Poszukuję fachowej opinii.

[PancernyDRAG 1]

Witam szukam opinii na temat mojego biznes planu, mam 20 lat ukończyłem technikum rolnicze chciałbym zacząć swoją karierę w agrobiznesie.

Moje pierwsze pytanie dotyczy jaki mogę dostać kredyt na założenie gospodarstwa.

 

Założyłem ,że przy wkładzie własnym 25 tyś zł + 75 tyś zł z MR , dostanę 2 mil zł kredytu w ratach rozłożonych na 20 lat + 2 letni okres karencji.

 

Chciałbym hodować bydło rasy mięsnej limousine.

Na zakup gospodarstwa z zabudowaniami, ok. 66ha (głównie łąki, pastwiska, ok.10ha gruntów ornych) przeznaczę ok. 1mil 100tyś zł .

Zakup maszyn (ciągnik, prasa, kosiarka, itp.) przeznaczyłbym ok. 450tyś zł.

Zakup stada podstawowego ok. 250tyś zł.

Modernizacja budynków, amortyzacja maszyn, opieka weterynaryjna, koszty paliwa, itp. ok. 200tyś zł.

 

Czy taki kredyt można dostać?

Ile bydła byłbym wstanie hodować na takim areale?

Nie obliczyłem jeszcze rocznego dochodu ,gdyż nigdy nie pracowałem na tego typu gospodarstwie, nie znam dokładnych cen, itp.

Czy to może w ogóle się udać, co o tym sądzicie?

 

Zdaję sobie sprawę ,że przez kolejne 25 lat musiał bym ciężko pracować, żeby wyjść na swoje.

Edytowano Grudzień 29, 2012 przez PancernyDRAG

[szmergiel 1053]

2mln kredytu???? :blink: i chcesz gnoj wywalac :blink: kolego ,litra na glowe i pobiegac troche to moze zator w glowie pusci.za 2 banki to lepiej 5 mieszkan w warszawie kupic i na wynajem a nie do chlewa wlazic( ps policzyles ze zanim splacisz ten kredyt to nawet na jedzenie nie bedziesz mial dobre nie mowiac o aucie ,ile rata wyniesie :blink: )

[robercikj100 1010]

za dwie banki to nie wiem czy jedno mieszkanie w warszawie by kupił

[kamil255 305]

Nie pchaj się w takie koszta.Znam ludzi którzy wzięli takie kredyty i teraz nie wiedzą jak to spłacić.

[ysy 32]

nie realne bujasz w obłokach

[rolnikursus 21]

Kolejny bajko pisarz widać te święta to tylko pomieszało się im w głowie

Człowieku (do autora) usiądz sobie spokojnie i przeczytaj to co napisałeś i pomyśl czy uda ci się chociaż jedno z tych rzeczy wykonac

[pic2ek 5]

Kurde ludzie jak macie pisać takie kretynizmy jak szmergiel o zatorach czy nastepny debil typu rolnikursus to sobie darujcie!! Czy nie można po prostu napisać - klego to się nie opłaca, za duże odsetki, spłata przez 40 lat, itd ?!?!

Pancerny idź do banku - oni tam cie szybko sprowadzą na ziemię.

Kolego z okolic Zamościa - jak nie masz pojęcia to nie pisz bzdur, za 2 mln mogę kupić i 3 kwalerki ale może tak być, że 2 mln nie wystarczy na pół mieszkania!.

Widze tu zasadę: Pisze co wiem, a nie wiem co piszę!

Edytowano Grudzień 30, 2012 przez pic2ek

[krupekf16 8]

podstawowe pytanie pod co chcesz ten kredyt bo taka kwota to tylko pod hipoteke na ładne oczy nikt ci nie da 2 mln

[aadams7 0]

jak miałem 20 lat też tak liczyłem. niestety zderzenie z rzeczywistością okazało się bolesne. nie wiem jakie masz układy w bankach ale jak nie masz to wygląda to tak: 20% musisz mieć udziału własnego, chcąc wziąć 2 miliony musisz mieć ok 400 000zł plus zabezpieczanie w postaci gruntów, budynków wszystkiego co masz na sumę 150% czyli w twoim wypadku to 3 miliony. oczywiście zastawem może być twoje przyszłe gospodarstwo które zamierzasz kupić. poza tym kupno 66 ha za lekko ponad milion zł?? nie wiem z jakich regionów polski jesteś ale serdecznie życzę powodzenia, nie zapomnij że stado musi coś jeść... a ty musisz mieć kasę na bieżące wydatki

[pawelol111 1342]

za dwie banki to nie wiem czy jedno mieszkanie w warszawie by kupił

 

 

400 tys - eleganckie mieszkanie w Wawie. No chyba że mówimy o zakupie mieszkania w apartamencie w centrum. Wtedy 2 mln wsiąkną na bank. Sam mając 2 mln kupiłbym 8 mieszkań w mniejszym mieście akademickim np Siedlce. Za wynajem spokojnie można skasować od osoby 300-350zł. Dajmy na to że w mieszkaniu jest 3 osoby x 8 mieszkań = 24 osoby x 350zł = 8400 zł miesięcznie x minimum 9 miesięcy = 75600zł

Kwestia taka: ile wyniosą wszelkie koszty związane z kredytem. Tutaj są czyste pieniądze, w przypadku tych krów... robota i kupa gnoju.

[pic2ek 5]

400 tys - eleganckie mieszkanie w Wawie. No chyba że mówimy o zakupie mieszkania w apartamencie w centrum. Wtedy 2 mln wsiąkną na bank. Sam mając 2 mln kupiłbym 8 mieszkań w mniejszym mieście akademickim np Siedlce. Za wynajem spokojnie można skasować od osoby 300-350zł. Dajmy na to że w mieszkaniu jest 3 osoby x 8 mieszkań = 24 osoby x 350zł = 8400 zł miesięcznie x minimum 9 miesięcy = 75600zł

Kwestia taka: ile wyniosą wszelkie koszty związane z kredytem. Tutaj są czyste pieniądze, w przypadku tych krów... robota i kupa gnoju.

 

 

Nic dodać nic ująć

[vicia1223 11]

Pluń te swoje wyliczenia .

 

Www.gametwist.de , załóż konto wykup twisty i zagraj , porównasz sobie te twoje 2 mln . Z gospodarką jak z automatem do gry, za małą stawkę postawisz to wygrasz a jak się odważysz to cena poleci i niestety..

 

Albo wytrzeźwiej bądź nie rób jaj

 

Właśnie takich rzeczy uczą dzisiejsze szkoły Dążyć do maxymalizacji zysków i minimalizacji kosztów , nasze motto na studiach rolniczych ;D

[szmergiel 1053]

Kurde ludzie jak macie pisać takie kretynizmy jak szmergiel o zatorach czy nastepny debil typu rolnikursus to sobie darujcie!! Czy nie można po prostu napisać - klego to się nie opłaca, za duże odsetki, spłata przez 40 lat, itd ?!?!

Pancerny idź do banku - oni tam cie szybko sprowadzą na ziemię.

Kolego z okolic Zamościa - jak nie masz pojęcia to nie pisz bzdur, za 2 mln mogę kupić i 3 kwalerki ale może tak być, że 2 mln nie wystarczy na pół mieszkania!.

Widze tu zasadę: Pisze co wiem, a nie wiem co piszę!

 

 

i co sie mądrzysz jak fige wiesz. za 2mln 3 kawalerki???-glupoty gadasz a zeby ci to udowodznic to przeczytaj to: http://mieszkania.trovit.pl/ceny-m2-mieszkania-warszawie i zeby ci jeszcze naswietlic bardziej sprawe bo naprawde to ty nie masz pojecia to jeszcze przeczytaj to:http://www.poradnikwynajmu.pl/2011/09/ceny-wynajmy-wola-warszawa.html .policz zysk z 5 mieszkan i dopiero otwieraj paszcze

[PancernyDRAG 1]

Dzięki za odpowiedzi, 2 mil to dla mnie za dużo jednak nadal będe kombinował, przeliczał...

ps.co mnie obchodzi zakup mieszkań jak ja tu pytałem o agrobiznes.

[robercikj100 1010]

400 tys - eleganckie mieszkanie w Wawie. No chyba że mówimy o zakupie mieszkania w apartamencie w centrum. Wtedy 2 mln wsiąkną na bank. Sam mając 2 mln kupiłbym 8 mieszkań w mniejszym mieście akademickim np Siedlce. Za wynajem spokojnie można skasować od osoby 300-350zł. Dajmy na to że w mieszkaniu jest 3 osoby x 8 mieszkań = 24 osoby x 350zł = 8400 zł miesięcznie x minimum 9 miesięcy = 75600zł

Kwestia taka: ile wyniosą wszelkie koszty związane z kredytem. Tutaj są czyste pieniądze, w przypadku tych krów... robota i kupa gnoju.

 

jasne i co miesiąc musiałbyś się zastanawiać czy ci ludzie zapłacą czy nie za czynsz, a wyrzucic ich na bruk nie bedziesz mógl jak nie dostali by mieszkania socjalnego, już lepiej te 2 mln to na jakąś porządną lokate złożyć

[maciek9225 14]

nie masz szans na taki kredyt bez żadnych zabezpieczeń posiadanych w chwili obecnej, bank potrzebuje dużo wyższych zabezpieczeń niż kwota kredytu, więc zmniejsz o jedno zero i kombinuj, może taki kredyt to dostaniesz, a dodatkowy fakt że masz 20 lat, żadnej przeszłości w banku to i to może być niezbyt realne

[mariuszd93 559]

jasne i co miesiąc musiałbyś się zastanawiać czy ci ludzie zapłacą czy nie za czynsz, a wyrzucic ich na bruk nie bedziesz mógl jak nie dostali by mieszkania socjalnego, już lepiej te 2 mln to na jakąś porządną lokate złożyć

 

No super pomysł .........wziąć kredyt i złożyć na lokatę ...

Zrobisz chłopie karierę w biznesie :lol:

[robercikj100 1010]

ha,ha nie martw sie o mnie nie zamiezam robić kariery w biznesie, zostawię to tobie.mówiłem ze gdybym miał swoje własne 2 mln to bym je wolał na lokatę zlozyc, wiec sie nie wymadrzaj ze z Ciebie taki ekonomista wielki

 

[mariuszd93 559]

Jakoś nie zauważyłem żebyś pisał okasie którą masz...... A przeciwnie mowa jest cały czas o kasie z kredytu . ..

Pomysł jest super i powinieneś brać grube pieniądze za takie porady .........

Ja nigdy bym nie wpadł na taki pomysł .......

[pawelol111 1342]

jasne i co miesiąc musiałbyś się zastanawiać czy ci ludzie zapłacą czy nie za czynsz, a wyrzucic ich na bruk nie bedziesz mógl jak nie dostali by mieszkania socjalnego, już lepiej te 2 mln to na jakąś porządną lokate złożyć

 

 

Z lokatorami podpisuje się umowę, jak płacą to ok, jak nie to won. Każdy jest gdzieś zameldowany na pobyt stały i wywalenie gościa nie stanowi problemu. Mówię o studentach a nie o całej rodzinie. W Siedlcach są 2 duże uczelnie i kilka liceów - pełno chętnych.

 

Co do kredytu i położenia kasy na lokatę.... dobre. Dawno się tak nie uśmiałem

Nawet wpłacając na lokatę swoją kasę praktycznie nic nie zarobimy. Odejmij 4-5% inflacji, podatek i ile zostaje z tych kilku %? Figa...

[robercikj100 1010]

ciekawe, skoro to taki świetny interes jak piszecie z tym wynajmowaniem mieszkań to ciekawe dlaczego jeszcze nie wzięliście 2 mln kredytu nie kupiliście kilku mieszkań w warszawie i nie patrzycie jak wam kasa na koncie rośnie

[pic2ek 5]

 

i co sie mądrzysz jak fige wiesz. za 2mln 3 kawalerki???-glupoty gadasz a zeby ci to udowodznic to przeczytaj to: http://mieszkania.tr...kania-warszawie i zeby ci jeszcze naswietlic bardziej sprawe bo naprawde to ty nie masz pojecia to jeszcze przeczytaj to:http://www.poradnikw...a-warszawa.html .policz zysk z 5 mieszkan i dopiero otwieraj paszcze

 

 

Dziecko nie unoś się tak.

 

Kolega "maciek" ma rację. Ale zmniejsz sobie trochę pułap i kombinuj

[eco-e 4]

Dzięki za odpowiedzi, 2 mil to dla mnie za dużo jednak nadal będe kombinował, przeliczał...

 

Realnie to musisz pomyśleć o dzierżawie pastwisk lub łąk. W takim przypadku potrzebujesz tylko 500-700 tyś na start. Przy własnych środkach 100 tyś to wygląda bardziej realistycznie od 2 milionów. Wszystko musisz przeliczyć i czeka ciebie dużo pracy.