Skocz do zawartości

Zdjęcie

Cena ziemi 2014-2016


4147 odpowiedzi na ten temat

#1481 Share majkel207

majkel207

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 797 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 26 grudzień 2014 - 22:18

Cena ziemi 2014-2016

kolego ja kupiłem 23 grudnia po 4,35 gr, brutto

 

sory za off, ale gdzie kupujesz po tyle?



Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
Cena ziemi 2014-2016 Dzisiaj, 02:29
  •  

#1482 Share Sadek

Sadek

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 3924 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:pow. Ciechanów

Napisany 26 grudzień 2014 - 22:24

Cena ziemi 2014-2016

Nie dam sobie głowy uciąć ale w środę na stacji w Ciechanowie widziałem po 4,39 zł/l.


"Cogito ergo sum"
Pozostaję: otwarty, elastyczny, ciekawy.

 

GG 8872878


#1483 Share Jaca19855

Jaca19855

    Użytkownik

  • Members
  • PipPip
  • 92 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 26 grudzień 2014 - 22:30

Cena ziemi 2014-2016

szwagier mówił że też w podobnej cenie kupował ale to była taka promocja wigilijna do określonej godziny tylko, także bez ekscytacji ;P



Wiadomość z agroFakt.pl agrofakt

  • agroFakt.pl
  • agroFakt.pl
Cena ziemi 2014-2016 Dzisiaj, 02:29
  •  

#1484 Share Sadek

Sadek

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 3924 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:pow. Ciechanów

Napisany 26 grudzień 2014 - 22:35

Cena ziemi 2014-2016

Wystarczy jeden rok gdzie będzie prawdziwa klęska urodzaju nie zmyślona na całym świecie i zboże po 400 zł z tonę oraz nieurodzaj i 4 tony z ha , to jestem ciekaw ilu  z tych "muszę się rozwijać" doczeka następnego roku jak na spłatę kredytów nawet nie starczy bo raczej nie chce mi się wierzyć że masa ludzi ma fundusz na "czarna" godzinę

 

Kolego wszystko się zgadza, tylko ten co rozwija się z głową ma zawsze coś na czarną godzinę, jak nie gotówkę to może coś takiego co może sprzedać a życie bez tego będzie toczyło się dalej.

 

Fakt jeżeli ktoś się rozwija sposobem że np. przy zakupie ziemi zawyża cenę zakupu aby kredyt wziąć na wszystko tzn. wkład własny, notariusza itp., lub nie płaci bieżących zobowiązań na poczet uzyskania wkładu własnego.

 

Z innej beczki gdzie lokowane są zyski z gospodarstwa jeżeli część rolników aby wyjść w pole leci do banku lub odracza termin płatności FV (to akurat wiem gdyż jako przedstawiciel gminy miałem kilkanaście tel. czy przykładowemu Kowalskiemu  można dać z odroczonym terminem płatności, gospodarstwa które nie są małe i wiele nie inwestują)??

 

Niekiedy pisanie o zyskach oraz plonach to jest oszukiwanie samych siebie, aby podnieść swoje ego w społeczeństwie, liczą się czyny a nie opowieści o wielkich plonach jak i zyskach.


"Cogito ergo sum"
Pozostaję: otwarty, elastyczny, ciekawy.

 

GG 8872878


#1485 Share st220

st220

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 1028 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Podlasie

Napisany 26 grudzień 2014 - 23:20

Cena ziemi 2014-2016

Sadek masz rację co do plonów, tak samo jest  z wydajnością krów, kolega kiedyś się śmiał że mam małą wydajność a on 9 tysi od sztuki, akurat wiedziałem ile wydał kwoty i ile ma sztuk, żebyś widział jego minę  gdy się okazało że na jedną sztukę wyszło 500litry mniej wydanego mleka niż u mnie i średnia grubo poniżej tych jego 9 tys, ale widocznie cielak od każdej krowy ponad 2 tysie u niego wypija :lol:


Nie dam sobie głowy uciąć ale w środę na stacji w Ciechanowie widziałem po 4,39 zł/l.

 

Są stacje gdzie jest tanio, u mnie np. chyba jest zmowa i wszędzie drogo :( , w poniedziałek na orlenie było po 4,59, a na stacji pod patronatem orlenu tankowałem po 4,40 PB95

 

ykOeJ8O.jpg


Edytowany przez st220, 26 grudzień 2014 - 23:22.


#1486 Share Kaszlak79

Kaszlak79

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 379 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Opolskie→Głubczycki→Klisino

Napisany 27 grudzień 2014 - 00:00

Cena ziemi 2014-2016

 Zrób mi kalkulacje na te 5 tyś netto zysku.  

Nie chce mi się dokładnie, ale mam nadzieję że wystarczy Ci fakt, że na moich polach o średnich glebach III i IV klasy w powiecie Głubczyckim w 2012 roku mokrej kukurydzy miałem 11t z ha i sprzedawałem prosto z pod kombajnu po 670 zł brutto, daje to 7300zł, do tego dopłaty 940zł co daje razem 8200 zł z ha. Kosztów miałem razem 3900zł z ha, całkowity zysk netto z 1ha wyniósł więc 4300zł. Nie trudno więc dociec, że ludzie którzy mieli gleby klasy I i II (takie ziemie są na Płaskowyżu Głubczyckim) wyszli 5 tys. zł z 1 ha. Wystarczy ??

no zalezy jak Ci sie kalkuluje opłacalnośc hodowli z 4ha to wielkiego zysku nie ma co kalkulować powiedzmy 2tyś z ha i dopłata to masz z 12tyś rocznie ale jak wychodzisz na bydle to wiesz tylko Ty ;)

kolega który napisał wczesniej o Mnie ze jestem głupiekiem ze płace tyle za pole a ja sie pytam to co mam zrobić skoro tyle kosztuje u Mnie ziemia i tyle sie płaci i nic sie na to nie poradzi jest paru rolników co maja po 2tyś ha i kupuja wszystko co jest no i jak mniejsi maja z takimi konkurować

Tak mają konkurować jak np. mój wujas, chłop gospodarzy od początku lat '80-tych, ma obecnie 46ha bez złotówki kredytu i więcej nie che, nawet w tym roku przy tej cieniźnie wyjdzie 2 tys. z ha. co daje z tego areału 92000zł. Miesięcznie to jest ponad 7500zł. Jeśli komuś za mało taki zysk, to niech kupuje pole po 70 tys. za ha, ale według mnie po przekroczeniu pewnego pułapu cen jest to już sztuka dla sztuki. I gwoli ścisłości, w moich stronach są też obszarnicy co mają po 2 tyś., słynny na całą Polskę Top Farms ma w powiecie Głubczyckim coś koło 10 tys. ha.

Poza tym, sam kolego napisałeś że kupowanie ziemii po 70k jest głupotą, a potem piszesz, że się na to godzisz, czyli konkluzja jest dla mnie jednoznaczna, bez obrazy rzecz jasna.


Edytowany przez Kaszlak79, 27 grudzień 2014 - 00:05.


#1487 Share Ziel

Ziel

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 994 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 27 grudzień 2014 - 00:09

Cena ziemi 2014-2016 Pitol. Dawaj realne ceny i zyski.

#1488 Share renovoltage

renovoltage

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 398 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Kuj-Pom ,

Napisany 27 grudzień 2014 - 09:27

Cena ziemi 2014-2016

Ja nie mogę pojąć jak można kalkulować że ciagle będą lata tłuste a ewentulanie chude moga być tylko jednorazowym incydentem, tak jak bym zakładał że co roku będę miał zysk z 1 ha buraków cukrowych 9 tys zł chodź przeważnie jest to mniej a jak będzie żle to 3 tys mogą nie zostać.

 

Co do obszarników to powinna być jakaś regulacja bo to nie wrózy nic dobrego nie raz juz latyfundia miały świat nakarmic a jak przyjdzie co do czego to ci mali zawsze musze to zrobić za nich, nie trzeba daleko sięgać co było z pgr ,   



#1489 Share Kaszlak79

Kaszlak79

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 379 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Opolskie→Głubczycki→Klisino

Napisany 27 grudzień 2014 - 10:37

Cena ziemi 2014-2016

Ziel, jeśli do mnie, to co jest nierealnego w tym wyliczeniu  :huh: ??  Nie pamiętam już ile kosztowała tona Polifoski w 2011/2012 czy ŚOR. Ceny paliw już też są inne. Sumuję co roku fakturę i dopłatę, odejmuję od tego wszystkie koszty i mam zysk netto. Oczywiście wierzyć Panowie nie musicie ^^ .

Jeśli chodzi o obszarników, no cóż, mamy wolny rynek i demokrację. W innych branżach są też firmy molochy i malutkie firemki po paru pracowników. Nie można i nie da się tego jakoś odgórnie regulować, ktoś chce, to niech się rozwija za wszelką cenę. Ja do tego tematu podchodzę trochę inaczej, skoro np. mój wujas ma 46ha i w 2012r. kupił za gotówkę nówkę VW Passata za 120 tys. i bieda mu w oczy nie zagląda, to taki co ma 460ha powinien mieć na auto 10x droższe. Dom też powinien być 10x lepiej wypasiony. No dobra, uwzględniając masę kredytów na wszystko co się da, powiedzmy że poziom życia powinien mieć 5x wyższy. Ale z tego co obserwuję, to tak nie jest. Pytam więc, gdzie sens zabijać się po 70k za ha, bo sąsiad już "ma" 2000ha ?? W tym momencie największym beneficjentem są banki. Jak to mówi mój znajomy, "dwiema łyżkami będziesz jadł"??



#1490 Share renovoltage

renovoltage

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 398 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Kuj-Pom ,

Napisany 27 grudzień 2014 - 12:27

Cena ziemi 2014-2016

Jakość produktów spada w zastraszającym tempie, a żywności to już pominę bo to chemiczne gówno co nam chcą wcisnąć na każdym kroku nie powinno nosić miana jedzenia. Należy pamiętać  że każdy dąży do likwidacji konkurencji co skutkuje monopolem i zwyczajnie jest to nie korzystne dla wszystkich prócz tych co owe monopole posiadają.

 

Co do pana mającego 46ha i nowego Passata to nie widzę w tym nic dziwnego bo z takiego stać i na nowy samchód czy też na wczasy kilka razy w roku czy inne zaspokajanie potrzeb sowich i rodziny a nie zaspokojenie banków i dealerów maszyn 



Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
Cena ziemi 2014-2016 Dzisiaj, 02:29
  •  

#1491 Share matek1810

matek1810

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 110 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 27 grudzień 2014 - 13:39

Cena ziemi 2014-2016

w mojej okolicy obszarnicy w obrocie prywatnym nie dadza wiecej jak 35tyś/ha oni mają od 400ha do 1500ha, kupią ale do 35tyś za ha jak oni twierdza to wiecej ziemi nie potrzebuja ze swojej dobrze zyja a dużym sprzetem na małych działkach jezdzić nie bedą bo szkoda czasu



#1492 Share Ziel

Ziel

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 994 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 27 grudzień 2014 - 13:50

Cena ziemi 2014-2016 Znam obszarnika ponad 1000 ha. I sie smieje z ludzi co kupuja ziemie po 30 tys +. On czeka na działkę ponad 50ha kładzie kasę na stol np. 15tys/ha i albo ktos mu za tyle sprzeda albo wychodzi. Dużo ha jednorazowo można kupic tanio ale nikt z malych sie nie zadluzy żeby kupić 100ha i sprzęt do tego.

#1493 Share STIG0013

STIG0013

    Studenciak :)

  • Members
  • PipPipPip
  • 1083 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Zamojski

Napisany 27 grudzień 2014 - 13:53

Cena ziemi 2014-2016

Bo gość ma rozum jeszcze na swoim miejscu, a jak ktoś próbuje na siłę być fajny to potem są problemy jakie są


Jeżeli pomogłem lub podoba Ci się mój wpis, to wciśnij ,,FAJNE" 


#1494 Share warchest

warchest

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 1405 postów

Napisany 27 grudzień 2014 - 15:46

Cena ziemi 2014-2016

Ja nie mogę pojąć jak można kalkulować że ciagle będą lata tłuste a ewentulanie chude moga być tylko jednorazowym incydentem, tak jak bym zakładał że co roku będę miał zysk z 1 ha buraków cukrowych 9 tys zł chodź przeważnie jest to mniej a jak będzie żle to 3 tys mogą nie zostać.

 

Co do obszarników to powinna być jakaś regulacja bo to nie wrózy nic dobrego nie raz juz latyfundia miały świat nakarmic a jak przyjdzie co do czego to ci mali zawsze musze to zrobić za nich, nie trzeba daleko sięgać co było z pgr ,   

 

pgr upadly bo byly panstwowe i bylo zalozenie odgorne ze maja upasc a pozatym w pgr kradli a u prywaciazy nie kradna wogole to powinno byc cos takeigo ze jak ma powyzej 100 ha to powinien podatek dochodowy placic i by w polsce bylo lepiej



#1495 Share Kaszlak79

Kaszlak79

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 379 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Opolskie→Głubczycki→Klisino

Napisany 27 grudzień 2014 - 16:37

Cena ziemi 2014-2016

Jakość produktów spada w zastraszającym tempie, a żywności to już pominę bo to chemiczne gówno co nam chcą wcisnąć na każdym kroku nie powinno nosić miana jedzenia. Należy pamiętać  że każdy dąży do likwidacji konkurencji co skutkuje monopolem i zwyczajnie jest to nie korzystne dla wszystkich prócz tych co owe monopole posiadają.

 

Co do pana mającego 46ha i nowego Passata to nie widzę w tym nic dziwnego bo z takiego stać i na nowy samchód czy też na wczasy kilka razy w roku czy inne zaspokajanie potrzeb sowich i rodziny a nie zaspokojenie banków i dealerów maszyn 

 

Bo o co w tym wszystkim ostatecznie chodzi, jak nie o sensowny zysk netto z którego można godnie żyć ??



#1496 Share Sadek

Sadek

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 3924 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:pow. Ciechanów

Napisany 27 grudzień 2014 - 22:51

Cena ziemi 2014-2016

Znam obszarnika ponad 1000 ha. I sie smieje z ludzi co kupuja ziemie po 30 tys +. On czeka na działkę ponad 50ha kładzie kasę na stol np. 15tys/ha i albo ktos mu za tyle sprzeda albo wychodzi. Dużo ha jednorazowo można kupic tanio ale nikt z malych sie nie zadluzy żeby kupić 100ha i sprzęt do tego.

 

Tylko rozsądny sprzedający podzieli to na mniejsze kawałki i obszarnikowi mogą się "zęby omsknąć", tak też się stało jak wspominałem wcześniej o kupowanym gospodarstwie był kupiec na całość ale dawał mniej podzieliśmy się na 2 i kuzynowi w tym roku ten zainteresowany wykrzyczał że wszedł na "ich teren" nadal mają żal po ok. 15 latach.


"Cogito ergo sum"
Pozostaję: otwarty, elastyczny, ciekawy.

 

GG 8872878


#1497 Share warchest

warchest

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 1405 postów

Napisany 27 grudzień 2014 - 22:54

Cena ziemi 2014-2016

panowie skoro kupujecie takie drogie hektary i duze inwestycje to podpowiedzcie bo chce wziasc 200 tys kredytu na zakup ziemi to sa jakies kredyty preferencyjne na mlodego rolnika ile procent taki kredyt by byl



#1498 Share lotto11

lotto11

    Nowicjusz

  • Members
  • Pip
  • 13 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Mazowieckie .Ostrołęka WOS :)

Napisany 28 grudzień 2014 - 10:26

Cena ziemi 2014-2016

pytałem się ostatnio w BGZ i chodziło mi o 40 tyś kredytu na 3 lata .

 

to wyliczyła mi że biorę 40 tyś a oddaje 45 tyś więc jeszcze jest nie tak drogo .

a i trzeba mieć u nich konto założone a kredyt jest POD HIPOTEKĘ NP. ZIEMIĘ TĘ CO CHCESZ KUPIĆ I WKŁAD WŁASNY TO MIN.20%



#1499 Share Kaszlak79

Kaszlak79

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 379 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Opolskie→Głubczycki→Klisino

Napisany 28 grudzień 2014 - 11:10

Cena ziemi 2014-2016

Mi jak raz wyliczyli w jednym z Banków Spółdzielczych, to biorąc 60 tys. zł po 5 latach oddałbym w sumie 78 tys. Drogo, ale sami powiedzieli żeby przyjść za miesiąc, bo miało być coś taniej. Słyszałem o kredytach komercyjnych dla rolników z oprocentowaniem na poziomie 5% w stosunku rocznym, każdy bank ma jednak inne koszty własne. Preferencyjne kredyty są wydzielane przez Agencję, dana pula na województwo. Poza tym jednym z warunków jest posiadanie średniego gospodarstwa w danym województwie, w Opolskim jest to 18ha, Ja mam 11ha. Czyli po raz kolejny ten co ma dużo, będzie miał więcej.



Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
Cena ziemi 2014-2016 Dzisiaj, 02:29
  •  

#1500 Share Agrest

Agrest

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 676 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:płd. mazowieckie WLI

Napisany 28 grudzień 2014 - 11:27

Cena ziemi 2014-2016

Jak pod hipotekę to nie zapominajmy o kosztach tej hipoteki. W zależności na ilu księgach wieczystych ustanawiany jest zapis, to te koszta nie muszą być małe. Bodajże wpis na każdą kosztuje 200zł, wykreślenie  po spłacie 100zł.

 

Jak kilka lat temu korzystałem z kredytów MR i nawozowych,wpisy na hipotekę były darmowe, ale prawo później się zmieniło i za wykreślenie hipoteki płaciłem po 100zł/szt. A jako że u nas małe działki, to i ksiąg wieczystych dużo.


Poza tym jednym z warunków jest posiadanie średniego gospodarstwa w danym województwie, w Opolskim jest to 18ha, Ja mam 11ha. Czyli po raz kolejny ten co ma dużo, będzie miał więcej.

 

Masz mieć średnią wojewódzką w momencie udzielania kredytu, czy masz osiągnąć tą wielkość po zakupie za udzielony kredyt?


Edytowany przez Agrest, 28 grudzień 2014 - 11:24.


Podobne tematy ceny ziemi ziemia

Tylko na agroFakt.pl: Zmiany w sprzedaży gruntów ornych: grunty Skarbu Państwa zobacz »