Skocz do zawartości

Zdjęcie

zakup ziemi


39 odpowiedzi na ten temat

#21 Share grego

grego

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 1909 postów
  • Lokalizacja:opolskie

Napisany 03 listopad 2014 - 13:42

zakup ziemi

prędzej czy później to nastąpi tak samo jak zniesienie dopłat może nie za rok czy 2 ale za 5-10 lat...



Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
zakup ziemi Dzisiaj, 16:23
  •  

#22 Share KrzysztofSdej

KrzysztofSdej

    Nowicjusz

  • Members
  • Pip
  • 3 postów

Napisany 23 listopad 2014 - 22:11

zakup ziemi

Witajcie

 

W kwestii kredytu zakupu ziemi zapraszam do strony: http://www.premiumdi...akup-ziemi.html

 

Pojawił się nowy bardzo ciekawy produkt.

 

Pozdrawiam

Krzysztof


www.premiumdirect.blogspot.com


#23 Share strzechu

strzechu

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 579 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Rogów

Napisany 25 listopad 2014 - 10:26

zakup ziemi

marża 4,5% -chyba żart , w zwykłym banku <np.BPS , BGŻ> można osiągnąć marżę 2-2,5%



Wiadomość z agroFakt.pl agrofakt

  • agroFakt.pl
  • agroFakt.pl
zakup ziemi Dzisiaj, 16:23
  •  

#24 Share KrzysztofSdej

KrzysztofSdej

    Nowicjusz

  • Members
  • Pip
  • 3 postów

Napisany 25 listopad 2014 - 10:36

zakup ziemi

Witaj

 

powyżej 500.000 marża może być 3,5%. Dużym plusem jest niska prowizja, wkład własny od 1% i długi okres. Poza tym wycenę ziemi robimy dopiero po decyzji kredytowej, a więc w momencie kiredy ma sie już pewnośc uzyskania pożyczki. Nie wywalamy więc pieniędzy w błoto na niepotrzebną wycenę ziemi.

 

Dodatkowym atutem są bardzo elastyczne spłaty, raty równe, malejące i co ważne możliwość spłaty odsetek raz na kwartał, a kapitału raz na rok.

 

Przy tak długim okresie i ratach malejących średnioroczny koszt jest bardzo niski. Ostatnio robiłem pożyczkę na 15 lat na 1.000.000zł, to koszt roczny wyszedł 2,8% (biorąc pod uwagę wszystkie koszty do kapitału całej pożyczki).

 

Oferta jest więc bardzo korzystna.

 

Poza tym decyzja w dwa dni przy minimalnych dokumentach to również bardzo duży atut.

 

Pozdrawiam

Krzysztof Sądej

 


www.premiumdirect.blogspot.com


#25 Share Sunf

Sunf

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 362 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 25 listopad 2014 - 23:25

zakup ziemi

w umowie musisz mieć napisane zadatek , inaczej możesz się zdziwić

Zadatek różni się od zaliczki tym, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron, druga strona wzbogaca się o wysokość zadatku; natomiast zaliczka jest po prostu zwracana, bez dodatkowych konsekwencji. Zadatek staje się nim tylko wtedy, gdy zostanie to jasno określone w umowie – bez takiego określenia będzie to zaliczka.


Mozesz podrzucic link do tych umow

#26 Share szopen

szopen

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 514 postów

Napisany 26 listopad 2014 - 17:25

zakup ziemi

Negocjowałem duży kredyt na ziemię i zeszli do 1% marzy i 1% prowizji przy wkładzie własnym 10%.

 



#27 Share timasz

timasz

    jakos to bedzie -czyli nadzwyczaj nieprecyzyjny plan hehe

  • Members
  • PipPipPip
  • 1482 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:warminsko mazurskie
  • Zainteresowania:Prawo, Historia, Architektura użytkowa, Technika rolnicza, Panny :) i wiele innych ciekawych rzeczy które mogą interesowaćtak młodego człowieka ;) hehe

Napisany 26 listopad 2014 - 18:24

zakup ziemi

Witaj

 

powyżej 500.000 marża może być 3,5%. Dużym plusem jest niska prowizja, wkład własny od 1% i długi okres. Poza tym wycenę ziemi robimy dopiero po decyzji kredytowej, a więc w momencie kiredy ma sie już pewnośc uzyskania pożyczki. Nie wywalamy więc pieniędzy w błoto na niepotrzebną wycenę ziemi.

 

Dodatkowym atutem są bardzo elastyczne spłaty, raty równe, malejące i co ważne możliwość spłaty odsetek raz na kwartał, a kapitału raz na rok.

 

Przy tak długim okresie i ratach malejących średnioroczny koszt jest bardzo niski. Ostatnio robiłem pożyczkę na 15 lat na 1.000.000zł, to koszt roczny wyszedł 2,8% (biorąc pod uwagę wszystkie koszty do kapitału całej pożyczki).

 

Oferta jest więc bardzo korzystna.

 

Poza tym decyzja w dwa dni przy minimalnych dokumentach to również bardzo duży atut.

 

Pozdrawiam

Krzysztof Sądej

 

Moze  i koszt roczny wyszedl 2,8% ale oprocentowanie jakie wyszło? 7%? a moze jeszcze wiecej 

 

 

@ szopen- to na ile masz ten kredyt ? na 3%? w jakim banku brales kredyt?



#28 Share szopen

szopen

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 514 postów

Napisany 26 listopad 2014 - 18:32

zakup ziemi

Nie wziąłem bo miałem też inne wyjście z którego skorzystałem. Negocjowałem z BGŻ, całkowity koszt to prowizja, marża i ok 2,5% (refinansowy czy coś takiego, nie pamiętam dokładnie), oczywiście oprocentowanie zmienne i bez opłaty przygotowawczej, razem ok 4,5% na ta chwilę. Tylko kwota była spora (kilka mln).



#29 Share strzechu

strzechu

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 579 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Rogów

Napisany 26 listopad 2014 - 22:51

zakup ziemi

Negocjowałem duży kredyt na ziemię i zeszli do 1% marzy i 1% prowizji przy wkładzie własnym 10%.

 

kto zszedl?



#30 Share JuliaMroczek

JuliaMroczek

    Nowicjusz

  • userphoto
  • Members
  • Pip
  • 41 postów

Napisany 27 listopad 2014 - 16:47

zakup ziemi

To całkiem dużo. Najlepiej mieć kogoś znajomego w banku - wtedy można mieć pewność, że sprawy będą dobrze prowadzone. 



Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
zakup ziemi Dzisiaj, 16:23
  •  

#31 Share marcin00794

marcin00794

    Użytkownik

  • Members
  • PipPip
  • 77 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 15 wrzesień 2015 - 20:34

zakup ziemi Witam. Odświeżam temat. Nie znalazłem na forum konkretnej odpowiedzi, więc zwracam się do Was z pytaniem. Mam możliwość zakupu ziemi po stosunkowo niskiej cenie. Powierzchnia ponad 15 ha. Do tej pory pracuję na umowę o pracę na czas określony ok. 2 lat. Rozważam możliwość rozpoczęcia produkcji rolnej bądź prowadzenia gospodarstwa i pozostanie w obecnej pracy. I tu moje pytanie o fundusze na powyższy zakup. Chodzi oczywiście o zdolność kredytową. Na jakiej zasadzie jest w takim wypadku wyliczana, czy hipoteka i dochód z tych gruntów są gwarantem otrzymania takiego kredytu? Z góry dziękuję za odpowiedzi.

#32 Share jaroWM

jaroWM

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 496 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:NO / NOL

Napisany 15 wrzesień 2015 - 21:34

zakup ziemi

trochę się spóźniłeś, bo mogłeś pociągnąć tą ziemię na MRcsk - można brać też w tej linii na rozpoczęcie działalności rolniczej. zdolność kredytowa jest wyliczana dość liberalnie, także nie trzeba mieć mega dochodów. 

 

na młodego rolnika też można było się spróbować na powiększenie istniejącego gosp.,, ale więcej z tym zabawy  - już nie w tym naborze (jutro ostatni dzień przyjmowania wniosków).

 

zostaje chyba tylko kredyt preferencyjny 3%... do wyliczania zdolności najlepiej mieć też duży wkład własny.



#33 Share marcin00794

marcin00794

    Użytkownik

  • Members
  • PipPip
  • 77 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 16 wrzesień 2015 - 08:03

zakup ziemi Rozumiem.
Na czym polega tak w skrócie ten MRcsk?

Nie wiem czy wyjaśniłem jasno, bo w obecnym czasie nie posiadam żadnego gruntu. Byłaby to pierwsza nieruchomość.

Młodego Rolnika śledzę, ale zaskoczył mnie ten obecny nabór. Ale sądzę, że prędzej czy później się pojawi, natomiast mimo to, nie jestem przekonany czy będę chciał z tego skorzystać.

I kredyt preferencyjny. Jak tutaj wygląda kwestia wyliczenia dochodu. Czy jest brany pod uwagę tylko ten, który uzyskuję z tytułu umowy o pracę, czy jest może łączony z dotychczasowymi dochodami z ziemi rolnej? I czy kwestia brak umowy na czas nieokreślony, a jedynie na określony, ma jakieś znaczenie?
Dzięki.

#34 Share jaroWM

jaroWM

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 496 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:NO / NOL

Napisany 16 wrzesień 2015 - 09:16

zakup ziemi

MRcsk - częściowa spłata kapitału posiadając status "młodego rolnika" (przy tej linii rok od rozpoczęcia działalności rolniczej) - można w tej linii nabyć też pierwszą nieruchomość rolną, ale podobno w tym roku kasy na csk ma już nie być.  obok tego tematu jest temat o nim.

 

przyszły nabór na Młodego Rolnika pewnie będzie w 2016 roku i będzie można pokombinować z zakupem, jak będzie co kupić - na powiększenie istniejącego gosp.

 

do zdolności wiadomo, że lepiej mieć umowę na czas nieokreślony - większa zdolność kredytowa. jeśli miałbyś jakieś dzierżawy, to dochód z ziemi też pewnie będzie brany pod uwagę (przy csk moje dzierżawy brali do zdolności).



#35 Share Pomykala19

Pomykala19

    Nowicjusz

  • Members
  • Pip
  • 14 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 16 wrzesień 2015 - 09:44

zakup ziemi ja miałem proponowana tez duży kredyt na warunkach jak Szopen w banku BS wiec nie dajcie sie zrobic w bambuko

#36 Share marcin00794

marcin00794

    Użytkownik

  • Members
  • PipPip
  • 77 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 16 wrzesień 2015 - 15:44

zakup ziemi Jeszcze dopytam o wyliczanie tej zdolności kredytowej.
Jeżeli na dzień dzisiejszy nie posiadam ziemi, a jedynie jestem na etacie, to czy do wyliczenia zdolności kredytowej brana jest pod uwagę zakupywana ziemia rolna?
Bo idąc do banku nie chcę zrobić z siebie debila, mając tylko ten etat, które wiadomo jak w dzisiejszych czasach są płatne. Bo kredyt byłby pod hipotekę, jak rozumiem.

#37 Share Unexpected

Unexpected

    Użytkownik

  • Members
  • PipPip
  • 94 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Lubelskie
  • Zainteresowania:Rolnictwo, ekonomia, książki,

Napisany 23 wrzesień 2015 - 14:19

zakup ziemi

Witam. Odświeżam temat. Nie znalazłem na forum konkretnej odpowiedzi, więc zwracam się do Was z pytaniem. Mam możliwość zakupu ziemi po stosunkowo niskiej cenie. Powierzchnia ponad 15 ha. Do tej pory pracuję na umowę o pracę na czas określony ok. 2 lat. Rozważam możliwość rozpoczęcia produkcji rolnej bądź prowadzenia gospodarstwa i pozostanie w obecnej pracy. I tu moje pytanie o fundusze na powyższy zakup. Chodzi oczywiście o zdolność kredytową. Na jakiej zasadzie jest w takim wypadku wyliczana, czy hipoteka i dochód z tych gruntów są gwarantem otrzymania takiego kredytu? Z góry dziękuję za odpowiedzi.

 

Zastanawiałeś się nad sensem wchodzenia rolnictwo totalnie od zera? Masz pracę na etacie, po co ci dodatkowy kłopot, kosztowny finansowo i czasowo?

Masz plan produkcji, (czym  będziesz się zajmował) który pokryje koszty rat kredytu od zera z takiego areału, czy mógłbyś nam przedstawić?

Np: 15ha x 25 tys/ha(cena przykładowa z niższej półki)=375.000zł kwota kredytu na 15 lat + ok. 5% oprocentowanie= rata ok. 3.600zł miesięcznie, podkreślam rocznie 43.000zł do oddania rocznie dla banku.

 

Maszyny jakieś posiadacz?

Budynki?



#38 Share marcin00794

marcin00794

    Użytkownik

  • Members
  • PipPip
  • 77 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 30 wrzesień 2015 - 20:27

zakup ziemi Powiem tak.
O zbyt wielu szczegółach nie chcę się wypowiadać, bo niestety, ale nikt z nas nie jest tu anonimowy.

Po pierwsze to prawda. Pracę mam.
Ale gospodarstwa nie traktowałbym jak kłopot. Mówiąc wprost ja to lubię. A robić to co się lubi to jedno z największych celów w życiu.

Po drugie.
Jeżeli chodzi o koszta to czytałem co nieco o sprawach związanych z Urzędem Skarbowym. I możliwości brak. Bo jeżeli kwota byłaby poniżej rynkowej, to i tak muszę wpisać w umowę tą rynkową i odprowadzić od tego podatek. I oczywiście jest konieczność wykazania dochodów.
Dodam tylko, że to poszukiwanie rozwiązania jest próbą ominięcia problemów rodzinnych. Chciałem po prostu kupić, aby nikt do tego nic nie miał. Ale to również nie jest takie proste. Wszelkie darowizny, testamenty - są podważalne. Oczywiście większość ludzi umie uszanować wolę innych, ale jak się okazuje nie wszyscy.

Maszyny, budynki. To nie problem.

#39 Share warchest

warchest

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 1405 postów

Napisany 28 październik 2015 - 18:38

zakup ziemi

o jakim urzedzie skarbowym mowisz i podatku kupujesz ziemie jak rolnik to nie placisz nic w urzedzie skarbowym hyba ? i podatku sie nie palci przez 5 lat z kupionej ziemi



Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
zakup ziemi Dzisiaj, 16:23
  •  

#40 Share KarolinaKarolina

KarolinaKarolina

    Nowicjusz

  • userphoto
  • Members
  • Pip
  • 9 postów

Napisany 12 listopad 2015 - 12:20

zakup ziemi

1% marży i 1% prowizji to warunki ciężkie do uzyskania, ale do zrobienia, na zasadzie kontroferty z banku. Wtedy inaczej się negocjuje



Podobne tematy zakup ziemi

Tylko na agroFakt.pl: Konferencja LEADER 2014–2020: o czym będzie mowa? zobacz »