Skocz do zawartości

Zdjęcie

Cena ziemi 2014-2016


4143 odpowiedzi na ten temat

#2301 Share e2visionamd

e2visionamd

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 273 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 11 listopad 2015 - 00:52

Cena ziemi 2014-2016

mógłby ktoś wytłumaczyć na jakiej podstawie anr wystawia cene pierwokupu swoich gruntów 


mógłby ktoś wytłumaczyć na jakiej podstawie anr wystawia cene pierwokupu swoich gruntów 



Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
Cena ziemi 2014-2016 Dzisiaj, 15:03
  •  

#2302 Share grzepo

grzepo

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 266 postów

Napisany 11 listopad 2015 - 08:38

Cena ziemi 2014-2016

to jak kupiles ziemie od tego kolesia to jak ci mogl sprzedac jak mial kredyt na ta ziemie ? jak to wyglada ? tym bardziej kredyt preferencyjny jak mial to nie moze sprzedac hyba do splaty kredytu czy jak to i naczej wyglada

 

Miał kredyt ale zabezpieczony nie na tej ziemi co kupił tylko na innej? Może księgi tej ziemi co sprzedawał były czyste. A jeśli nawet nie to kwestia dogadania z bankiem- bank swoje odsetki tak czy siak wziął.



#2303 Share icek1

icek1

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 1064 postów
  • Płeć:Nie powiem

Napisany 11 listopad 2015 - 08:39

Cena ziemi 2014-2016

ma  kolegę rzeczoznawcę który za duże pieniądze niby z sufitu robi operat szacunkowy im wyżej wyceni tym wyższa prowizja



Wiadomość z agroFakt.pl agrofakt

  • agroFakt.pl
  • agroFakt.pl
Cena ziemi 2014-2016 Dzisiaj, 15:03
  •  

#2304 Share Michalmeer

Michalmeer

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 2728 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Zainteresowania:Wszystko związane z ziemią i jej uprawą

Napisany 11 listopad 2015 - 10:07

Cena ziemi 2014-2016

Kolega kupił 4 ha po 85 tys za ha jest tam troche III najwiecej IV i 1 ha V , DLA mnie nie realne kumpel liczył to i nawet na kartce nie wychodzi


Ziemia to skarb , który trzeba pielęgnować i chronić .!!!

#2305 Share alvaroalvaro78

alvaroalvaro78

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 547 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:powiat Malborski

Napisany 11 listopad 2015 - 10:12

Cena ziemi 2014-2016

mógłby ktoś wytłumaczyć na jakiej podstawie anr wystawia cene pierwokupu swoich gruntów

mógłby ktoś wytłumaczyć na jakiej podstawie anr wystawia cene pierwokupu swoich gruntów


Na podstawie ceny GUS... http://www.arimr.gov...tow-wg-gus.html

#2306 Share szarywilk

szarywilk

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 367 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:dolny ślask
  • Zainteresowania:Mocne i szybkie maszyny, duze i ciezkie tez :)

Napisany 11 listopad 2015 - 10:14

Cena ziemi 2014-2016

zarobiłeś :) bo teraz drożej płacisz za gorszy ha. - hm - jak nie sprzedałeś i masz całą hipotekę zajętą to nie zarobiłeś tylko jeszcze więcej się zadłużyłeś - zarobił sąsiad bo sprzedał :) zarobiły banki bo dostają odsetki - a ty na nie robisz - niech pęknie bańka to kredyty przewyższą wartość nieruchomości to będzie zonk. Czy cena ziemi jest przewartościowana - hm popatrzmy rok 1995 koszt 1 ha 2 tys zł chętnych brak - przez 20 lat cena wzrosła 2000% cena pszenicy 0% koszty produkcji 200% zysk spadł prawie do zera rekompensowany dopłatami. Czy to nie jest prosty wzór na bańkę na rynku nieruchomości ??? zaraz powiecie że się wyrówna z cenami unijnymi no właśnie  -tylko  nie porównujcie mi tylko holenderskich polderów pod szklarnie czy warzywa z wodą pod wierzch do 5 klasy w polsce - skoro ziemia w polsce jest droższa jak w niemczech z wyjątkiem bawarii - chociaż u nas niektóre kawałki też idą po 150-160tys  za ha to o czym my mówimy - posta sprawa jak się wyrówna to znaczy że spadnie  - ziemia nie może już zdrożeć - ona musi stanieć - a cała polityka rządu ma na celu przedłużenie złudzenia że wszyscy zarobią bo ziemia zdrożeje po otwarciu rynku - prawda jest taka że zarabia państwo sprzedając ziemie po kosmicznych cenach. Mało tego ziemia nie staje się własnością rolników - a de facto banków



#2307 Share crickmaverick

crickmaverick

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 110 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 11 listopad 2015 - 10:43

Cena ziemi 2014-2016

u nas ziemia chodzi po 18 tys za ha klasa 4-5, ja bym kupował do oporu ale zona nie widzi w tym interesu. mało tego u nas bardzo duzo dobrej ziemi jest poprostu zaniedbane. ostatnio kupiłem 2 ha takiego gruntu ze pszenica i buraki rosna a było zarosniete krzakami i drzewami poprzedni własciciel wolał przelewac pieniadze niz dbac o ziemie która spokojnie by go utrzymała



#2308 Share warchest

warchest

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 1405 postów

Napisany 11 listopad 2015 - 11:26

Cena ziemi 2014-2016

niewiem czy stanieje ziemia to po co by po tyle placili lokalni biznesmeni za ziemie jak kupowali po 70 80 tys



#2309 Share petzi

petzi

    Użytkownik

  • Members
  • PipPip
  • 58 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 11 listopad 2015 - 11:54

Cena ziemi 2014-2016

u nas lokalny biznesmen sprzedał w tamtym roku IV klase 17ha (graniczaca z lasem) w jednym kawałku po 22tys/ha, ogólnie widać, że pojawia się sporo ofert typu 1-2 ha, pewnie boją się że będą mieć rękę w nocniku po 1 stycznia, tylko że ceny ofertowe po 40tyś/ha, bo mali myślą że to tyle warte, a juz 30km dalej pola 7ha (łąki) po 12 tys idzie kupić; płacenie powyżej 20tys/ha za coś słabszego niż III klasa mija się z celem



#2310 Share bob124a

bob124a

    Nowicjusz

  • Members
  • Pip
  • 27 postów

Napisany 11 listopad 2015 - 11:57

Cena ziemi 2014-2016

ceny ziemi ludzie sami nabijaja. u mnie ziemia po 25 000 a jak słabsza ziemia to po 20 jak ktoś chce wiecej to sprzedaje 2 lata i musi zejsc do normalnej ceny bo nikt mu tego nie kupi.ludzie sami cene nabijaja a sprzedający na tym korzystają.



Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
Cena ziemi 2014-2016 Dzisiaj, 15:03
  •  

#2311 Share kabus55

kabus55

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 133 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:KUJAWY

Napisany 11 listopad 2015 - 12:34

Cena ziemi 2014-2016

zarobiłeś :) bo teraz drożej płacisz za gorszy ha. - hm - jak nie sprzedałeś i masz całą hipotekę zajętą to nie zarobiłeś tylko jeszcze więcej się zadłużyłeś - zarobił sąsiad bo sprzedał :) zarobiły banki bo dostają odsetki - a ty na nie robisz - niech pęknie bańka to kredyty przewyższą wartość nieruchomości to będzie zonk. Czy cena ziemi jest przewartościowana - hm popatrzmy rok 1995 koszt 1 ha 2 tys zł chętnych brak - przez 20 lat cena wzrosła 2000% cena pszenicy 0% koszty produkcji 200% zysk spadł prawie do zera rekompensowany dopłatami. Czy to nie jest prosty wzór na bańkę na rynku nieruchomości ??? zaraz powiecie że się wyrówna z cenami unijnymi no właśnie  -tylko  nie porównujcie mi tylko holenderskich polderów pod szklarnie czy warzywa z wodą pod wierzch do 5 klasy w polsce - skoro ziemia w polsce jest droższa jak w niemczech z wyjątkiem bawarii - chociaż u nas niektóre kawałki też idą po 150-160tys  za ha to o czym my mówimy - posta sprawa jak się wyrówna to znaczy że spadnie  - ziemia nie może już zdrożeć - ona musi stanieć - a cała polityka rządu ma na celu przedłużenie złudzenia że wszyscy zarobią bo ziemia zdrożeje po otwarciu rynku - prawda jest taka że zarabia państwo sprzedając ziemie po kosmicznych cenach. Mało tego ziemia nie staje się własnością rolników - a de facto banków

 

Niby masz rację, ale z drugiej strony często pojawiają się na agrofoto dość realne wyliczenia pokazujące, że z ha ziemi roczny zysk wynosi 2,5- 4 tys. zł, czyli w latach 90 musiały być na podobnym lub wyższym poziomie biorąc pod uwagę wielkość osiąganych zbiorów i ceny, a mimo to u mnie w okolicy, ale także w innych regionach jeśli popatrzymy np. na "Złote łany" (czym robili w polu Irek, Szorc, Wełpa, Konopko) trudno było spotkać mowy zachodni ciągnik, a dziś w każdym gospodarstwie >30 ha to norma. To chyba znaczy, że nie jest tak źle z tą opłacalnością i dlatego wielu widzi, że warto za tą ziemię tyle zapłacić. Tym bardziej, że im spada zysk z 1 ha to każdy kto potrafi liczyć i koniecznie chce być rolnikiem rozumie, że musi mieć nie 20 tylko 50 czy 100 ha, aby godnie żyć, a takich jest wielu więc ceny idą w górę. Tak samo było kilka lat temu z produkcją mleka, spadały ceny, a na agrofoto ludzie pisali, że muszą zwiększać ilość krów, żeby przeżyć (jeszcze śmiesznie tłumaczyli, że cena nie pokrywa kosztów, więc muszą produkować więcej, logika godna pozazdroszczenia, ale nie o tym), dopiero gdy trzeba do czegoś dokładać tak jak obecnie w przypadku trzody chlewnej to zmniejsza się zainteresowanie produkcją.

Najgorszy wpływ i to w całej Europie na ceny ziemi mają dopłaty. Nawet w Polsce ktoś kto ma 30 ha co roku od 10 lat dostaje równowartość nowego samochodu i dopóki nie rozleci się UE i nie znikną dopłaty to na pewno nie spadną ceny ziemi. Już po 2014 miało nie być dopłat, teraz niektórzy mówią, że po 2022, a może już za miesiąc jeśli UE się rozpadnie, ale to wszystko takie wróżenie z fusów.


Edytowany przez kabus55, 11 listopad 2015 - 12:42.


#2312 Share szarywilk

szarywilk

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 367 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:dolny ślask
  • Zainteresowania:Mocne i szybkie maszyny, duze i ciezkie tez :)

Napisany 11 listopad 2015 - 13:03

Cena ziemi 2014-2016

realne - ok przez 3 lata mega sprzyjające - gdzie każdy notował rekordowe plony w swoim przypadku i cenach która dawała nieprzeciętny zysk - tylko rolnictwo to nie handel gdzie 3 lata dobre i uciekasz do innej branży tu trzeba 20 lat na zwrot kapitału - a nie 3 - masz ten rok normalnych cen i przeciętnych plonów i sytuacja już nie wygląda tak różowo - 4 tony kukurydzy po 400 zl,to nie 14 po 700 jak było 3 lata temu jak chcesz zamknąć bilans mając monokulturę kukurydzy jak to często się spotyka i ziemie po 80 tys za ha w kredycie . ??Pogadaj sobie z firmami zaopatrującymi w środki produkcji o zadłużenie rolników - to zobaczysz jaka jest naprawdę sytuacja - jak 95 % średnich i dużych rolników płaci min 10 procent w skali roku samego oprocentowania za odroczone terminy - o upustach gotówkowych nawet nie mówię bo to razem min 20 procent różnicy w kosztach. I dlaczego przestały być ważne ceny - a liczy się kto da na krechę do następnych zbiorów. 



#2313 Share John175

John175

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 186 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 11 listopad 2015 - 17:11

Cena ziemi 2014-2016

Chciałbym, aby ci obszarnicy (nawet ci starsi 60lat +i ich dzieci) doczekali kiedyś takiego pięknego dnia, w którym to wszystko (ich Ziemia) okaże się ch.j warte - tak samo jak było warte gdy zaczynali w latach 80 tych i 90 tych... :-) - ot taka ironia losu by nastąpiła...

 

A dopłaty powinni zabrać i to dziś, wtedy nie trzeba by było utrzymywać tylu urzędasów a ceny Płodów Rolnych miały by godne ceny np. pszenica min.1000zł/t, rzepak 2000zł/t, buraki 200zł/t i nikt by nie miał do nikogo pretensji, że chłop darmo dostaje jałmużnę z unii...

Zgadzacie się?



#2314 Share icek1

icek1

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 1064 postów
  • Płeć:Nie powiem

Napisany 11 listopad 2015 - 17:18

Cena ziemi 2014-2016

zgadzam się



#2315 Share matik123

matik123

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 187 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 11 listopad 2015 - 17:25

Cena ziemi 2014-2016

 

Chciałbym, aby ci obszarnicy (nawet ci starsi 60lat +i ich dzieci) doczekali kiedyś takiego pięknego dnia, w którym to wszystko (ich Ziemia) okaże się ch.j warte - tak samo jak było warte gdy zaczynali w latach 80 tych i 90 tych... :-) - ot taka ironia losu by nastąpiła...

 

A dopłaty powinni zabrać i to dziś, wtedy nie trzeba by było utrzymywać tylu urzędasów a ceny Płodów Rolnych miały by godne ceny np. pszenica min.1000zł/t, rzepak 2000zł/t, buraki 200zł/t i nikt by nie miał do nikogo pretensji, że chłop darmo dostaje jałmużnę z unii...

Zgadzacie się?

 zgadzam się, tak naprawdę dopłata jest dla tych co mieszkają w mieście, bo jakby zabrali dopłaty i jak wyżej John napisał pszenica kosztowała by 1000 zł to by żywność od razu poszła do góry, rolnik by wtedy zarobił a co najważniejsze nie było by pseudo rolników co mają po 300 ha i biorą tylko dopłaty a ziemia leży odłogiem

 



#2316 Share petzi

petzi

    Użytkownik

  • Members
  • PipPip
  • 58 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 11 listopad 2015 - 17:38

Cena ziemi 2014-2016

ceny płodów rolnych nie poszły by do góry (ewentualnie b.mało), bo przecież jest wolny rynek - można zaimportować, tak jak teraz np. cukier z mozambiku ;) zrobić tylko dopłaty dla ROLNIKÓW dla ograniczonej powierzchni gruntów np. 60-70ha i to by załatwiało problem



#2317 Share Ksawery

Ksawery

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 396 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Wrocław

Napisany 11 listopad 2015 - 17:48

Cena ziemi 2014-2016

mógłby ktoś wytłumaczyć na jakiej podstawie anr wystawia cene pierwokupu swoich gruntów 


mógłby ktoś wytłumaczyć na jakiej podstawie anr wystawia cene pierwokupu swoich gruntów 

 

cenę ustala zewnętrzny rzeczoznawca, zgodnie z zasadami pracy rzeczoznawcy, wyłoniony jest on przez agencję w przetargu.



#2318 Share emilko

emilko

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 291 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:WSZ

Napisany 11 listopad 2015 - 17:51

Cena ziemi 2014-2016

Ziemia w Polsce raczej nie stanieje ponieważ dużo ludzi z dziada pradziada ją uprawia. Myślę, że My Polskie chłopy mamy w genach miłość do ziemi. Nawet jeżeli nie opłaca się uprawiać to mimo wszystko działamy.



#2319 Share Ksawery

Ksawery

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 396 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Wrocław

Napisany 11 listopad 2015 - 17:56

Cena ziemi 2014-2016

jak zabiorą dopłaty to myslicie, że wszystkim się nie będzie opłacało uprawiać? nie będzie się opłacało uprawiać tym małym rolnikom co nie mają sprzętu. a CI co pokupowali sprzęt i trochę więcej ziemi będzie dalej im sie  opłacać bo będą konkurencyjni. i tym samym upadną małe gospodarstwa, cena ziemi jeszcze w miarę będzie wysoka przez tych co będą chcieli ją przejąć. a jak już nie będzie za dużo ziemi w obrocie prywatnym i zostaną same duże gospodarstwa to dopiero wtedy cena ziemi się ustabilizuję. pozdrawiam:)



Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
Cena ziemi 2014-2016 Dzisiaj, 15:03
  •  

#2320 Share John175

John175

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 186 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 11 listopad 2015 - 18:21

Cena ziemi 2014-2016

nic nie trwa wiecznie, ci duzi tej Ziemi na zawsze nie będą mieli jak nie wojna to załamania gospodarcze, zawsze w dziejach coś się działo i zmieniało (Ziemia też zmieniała właścicieli)...wszystko się kiedyś kończy, kwestia tylko tego ile będzie trwało...



Podobne tematy ceny ziemi ziemia

Tylko na agroFakt.pl: Zmiany w sprzedaży gruntów ornych: grunty Skarbu Państwa zobacz »