Skocz do zawartości

Zdjęcie

Sprzedaż działki rolnej a współwłaściciele/ spadkobiercy.


11 odpowiedzi na ten temat

#1 Share Slomek

Slomek

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 341 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Kuj- Pom Koronowo

Napisany 21 luty 2014 - 17:21

Sprzedaż działki rolnej a współwłaściciele/ spadkobiercy. Witam.
Zacznę od samego początku, xx lat temu dostałem wraz z 2 innymi kuzynami Gospodarstwo Rolne w spadku a dokładniej samą ziemię. Jest to jedna działa o powierzchni 25ha o jednym numerze działki. W akcie notarialnym jest zapisane która część pola należny do mnie. Teraz chciał bym sprzedać swoją część działki, lecz dwaj inni spadkobiercy, mówią, że nie dostanę od nich zezwolenia na sprzedanie swojej części pola, że nie podpiszą aktu notarialnego sprzedaży.
Pytanie co zrobić? Czy mam szanse na sprzedanie tego ? Czy mam prawko do sprzedania swojej części działki ?

Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
Sprzedaż działki rolnej a współwłaściciele/ spadkobiercy. Dzisiaj, 01:24
  •  

#2 Share Nikita_Bennet

Nikita_Bennet

    staruszek

  • V.I.P.
  • rank
  • 6290 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:północna Polska
  • Zainteresowania:KPK Kumurun Team

Napisany 21 luty 2014 - 18:00

Sprzedaż działki rolnej a współwłaściciele/ spadkobiercy.

... Teraz chciał bym sprzedać swoją część działki, lecz dwaj inni spadkobiercy, mówią, że nie dostanę od nich zezwolenia na sprzedanie swojej części pola, że nie podpiszą aktu notarialnego sprzedaży.
Pytanie co zrobić? Czy mam szanse na sprzedanie tego ? Czy mam prawko do sprzedania swojej części działki ?

1. Gdzie jest opisane która część pola jest Twoja? Podejrzewam że macie współwłasność a która część jest czyja macie tylko na "gębę".
2. Spadkobiercy nie chcą odkupić od Ciebie Twego udziału? Bo podejrzewam że masz udział w nieruchomości?
pzdrwm Nikita_Bennet
"Whether we are based on carbon or on silicon makes no fundamental
difference. We should all be treated with appropriate respect."
                                                              Sir A C. Clarke

#3 Share Slomek

Slomek

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 341 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Kuj- Pom Koronowo

Napisany 21 luty 2014 - 18:05

Sprzedaż działki rolnej a współwłaściciele/ spadkobiercy. No jest chyba tak jak mówisz, kiedyś tak było ustalone i tak jest po prostu każdy uprawia "swoje"
Chcieli bo odkupić ale oferują tylko po 40tyś/ za ha a mam klienta za 65/ha...

#4 Share marekfarmer

marekfarmer

    Marekfarmer

  • Members
  • PipPipPip
  • 994 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Gmina Koronowo
  • Zainteresowania:Bydło mięsne

Napisany 21 luty 2014 - 20:33

Sprzedaż działki rolnej a współwłaściciele/ spadkobiercy. Weź Geodetę wydziel swoją część działki dostaniesz swój numer i wtedy sprzedaj.

Jeśli zgadzasz się z moim postem to strzałkę w górę wciśnij to nic nie kosztuje a mnie motywuje


#5 Share piotrp88

piotrp88

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 234 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:okolice Mrągowa

Napisany 21 luty 2014 - 20:40

Sprzedaż działki rolnej a współwłaściciele/ spadkobiercy. Poczytaj o zniesieniu współwłasności.

#6 Share Slomek

Slomek

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 341 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Kuj- Pom Koronowo

Napisany 21 luty 2014 - 20:43

Sprzedaż działki rolnej a współwłaściciele/ spadkobiercy.

Weź Geodetę wydziel swoją część działki dostaniesz swój numer i wtedy sprzedaj.

To na pewno będą bardzo duże koszta... Orientujesz się może jakiej wielkości mogą to być stawki ? I czy na wydzielenie tej działki nie będę musiał mieć zgody "współwłaścicieli " i ich podpisów?

Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
Sprzedaż działki rolnej a współwłaściciele/ spadkobiercy. Dzisiaj, 01:24
  •  

#7 Share tomek73

tomek73

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 7791 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:pod Wałbrzychem Dolnośląskie

Napisany 21 luty 2014 - 20:44

Sprzedaż działki rolnej a współwłaściciele/ spadkobiercy. Na podział geodezyjny muszą wyrazić zgodę, nie bez nich nie zrobisz.
Wszyscy muszą się podpisać. U mnie dzisiaj był geodetka, za podział działki wspólnotawej 0,44 ha powiedziała 2 tyś.
Spół własność to wszystko twoje i nic twojego.
Niby mają cos do powiedzenie i niby nie maja.
Prawo jest tu głupie, bo masz prawo sprzedać bez ich wiedzy, ale oni mogą się sprzeciwić w dniu podpisywania aktu.
Możesz sprzedać udział bez ich wiedzy, i oni nic nie mogą zrobić, bo to jest twoja własność, jak coś to sprawa do sądu i wygrywasz.
Najlepiej zrobić to po cichu żeby nie zaczeli ci bruździć, po podpisanym akcie nic nie mogą zrobić.
Idź do notariusza i wszystko się dowiesz.
Teraz nie dokładnie pamiętam o co chodziło, na jakiej zasadzie mogli sprzeciwić się sprzedaży.
Miałem taki przypadek z 5 lat temu. ale nikt mi się nie wtrącił, i sprzedałem udział bez problemu.

Edytowany przez tomek73, 21 luty 2014 - 20:48.


#8 Share krzysztofk9

krzysztofk9

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 163 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Łowicz, okolice
  • Zainteresowania:hodowla i szkolenie psów pasterskich
    http://piesfarmerski.pl/

Napisany 21 luty 2014 - 21:13

Sprzedaż działki rolnej a współwłaściciele/ spadkobiercy. od tego jest odpowiednie postepowanie sądowe o zniesienie współwłasności- ale to może potrwać

#9 Share Slomek

Slomek

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 341 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Kuj- Pom Koronowo

Napisany 21 luty 2014 - 21:19

Sprzedaż działki rolnej a współwłaściciele/ spadkobiercy.

od tego jest odpowiednie postepowanie sądowe o zniesienie współwłasności- ale to może potrwać

Nie wiadomo ile? Pewnie ciężko aby w ciągu roku się z tym uporać. Biorąc jeszcze pod uwagę, upierdliwość współwłaścicieli i to że mogą "walczyć" lub grać na czas ?

#10 Share marekfarmer

marekfarmer

    Marekfarmer

  • Members
  • PipPipPip
  • 994 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Gmina Koronowo
  • Zainteresowania:Bydło mięsne

Napisany 22 luty 2014 - 08:57

Sprzedaż działki rolnej a współwłaściciele/ spadkobiercy. Możesz także zrobić inaczej. Wmówić kuzynom że chcesz tam budować dom i chcesz wydzielić swoją część skoro nie chcą ci pozwolić na sprzedaż to będziesz się tam budować, nawet kupić gotowy projekt domu nie są aż takie drogie ale gdyby podstęp wypalił to na pewno być był do przodu bo sprzedając ziemie po 65 tyś a nie po 40 tyś to jednak spora różnica, jak by geodeta wytyczył ci twoją część byś sprzedał i po kłopocie, Tylko pytanie czy w taki bajer uwierzą. Jak nie to najlepiej iść do adwokata i pogadać z nim ile to potrwa sprawa rozdzielenia w sądzie i czy warta zachodu

Jeśli zgadzasz się z moim postem to strzałkę w górę wciśnij to nic nie kosztuje a mnie motywuje


#11 Share krzysztofk9

krzysztofk9

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 163 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Łowicz, okolice
  • Zainteresowania:hodowla i szkolenie psów pasterskich
    http://piesfarmerski.pl/

Napisany 22 luty 2014 - 12:42

Sprzedaż działki rolnej a współwłaściciele/ spadkobiercy. nie sądzę by w rok nie załatwić procedur sądowych- idź do adwokata i się zapytaj a protesty i opory współwłaścicieli nie mają nic do rzeczy- sąd nakaże podział i po sprawie

Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
Sprzedaż działki rolnej a współwłaściciele/ spadkobiercy. Dzisiaj, 01:24
  •  

#12 Share Nikita_Bennet

Nikita_Bennet

    staruszek

  • V.I.P.
  • rank
  • 6290 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:północna Polska
  • Zainteresowania:KPK Kumurun Team

Napisany 22 luty 2014 - 12:56

Sprzedaż działki rolnej a współwłaściciele/ spadkobiercy. dokładnie.
Tylko w każdym postępowaniu trzeba pilnować terminów i jak któryś z uczestników (sąd, Ty, Twoja rodzina) spóźnia się to od razu pisać pisma, kwity itp.
To się wydaje upierdliwością ale naprawdę działa bo ostatnio testowałem na dwóch instytucjach. Oni swoje a ja swoje z podparciem KPA, przytoczeniem wyroków itp. Wychodzi na razie na moje czyli mam to co chcę w czasie w takim jakim chcę.
pzdrwm Nikita_Bennet
"Whether we are based on carbon or on silicon makes no fundamental
difference. We should all be treated with appropriate respect."
                                                              Sir A C. Clarke

Podobne tematy sprzedaz dzialki rolnej wspolwlasciciele spadkobiercy