Skocz do zawartości

Wydzierzawienie ziemi pod panele słoneczne


17 odpowiedzi na ten temat

#1 Share Profil usunięty Profil usunięty

Profil usunięty
  • thumbphoto
  • Guests

Napisany 17 grudzień 2013 - 20:20

Wydzierzawienie ziemi pod panele słoneczne Otóz stoje przed podjeciem decyzji czy wydzierzawic ziemie pod panele słoneczne.Miałaby byc to umowa trwajaca 25 lat.Chca ode mnie wydzierzawic 3,7ha proponujac przy tym czynsz 10000zł rocznie za hektar . Nie ukrywam ze jest to dla mnie bardzo kuszaca propozycja poniewaz jest to łaka torfowa z krórej zbieram tylko 2 pokosy w sezonie w dodatku jest to łaka podmokła (zbiore 100 bel lub nie)
Tak wiec chcem sie poradzic was czy mieliscie stycznosc z takim czyms lub obecnie jestescie w trakcie trwania takiej umowy.
Jest to pracownia projektowa ENSPRO
Czy bede musiał odprowadzac od tego jakis podatek?????

Edytowany przez karol7854, 17 grudzień 2013 - 20:32.


Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
Wydzierzawienie ziemi pod panele słoneczne Dzisiaj, 19:52
  •  

#2 Share aro1975

aro1975

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 2010 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:bezwola/biała podlaska/lubelskie

Napisany 17 grudzień 2013 - 20:24

Wydzierzawienie ziemi pod panele słoneczne czynsz 10tys za ile m-c? czy rok?
ja wziołym umowę i poradził się radcy prawnego, wiesz jaqk jest z takimi firmami, później zasiedzenie i problrmy

Edytowany przez aro1975, 17 grudzień 2013 - 20:25.


#3 Share Profil usunięty Profil usunięty

Profil usunięty
  • thumbphoto
  • Guests

Napisany 17 grudzień 2013 - 20:30

Wydzierzawienie ziemi pod panele słoneczne @aro1975 byłem u radcy prawnego tak jak mówisz wytłumaczył o co z tym chodzi i powiedział ze decyzja nalezy do mnie

Wiadomość z agroFakt.pl agrofakt

  • agroFakt.pl
  • agroFakt.pl
Wydzierzawienie ziemi pod panele słoneczne Dzisiaj, 19:52
  •  

#4 Share weasprox

weasprox

    Użytkownik

  • Members
  • PipPip
  • 91 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:woj. Świętokrzyskie gmina Kazimierza Wielka
  • Zainteresowania:Motocykle, Motoryzacja, Maszyny Rolnicze

Napisany 17 grudzień 2013 - 21:07

Wydzierzawienie ziemi pod panele słoneczne Kolego kasy można zebrać nieźle bo rok rocznie 37 tyś. ( nie żebym Ci obliczał czy coś ;) prosty rachunek ) to dwa lata przyzganiać pieniędzy i kupić ładną łąke :) takie jest moje zdanie z którym nie każdy zgodzić się musi ;)

#5 Share boku27

boku27

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 557 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:zachodniopomorskie

Napisany 17 grudzień 2013 - 21:11

Wydzierzawienie ziemi pod panele słoneczne Przed podobnym dylematem był mój sąsiad ale chodziło o 16 ha ornego pola. wszystko było ładnie pięknie dopóki nie zaczął chodzić z papierami po radca prawnych . Był u jednego niby wszystko ok ale poszedł do dużej kancelarii i znaleźli niedomówienia. Chodziło min. o to że wydzierżawią od ciebie firma X i ona ma ci płacić ale równie dobrze odsprzedać ta inwestycje firmie Y i ona będzie ci musiał płacić pod warunkiem ze nie padnie. Czynsz tez był podobny choć gdy zaczął wycofywać się sąsiad to byli skłonni dorzucić kasy. Nie zapomnij że podatek trzeba zapłacić bo to dodatkowa działalność pozarolnicza

#6 Share paktofonikas1987

paktofonikas1987

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 3019 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Podlasie

Napisany 17 grudzień 2013 - 22:21

Wydzierzawienie ziemi pod panele słoneczne Kiedyś proponowali takie umowy pod wiatraki, że dzierżawiłeś im nie tylko grunt pod wiatraki tylko całą ziemię z gospodarstwa. A to oznaczało że automatycznie wylatujesz z Krus i sio do ZUS-u

sprzedam

Ciągnik Zetor ZTS 16245    www.olx.pl/oferta/ciagnik-zetor-zts-16245-nie-1634-case-fendt-john-deutz-ursus-1614-CID757-IDcIy4R.html

 


#7 Share Sadek

Sadek

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 3925 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:pow. Ciechanów

Napisany 17 grudzień 2013 - 22:49

Wydzierzawienie ziemi pod panele słoneczne Tak już moda się zmieniła dziś szukają ziemi pod panele słoneczne a nie wiatraki ( w gminie wykupione łącznie ok. 15 ha pod wiatraki a stoi 1), na sesji wójt też o tym wspominał tylko oni chcą kawałki ok. 2 ha (bynajmniej o takim wymogu słyszałem) z nachyleniem gruntu do słońca i słabej klasie ziemi.

"Cogito ergo sum"
Pozostaję: otwarty, elastyczny, ciekawy.

 

GG 8872878


#8 Share elku87

elku87

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 281 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:łódzkie

Napisany 18 grudzień 2013 - 08:56

Wydzierzawienie ziemi pod panele słoneczne tylko jeszcze jedna kwestia za np 10 lat to 10tyś zł co Ci teraz mają płacić nie będzie już warte 10tys tylko 8tys. jeżeli w umowe nie jest wliczona inflacja to ja bym jej nie brał. Po 25 latach 10tys rocznie bedzie tyle znaczyło co 1tys dzisiaj.
Pomogłem kliknij zieloną strzałkę :)

#9 Share Sadek

Sadek

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 3925 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:pow. Ciechanów

Napisany 18 grudzień 2013 - 09:18

Wydzierzawienie ziemi pod panele słoneczne Pewna firma za nadajnik płaci 5000 zł/rok ale na przyszły rok chcą przedłużyć umowę pod warunkiem że jak co roku z przelicznikiem inflacji itp. to 2500 zł + inflacja itp. a jeżeli bez tzn kwota stała to np. 5000 zł/rok * 10. Więc liczą że wartość pieniądza spadnie prawie o połowę w przeciągu 10 lat.

"Cogito ergo sum"
Pozostaję: otwarty, elastyczny, ciekawy.

 

GG 8872878


Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
Wydzierzawienie ziemi pod panele słoneczne Dzisiaj, 19:52
  •  

#10 Share ChiquitaB

ChiquitaB

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 1892 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Kujawsko-pomorskie okolice Grudziądza

Napisany 18 grudzień 2013 - 09:43

Wydzierzawienie ziemi pod panele słoneczne dokładnie inflacje musza uwzględnić i do dobrego radcy idź aby tą umowę przeczytał i poszukał czy nie ma kruczków prawnych. Do tego w umowie wskazane by było aby po okresie tych lat firma zdemontowała panele i instalacje na swój koszt. Cena 10tys od hektara na rok jest super ceną ale szukając po wujku google dowiesz się że za m2 mozesz dostać nawet 5zł więce ta cena to takie minimum jakie można dostać, no i nie oszukujmy się w rolnictwie tyle nie wyciągniesz z ziemi dochodu. Acha jeszcze minus podatek jaki będziesz musiał zapłacić nie pamiętam coś około 20% chyba od tej kwoty rocznie

#11 Share OKEY

OKEY

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 786 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:pow.Lubelski

Napisany 18 grudzień 2013 - 11:01

Wydzierzawienie ziemi pod panele słoneczne jeśli chodzi o mała powierzchnię czy jeden wiatrak to pewnie nie będzie dotyczyc ale juz jeśli w grę wchodzi większa kwota to trzeba uważać właśnie na ten podatek bo jeśli przekroczy sie pewna kwotę to wylot z krusu do zus.

#12 Share pic2ek

pic2ek

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 344 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:Łowicz

Napisany 18 grudzień 2013 - 11:03

Wydzierzawienie ziemi pod panele słoneczne 1. masz zapis w umowie, ze jak firma nie zapłaci z góry za rok do powiedzmy lutego - deontujesz ustrojstwo na ich koszt.,
2. co własnie w przypoadku jak firma padnie?
3. nie wolno im nikomu ziemi sprzedac po 3 czy 10 latach.
A PRZEDE WSZYTSKIM NIE SPIESZ SIĘ Z PODPISANIEM - Pośpiech najgorszym doradcą.

#13 Share jakubmaliszewski23

jakubmaliszewski23

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 108 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 18 grudzień 2013 - 12:28

Wydzierzawienie ziemi pod panele słoneczne kolega mniał podobną sytuacje tylko że chodziło o postawienie wiatraka skątaktował się z radcą prawnym i się okazało że to jeden szfindel a jak powiedzieli że nie wydzierżawią pola to firma zaoferował wykup pola o pow. 1ha za 210 tys ale znów w umowie króczki prawne i się niezgodzili

#14 Share Agrest

Agrest

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 677 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:płd. mazowieckie WLI

Napisany 18 grudzień 2013 - 13:26

Wydzierzawienie ziemi pod panele słoneczne

Chodziło min. o to że wydzierżawią od ciebie firma X i ona ma ci płacić ale równie dobrze odsprzedać ta inwestycje firmie Y i ona będzie ci musiał płacić pod warunkiem ze nie padnie.


Też miałem podobnie brzmiącą umowę dotyczącą budowy wiatraka, i po głębszej analizie nie dość, że może to odkupić inna firma, to może jeszcze zmienić profil inwestycji . Zasiedzenie przez 25 lat nie obejmie tej ziemi. Ale bardzo ważna jest jeszcze służebność przesyłu energii, bo przecież prąd musi którędyś dojść do linii. Podpisanie służebności prawdopodobnie skutkuje podatkami nawet po zakończeniu czasu trwania umowy. (z zapisem służebności w akcie notarialnym będzie duży problem z odsprzedażą działki w przyszłości)
Ważny też jest zapis kiedy zaczniesz otrzymywać kasę. Najczęściej kombinują tak, że podpisujesz umowę na 25lat, ale np. pierwsze 2 lata budowa, więc bez kasy za czynsz, trzeci rok zaczyna płynąć prąd, ale nie ma pełnego roku więc też bez kasy lub proporcjonalnie do czasu mniej - i 25 rok to demontaż więc też bez kasy.
Ważne też są zapisy o naprawach, ubezpieczeniach i odszkodowaniach - dla nas jest logiczne, że to spoczywa na firmie, ale zapisane może być zupełnie inaczej. W wiatrakach niektóre umowy były tak zakręcone, że za ewentualne szkody spowodowane np. przez urwane śmigło odpowiadał właściciel gruntu.

Co do energii pozyskiwanej z paneli to będzie to kolejny przekręt wydawania funduszy unijnych. Mamy takie warunki na te inwestycje, że nic tylko likwidować elektrownie węglowe. Już wiadomą, że energia słoneczna będzie najdroższą energią w Polsce, a zapłacimy za to wszyscy w rachunkach.

#15 Share artursz89

artursz89

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 487 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 18 grudzień 2013 - 15:02

Wydzierzawienie ziemi pod panele słoneczne Ogólnie teoretycznie ogniwa fotowoltaiczne w Polsce (średnia na cały kraj, wiadomo na południu korzystniej niż na północy) o mocy 40 kW mają dać 33-35 tyś przychodu. Kwestia tego że się zużywają i chyba tracą po 1-2 % rocznie. Kwestia tylko kosztów bo podobno akumulatory wytrzymują 4-5 lat no i odpowiedniego ubezpieczenia (bo wiadomo jak się kuku jakieś stanie trąba, grad to zazwyczaj ubezpieczenie obejmuje, ale co jeśli się jakimś cudem instalacja sfajczy z winy właściciela a koszt 40 kW to około 200 tyś chyba).

W każdym bądź razie najpierw trzeba czekać na ustawę która ureguluje ceny. Co do samej ceny była mowa o 1,1 zł ale stałą przez 15 lat więc raczej to wyjdzie na zero i nikt nie straci na początkowo drogij energii.

Mnie tylko śmieszą ludzie którzy wynajmują dachy stodoły powiedzmy (dzięki temu odpada podatek od nieruchomości bo jak na dachu to instalacja nie jest budowlą stego co kojarzę) a firmy w ramach zapłąty oferują im darmowy prąd. Żeby to jeszcze było jakieś 500 zł miesięczniechociaż ale niektórzy za groszę chcą wynająć.

Chociaż podobno za wiatraki to niezłe pieniądze są co najmniej kilkanaście tyś za rok

CO DO DZIERŻAWY

Jeszcze kwestię podatku od nieruchomości trzeba uwzględnić bo jak ci wpadnie kontola z gminy (a ogniw czy wiatraka ukryć się nie da zbytnio:P, to ci mogą wwalić zamiast rolnego, podatek od nieruchomości dla osób prowadzących działalność a wtedy to ci tych 37 tyś może na podatek nie starczyć :P. Więc tu ważne żeby w razie czego był zapis, że podatek płacą wyłącznie oni bo tak to możesz zostać z ręką w nocniku

EDIT: Np w mojej gminie podatek od nieruchomości od gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków - 0,81 zł od 1 m2 powierzchni

0,81 zł za 1m2 x 3,7 ha (37000 m2) to 30 tyś zł

Dodatkowo kontrola nie przyjdzie od razu czy też w pierwszym roku tylko po jakimś czasie więc skasują za parę lat + odsetki:)

Edytowany przez artursz89, 18 grudzień 2013 - 15:21.


#16 Share jankes123

jankes123

    Zaawansowany

  • Members
  • PipPipPip
  • 510 postów
  • Płeć:Mężczyzna

Napisany 01 styczeń 2014 - 01:20

Wydzierzawienie ziemi pod panele słoneczne niewiadomo co bedzie za 25 lat 25 lat temu to ziemia byla prawie darmo a dzis jaka droga wiec jeszcze za kilkanascie lat przy takich wzrostach cen to ta dzierzawa to bedzie nic

#17 Share rafyo

rafyo

    Nowicjusz

  • Members
  • Pip
  • 22 postów
  • Płeć:Mężczyzna
  • Lokalizacja:okolice Nakła n/Not , kuj-pom

Napisany 29 marzec 2016 - 16:04

Wydzierzawienie ziemi pod panele słoneczne

Witam . Odświerze kotleta. Niedawno zgłosił się do mnie facet z RTB developer z Gdańska i tak samo chce wydzierżawić 2,5 h pod panele słoneczne. Ziemia słaba ale nachylona na południe i jest na niej linia do przesyłu wysokiego napięcia. Też zaproponował 10 tyś za h. No i teraz nie wiadomo co zrobić, niby oferta atrakcyjna ale po przeczytaniu waszych komentarzy to już sam nie wiem. Radca prawny to rzecz oczywista no ale zawsze jest ryzyko . Różne kwiatki mogą wyjść.

Może macie jakieś nowe info na ten temat bo widzę że coraz więcej się tego buduje a wpakować się można łatwo.



Reklama AgroFoto Ads

  • watermark
  • Reklama
Wydzierzawienie ziemi pod panele słoneczne Dzisiaj, 19:52
  •  

#18 Share tomek8x

tomek8x

    Nowicjusz

  • Members
  • Pip
  • 1 postów

Napisany 03 grudzień 2016 - 21:05

Wydzierzawienie ziemi pod panele słoneczne

Witam,jestem teraz w podobnej sytuacji może wie coś na temat tego ukrytego oszustwa ??



Podobne tematy wydzierzawienie ziemi panele sloneczne

Tylko na agroFakt.pl: Klęski żywiołowe: jest pomoc dla rolników! zobacz »