Napisany 18 marzec 2015 - 13:13

Wydzierżawiający mnie oszukał - prawo pierwokupu. Co mogę zrobić?

nieetyczne i chamskie ale zgodne z prawem . Prawo pierwokupu wygasa wraz z końcem dzierżawy. Jesli na dokumencie dzierżawnym była data pewna końca dzierżawy przedmiot dzierżawy staje się z powrotem w posiadaniu własciciela i ma prawo zrobić z nim co chce. Co najwyżej możesz jako dzierżawca to podważyć jesli umowa była zawarta jeszcze w czasie twojej dzierżawy ale musiałbyś mieć wgląd w dokument kupna-sprzedaży.



#14 Share Krassus

Krassus

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 717 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:woj. podlaskie

Napisany 18 marzec 2015 - 14:33

Wydzierżawiający mnie oszukał - prawo pierwokupu. Co mogę zrobić?

Moim zdaniem nieetyczne i chamskie jest sprzedanie ziemi komus obcemu a nie temu ktory dbał o nia i uprawial 10 lat....

 

A co w tym nieetycznego? Jest ziemia, rolnik na niej zarabiał, właściciel zarabiał. Postanowił sprzedać komuś innemu i sprzedał. Gdzie tu chamstwo?


BÓB HOMAR WŁOSZCZYZNA

 

JE DONALD TUSK KRÓLEM JEST


#15 Share DUCH1986

DUCH1986

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 375 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:ok. KRAKOWA
  • Zainteresowania:Motoryzacja, rolnictwo i troszkę handel.

Napisany 18 marzec 2015 - 14:47

Wydzierżawiający mnie oszukał - prawo pierwokupu. Co mogę zrobić?

Dokładnie, jeśli dzierżawa się skończyła to o co chodzi? Mógł nawet ją za darmo oddać komuś innemu. Ale jeśli sprzedał w czasie jej trwania to możesz walczyć o odstąpienie.

Ja chamstwa również tutaj nie widzę :) Co najwyżej z twojej strony można zauważyć pewien nie takt, bo niby jeśli sprzedał w trakcie dzierżawy to prawo stoi za tobą, ale z drugiej strony to nie twoja ziemia tylko JEGO.


Edytowany przez DUCH1986, 18 marzec 2015 - 14:49.


#16 Share karol091193

karol091193

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 418 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:woj.podlaskie/pow. moniecki

Napisany 18 marzec 2015 - 18:17

Wydzierżawiający mnie oszukał - prawo pierwokupu. Co mogę zrobić?

Przed końcem umowy dzierżawy trzeba było iść do właściciela i się zapytać czy chce przedłużyć z Tobą umowę dzierżawy. Jeżeli by nie chciał to automatycznie pytasz się czy chce ją sprzedać i za ile. Wina jest niestety po Twojej stronie bo sam tego niestety nie dopilnowałeś. Tak jak koledzy wyżej piszą, ziemia była własnością tego faceta i on może sobie z nią robić co chce, a nawet nie możesz głupiego krzaka wyciąć bez jego zgody. Szkoda, że przeszedł Ci koło nosa kawałek ziemi tym bardziej, że miałeś umowę notarialną a nie tylko na ,,gębę".


Wszystkie moje posty i zdjęcia są chronione prawem autorskim ;)
Zainteresowanych wykorzystaniem proszę o kontakt na PW

#17 Share Pajej

Pajej

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 1066 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Podkarpacie

Napisany 18 marzec 2015 - 18:32

Wydzierżawiający mnie oszukał - prawo pierwokupu. Co mogę zrobić?

przemox współczuje ci wiem co czujesz jestem po Twojej stronie, jestem ciekawy jak to sie skończy, ale przynajmniej spróbuj zawalczyc o tą ziemie.


Rolnik z powołania :-)

#18 Share Krassus

Krassus

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 717 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:woj. podlaskie

Napisany 18 marzec 2015 - 18:53

Wydzierżawiający mnie oszukał - prawo pierwokupu. Co mogę zrobić?

Jeżeli dzierżawa skończyła się 2 tygodnie temu a nowy właściciel pochwalił się, że dopiero teraz podpisał akt to nic nie zrobi. Chyba, że udowodni, że podczas jego dzierżawy spisali umowę przedwstępną albo zawarli ustną i ją zaliczkowali/zadatkowali ale to będzie już bardzo trudne. Ale skoro były właściciel jest na rencie, to w KRUSie po wygaśnięciu dzierżawy musiał przedstawić zaraz nową dzierżawę albo akt sprzedaży żeby nie zawiesili mu wypłacania emerytury.


Edytowany przez Krassus, 18 marzec 2015 - 18:55.

BÓB HOMAR WŁOSZCZYZNA

 

JE DONALD TUSK KRÓLEM JEST


#19 Share przemoxx90

przemoxx90

    Nowicjusz

  • Members
  • Pip
  • 17 postów

Napisany 18 marzec 2015 - 20:25

Wydzierżawiający mnie oszukał - prawo pierwokupu. Co mogę zrobić?

 Może żebym nie wyszedł na cwela który chce wchodzić w butach w czyjąś własność kilka spraw sprostuje... Właściciel tej ziemi to taki pijaczek, (szczerze powiedziawszy nie wiem czy dziś by żył gdyby nie rodzice którzy od dawien dawna do niego zaglądali jak nie wychodził tydzień i wzywali pogotowie) pole stało ugorem plus masa samosiejek bo działka przy lesie (nikt tego nie chciał wziąć i ja poszedłem mu na rękę dzieki czemu on dostał rentę strukturalną)...ja to doprowadziłem do porządku włożyłem w to pole sporo pracy i czasu no i chłopu staremu się musiało coś porobić ktoś mu pewnie coś nagadał napuścił na mnie jeszcze kilka miesięcy temu wszystko było OK. Wiecie jak mają starsi ludzie nie wiadomo o co im nieraz chodzi....:/ Miałbym to głęboko w d..pie gdybym przyszedł na pole eleganckie i takie zostawiam i dziękuję do widzenia nie ma mnie. Nie chciał sprzedać mi i już. Ale coraz częściej jest tak że bierzesz coś od kogoś (niekoniecznie ziemię) doprowadzasz coś do porządku i wtedy właściciel wyciąga po to ręce jak ktoś odwali czarną robotę.

 

I wiem wiem wiem że własność rzecz święta i nic nikomu powinno być do tego no ale...jakoś tak mnie to zdenerwowało.

 

A tak dla znawców prawa co to mówią że koniec umowy jest rzeczą świętą to wyjaśniam że umowa po wygaśnięciu przechodzi w umowę na czas nieokreślony do momentu wypowiedzenia. Tak jak z abonamentem za telefon. Po końcu umowy dalej jesteś abonentem dopóki tej umowy nie wypowiesz. Więc prawdopodobnie dzierżawcą byłem nadal w trakcie sprzedaży. Przypominam że pan sprzedający powiedział że zamierza sprzedać za 35 tys a nie powiedział że sprzedaję poza tym ja powiedziałem że kupię ale za mniejszą kwotę i niech sie zastanowi. A okazało się że sprzedał za 24tys. Teraz jak analizuje wszystkie sytuacje to karty rozdane były już dużo wcześniej....no ale cóż. 


Edytowany przez przemoxx90, 18 marzec 2015 - 20:36.


Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
Wydzierżawiający mnie oszukał - prawo pierwokupu. Co mogę zrobić? Dzisiaj, 05:33
  •  

#20 Share GoRAL1

GoRAL1

    mlody rolnik

  • Members
  • PipPipPip
  • 2478 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 18 marzec 2015 - 20:39

Wydzierżawiający mnie oszukał - prawo pierwokupu. Co mogę zrobić?

Zacznijmy od poczatku 35 tyśiecy za 2 ha  nie wiem jakie to województwo   ale moim zdaniem to nie on ciebie ale ty jego chciałes wykiwac na kase ale sie przeliczyłeś (wiadomo pijaczek to go przypili)



Podobne tematy dzierżawa prawo pierwokupu

Tylko na agroFakt.pl: Zaliczki dopłat bezpośrednich wypłacone – rozpoczęte płatności końcowe zobacz »