Skocz do zawartości

Zdjęcie

Cena ziemi 2014-2016


4459 odpowiedzi na ten temat

#1941 Share miwigos

miwigos

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 1364 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:wielkopolska ,powiat żnin

Napisany 13 maj 2015 - 18:36

Cena ziemi 2014-2016

Mylisz się . Jeden gorszy rok i co cena ma spaść ,właśnie kupuje 5 ha po 80 tyś i się ciesze że nikt mi nie podbił ceny,bo nie wiedzą 


Edytowany przez miwigos, 13 maj 2015 - 18:39.


Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
Cena ziemi 2014-2016 Dzisiaj, 13:24
  •  

#1942 Share aro1975

aro1975

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 2065 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:bezwola/biała podlaska/lubelskie

Napisany 13 maj 2015 - 19:00

Cena ziemi 2014-2016

to masz fantazję kolego, w poniedziałek podpisałem akt notarialny 5ha po 30tys (klasa ziemi III, IV i około 0,5ha V) i długo nie mogłem przeboleć bo musiałem przepłacić około 5tys za 1ha (w sumie 25tys), fakt że miedzę rozoram, dojazd asfaltem, 500m od domu - ale zwrot inwestycji szacuję na około 10lat



#1943 Share geo2

geo2

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 302 postów

Napisany 13 maj 2015 - 20:32

Cena ziemi 2014-2016

Mylisz się . Jeden gorszy rok i co cena ma spaść ,właśnie kupuje 5 ha po 80 tyś i się ciesze że nikt mi nie podbił ceny,bo nie wiedzą 

kupujesz 5 ha za 400k?

napisz co będziesz tam robił, jaka klasa i czy wykorzystanie tej działki może być inne.


to masz fantazję kolego, w poniedziałek podpisałem akt notarialny 5ha po 30tys (klasa ziemi III, IV i około 0,5ha V) i długo nie mogłem przeboleć bo musiałem przepłacić około 5tys za 1ha (w sumie 25tys), fakt że miedzę rozoram, dojazd asfaltem, 500m od domu - ale zwrot inwestycji szacuję na około 10lat

ja tyle daję, ale tylko w kredycie csk i to jest max.

w zwykłym kredycie na 3% 15, moze 20k to granica, powyżej której w żaden sposób nie widzę zwrotu w jako takim terminie bez drenowania kieszeni.



Wiadomość z agroFakt.pl agrofakt

  • agroFakt.pl
  • agroFakt.pl
Cena ziemi 2014-2016 Dzisiaj, 13:24
  •  

#1944 Share aro1975

aro1975

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 2065 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:bezwola/biała podlaska/lubelskie

Napisany 13 maj 2015 - 20:59

Cena ziemi 2014-2016

o csk zapomnij, limity się skończyły



#1945 Share Plagrafi

Plagrafi

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 356 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Kujawy

Napisany 13 maj 2015 - 21:02

Cena ziemi 2014-2016

Zasieje cebule ruski zniosa embargo bedzie po 1,2 zl/kg  80ton/ha i sie zwroci w rok :D no chyba ze bedzie po 20 groszy :D



#1946 Share tomek73

tomek73

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 7994 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:pod Wałbrzychem Dolnośląskie

Napisany 13 maj 2015 - 21:03

Cena ziemi 2014-2016

To się tylko cieszczie że  po tyle u was cenią. U mnie agencja wystawił 155 ha  od 43 za 4-5 klasę do 56 za 4 i kawalątek 3, a chętnych z 40-50 na 15 działek.

U nas tylko pszenica, jęczmień i rzepak.



#1947 Share geo2

geo2

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 302 postów

Napisany 13 maj 2015 - 21:07

Cena ziemi 2014-2016

o csk zapomnij, limity się skończyły

zalapalem sie w ostatniej puli, niestety calej nie wykorzystam bo jeden sprzedajacy dogadal sie z innym a zapełnić lukę trochę trudno w tak krótkim czasie, tym bardziej ze oczekiwania sprzedajacych są w granicach 40-60k/ha - czasem za V/VI klase, bo jak uzasadniają teren może być inwestycyjny, szkoda gadać.  



#1948 Share aro1975

aro1975

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 2065 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:bezwola/biała podlaska/lubelskie

Napisany 13 maj 2015 - 21:12

Cena ziemi 2014-2016

to gratuluję :)



#1949 Share Kaszlak79

Kaszlak79

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 379 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Opolskie→Głubczycki→Klisino

Napisany 13 maj 2015 - 21:39

Cena ziemi 2014-2016

Mylisz się . Jeden gorszy rok i co cena ma spaść ,właśnie kupuje 5 ha po 80 tyś i się ciesze że nikt mi nie podbił ceny,bo nie wiedzą 

Nic nie zapowiada żeby ten rok był lepszy jeśli chodzi o ceny. Przekonamy się już niedługo. Gratuluję odwagi, nie odbierz tego jako złośliwości z mojej strony. Jak w moich stronach ceny dojdą do tego poziomu to z chęcią Ci sprzedam moje 11ha  B) .



#1950 Share Krassus

Krassus

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 717 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:woj. podlaskie

Napisany 14 maj 2015 - 00:42

Cena ziemi 2014-2016

kupujesz 5 ha za 400k?

napisz co będziesz tam robił, jaka klasa i czy wykorzystanie tej działki może być inne.


ja tyle daję, ale tylko w kredycie csk i to jest max.

w zwykłym kredycie na 3% 15, moze 20k to granica, powyżej której w żaden sposób nie widzę zwrotu w jako takim terminie bez drenowania kieszeni.

 

A co jeżeli ów ziemia będzie warta za 10 lat 50 tys albo i więcej? Ziemia to nie tylko uprawa pszenicy ale i inwestycja kapitału. Osoby które w latach 90 kupowały ją za grosze, dzisiaj na jej sprzedaży więcej zarobią niż na uprawie pszenicy przez ostatnie 20 lat. 3 lata temu kupiłem ziemię po 35tys/ha, dzisiaj krowiarze mogą dać mi 50tys. Gdy cena mleka wróci znowu do rekordowych cen, pewnie jeszcze więcej.


BÓB HOMAR WŁOSZCZYZNA

 

JE DONALD TUSK KRÓLEM JEST


Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
Cena ziemi 2014-2016 Dzisiaj, 13:24
  •  

#1951 Share mickas092

mickas092

    Zaawansowany

  • V.I.P.
  • rank
  • 2285 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Lubelskie/LPA
  • Zainteresowania:Szeroko pojęte rolnictwo ;)

Napisany 14 maj 2015 - 07:45

Cena ziemi 2014-2016

Będzie albo nie będzie, wróżenie w fusów, nic nigdy ciągle nie drożeje, znowu zbiory się zapowiadają nie najgorsze na obecną chwile. W tym pewnie roku kupię 2,8 ha za jakieś 22-23 tysie - za całość. 0,8 ha łąki, 0,5 ha bagnistego lasku reszte pole orne przewaga 5 klasy. Biorę tylko ze względu na łąke bo jest nie zalewowa i w bardzo dobrej klasie. Innego chętnego na to nie było, każdy umoczony w kredytach i tylko na dzierżawę chcieli ;) 



#1952 Share Kaszlak79

Kaszlak79

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 379 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Opolskie→Głubczycki→Klisino

Napisany 14 maj 2015 - 09:43

Cena ziemi 2014-2016

A co jeżeli ów ziemia będzie warta za 10 lat 50 tys albo i więcej? Ziemia to nie tylko uprawa pszenicy ale i inwestycja kapitału. Osoby które w latach 90 kupowały ją za grosze, dzisiaj na jej sprzedaży więcej zarobią niż na uprawie pszenicy przez ostatnie 20 lat. 3 lata temu kupiłem ziemię po 35tys/ha, dzisiaj krowiarze mogą dać mi 50tys. Gdy cena mleka wróci znowu do rekordowych cen, pewnie jeszcze więcej.

A co jeśli nie ?? Zapewnisz że masz rację, albo Ja mam ?? To zawsze jakieś ryzyko. Nie zapominaj że większość rolników kupuje jednak ziemię rolną z zamiarem powiększenia gospodarstwa i pracy na niej. Z tymi cenami mleka to taki pewny bym nie był w perspektywie uwolnienia kwot mlecznych. Puki co w cenach prawie wszystkiego co produkuje w Polsce rolnictwo mamy spadki, i to znaczne.



#1953 Share Bamber310

Bamber310

    Użytkownik

  • Members
  • PipPip
  • 51 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 14 maj 2015 - 11:48

Cena ziemi 2014-2016 Na olx są już ogłoszenia 50ha(plus 15dzierżawy lub wiecej) + budynki+ 70sztuk bydła i opasów+ doplaty bo wszystko obsiane..cena 4.300.000zł

#1954 Share Krassus

Krassus

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 717 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:woj. podlaskie

Napisany 14 maj 2015 - 12:55

Cena ziemi 2014-2016

A co jeśli nie ?? Zapewnisz że masz rację, albo Ja mam ?? To zawsze jakieś ryzyko. Nie zapominaj że większość rolników kupuje jednak ziemię rolną z zamiarem powiększenia gospodarstwa i pracy na niej. Z tymi cenami mleka to taki pewny bym nie był w perspektywie uwolnienia kwot mlecznych. Puki co w cenach prawie wszystkiego co produkuje w Polsce rolnictwo mamy spadki, i to znaczne.

 

Ale na tym polega inwestycja. Jak chcesz bezpiecznie to lokata albo obligacje ale zyski minimalne. Im chcesz większy zysk tym większe ryzyko. I nie patrz na rolnictwo tylko w przeciągu roku tylko kilku ostatnich lat. W tym roku mogą być niskie, za rok znowu bić rekordy cenowe. Kwestia tego jakie kto ma koszty i jak inwestował.


BÓB HOMAR WŁOSZCZYZNA

 

JE DONALD TUSK KRÓLEM JEST


#1955 Share geo2

geo2

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 302 postów

Napisany 14 maj 2015 - 13:06

Cena ziemi 2014-2016

A co jeżeli ów ziemia będzie warta za 10 lat 50 tys albo i więcej? Ziemia to nie tylko uprawa pszenicy ale i inwestycja kapitału. Osoby które w latach 90 kupowały ją za grosze, dzisiaj na jej sprzedaży więcej zarobią niż na uprawie pszenicy przez ostatnie 20 lat. 3 lata temu kupiłem ziemię po 35tys/ha, dzisiaj krowiarze mogą dać mi 50tys. Gdy cena mleka wróci znowu do rekordowych cen, pewnie jeszcze więcej.

daję po 30 i nie więcej bo to typowa rola, z daleka od wszystkiego, a wizje że coś tam bedzie to słyszę od sprzedających - nawet bagna. 

nawet gdyby po 10 latach miałabyć warta 50, to dzisiaj jej zakup po 40 (taniej nie sprzedadzą) jest i tak nieopłacalny, bo z produkcji i dopłat nie wyrobię na kredyt, a wręcz będę musiał dołożyć. 

porównanie do lat 90 tych jest  złudne z powodu wysokiej bazy do dalszych wzrostów.

poza tym  dosyć duża część gruntów sprzedawanych jest jako rolne, które z góry przeznaczane są np. pod kopalnie lub zabudowę (odpowiednie i atrakcyjne położenie). takie właśnie transakcje - bo nawet 100 i 500k/ha zawyżają ceny roli, a każdy kto ma kawałek ziemi chce minimum średnią... to tak jak ze średnią płacą. 



#1956 Share 90daniel

90daniel

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 365 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Okolice Aleksandrowa Kuj CAL

Napisany 14 maj 2015 - 14:04

Cena ziemi 2014-2016

Panowie u nas w marcu był przetarg agencyjny sprzedawano były pgr  100ha plus budynki. Działki wyglądały następująco , podam ceny zarazem.

kupiec nr 1

45ha + 10ha + budynki(praktycznie do rozbiórki) cena za hektar 107 tyś

Kupiec nr 2

10ha po 107 tyś

kupiec nr 3

20 ha po 85 tyś hektar

i dwie działki nie pamietam po ile hektarów ale dwóch kupców też po 85 tyś za hektar.

Dziś też słyszałem o przetargu na 3 ha podobno 150 koła za hektar, ale to nie są potwierdzone dane



#1957 Share miwigos

miwigos

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 1364 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:wielkopolska ,powiat żnin

Napisany 14 maj 2015 - 14:46

Cena ziemi 2014-2016

Klasa IIIa,itroche IIIb sieje pszenica burak i rzepak,gdyby się dowiedzieli sąsiedzi to by poszła po 100 tys



#1958 Share Kaszlak79

Kaszlak79

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 379 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Opolskie→Głubczycki→Klisino

Napisany 14 maj 2015 - 18:01

Cena ziemi 2014-2016

Ale na tym polega inwestycja. Jak chcesz bezpiecznie to lokata albo obligacje ale zyski minimalne. Im chcesz większy zysk tym większe ryzyko. I nie patrz na rolnictwo tylko w przeciągu roku tylko kilku ostatnich lat. W tym roku mogą być niskie, za rok znowu bić rekordy cenowe. Kwestia tego jakie kto ma koszty i jak inwestował.

Jeśli już mówimy o zakupie ziemi rolnej to bardziej właściwym byłoby właśnie określenie lokata a nie inwestycja, dlatego że, jak już pisałem wcześniej, większość kupuje ją żeby powiększyć gospodarstwo a nie z perspektywą sprzedaży w przyszłości. Choć oczywiście sprzedać zawsze można. Co do zysku w rolnictwie, w przeciągu ostatnich 10-ciu lat tylko jeden rok 2012 był naprawdę rekordowy, reszta była przeciętna, zdarzyły się i lata cieniutkie jak choćby 2014 (mówię tu o swoim regionie). Jeśli więc przeanalizujemy to, co się działo w tych ostatnich latach, można jasno wysnuć że jest małe prawdopodobieństwo iż ten czy następny rok będzie znowu rekordowy. Choć nie można też tego całkowicie wykluczyć. Co do kosztów, nie da się ciąć w nieskończoność, co masz dać to lepiej daj, inaczej może się odbić na plonach. Jeśli chodzi o inwestycje, tu dochodzimy do kwestii materii, bo jak ktoś kupuje pole po 60-80 tyś. to potem może być faktycznie ciężko z udźwignięciem tego bagażu kredytowego ...


Edytowany przez Kaszlak79, 14 maj 2015 - 18:04.


#1959 Share miwigos

miwigos

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 1364 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:wielkopolska ,powiat żnin

Napisany 14 maj 2015 - 18:32

Cena ziemi 2014-2016

Kologo nie martw się o mnie dla mnie rok był super ,zobacz na priv. tam ci napisałem ,oczywiście ceny netto



Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
Cena ziemi 2014-2016 Dzisiaj, 13:24
  •  

#1960 Share Krassus

Krassus

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 717 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:woj. podlaskie

Napisany 14 maj 2015 - 18:51

Cena ziemi 2014-2016

Jeśli już mówimy o zakupie ziemi rolnej to bardziej właściwym byłoby właśnie określenie lokata a nie inwestycja, dlatego że, jak już pisałem wcześniej, większość kupuje ją żeby powiększyć gospodarstwo a nie z perspektywą sprzedaży w przyszłości. Choć oczywiście sprzedać zawsze można. Co do zysku w rolnictwie, w przeciągu ostatnich 10-ciu lat tylko jeden rok 2012 był naprawdę rekordowy, reszta była przeciętna, zdarzyły się i lata cieniutkie jak choćby 2014 (mówię tu o swoim regionie). Jeśli więc przeanalizujemy to, co się działo w tych ostatnich latach, można jasno wysnuć że jest małe prawdopodobieństwo iż ten czy następny rok będzie znowu rekordowy. Choć nie można też tego całkowicie wykluczyć. Co do kosztów, nie da się ciąć w nieskończoność, co masz dać to lepiej daj, inaczej może się odbić na plonach. Jeśli chodzi o inwestycje, tu dochodzimy do kwestii materii, bo jak ktoś kupuje pole po 60-80 tyś. to potem może być faktycznie ciężko z udźwignięciem tego bagażu kredytowego ...

 

Tylko nawet nieświadomie ale kupują aktywa których są duże szanse, że będą drożeć. Ziemia to nie maszyna, ona się nie zużyje i z roku na rok na wartości nie traci. Żeby ziemia mocno staniała musiałby być kryzys jak w latach 30 XX wieku w USA. Teraz jak będzie symboliczna korekta to za 2, 3 czy 5 lat znowu powróci do poprzednich cen. A tu masz np. prognozy, że taniej może nie być ale i odwrotnie w produkcji roślinnej

https://www.ewgt.com...=122&Itemid=312

 

Bańka spekulacyjna w mieszkaniach też miała pęknąć i pękła. Ceny spadły zależnie gdzie, od kilku do kilkunastu % i koniec. W stolicy ceny minimalnie idą znowu w górę więc z ziemią byłoby podobnie.


Edytowany przez Krassus, 14 maj 2015 - 18:52.

BÓB HOMAR WŁOSZCZYZNA

 

JE DONALD TUSK KRÓLEM JEST


Podobne tematy ceny ziemi ziemia

Tylko na agroFakt.pl: Produkcja rolnicza w 2016: czy to był dobry rok? zobacz »



Jeśli masz konto na Facebooku możesz zalogować się klikając w przycisk