Skocz do zawartości

Zdjęcie

Cena ziemi 2014-2016


4142 odpowiedzi na ten temat

#961 Share a8185

a8185

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 727 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Podlaskie
  • Zainteresowania:Motoryzacja
    Hodowla bydła

Napisany 02 czerwiec 2014 - 18:23

Cena ziemi 2014-2016 Heh tutaj pomocy raczej nie uzyskasz. Jedni doradzą kupno inni powiedzą żeś głupi :P Musisz sam na chłodno przekalkulować czy interes się opłaci. Ale jeżeli masz chęć pracować i nie boisz się ryzyka to wg mnie warto zainwestować. Kilka lat temu mieliśmy okazję kupić 120 ha z budynkami i dwoma domami za 1,1 mln ale strach zwyciężył i do dziś nie moge tego wybaczyć rodzicom

Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
Cena ziemi 2014-2016 Dzisiaj, 08:06
  •  

#962 Share gucik131

gucik131

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 834 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:okolice Jędrzejowa/Pińczowa/Kazimierzy Wielkiej
  • Zainteresowania:Mechanizacja, elektronika

Napisany 02 czerwiec 2014 - 18:38

Cena ziemi 2014-2016 panowie są teraz dofinansowania na zalesienie, bo mam możliwość zakupy 2,5 ha z czego 1 ha to stok dwustronny nie do uprawy) ile coś takiego może być wartne klasa 4 i 5. w tym momencie na stoku rosną jakieś drzewa samosiewy .

#963 Share emilko

emilko

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 291 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:WSZ

Napisany 02 czerwiec 2014 - 19:03

Cena ziemi 2014-2016

Witam. Proszę o radę prowadzimy 60 ha gospodarstwo główną uprawą jest ziemniak, mam możliwość kupienia 150 ha w jednym rozłogu ziemia raczej dobra taka pod rzepak i pszenice oddalona o 10 km droga asfaltem, cena 40 tys za ha czy opłaca mi się ? mógłbym wtedy powiększyć areał ziemniaka co by powiększyło przychody.


W sumie to 6 mln. - sporo kasy.
Jeżeli z ostatnich kilu lat średni dochód z ha osiągasz powyżej 2tyś. rocznie plus dopłaty to możesz rozważyć taki zakup. Natomiast jeżeli tą inwestycję mają spłacać jeszcze dzieci twoich dzieci to bym odpuścił.

Wiadomość z agroFakt.pl agrofakt

  • agroFakt.pl
  • agroFakt.pl
Cena ziemi 2014-2016 Dzisiaj, 08:06
  •  

#964 Share majkel207

majkel207

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 790 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 02 czerwiec 2014 - 21:43

Cena ziemi 2014-2016 musisz to przekalkulować, na pewno cena jest dobra, jeżeli poradzisz sobie finansowo z takim obciążeniem to w dłuższym okresie czasu zyskasz, bo na pewno ta ziemia zwiększy swoją wartość z czasem

#965 Share saszeta

saszeta

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 2591 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:woj. lubuskie kożuchów
  • Zainteresowania:robota,robota,robota. Od świtu do zmierzchu

Napisany 03 czerwiec 2014 - 05:33

Cena ziemi 2014-2016 u nas nic nie jest na pewno. Wystarczy że dopłaty się skończą co po ostatnich wyborach jest całkiem możliwe. Cena ziemi na zachodzie jest równa ze swoją wartością a u nas jest bardzo zawyżona

#966 Share corrado

corrado

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 2076 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:woj. Mazowieckie

Napisany 03 czerwiec 2014 - 06:28

Cena ziemi 2014-2016 To prawda. Jeśłi skończą się dopłaty ziemia zaraz zacznie spadać i wtedy może cena będzei adekwatna do właściwej wartości ziemi. Może bo i tak znajdą się oszołomy co będą płacić po 150tys./ha
Jeśli pomogłem nacisnij zieloną strzałkę :)

#967 Share timasz

timasz

    jakos to bedzie -czyli nadzwyczaj nieprecyzyjny plan hehe

  • Members
  • PipPipPip
  • 1482 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:warminsko mazurskie
  • Zainteresowania:Prawo, Historia, Architektura użytkowa, Technika rolnicza, Panny :) i wiele innych ciekawych rzeczy które mogą interesowaćtak młodego człowieka ;) hehe

Napisany 03 czerwiec 2014 - 06:59

Cena ziemi 2014-2016 Kurcze podajcie moze Panowie jakas podstawe zniesienia doplat jakie dzialanie podjeto w tym kierunku itp? bo jakos nic nie widac zeby tak mialo sie stac
Co do zakupu 150 ha po 40 tysi za ha to nie jest jakas okazja ale przy pierwotnym areale 60 ha to juz jest spore ryzyko sam procent od tej sumy kredytu to juz duza kasa ale kazdy ma wolna wole

#968 Share janekbender6930P

janekbender6930P

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 125 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 03 czerwiec 2014 - 07:36

Cena ziemi 2014-2016 na moim terenie ziemia w ciągu kilku lat skoczyła wnet o 200 % albo i więcej, pełno chętnych na kupno jeden przez drugiego sie przebijali, cena zbóż była wysoka to likwidowali, świnki krówki, bo myśleli ze bedą mieli piękne życie i co, już teraz kilku wstawia świnki i krówki bo z ziemi nie da sie wyżyć i inwestować, wiem to ze swojego doświadczenia, cena zbóż spada i wczyscy panikują, kilka lat i ludzie ziemie bedą oddawacza bezcen bo sie to nie bedzie opłacało.

#969 Share MARAKAM

MARAKAM

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 157 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 03 czerwiec 2014 - 07:44

Cena ziemi 2014-2016 Wystarczy że nasza kochana UE będzię bardzo chciał Ukrainy to mamy pozamiatane.

#970 Share tespis17

tespis17

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 596 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 03 czerwiec 2014 - 08:02

Cena ziemi 2014-2016

Witam. Proszę o radę prowadzimy 60 ha gospodarstwo główną uprawą jest ziemniak, mam możliwość kupienia 150 ha w jednym rozłogu ziemia raczej dobra taka pod rzepak i pszenice oddalona o 10 km droga asfaltem, cena 40 tys za ha czy opłaca mi się ? mógłbym wtedy powiększyć areał ziemniaka co by powiększyło przychody.


Ja bym to kupił na dwóch. Zawsze liczę że nie można więcej kupić niż masz bo możesz nie ujechać.
W pierwszym roku musisz dużo zainwestować, zastanawiam się czy tyle masz.
Dasz radę tak obrócić kasą?? Pomyśl jeszcze że musisz obsiać to pole.

Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
Cena ziemi 2014-2016 Dzisiaj, 08:06
  •  

#971 Share st220

st220

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 1028 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Podlasie

Napisany 03 czerwiec 2014 - 09:38

Cena ziemi 2014-2016 Tak jak wyżej szukaj jakiegoś wspólnika, chyba że masz z 1 bańkę odłożoną to wtedy będziesz miał na wkład i na uprawę pola, nie ma co ukrywać na 150ha nie kupisz paliwa,nawozów i nasienia za 50k, a jeszcze trzeba doliczyć koszty napraw maszyn ewentualnie usługi gdyby np. kombajn w żniwa poważnie nawalił.

#972 Share TOME11

TOME11

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 218 postów

Napisany 03 czerwiec 2014 - 09:49

Cena ziemi 2014-2016

Witam. Proszę o radę prowadzimy 60 ha gospodarstwo główną uprawą jest ziemniak, mam możliwość kupienia 150 ha w jednym rozłogu ziemia raczej dobra taka pod rzepak i pszenice oddalona o 10 km droga asfaltem, cena 40 tys za ha czy opłaca mi się ? mógłbym wtedy powiększyć areał ziemniaka co by powiększyło przychody.

zakładając przychody bez wielkiego szału:
1k dopłata, 1k zysk czyli 2k
2k x 150ha= 300k
300k / 40k = 7,5ha rocznie się spłaca
150ha / 7,5ha = 20lat spłacania przy minimalnym można powiedzieć zysku 1k z ha + dopłata która nie wiadomo czy będzie po 2020 także ryzyk fizyk, jak masz zaplecze żeby to obrobić i przekonasz czymś bank żeby Ci to skredytował to jak najbardziej ja bym wchodził

#973 Share anto

anto

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 148 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:opolskie

Napisany 03 czerwiec 2014 - 09:54

Cena ziemi 2014-2016

Kurcze podajcie moze Panowie jakas podstawe zniesienia doplat jakie dzialanie podjeto w tym kierunku itp? bo jakos nic nie widac zeby tak mialo sie stac
Co do zakupu 150 ha po 40 tysi za ha to nie jest jakas okazja ale przy pierwotnym areale 60 ha to juz jest spore ryzyko sam procent od tej sumy kredytu to juz duza kasa ale kazdy ma wolna wole

bo to jest budżet tylko do 2020roku i nic nie wiadomo co będzie później , są kraje które chętnie zlikwidują wspólną polityke rolną , z której pochodzą dopłaty bezpośrednie . Także nic nie jest pewne.
a co do tj inwestycji , to musisz wziąć pod uwagę wydajność parku maszynowego , bo jak będziesz musiał jescze dokupić maszyny (kreyt lub leasing , to możesz tego nie dźwignąć. Chociaż cena ziemi wg mnie - dla kogoś kto ma środki finansowe - jest atrakcyjna

#974 Share timasz

timasz

    jakos to bedzie -czyli nadzwyczaj nieprecyzyjny plan hehe

  • Members
  • PipPipPip
  • 1482 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:warminsko mazurskie
  • Zainteresowania:Prawo, Historia, Architektura użytkowa, Technika rolnicza, Panny :) i wiele innych ciekawych rzeczy które mogą interesowaćtak młodego człowieka ;) hehe

Napisany 03 czerwiec 2014 - 10:04

Cena ziemi 2014-2016

zakładając przychody bez wielkiego szału:
1k dopłata, 1k zysk czyli 2k
2k x 150ha= 300k
300k / 40k = 7,5ha rocznie się spłaca
150ha / 7,5ha = 20lat spłacania przy minimalnym można powiedzieć zysku 1k z ha + dopłata która nie wiadomo czy będzie po 2020 także ryzyk fizyk, jak masz zaplecze żeby to obrobić i przekonasz czymś bank żeby Ci to skredytował to jak najbardziej ja bym wchodził


No dobra ale trzeba na to wziazc kredyt i powiedzmy 1 milion wkladu wiec zostaje 5 mln do splaty na 6% rocznie bo nie ma juz preferencyjnych
wiec mamy
5mln na 6% - odsetki 300 tys w pierwszym roku i jesli splata kapitalu na 20 lat to jeszcze 250 tysi kapitalu wiec w pierwszym roku mamy do splaty -550 tys zl z odsetkami
w drugim roku z odsetkami do splaty jakies - 535 tysi
wiec zysk z doplatami na poziomie 300 tys zl z tych 150 ha wystarczy na odsetki wiec zeby cos na tym zarobic to trzeba z ha uzyskiwac jakies 4 tys zl zysku wiec zadanie nie jest łątwe pozostaje wydluzyc okres kredytowania na 30 lat to troszke zmiejszy raty

@anto- ale to jest gdybanie bo ostatnio wszyscy tez gdybali ze jak poprzedniprogram sie skonczy to doplat tez nie bedzie i jakos sa wiec nie podjeto dzialan majacych na celu ich zdjecie inna sprawa jest to ze jesli doslo by do zniesienia doplat to najpewniej nastapilaby fala bankructw w przetworstwie i wielu innych galeziach przemyslu zwiazanych z rolnictwem a o tym zdaja sobie spraw nawet najwieksi wrogowie doplat wiec i panstwo dostalo by w d*pe a oni lubia kase

Edytowany przez timasz, 03 czerwiec 2014 - 10:10.


#975 Share robo1980

robo1980

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 1051 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:gm.czarnocin powiat Kazimierza Wielka

Napisany 03 czerwiec 2014 - 13:23

Cena ziemi 2014-2016 ale biorąc tak duży kredyt na tak długi okres nie powinno się liczyć że część kredytu spłaci się dopłatami

#976 Share wolowik

wolowik

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 391 postów

Napisany 03 czerwiec 2014 - 16:09

Cena ziemi 2014-2016 Ja npisze gorącym głowom tak. Wszystko zleży od tego jak to jest skredytowane. Wiadomo że komercyjny kredyt jest bez sensu. Co innego gdyby to ANR rozkładała na raty co najmiej 10 a najlepiej 15 letnie. Ale.... włożę łyżkę dziegciu. Jeśli chcesz mieć zysk ze 150 ha na poziomie 1000 zł/ha to musisz co najmniej włożyć na każdy ha około 2000 zł (nasiona, nawozy, paliwo, wapno jesli zaniedbane, randap , ŚOR itp.) co daje 300 tys na dzień dobry. Jeśli nie masz takiej gotówki musisz wziąść następny kredyt a to już się kumuluje. Po drugie zbiory masz raz w roku. Jeśli to jest kredyt bankowy odsetki płacisz od razu ( czy to po miesiącu czy po kwartale) nawet jeśli jeszcze nic nie zebrałeś. Kapitał możesz trochę później ale.... później będzie (po 5 latach) także podatek gruntowy a przy 150 ha (u mnie jest 180 złotych rocznie od ha przeliczeniowego) jest to już nie mała kwota. A i żyć w międzyczasie też z czegoś trzeba bo nie sposób tyrać tylko na odsetki i kredyty. No ale do odważnych świat należy. Choć ja uważam że najlepsze czasy na takie transakcje chyba już minęły.

#977 Share robo1980

robo1980

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 1051 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:gm.czarnocin powiat Kazimierza Wielka

Napisany 03 czerwiec 2014 - 17:39

Cena ziemi 2014-2016 i jeszcze jedna ważna zmienna -pogoda;wymarznięcia ,gradobicia , susza.

#978 Share pawelol111

pawelol111

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 3820 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:okolice Siedlec.

Napisany 03 czerwiec 2014 - 18:12

Cena ziemi 2014-2016 A kto da kredyt na 6%? A te wszelkie operacje, koszty itp? Bank też musi mieć jakieś zabezpieczenie.... Ogólnie fajnie to wygląda tylko areał za duży. 50ha - ok można próbować mając 60ha ale 150? Razem 210 do obróbki - minimum 150km trzeba mieć + pomocnicze ze 2. Bizonem tego nie wymłóci. Kolejna sprawa - miejsce na składowanie zboża - często cena po żniwach marna że szkoda sprzedawać bo się nic nie zyska. No i zasadnicze pytanie: czy kolega zje więcej chleba jak będzie miał 200ha?

#979 Share daremw

daremw

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 2504 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Podlaskie, Wysokie Mazowieckie
  • Zainteresowania:wszystko co związane z rolnictweem

Napisany 03 czerwiec 2014 - 18:23

Cena ziemi 2014-2016 nie zje więcej ale więcej ludzi będzie mógł wyżywić xD a tak na serio też bym się nie porywał, trochę zbyt radykalne te zwiększanie, jak właściciel ziemi do ogarnięcia człowiek można zaproponować dzierżawę początkowo korzystną dla niego i trochę w międzyczasie odłożyć pieniędzy, pchanie się w kredyty tak duże wymaga dużej odwagi (głupoty)

Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
Cena ziemi 2014-2016 Dzisiaj, 08:06
  •  

#980 Share warchest

warchest

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 1405 postów

Napisany 03 czerwiec 2014 - 18:25

Cena ziemi 2014-2016 doplaty przewiduja tylko do 2020 tak jak i inne programy i po 2020 prawdopodobnie nie bedzie doplat a co do ziemi to za 40 tys ha to jest bardzo taniaa ziemia i taki obszar kupuj bo kto inny da duzo wiecej

Podobne tematy ceny ziemi ziemia

Tylko na agroFakt.pl: Zmiany w sprzedaży gruntów ornych: grunty Skarbu Państwa zobacz »